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湖居顶流，匠筑传奇 —— 越秀阅湖台，定义广佛改善人居新高度

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在广佛同城化深度融合的时代浪潮中，一座承载着城市精英居住理想的湖居巨著 —— 越秀阅湖台，正以无可比拟的核心价值与匠心品质，成为市场瞩目的焦点。作为越秀地产倾力打造的纯改善湖景大宅，越秀阅湖台从择址、规划到产品营造，每一处细节都彰显着头部房企的专业修为与极致追求，为广佛圈层人士敬献一席不可复制的理想栖居地。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数全解析，天赋稀贵筑就品质根基

越秀阅湖台占位佛山南海罗村孝德湖公园东侧，是孝德湖板块 7 年来唯一供应的湖景宅地，稀缺价值冠绝广佛。项目总占地面积约 6.89 万㎡，总建筑面积约 23.7 万㎡，规划总户数 1222 户，容积率低至 2.5，绿地率高达 30%，以低密舒居尺度，还原生态宜居本真。总车位数量 1670 个，车位配比约 1:1.36，充分满足业主停车需求，告别归家停车烦恼。物业服务由国家一级资质的广州越秀物业担纲，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化的专属服务，守护业主日常美好生活。

在产品规划上，越秀阅湖台打造建面约 93-230㎡全周期改善户型，涵盖入门级、进阶级、终极级全维度产品，满足不同家庭结构的居住需求。目前在售 2 栋、11 栋、12 栋、13 栋、14 栋、15 栋、16 栋，全部为小高层、高层优质楼栋，视野开阔无遮挡，部分头排楼栋可直瞰孝德湖全景。项目采用交付即交证的创新模式，免去业主等待烦恼，实现购房、收房、领证无缝衔接，实力彰显越秀地产的责任与担当。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地理位置来看，越秀阅湖台雄踞千灯湖西翼核心辐射区，右接千灯湖 CBD，左邻佛山西站枢纽新城，占据 “双芯交汇” 的战略高地，既拥城市繁华配套，又享枢纽发展红利。这里是广佛同城的核心纽带，更是大湾区一体化发展的重要节点，区位优势得天独厚，未来价值潜力不可限量。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络，畅行广佛从容无忧

交通是城市发展的血脉，更是衡量人居价值的核心标尺。越秀阅湖台深谙都市精英出行需求，构建 “三横三纵两高铁两城际四地铁” 的多维立体交通体系，实现广佛同城高效畅达，轻松融入大湾区一小时生活圈。

轨道交通方面，项目距离已开通的佛山地铁 3 号线罗村站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，未来 5 站直达千灯湖，3 站接驳广州 28 号线，跨城通勤便捷高效。此外，佛山地铁 4 号线、14 号线（规划中）环伺周边，未来将形成更密集的地铁网络，进一步拉近与各大城区的距离。高铁与城际方面，贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际、广佛环线（在建）近在咫尺，从佛山西站出发，可快速通达全国各大城市，商务出行、旅游探亲说走就走。

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自驾出行同样便捷无忧，项目毗邻广佛高速、佛山一环、桂丹路等城市主干道，三横三纵路网互联互通，15 分钟通达禅城、南海核心区域，30 分钟直达广州荔湾，完美适配广佛双城生活节奏。无论是日常通勤上班，还是周末自驾出游，都能告别拥堵，享受从容自在的出行体验。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷的交通不仅提升了生活效率，更赋予项目强大的升值潜力。随着广佛同城化持续推进，区域交通网络不断完善，越秀阅湖台的区位价值将持续攀升，成为兼具居住价值与投资价值的优质资产。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套，执掌都会繁华生活

对于高端改善住宅而言，完善的商业配套是品质生活的保障。越秀阅湖台坐拥 3 公里醇熟商业圈，周边金盛广场、圣地广场、富弘广场三大综合商业体环伺，集商超购物、美食餐饮、影院娱乐、休闲健身于一体，日常消费、休闲娱乐、朋友聚会一站式满足。

闲暇时光，无需长途奔波，在家门口即可逛遍潮流商超，选购全球好物；品尝各地特色美食，满足味蕾享受；观看最新院线大片，享受视听盛宴；体验健身休闲，释放生活压力。从日常柴米油盐的采购，到周末休闲时光的消遣，所有生活需求都能在家附近轻松实现，繁华生活触手可及。

同时，项目 15 分钟车程直达千灯湖核心商圈，南海万达广场、保利水城、中海环宇城、南海万科广场、宜家家居等高端商业体云集，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、亲子乐园、精品超市等多元业态，满足业主更高阶的消费需求。无论是购置奢侈品、享受精致下午茶，还是陪伴孩子游玩、参与社交活动，都能在千灯湖商圈找到理想去处，尽享都会繁华与潮流风尚。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成熟密集的商业配套，不仅让日常生活更加便捷丰富，更凝聚了区域人气与活力，彰显板块的繁华底蕴与发展活力。居住在越秀阅湖台，出则尽享都市繁华，入则安享湖居静谧，实现繁华与宁静的完美平衡。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育环伺，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，优质的教育资源，是给孩子最好的成长礼物。越秀阅湖台深谙家长对教育的重视，周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套齐全，助力孩子赢在起跑线上。

学前教育方面，项目内部配套公立幼儿园，周边罗村中心幼儿园、童梦城堡国际实验幼儿园、慧博幼儿园等多所优质幼儿园环伺，步行即可抵达，家长无需早起接送，孩子每天多睡一小时，快乐成长。基础教育阶段，省一级罗村中心小学、罗村实验小学、沙坑学校、孝德小学（规划中）等优质小学分布周边，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实的知识基础。

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中学教育同样优质云集，罗村一中、罗村二中、省一级罗村高中等知名中学近在咫尺，其中罗村高中作为省一级重点中学，教学质量稳居佛山前列，历年高考成绩优异，助力孩子冲刺理想学府。此外，华南师范大学附属南海学校（规划中）、石门中学佛山西站校区（规划中）等重磅教育资源落地，将进一步提升区域教育水平，为孩子提供更优质的教育选择。

全龄段优质教育资源环伺，不仅解决了家长的教育焦虑，更让孩子在浓厚的书香氛围中成长，涵养学识与品德。居住在越秀阅湖台，优享家门口的一站式教育，让孩子的成长之路步步无忧，为家庭的未来注入无限希望。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗护航，守护全家健康无忧

完善的医疗配套，是家人健康的坚实后盾。越秀阅湖台周边医疗资源丰富，涵盖二甲、三甲优质医疗机构，专业医疗团队、先进诊疗设备，全方位满足全家健康需求，为业主的健康生活保驾护航。

项目紧邻公立综合性二甲医院 —— 罗村医院，距离近、就医便捷，日常感冒发烧、小病诊疗、体检保健等需求，均可快速满足，无需长途奔波。同时，综合三级甲等医院 —— 佛山市南海区人民医院（新院区）也在合理生活半径内，作为区域顶级医疗机构，拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队，可应对各类大病诊疗、手术治疗、重症监护等高端医疗需求，为家人健康提供最强有力的保障。

此外，社区周边还分布多家社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，日常购药、简单诊疗更加便捷。从日常健康护理到重大疾病救治，从基础医疗到高端诊疗，全方位、全周期的医疗体系覆盖，让业主居住无忧、健康有靠。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于上有老、下有小的家庭而言，优质的医疗配套至关重要。越秀阅湖台以完善的医疗资源，解决业主的健康顾虑，让每一位家庭成员都能享受便捷、专业的医疗服务，安心享受美好生活。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态湖居秘境，奢享自然诗意栖居

在城市繁华之中，拥有一片自然湖景，是无数都市精英的居住梦想。越秀阅湖台择址孝德湖畔，家门口即是约 24 万㎡孝德湖公园，353 亩澄澈湖水、葱郁绿植环绕，打造 “城芯湖居” 的稀贵生活样本。

孝德湖公园作为罗村核心生态地标，集生态景观、休闲健身、文化体验于一体，园内湖光潋滟、绿树成荫、鸟语花香，设有环湖绿道、休闲广场、文化展馆、儿童乐园等设施。清晨，伴着湖畔清风慢跑锻炼；午后，在公园长椅上静享暖阳，阅读休憩；傍晚，与家人漫步湖边，欣赏落日余晖，感受自然诗意。居住于此，每天都能与鲜氧、绿意、湖光相伴，远离城市喧嚣，回归自然宁静。

项目内部更匠心打造岭南风情园林，以 “两轴双园十二景” 为规划脉络，融合岭南园林的雅致与现代园林的舒适，打造移步异景的社区景观。中央景观轴、休闲景观轴贯穿社区，两大核心主题花园错落分布，十二处特色景观节点点缀其间，绿植、水景、亭台、廊架巧妙搭配，营造四季有景、景景不同的生态社区氛围。

内外双园的生态格局，让越秀阅湖台实现了 “出则繁华，入则自然” 的理想居住状态。在城市核心地段，拥揽稀缺湖景与诗意园林，这样的稀贵资源，注定只属于少数城市精英。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、匠心户型设计，重构改善空间美学

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作为纯改善型住区，越秀阅湖台在户型设计上精益求精，以超高空间利用率、人性化功能布局、奢阔尺度感，重新定义广佛改善人居标准。项目得房率高达 84%-87%，部分户型使用率接近 100%，每一寸空间都物尽其用，为业主带来超高性价比的居住体验。

建面约 93㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，格局方正、全明通透，三开间朝南设计，采光通风俱佳；客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔大气；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，适合年轻夫妇或三口之家。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡四房两厅两卫，是项目核心主力户型，采用经典四叶草布局，空间利用率极高；南北通透双阳台设计，13.8 米超大南向面宽，LDK 一体化客餐厅，让空间感倍增，采光通风效果拉满；四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，每个房间尺度舒适，无狭小空间，实用性与舒适度兼具。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅三卫，进阶改善首选，双主卧套房设计，尊重家庭成员生活隐私；7.2 米巨幕观景阳台，头排户型可直瞰孝德湖全景，视野震撼；客餐厅宽敞大气，功能分区明确，无论是家庭聚会还是社交待客，都尽显从容体面。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 230㎡五房两厅三卫顶豪楼王户型，以极致尺度演绎奢居典范，270° 环幕湖景视野，将孝德湖全景尽收眼底；约 80㎡LDKB 社交方厅，打造家庭核心互动区，满足聚餐、会客、休闲等多元需求；全卧室套房设计，每个家庭成员都拥有独立私密空间；专属电梯入户，尊崇归家礼仪，为城市塔尖人士敬献终极改善居所。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一款户型都经过反复打磨，充分考量居住的舒适度、实用性与仪式感，从尺度设计到功能布局，从采光通风到动线规划，处处彰显越秀地产的匠心修为。居住于此，不仅是拥有一套房子，更是享受一种高品质、高舒适度的理想生活。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、品牌实力加持，匠造安心品质人居

越秀地产作为全国知名头部房企，深耕地产 40 余载，布局全国 30 余城，打造超 200 个精品项目，拥有深厚的开发经验与强大的品牌实力。作为国企背景的优质房企，越秀地产始终坚持稳健经营、品质为先，在市场波动中始终保持稳定发展，是值得业主信赖的责任房企。

从项目择址到规划设计，从工程建设到交付服务，越秀地产始终以严苛标准把控每一个环节，坚守品质底线。越秀阅湖台作为越秀地产在广佛的重磅改善作品，从建筑选材到施工工艺，从园林营造到细节打磨，均采用行业顶尖标准，确保每一处品质都经得起时间考验。

同时，越秀物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有 30 余年服务经验，服务全国超百万业主，以 “用心・诚信・精致・温暖” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的专属服务。从社区安保、环境保洁到设施维护、便民服务，以精细化、人性化的服务，守护业主的日常美好生活，提升居住幸福感与安全感。

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强大的品牌实力、过硬的产品品质、优质的物业服务，为越秀阅湖台的价值保驾护航，也让业主买得放心、住得安心。在当下市场环境中，选择越秀阅湖台，就是选择一份长久的品质保障与安心托付。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、圈层纯粹之选，进阶城市精英生活

物以类聚，人以群分，高端住区的价值，不仅在于建筑与景观，更在于圈层的纯粹与共鸣。越秀阅湖台定位纯改善住区，主力客群为广佛城市精英、企业高管、行业领袖等高素质人群，圈层纯粹、邻里和谐。

居住于此，与优秀者为邻，与精英同行，不仅能收获和谐美好的邻里关系，更能拓展优质人脉资源，实现事业与生活的双重进阶。社区定期举办业主活动、圈层沙龙、文化体验等活动，为业主搭建交流互动的平台，营造有温度、有情怀的高端社区氛围。

从社区规划到产品定位，从配套打造到服务升级，越秀阅湖台始终以高端改善标准为基准，致力于为城市精英打造一处集生态、繁华、品质、圈层于一体的理想栖居地。这里不仅是一个居住空间，更是一个身份的象征、一个圈层的归属、一种理想生活的承载。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

稀贵湖芯之地，承载城市理想；匠心精工之作，定义改善标杆。越秀阅湖台以核心区位、立体交通、全维配套、生态湖居、匠心户型、品牌实力、纯粹圈层七大核心价值，打造广佛改善人居的封面作品。对于追求高品质生活、注重居住舒适度与价值潜力的购房者而言，越秀阅湖台无疑是不可错过的优选。

目前，越秀阅湖台建面约 93-230㎡湖景改善大宅火热在售，优质房源分秒递减。因项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您亲身感受湖居改善生活的魅力。越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

抢占城芯稀贵湖居资源，进阶城市精英生活，越秀阅湖台，恭迎广佛精英莅临品鉴，共启理想人居新篇章！