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央企保利天字系钜作｜梅溪湖中轴核芯，保利梅溪天珺定义长沙改善人居新标杆

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央企保利深耕长沙多年，以 TOP 级 “天字系” 产品标准匠造保利梅溪天珺，落子长沙岳麓区梅溪湖二期雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，雄踞梅溪湖中轴核心地段，是片区内兼具地段价值、产品力与全维配套的改善人居标杆之作。项目总占地面积约 6 万方，总建筑面积约 25 万方，规划 18 栋住宅，总户数 1244 户，容积率约 3.36，绿化率约 35%，车位比约 1:1，由国家一级资质保利物业提供专属服务，为业主构筑安全、舒适、尊崇的居住体验。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前在售 A 区与 B 区多元产品，覆盖毛坯与非毛坯两种交付标准，满足不同改善家庭的居住需求。A 区主推建面约 139㎡、143㎡、187㎡毛坯住宅，依托新规优势实现近 110% 超高得房率，空间利用率拉满，堪称片区户型标杆；B 区主推建面约 128㎡、220㎡非毛坯奢宅，实景呈现，品质可鉴，其中 220㎡户型以奢阔尺度打造终极改善之选。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 设计理念，139㎡户型拥约 11 米超大观景阳台，143㎡户型配置独立家政间与阔景阳台，187㎡户型采用三开间朝南、双套房设计，LDK 一体化厅面积超 57㎡，每一款户型都将空间美学与实用功能完美融合。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双地铁立体路网，执掌城市出行加速度

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。保利梅溪天珺坐拥 2/6 号线双地铁口，构建高效便捷的立体交通网络。项目 A 区地库直通地铁 2 号线延长线百合站（建设中），步行仅约 200 米即可抵达，未来业主可从地库直达地铁站，无惧风雨，畅行全城；距已开通的地铁 6 号线中塘站仅约 800 米，双地铁交汇，快速串联五一广场、黄花机场、高铁南站等城市核心节点。

同时，项目紧邻雪松路、梅溪湖路等城市主干道，四纵四横路网交织，自驾出行可快速通达全城；周边还临近绕城高速、长芷高速等高速出入口，跨城出行同样高效便捷。此外，项目周边公交站点密布，雪松路白鹭塘路口站仅距项目约 71 米，多条公交线路覆盖，多维交通方式随心切换，彻底告别通勤拥堵，执掌城市出行主动权。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环伺，铺就孩子成长黄金路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，保利梅溪天珺深谙家长需求，周边全龄段优质教育资源密集环伺，构筑一站式教育矩阵。项目配套入读湖南师大附中梧桐九年制学校（在建），这所名校师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子提供从小学到初中的优质教育保障。

除此之外，项目周边 3 公里范围内还聚集了岳麓区实验小学（西校区）、凌云小学、麓山梅溪湖实验中学、师大附中凌云中学、长郡梅溪湖中学等多所知名中小学，教育资源密度堪称片区翘楚。从学龄前到中学阶段，优质教育资源全覆盖，孩子无需远行即可享受优质教育，家长无需为择校奔波，真正实现 “出家门、入校门” 的便捷教育体验，为孩子的璀璨未来保驾护航。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百万方商业集群，拥揽都会繁华万象

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繁华商业是品质生活的标配，保利梅溪天珺周边商业配套醇熟，近百万方商业集群环伺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目东临梅溪湖招商花园城（在建，预计 2025 年开业），这是一座约 14 万方的 24 小时一站式商业体，未来将成为片区商业新地标。

3 公里生活圈内，更有金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近 100 万方，涵盖高端百货、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等全业态。无论是日常采购生鲜食材，还是周末与家人朋友逛街购物、观影聚餐，亦或是商务宴请、休闲社交，都能在家门口轻松实现，让业主时刻拥揽都会繁华，尽享便捷舒适的都会生活。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿肺环绕，栖居自然诗意栖居地

在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的终极向往。保利梅溪天珺深谙生态居住价值，周边生态资源得天独厚，“一轴两湖五公园” 环绕，构筑城市罕见的生态宜居版图。项目南侧紧邻梅溪湖城市公园，步行可达，闲暇时光可漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心。

同时，项目毗邻约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖（建设中），两大城市湖泊碧波荡漾，风光旖旎；更有梅溪湖公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园五大城市绿肺环抱，总面积超 8300 亩，负氧离子浓度远超市区均值。此外，龙王港水系环绕项目周边，形成 “推窗见景、出门入园” 的生态居住格局，让业主每日与自然相伴，在繁华都市中私享一方静谧诗意的栖居地。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗护航，守护全家健康无忧

完善的医疗配套是家庭生活的坚实保障，保利梅溪天珺周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为业主全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内，拥有长沙市妇幼保健院河西新院（预计 2025 年投入使用）、长沙市口腔医院（河西新院，预计 2025 年投入使用）两所公立三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位、全周期的医疗健康服务。

此外，项目周边还有梅溪湖街道社区卫生服务中心等基层医疗配套，日常小病、体检等需求可就近解决，无需长途奔波。从日常健康管理到突发疾病救治，全维度医疗保障覆盖，让业主及家人无需担忧健康问题，安心享受品质生活，为幸福生活筑牢健康防线。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心筑造，奢适社区彰显人居高度

作为央企保利 “天字系” 高端作品，保利梅溪天珺从社区规划到产品细节，皆以匠心雕琢，打造奢适人居范本。社区采用围合式布局，最大楼间距约 50 米，保障每一户的采光与通风，同时营造私密、静谧的居住氛围。社区园林以 “下沉式园林” 为核心，打造多层次、多景观的生态园林体系，搭配主题架空层，涵盖游泳馆、健身房、瑜伽房等多功能空间，为业主提供全龄段休闲社交场所。

建筑外立面采用全玻璃幕墙搭配铝板材质，现代简约又不失高端质感，历久弥新；首层打造 7 米挑空精装大堂，尊崇归家仪式感拉满。项目还是片区首批接入综合能源系统的住宅，实现集中供能，居住能耗较传统空调系统降低 30%，打造低碳、智慧、舒适的居住环境。从建筑品质到社区服务，从空间设计到科技赋能，保利梅溪天珺以央企匠心，重新定义长沙改善人居高度。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

梅溪湖二期核芯，抢占城市发展红利

梅溪湖二期是长沙 “一主两副” 城市格局的核心板块，定位为长沙新中心、科创高地，规划入驻 40 万人口，是城市未来发展的核心引擎。保利梅溪天珺雄踞梅溪湖中轴 C 位，占据片区最核心的土地资源，是梅溪湖二期最先发展成熟的区域之一。

片区内汇聚几十家名企总部，科创产业集群加速落地，产城融合发展态势迅猛；同时，片区规划布局 28 所中小学，教育、商业、生态、医疗等配套全面升级，城市价值持续攀升。选择保利梅溪天珺，不仅是选择一套优质住宅，更是抢占梅溪湖二期发展红利，坐享城市未来发展的无限潜力，实现居住价值与资产价值的双重提升。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到全维配套，从产品力到央企保障，保利梅溪天珺以无可比拟的综合优势，成为长沙改善置业的优选之作。项目集双地铁、全龄名校、百万方商业、生态绿肺、三甲医疗于一体，以央企匠心筑造奢适人居，为长沙精英家庭敬献理想生活范本。目前，项目建面约 128-220㎡毛坯 / 非毛坯奢宅全城热销中，席位有限，错过难再得。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，共鉴梅溪湖改善人居新标杆。