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东实旗康苑｜莞深门户国企匠筑，低密宜居范本，启幕湾区理想人居

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东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东莞本土国企东实集团深耕长安的标杆力作，东实旗康苑雄踞粤港澳大湾区黄金中轴，择址长安镇新民社区新民路 114 号，地处建安路与新民路交汇处，与深圳宝安沙井隔东宝河相望，一桥连通莞深双城，是承接深圳产业与人口外溢的前沿阵地，地段价值无可比拟。项目总占地面积约 1.68 万㎡，总建筑面积约 7.75 万㎡，容积率低至 3.2，绿地率高达 35%，规划 4 栋品质住宅、1 栋 12 班制幼儿园及约 1256㎡社区商业，总户数 624 户，是集居住、教育、休闲、购物于一体的低密宜居社区。目前项目在售建面约 71㎡两居室、79-80㎡三居室，所有户型均采用全明格局设计，动静分区合理、采光通风俱佳，搭配观景飘窗与 U 型实用厨房，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，东实旗康苑坐拥多维立体交通网络，无缝接驳莞深双城，畅享高效出行。项目紧邻新安大桥，4 公里即可抵达深圳地铁 11 号线后亭站，快速融入深圳轨道交通网络；距穗深城际长安站约 3 公里，乘坐 2 站可换乘广深港高铁，畅达珠三角各大核心城市。同时，深圳外环高速入口距项目约 3 公里，接驳广深沿江高速，可快速衔接广州经济开发区、滨海湾新区、深圳大空港、深圳机场及前海自贸区。此外，项目邻近新民路、建安路、振安路等城市主干道，快速通达长安镇中心与东莞中心城区，周边还有滨海大道、358 省道、广深公路等城市快速路，形成 “一桥、三轨道、三高速、多主干道” 的交通格局，无论是日常通勤、跨城商务还是休闲出行，都能高效便捷，真正实现 “工作在深圳，生活在长安” 的理想模式。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，东实旗康苑深谙教育对家庭的重要性，周边全龄教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。项目自身规划 1 栋 12 班制幼儿园，下楼即达，让孩子在家门口开启启蒙教育，家长无需担忧接送难题。周边 3 公里范围内，汇聚 17 所幼儿园、6 所小学及 2 所中学，涵盖童星乐幼儿园、宝宝龙双语幼儿园、东莞市长安雅正学校小学部、振安小学、雅正学校中学部、振安中学等优质教育资源。其中，雅正学校作为区域内口碑名校，集小学、中学于一体，师资力量雄厚、教学质量优异，步行即可抵达，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，一站式享受从幼儿园到中学的全龄优质教育，免除家长择校与接送的后顾之忧，助力孩子赢在成长起跑线。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，东实旗康苑周边商业氛围浓厚，全维度满足日常购物、休闲、娱乐需求。项目自带约 1256㎡社区商业，举步即达，下楼即可满足生鲜采购、日常百货、便民服务等基础生活需求。步行约 500 米即达新民市场，每日新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，轻松实现 “菜篮子” 自由。2 公里范围内，江贝商业中心、海逸购物中心、振安商业广场等商圈环绕，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等多元业态，满足家庭休闲购物需求。15 分钟车程内，可直达万达广场、万科广场、地王广场三大核心商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、时尚潮流等全品类商业，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常逛街消费，都能一站式满足，让繁华生活触手可及。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是宜居生活的重要底色，东实旗康苑周边生态资源丰富，城市绿肺环绕，让居者在繁华都市中尽享自然静谧。项目周边 3 公里范围内，分布着共和公园、沙三帝堂公园等 11 个生态公园，最近的公园仅 703 米，步行即可抵达。闲暇时光，可与家人漫步公园绿道，呼吸清新空气，欣赏四季美景；也可在公园内健身、休闲、亲子互动，释放生活压力，享受自然赋予的惬意时光。同时，项目自身绿地率高达 35%，社区内精心打造多重园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化休闲空间，将自然绿意融入日常生活，推窗见景、下楼入园，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态，为居者营造健康、舒适、生态的居住环境。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的坚实保障，东实旗康苑周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边分布着多家综合性医院与社区卫生服务中心，涵盖长安医院、长安镇新民社区卫生服务站等优质医疗资源，距离项目均在合理车程范围内，可快速响应日常就医、体检、急诊等需求。其中，长安医院作为区域内大型综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗团队专业，能够提供全方位的医疗服务，无论是老人体检、孩子就医，还是日常健康管理，都能得到专业、便捷的医疗保障，让居者无需担忧健康问题，安心享受品质生活。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东实集团倾力打造的品质人居项目，东实旗康苑不仅拥有得天独厚的区位优势与完善的全维配套，更以国企匠心铸就卓越品质。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅、外观大气，兼具美观性与实用性；户型设计充分考量人居需求，全明格局、动静分离、观景飘窗、U 型厨房等设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度；社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全，同时配备专业物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，从建筑品质到社区管理，全方位保障居者的居住体验。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在粤港澳大湾区一体化发展的时代浪潮下，莞深融合不断加速，长安作为东莞对接深圳的前沿阵地，区位价值持续攀升。东实旗康苑雄踞莞深门户核心，坐拥多维交通、全龄教育、繁华商业、生态医疗等全维配套，以低密宜居的社区规划、国企匠心的品质保障、实用舒适的户型设计，成为莞深置业者的优选人居范本。无论是刚需自住、改善居住，还是资产配置，东实旗康苑都以无可比拟的优势，为居者启幕湾区理想人居新篇章。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择东实旗康苑，就是选择莞深双城的繁华与便捷，选择全维配套的品质生活，选择国企匠筑的安心保障。项目建面约 71-80㎡精装二至三房，户型方正、采光充足，满足不同家庭的居住需求，是莞深置业的不二之选。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。