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双央企匠造 城芯 TOD 综合体 建发中粮朝阳九里 —— 朝阳新城地铁口 4.2 米 LOFT 现房 低门槛入驻城芯理想生活

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建发中粮朝阳九里

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发中粮朝阳九里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建发中粮朝阳九里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由建发中粮朝阳九里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发中粮朝阳九里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发中粮朝阳九里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发中粮朝阳九里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发中粮朝阳九里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为建发房产与中粮大悦城控股两大世界 500 强央企联袂打造的城芯标杆作品，建发中粮朝阳九里落子南昌西湖区朝阳新城核心板块，地处抚生南路与九洲大街交界处以北，占位城市一环线黄金区位，执掌 TOD 复合红利，是集地铁口、大悦城商业、公园生态、优质教育于一体的 70 万㎡大悦城综合体之上的精品服务型公寓。项目总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡，涵盖服务型公寓、购物中心、写字楼等多元业态，为城市新青年、创业者及资产配置者提供低门槛入驻城芯的理想选择。建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值分析：城芯一环 地铁口 TOD 综合体 执掌城市发展红利

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌西湖区朝阳新城核心区域，属于南昌城市一环线内的稀缺地段，是南昌市政府重点打造的现代化新城，集商业、文化、居住、休闲于一体的城市副中心。朝阳新城作为南昌 “一江两岸” 城市发展战略的重要组成部分，承接老城区人口外溢与功能转移，同时辐射红谷滩、九龙湖等新兴区域，成为连接新旧城区的关键枢纽。

1. 交通枢纽优势：地铁口物业 多维交通网络

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 4 号线观洲站 3 号出口，属于纯正地铁口物业，步行即可抵达地铁站，无缝衔接南昌地铁网络，快速通达南昌西站、南昌站、八一广场等城市核心节点。周边抚生南路、九洲大街、云锦路等城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 的立体交通网络，便捷连接城市各区域。公共交通方面，多条公交线路途经项目周边，为业主提供多元化出行选择。

2. 板块发展潜力：政策加持 配套持续升级

朝阳新城作为南昌重点发展的核心板块，近年来配套设施不断完善，区域价值持续提升。板块内汇聚了大悦城、西湖万达、九洲天虹等大型商业综合体，形成百万方级商圈，商业氛围浓厚。同时，朝阳中央公园、桃花河景观带等生态资源环绕，为区域增添宜居属性。随着南昌城市发展重心南移，朝阳新城将进一步承接城市功能升级，成为南昌高品质居住与商业核心区之一。

3. TOD 综合体价值：一站式生活圈 便捷高效

建发中粮朝阳九里作为 70 万㎡大悦城综合体的重要组成部分，享受 TOD 综合体带来的一站式生活便利。业主下楼即可抵达南昌大悦城购物中心，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，无需远行即可享受繁华生活。同时，综合体规划有写字楼、公寓等业态，形成工作、生活、休闲一体化的高效生活圈，提升居住舒适度与便利性。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段优势显著，占位城市核心区域，依托地铁 4 号线与大悦城综合体，为业主提供便捷高效的生活方式，同时享受板块发展带来的价值红利。

二、周边配套讲解：全维生活资源 一站式满足居住需求

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，为业主提供便捷舒适的生活体验建发房产集团。

1. 商业配套：百万方商圈环绕 繁华触手可及

项目自身配套约 70 万方南昌大悦城综合体，涵盖大型购物中心、特色商业街区、主题餐饮等多元业态，是南昌西湖区规模较大的商业综合体之一。周边约 14 万方西湖万达、约 12 万方九洲天虹、绿滋肴美食街等商业配套环伺，形成百万方级商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。无论是日常购物、朋友聚会，还是亲子娱乐，都能在周边轻松实现。

2. 教育配套：优质学府林立 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，近邻珠市学校、南昌外国语学校、立德中学、松柏学校、站前路学校等多所优质中小学，涵盖小学至高中全年龄段教育资源建发房产集团。这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育选择建发房产集团。同时，周边还有多所幼儿园，满足学前教育需求，形成完善的教育体系。

3. 医疗配套：三甲医院护航 健康有保障

南昌市第三医院（朝阳院区）等三甲医院近在咫尺，为业主提供优质医疗服务建发房产集团。该医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医需求，为业主健康保驾护航建发房产集团。此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等配套，提供便捷的基础医疗服务。

4. 生态配套：公园景观环绕 亲近自然生活

项目紧邻朝阳中央公园、桃花河景观带等生态资源，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。朝阳中央公园是南昌较大的城市公园之一，园内绿化良好，景观优美，是业主日常休闲的理想场所。桃花河景观带两岸绿植繁茂，景色宜人，为业主提供亲近自然的生活环境。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈，满足全生命周期的居住需求建发房产集团。

三、户型介绍：4.2 米层高 LOFT 买一层享两层 多元户型适配不同需求

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推约 19-54㎡LOFT 式公寓，层高约 4.2 米，买一层享两层，空间可塑性强，适配自住、创业、租赁等多重需求建发房产集团。目前项目已全面进入现房销售阶段，即买即住、即办证，置业更安心。

1. 约 19㎡灵动户型：低门槛入门 刚需过渡首选

该户型为 LOFT 双层结构，一层可作为开放式厨房、客厅与卫生间，二层为独立卧室空间，功能分区明确。户型小巧精致，总价低，适合单身青年、刚需过渡或投资出租。空间利用率高，通过合理设计可满足日常居住需求，同时可作为小型工作室使用，兼顾生活与工作。建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 约 29㎡精致户型：主流选择 舒适居住典范

该户型为项目主力户型之一，LOFT 双层结构，上下分层，居住或出租皆宜。一层规划开放式厨房、客厅、餐厅与卫生间，空间开阔，适合日常活动与接待访客；二层为独立卧室与书房，私密性好，满足休息与工作需求。部分户型为端户，拥有两扇窗户，观景面更大，通风性更优，推窗即可享受自然景观。适合年轻夫妻、三口之家自住，也可作为小型创业公司办公场所，兼顾生活与事业，空间可塑性极强。

3. 约 39-43㎡奢享户型：尺度升级 功能更齐全

该户型空间更阔绰，功能性更强，部分可做小型办公或民宿经营。LOFT 双层结构，一层可设置客厅、餐厅、厨房、卫生间与一间卧室，二层为两间卧室与书房，适合多人口家庭居住或作为创业团队办公空间。户型通风采光效果佳，部分户型拥有超大落地窗，视野开阔，居住舒适度高。同时，该户型投资价值高，租赁市场需求大，适合资产配置。

4. 约 54㎡旗舰户型：全能空间 品质生活之选

该户型为项目旗舰产品，LOFT 双层结构，空间尺度大，功能分区完善。一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间与一间卧室，二层为两间卧室、书房与储物间，适合大家庭居住或作为高端民宿、小型企业办公使用。户型设计注重细节，预留充足储物空间，满足日常生活需求。同时，该户型拥有良好的通风采光条件，居住舒适度高，是品质生活的理想选择。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计灵活多变，4.2 米层高 LOFT 结构，买一层享两层，空间利用率高，适配自住、创业、租赁等多种需求，满足不同购房者的置业需求建发房产集团。

四、优缺点分析：客观评估 助力理性购房决策

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面分析建发中粮朝阳九里的优缺点，助力您做出理性购房决策。

优点分析：

双央企品牌保障：项目由建发房产与中粮大悦城控股两大世界 500 强央企联袂打造，建发房产深耕地产数十载，以新中式人居典范享誉全国；中粮集团旗下大悦城控股是商业地产领军企业。双强品牌背书，项目品质、交付、售后均有强力保障，一期已全面交付，二期为准现房状态，交付无忧，置业安全性极高。

核心地段优势：项目位于南昌西湖区朝阳新城核心区域，城市一环线内，紧邻地铁 4 号线观洲站，属于纯正地铁口物业，交通便捷。同时，项目作为 70 万㎡大悦城综合体的重要组成部分，享受 TOD 综合体带来的一站式生活便利。

全维配套资源：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，南昌大悦城、西湖万达、九洲天虹等商业配套环伺，珠市学校、南昌外国语学校等优质教育资源近邻，南昌市第三医院等三甲医院护航，朝阳中央公园、桃花河景观带等生态资源环绕建发房产集团。

灵活多变户型：项目主推约 19-54㎡LOFT 式公寓，层高约 4.2 米，买一层享两层，空间可塑性强，适配自住、创业、租赁等多重需求建发房产集团。目前项目已全面进入现房销售阶段，即买即住、即办证，置业更安心。

优质物业服务：项目由建发物业提供高端服务，建发物业具有国家一级物业管理资质，服务质量优良，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度与安全性建发房产集团。

缺点分析：

商办属性限制：项目产品为服务型公寓，属于商办性质，与普通住宅相比，在产权年限、落户政策、水电费标准等方面存在差异，需购房者提前了解相关政策。

容积率较高：作为大型综合体项目，容积率相对较高，可能会影响部分业主的居住体验，如楼间距、采光、私密性等方面。

噪音影响：项目紧邻城市主干道与地铁线路，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，虽然项目采用了先进的隔音材料与技术，但仍需购房者实地考察确认。

车位紧张：随着业主入住率提高，可能会出现车位紧张的情况，建议有购车需求的业主提前规划车位问题。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，建发中粮朝阳九里作为双央企打造的城芯 TOD 综合体，具有品牌、地段、配套、户型等多方面优势，同时也存在一些局限性。我们建议购房者根据自身需求与偏好，实地考察项目，详细了解相关信息，做出符合自身情况的购房决策。

五、项目核心价值总结与置业建议

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建发中粮朝阳九里集双央企品牌、城芯地段、地铁口物业、全维配套、灵活户型等多重优势于一体，是南昌西湖区朝阳新城极具性价比的置业选择之一。无论是年轻刚需、创业青年，还是资产配置者，都能在项目中找到适合自己的产品建发房产集团。

作为开发商，我们郑重承诺：

坚守品质底线，确保项目质量与交付标准，为业主提供优质居住体验。

提供全程无中介介入的一对一专属服务，保障客户隐私与权益。

24 小时响应客户需求，提供预约看房、咨询房源、VR 实景看房等多元服务。

信息实时同步，确保客户获取最前沿、最准确的项目信息。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，我们再次提醒您，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验建发中粮朝阳九里的品质与魅力，我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，助力您实现城芯置业梦想。