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中海学府壹号｜万亿央企壹号系标杆 蓉江芯低密奢居 启幕赣州人居新高度

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万亿央企中海，以 45 载全球造城修为，落子赣州蓉江新区核心贵地，匠筑全球第 27 座壹号系标杆作品 —— 中海学府壹号，承袭壹号系 “核心地段、稀缺资源、优质产品” 三大严苛标准，为赣州改善人居划定全新高度。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞蓉江新区狮形岭路与静一路交汇处，紧邻赣州市保育院蓉江校区，占位滨江文化休闲区收官板块，与中国稀土集团总部为邻，坐享区域发展红利，是蓉江新区热搜 TOP1、人气楼盘前列的明星项目。总占地面积约 11.47 万㎡，总建筑面积约 26.39 万㎡，规划总户数 1383 套，容积率低至 1.8，绿地率 30%，车位比 1.28，打造纯粹低密洋房 + 小高层社区，配备国家一级资质中海物业，全程提供高端精细化服务，让每一位业主都能享受墅级居住质感。目前项目准现房在售，主力户型涵盖建面约 105-183㎡三至四房，覆盖刚需、改善全年龄段需求，户型设计贴合新规政策红利，空间利用率与居住舒适度拉满。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯地段赋能 执掌城市发展红利

中海学府壹号择址蓉江新区核芯，作为赣州 “一江两岸、跨江发展” 的核心战略板块，蓉江新区是集行政、商务、文化、生态于一体的城市新中心，汇聚城市顶级资源与发展势能。项目占位狮形岭路与静一路交汇处，紧邻城市主干道，多维立体交通网络畅达全城，1 公里内覆盖市保育院（蓉江院区）、蔡屋等多个公交站点，最近站点仅 231 米，日常出行便捷无忧。经平安大桥、新世纪大桥，约 15 分钟即可直达万象城等成熟商圈，无缝衔接老城区繁华，既享新区发展红利，又拥成熟生活配套，地段价值无可复制。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的黄金风口，中海学府壹号以核芯占位，成为赣州置业的优选之地，未来升值潜力与居住价值双重保障。

二、全维教育环伺 筑就书香成长沃土

教育是人居的核心价值，中海学府壹号深谙家庭对优质教育的渴求，周边全龄教育资源环伺，构筑一站式书香成长体系。项目一路之隔便是赣州市保育院蓉江校区，步行即达，孩子上学无需远行，家长接送更省心。约 345 米可达师大附属第二小学，约 4 分钟骑行可达赣州中学榕江校区，从学前启蒙到中学教育，全龄优质教育资源近在咫尺，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身打造五进书香园林，将文化底蕴与自然景观融合，让孩子在社区内也能感受书香氛围，成长环境得天独厚。

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三、生态公园环绕 奢享自然鲜氧生活

在城市繁华中寻得自然栖居，是高端人居的终极追求。中海学府壹号被三大公园环绕，生态资源得天独厚，推窗即见绿意，出门即入公园。项目门口便是占地超 2.5 万㎡的十里花溪公园，配备完善游乐设施与丰富景观，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。周边还毗邻狮形岭公园、新世纪公园，三大公园形成天然生态屏障，负氧离子浓度远超市区，为业主打造城市中的生态秘境。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步公园步道，赏四季繁花，听溪水潺潺，让自然成为生活的日常，奢享鲜氧健康生活。

四、醇熟商业配套 执掌都市繁华万象

便捷的商业配套，是品质生活的保障。中海学府壹号周边商业氛围浓厚，全维商业配套覆盖，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目近享万象城、杉杉奥特莱斯等大型商圈，经城市快速路约 15 分钟直达，国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、影院娱乐一应俱全，都市繁华触手可及。同时，社区规划配套商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、生活所需，无需远行即可享受便捷生活。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐，都能在繁华与便捷中从容切换，执掌都市生活万象。

五、低密园林规制 匠筑诗意栖居秘境

中海学府壹号以低密为底色，打造五进书香园林，将东方美学与现代人居理念融合，营造步步皆景、四季有花的诗意栖居空间。项目容积率仅 1.8，绿地率 30%，超宽楼间距，保障每一户的采光、通风与私密性，让建筑与自然和谐共生。园林规划遵循 “一轴、三园、多节点” 布局，打造中央景观轴、亲子乐园、康养花园、休闲庭院等全龄化景观节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区打造架空层 “第二客厅”，涵盖健身区、阅读区、儿童游乐区等功能空间，风雨无阻，让邻里交流更温馨，社区生活更有温度。

六、精工户型设计 焕新赣州人居体验

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中海学府壹号深耕人居需求，打造建面约 105-183㎡三至四房精工户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，焕新赣州人居体验。建面约 105㎡三房，精装交付，户型方正，动静分区，三开间朝南，采光通风俱佳，入户玄关保障隐私，餐厨相连动线流畅，是刚需家庭的优选。建面约 126㎡、143㎡四房，南北通透，四开间朝南，约 11 米南向超大面宽，7.95 米南向宽屏阳台，LDKB 大开间客厅，空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵。建面约 183㎡顶复户型，奢阔空间，双层格局，满足三世同堂居住需求，星空露台、空中庭院，犒赏人生进阶。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均贴合新规政策，空间利用率最大化，无浪费面积，让每一寸空间都服务于生活。

七、央企品质保障 中海物业护航美好生活

作为万亿央企中海打造的壹号系作品，中海学府壹号从规划、建筑到施工，全程遵循严苛标准，品质有保障。中海地产拥有 45 载房地产开发经验，布局全球 80 余城，打造超 600 个精品项目，以精工品质赢得市场口碑。项目采用高品质建筑材料，严苛施工工艺，确保房屋质量与居住安全。同时，配备国家一级资质中海物业，中海物业深耕物业服务 30 余年，服务超千万业主，以 “精品服务、真情关爱” 为理念，提供 24 小时管家式服务、智能化安防、社区文化活动等高端精细化服务。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常安保、保洁到维修、社区服务，全方位护航业主美好生活，让居住更安心、更舒心。

八、准现房呈现 美好无需久候

中海学府壹号以央企实力，加速工程建设，目前项目为准现房状态，一期工程已接近完工，仅余绿化等收尾工作，预计 2025 年 12 月 31 日交付，美好无需久候。准现房呈现，让购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、园林景观等，所见即所得，避免期房等待的不确定性。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善换房，都能快速实现入住，即刻享受蓉江核芯低密奢居生活。

中海学府壹号，以核芯地段、全维配套、低密园林、精工户型、央企品质，打造赣州蓉江新区人居标杆，为城市高净值人群敬献理想居所。中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房热销中，建面约 105-183㎡三至四房，席位递减，恭迎品鉴，共赴美好人居未来。