星凯售楼处电话→星凯售楼中心电话→2026星凯楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

星凯｜东莞厚街新规 1 号作品 地铁口低密舒居范本

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

【楼盘核心参数】

项目名称：星凯（厚街新规 1 号作品）

开发商：东莞市基裕泰房地产开发有限公司

产权年限：70 年普通住宅产权

地理位置：东莞滨海区厚街莞太路段珊美地铁站旁（直线距离约 500 米）

占地面积：约 1.3 万平方米

建筑面积：约 3.92 万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：341 户

楼栋总数：5 栋住宅

交付标准：精装交付

开盘时间：2025 年 11 月 21 日

交房时间：2026 年 10 月 31 日

在售户型：81㎡三房两卫、113㎡四房两卫、129㎡四房两卫

物业：盛伟物业管理有限公司

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为深耕东莞厚街多年的实力开发商，东莞市基裕泰房地产开发有限公司始终秉持 "筑就理想生活" 的开发理念，重磅推出星凯楼盘 —— 厚街首个严格对标 "好房子" 政策标准的新规 1 号作品。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目雄踞莞太路黄金主轴，珊美地铁站旁（直线距离约 500 米），以地铁口低密社区的稀缺属性，重新定义厚街人居新标杆。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 下面，我们将从项目核心价值维度，为您全面解析星凯的人居魅力。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：城芯主轴 地铁赋能 执掌城市动脉

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星凯地处东莞厚街新核心区域，占据莞太路与康乐南路两大城市主轴交汇处，是政府重点规划打造的高品质居住板块。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目与珊美地铁站直线距离约 500 米，步行即可直达东莞地铁 2 号线，一站抵达厚街万达广场，三站直达南城 CBD，无缝衔接东莞主城区核心资源。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 两站可达虎门高铁站，轻松融入粤港澳大湾区交通网络，快速畅达广深港澳等核心城市。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边路网发达，莞太路、康乐南路、厚街大道等城市主干道环绕，形成多维立体交通体系，便捷通达虎门、长安、沙田等周边镇区，高效连接城市各功能板块。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从城市发展格局看，厚街作为东莞滨海湾新区与主城区的重要连接点，承接产业升级与人口导入双重红利，而星凯正处于这一价值高地的核心位置，未来发展潜力不可限量。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、全维配套：繁华与生态共生 尊享品质生活圈

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星凯全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

商业配套：咫尺繁华 一站式消费体验

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目与在建中的山姆会员店直线距离约 200 米，预计 2027 年底开业，将为业主提供高品质的全球商品采购服务，满足高端消费需求。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 一站直达厚街万达广场，作为厚街规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖大型超市、国际品牌、特色餐饮、IMAX 影院等多种业态，提供全方位的购物、餐饮、娱乐体验。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 周边 3 公里范围内汇集明丰广场、万科城市广场、大汇购物广场等 27 个商场超市，商业氛围浓厚，日常生活消费需求轻松满足。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：学府环伺 护航成长之路

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖河田小学、厚街实验学校、厚街中学等多所优质公办学校，教育质量在区域内名列前茅。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 社区内部规划配套幼儿园，实现 "家门口" 的优质启蒙教育，让孩子在书香氛围中成长，家长更安心。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，为业主子女提供了优质的教育选择空间。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗 守护健康生活

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目直线距离约 764 米处即为东莞市厚街医院，作为区域内的三级甲等综合医院，提供全面的医疗保障服务。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 周边还有多家社区卫生服务中心和专科医疗机构，形成完善的医疗服务网络，为业主的健康生活保驾护航。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无论是日常健康咨询还是突发医疗需求，都能得到及时响应与专业服务。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：滨水公园 自然诗意栖居

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星凯下楼即达约 5.5 万平方米滨水公园，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目采用半围合式布局，打造内外双园林生活体系，内部绿化率达 35%，通过多层次植被搭配，营造四季有景、步移景异的园林景观。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 外部滨水公园与内部社区园林相互呼应，为业主提供了 "出则繁华，入则宁静" 的居住体验。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、户型解析：新规产品 高得房率 空间革命之作

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为厚街首个严格对标 "好房子" 政策标准的新规 1 号作品，星凯以颠覆性的产品力重新定义空间价值，得房率高达 104%-109%，远超传统住宅，实现 "面积零浪费" 的居住体验。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目主打 81㎡三房两卫、113㎡四房两卫、129㎡四房两卫三种主力户型，均采用全明格局设计，南北通透，采光通风效果极佳。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

81㎡三房两厅两卫（新规爆款户型）

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为新规设计的标杆之作，实现了传统 95㎡户型的空间尺度，三开间朝南，全明格局，动静分区明确。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人私密空间。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 U 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐与互动。全屋步入式飘窗设计，不仅增加了使用面积，更拓展了观景视野，让生活充满阳光与绿意。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

113㎡四房两厅两卫（改善优选户型）

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型采用 2 梯 2 户纯板式结构，南北通透，通风采光效果一流。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 四开间朝南设计，约 3.3 米至高层高，空间感远超传统住宅。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 主卧配备 270° 全景飘窗，独立卫浴和衣帽间，尽显尊贵生活品质。L 型厨房连接生活阳台，功能分区明确，满足多人同时操作需求。该户型可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间布局灵活多变，适配不同家庭结构。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

129㎡四房两厅两卫（奢阔舒居户型）

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为项目的旗舰户型，129㎡实现了市面上 150㎡大平层的空间尺度，得房率高达 109%，是厚街改善型住房的标杆之作。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 纯板式结构，南北通透，四开间朝南，全明设计，每个空间都能享受到充足的阳光与清风。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和 270° 观景飘窗，打造私享尊贵空间。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，拓展了公共活动空间，适合家庭聚会与社交活动。该户型还预留了灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，实现空间利用最大化。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、优缺点分析：客观解析 理性置业参考

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

新规产品 高得房率：作为厚街首个新规 1 号作品，得房率高达 104%-109%，远超传统住宅，实现 "零公摊" 的空间革命，相同建筑面积下获得更大使用空间。

地铁口优越地段：与珊美地铁站直线距离约 500 米，步行可达，享地铁 2 号线便捷交通，快速连接城市核心资源，交通优势显著。

全维成熟配套：山姆会员店（在建）、厚街万达广场、滨水公园、优质学校、厚街医院等环绕，生活便利度高，满足一站式生活需求。

精工品质 高端配置：约 3.3 米至高层高，全屋步入式飘窗，主卧 270° 全景窗，2 梯 2 户纯板式小高层，精装交付，品质保障。

生态宜居环境：内外双园林设计，内部绿化率 35%，外部紧邻 5.5 万平方米滨水公园，打造生态宜居社区。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

待改进之处

承重墙设计限制：部分户型因承重墙设计，为实现赠送面积而设置的飘窗，可能影响部分卧室方正度，对空间布局有一定限制。

次卧设备平台影响：部分次卧设备平台压缩了室内高度，可能让部分赠送飘窗显得较为紧凑，影响使用体验。

社区规模较小：项目总占地约 1.3 万平方米，总户数 341 户，社区规模相对较小，公共活动空间和配套设施的丰富度可能不及大型社区。

交付周期较短：项目预计 2026 年 10 月 31 日交房，从购买到入住周期较短，对部分需要更长准备时间的购房者可能造成一定压力。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、总结：厚街人居新标杆 理想生活新选择

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星凯作为东莞市基裕泰房地产开发有限公司在厚街打造的新规 1 号作品，以颠覆性的产品力、优越的地段位置、全维的生活配套，重新定义了厚街人居新高度。400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目不仅拥有地铁口的便捷交通，更享山姆商圈、滨水公园、优质教育等豪华配套，为厚街改善家庭呈现一处集稀缺地段、新规产品、精工品质于一体的理想居所。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

致意向购房者，星凯目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

✅星凯售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅星凯营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅星凯开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅星凯展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅星凯售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

开发商直营，无中介介入，2026 年 4 月公示