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中轴孤品，越秀匠造！越秀云萃 —— 主城低密奢居标杆，执掌全维鼎配生活

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在广州主城寸土寸金的价值版图上，每一块核心土地都弥足珍贵，每一部品质著作都备受瞩目。由国企越秀地产匠心筑造的越秀云萃，正以无可复制的核心地段、超低密的社区规划、全维度的醇熟配套与革新级的产品力，成为广州改善市场的现象级红盘，为城市精英重塑理想人居新高度。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞白云与天河双区交汇的城市中轴核心，直线距珠江新城仅约 5 公里，深度承接主城 CBD 资源外溢，是真正的主城核心稀缺住区。项目占地约 1.7 万㎡，总建面约 4.2 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 6 栋住宅（3 栋 12-13 层低密板楼 + 3 栋 21 层小高层），总户数约 391 户，层高统一 3 米，以超低密规划打造主城罕见的静谧宜居社区，在高密度建筑林立的主城核心，这份低密与舒适更显珍稀。目前主力在售建面约 88-106-117㎡三至四房全优户型，纯南向板楼设计，南北通透、全明格局，精准覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等全周期家庭居住需求，每一寸空间都经过精心打磨，实用率与舒适度双优。

城市人居的核心价值，首先源于交通的便捷与通达。越秀云萃坐拥双地铁立体交通网络，是真正意义上的地铁上盖物业，出行效率冠绝全城。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目下楼即达地铁 18 号线京溪路站，作为广州速度最快的地铁线路，18 号线未来通车后 2 站直达珠江新城、3 站直通琶洲 CBD，一线串联天河北、万博等核心商圈，无需换乘即可畅达全城各大核心板块，真正实现 “一站一商圈，半座广州城” 的极速通勤。同时，项目步行约 800-900 米即达地铁 3 号线梅花园站，3 号线贯穿广州南北核心，1 站换乘 6 号线，2 站直达珠江新城，无缝衔接体育西路、广州东站、白云国际机场等重要枢纽，双地铁加持，构建起多维立体的极速交通网。自驾出行同样便捷，项目紧邻广州大道北、沙太路两大城市主干道，一脚油门即可快速抵达珠江新城 CBD、天河路商圈等核心区域，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出行，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼，执掌主城出行主动权。

优质教育资源，是改善型家庭置业的核心考量，也是房产价值的坚实支撑。越秀云萃周边名校环伺，全龄段优质教育资源荟萃，为孩子成长铺就黄金坦途，彻底解决家长的教育焦虑。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据 2025 年白云区学区划分，项目对口京溪小学，该校是白云区首批省一级学校、白云区示范性学校，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学成绩斐然，是区域内公认的顶尖公立小学，多年来深受家长与学子认可。同时，项目一期云悦配建的 24 班小学已正式纳入广州培英教育集团管理，培英教育作为广州百年名校，教育口碑与教学实力享誉全城，家门口即可享受名校教育，孩子上学无需远行，家长接送更省心。除此之外，项目 3 公里范围内还覆盖同和中学、培英中学等多所优质中学，从幼儿园到小学、初中，全龄段优质教育链完整闭环，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，起步即领先，为未来奠定坚实基础。

完善的医疗配套，是家人健康的坚实后盾，更是品质生活的重要保障。越秀云萃 3 公里内汇聚三大三甲医院，顶级医疗资源近在咫尺，全天候守护全家健康，居住安心更无忧。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 780 米即达广东三九脑科医院，这是国内顶级的三级公立脑专科医院，医疗技术与专家团队实力雄厚；约 1.4 公里直达南方医科大学南方医院，这是综合实力排名全国前列的大型三甲综合医院，科室齐全、设备先进，能满足各类诊疗需求；约 2.8 公里可达广东省妇幼保健院天河院区，专注妇幼健康，为母婴提供专业医疗保障。除此之外，周边还有广州市中医医院勤正院区等多家综合医院、社区卫生服务中心，形成 “三甲领衔、多层覆盖” 的医疗保障体系。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速抵达优质医疗机构，无需长途奔波，为全家人的健康保驾护航，这份安心与便捷，是主城核心给予生活的珍贵馈赠。

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对于现代都市人群而言，繁华商业是生活的刚需，便捷的购物、休闲、娱乐体验，直接决定生活的品质与幸福感。越秀云萃坐拥 “1 公里醇熟生活圈 + 5 公里珠城顶级商圈” 双商业配置，出则繁华入则宁静，一站式满足全维度生活需求。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里范围内，广垦壹号商业 mall、信达金茂广场、梅花园广场等商业体环伺，超市、餐饮、影院、零售、亲子等业态一应俱全，日常买菜、朋友小聚、周末逛街、亲子休闲，下楼即享便捷生活，烟火气与繁华感兼具。5 公里范围内，更是直接覆盖东方宝泰、天河城、天环、太古汇、正佳广场等广州顶流商业集群，国际大牌、高端餐饮、轻奢潮牌、文创娱乐应有尽有，同步世界潮流与高端消费体验。从日常柴米油盐的便捷，到国际时尚潮流的奢享，从烟火气的市井生活，到高端化的品质消费，越秀云萃以全维商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间自由切换，尽享主城核心的缤纷生活。

除了外部全维配套，越秀云萃自身的社区规划与产品打造，更是彰显国企匠心与品质追求，以极致细节筑就理想人居。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉承越秀地产 “品质筑家” 的理念，打造 35% 高绿化率生态社区，多重园林景观层层递进，甄选全冠成年绿植，营造四季有景、步移景异的诗意栖居环境，社区内规划儿童游乐区、老年活动中心、健康跑道、休闲会客厅等全龄段配套，满足老人休闲、孩子玩耍、青年健身、邻里社交等多元需求，构建有温度、有活力的社区生活。建筑采用纯南向板楼 + 小高层设计，最大程度保障户户朝南、全明通透，超宽楼间距设计，既保证每一户的充足采光与通风，又充分保护业主居住隐私，告别 “楼间距过窄、采光不足、隐私泄露” 的居住痛点。户型设计上，项目打造建面约 88㎡三房、106㎡四房、117㎡四房三大主力户型，格局方正、动静分区、干湿分离，客厅连通宽景阳台，主卧带独立卫浴与 270° 观景飘窗，空间利用率超高，居住尺度奢阔，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到契合需求的理想户型，以革新级产品力，重新定义主城改善人居标准。

作为越秀地产继云悦之后的主城改善力作，越秀云萃从择址、规划到产品、配套，每一环都凝聚越秀 42 载匠心修为，每一处都彰显国企的责任与担当。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产作为广州市属国有龙头房企，深耕广州 42 载，素有 “一城之中轴，半壁归越秀” 的美誉，先后打造二沙岛豪宅群、珠江新城 CBD 片区等城市标杆项目，财务稳健、三道红线全绿档，主体信用评级 AAA 级，品牌实力与交付保障双重可靠。在广州主城核心土地日益稀缺、低密住宅成为奢望的当下，越秀云萃以 2.5 超低容积率、双地铁上盖、全维鼎配、纯南向奢居的稀缺属性，成为主城改善的不二之选。这里既有城市核心的繁华便捷，又有低密社区的静谧舒适；既有全龄优质教育的加持，又有顶级医疗资源的守护；既有国企品牌的稳健保障，又有匠心产品的品质体验。

一座越秀云萃，半座主城繁华。它不仅是一处居所，更是城市核心价值的集合体，是理想生活的终极载体。目前项目建面约 88-117㎡全优户型火热销售中，主城核心低密奢居席位稀缺，分秒递减。越秀云萃售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供专业讲解、户型解析、配套详解等全程服务，确保您的看房体验舒适、高效、专属。选择越秀云萃，就是选择主城核心的全维繁华，选择低密舒适的理想生活，选择国企匠心的品质保障，选择世代传承的价值资产。入主越秀云萃，执掌主城中轴，启幕一生奢居！