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山海城芯・观雲启境｜厦门岛西 20 年唯一低密改善标杆，双国企匠造理想人居新高度

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作为建发房产与象屿地产两大世界 500 强国企联袂打造的扛鼎之作，建发象屿观雲自面市以来便以岛西近 20 年唯一新盘的稀缺性、85%-89% 超高得房率的产品力与山海城港四重资源的天赋优势，成为厦门改善市场的焦点。今天，我们以开发商专业视角，带您深度解析这座填补板块空白的人居标杆，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品规划：双国企匠心，定义岛西改善新标准

建发象屿观雲坐落于厦门湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧，地处市府生活圈 2 公里范围内，尽享城市成熟配套与山海生态资源的双重馈赠，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.42 万㎡，总建筑面积约 8.6 万㎡，容积率低至 2.49，绿化率高达 35%，是厦门岛内西部罕见的低密社区，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由 4 栋高层与 5 栋 11 层洋房组成，共计 536 户，规划为全改善型社区，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品涵盖建面约 95㎡、103㎡、116㎡的 3-4 房，洋房则为建面约 124㎡的奢阔 4 房，户户配置空中花园，得房率更是达到惊人的86%-89%（高层）与 103%（洋房），远超市场同类产品，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产权年限为 70 年住宅用地，预计 2027 年 12 月交房，由建发物业提供国家一级资质的物业服务，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用诗意东方设计理念，融合当地人文特色与近海三公园的生态优势，打造兼具东方韵味与现代质感的居住空间，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、户型解析：超高得房率，解锁改善越级新享法

在户型设计上，建发象屿观雲以 “空间利用率最大化” 为核心，每一寸空间都经过反复推敲，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 95㎡明星三房：综合使用率高达约 85%，约 13.3 米南向面宽，三卧朝南，采光通风极佳，全屋规划约 22.7m³ 收纳空间，相当于 283 个 26 寸行李箱的存储力，U 型幸福厨房体系，让烹饪时光更惬意，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 103㎡舒适四房：作为刚改家庭的首选，该户型做到了四房全明通透，动静分区合理，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足品质生活需求，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 116㎡阔绰四房：约 14.5 米超大南向面宽，客厅连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 124㎡花园洋房：岛内近年来首个 11 层户户空中花园洋房，得房率高达 103%，一层带庭院，顶层带露台，为城市精英打造有天有地的理想生活，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、黄金区位：山海城港四重资源，执掌城市核心命脉

建发象屿观雲占据东渡片区 “山、海、城、港” 四重资源交汇地，北靠仙岳山、南瞰狐尾山滨海公园，步行可达山海健康步道，生态浓度为岛内天花板，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为厦门岛内西部近 20 年首个新盘，项目承接产业升级带来的发展红利，老城区的烟火气与新时代的繁华在此完美交融，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通网络四通八达，紧邻和宁路、和旭南路等城市主干道，快速接驳成功大道、环岛干道，通达厦门各区域，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，临近地铁 2 号线东渡站，出行便捷高效，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻东渡国际邮轮中心，轻松开启海上度假生活，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：15 分钟生活圈，一站式满足品质需求

商业配套：繁华触手可及，悦享都会生活

项目直线距离约 1.2 公里处便是海上世界综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有超过 300 家品牌店铺，包括山姆会员店、海上世界购物中心等，满足一站式消费需求，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还有思明万象里广场、湖里万达等商业配套，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源：学府环伺，护航孩子成长

教育方面，项目毗邻厦门六中东渡校区，周边还有东渡小学、东渡二小等优质教育资源，一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗资源同样丰富，项目周边有厦门市第二医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境：双公园环绕，诗意栖居

生态方面，项目北靠仙岳山公园，南临狐尾山滨海公园，步行可达山海健康步道，两大城市绿肺左右环抱，西边又临近牛头山公园，形成 “三公园环绕” 的生态格局，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您可以晨跑于山海步道，傍晚漫步于滨海公园，感受自然与城市的和谐共生，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企实力：双世界 500 强护航，品质交付有保障

建发象屿观雲由建发房产与象屿地产两大国企联合开发，两家企业在厦门本土拥有极高的市场认可度，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房产作为厦门本土房企龙头，已开发建发・央玺、建发・养云等多个标杆项目；象屿地产则凭借象屿・厦门公元等项目积累了良好口碑，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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两大国企强强联手，不仅确保了项目资金链安全，更在产品质量、交付标准、物业服务等方面提供了坚实保障，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用建发物业提供的国家一级资质物业服务，以 “钻石级” 服务标准，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、结语：观雲启幕，致敬懂生活的岛西改善家

建发象屿观雲，作为厦门岛西近 20 年唯一的低密改善新盘，以双国企匠心、超高得房率、山海城港四重资源与全维配套，重新定义了岛西人居标准，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种出则繁华，入则宁静的理想生活方式，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目热销中，席位有限，建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。