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保利天瓒｜鼓楼正芯滨水奢宅，央企保利天字系 5.0 迭代标杆之作

尊敬的购房者：

保利天瓒

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利天瓒项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天瓒开发商电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒官方售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒售楼处地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒营销中心地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅保利天瓒售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

二、重要声明:

✍保利天瓒官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利天瓒400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利天瓒项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天瓒售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天瓒营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天瓒开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。一、项目核心参数与基础信息

保利天瓒，由央企保利发展控股匠心打造，作为保利 “天字系” 5.0 迭代标杆作品，落址福州鼓楼区水部街道六一中路与海潮东路交汇处，占据主城二环内绝版核心宅地，是鼓楼板块稀缺的纯改善滨水高端住区。项目总占地面积约 1.02 万方，总建筑面积约 3.98 万方，容积率 3.0，绿化率 35%，整体规划 3 栋 32 层超高层住宅，共计 186 席稀缺房源，为纯粹改善圈层定制专属生活场域。在售户型涵盖建面约 143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫及 220㎡五室两厅三卫，均为两梯两户设计，装修交付，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀品鉴。

二、地段价值：鼓楼正芯，无可复制的城市核心资产

保利天瓒雄踞福州鼓楼区核心地段，鼓楼区作为福州传统行政、文化、教育中心，汇聚全市最顶级资源，地段稀缺性决定资产保值增值潜力，是外围区域项目无法比拟的绝对优势。项目紧邻古田路、五一北路、六一中路等城市主干道，形成高效交通网络，距地铁 2 号线 “水部站” 约 500 米，无缝对接全城，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎致电了解交通详情。

鼓楼二环内近 5 年仅出让 2 宗住宅用地，保利天瓒是唯一拥有晋安河滨水景观的项目，186 席限量供应进一步推高稀缺性。项目周边汇集省、市各级行政资源，五四路 CBD、东街口商圈等城市核心配套环伺，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详细解读地段价值。

三、周边配套：全维顶配，一站式高端生活圈

（一）商业配套：八大商圈环伺，繁华触手可及

保利天瓒周边八大顶奢商圈环伺，包括东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、世欧王庄商圈、东二环泰禾商圈等，为业主提供一站式高端购物、餐饮和娱乐体验。东街口商圈作为福州传统商业中心，汇聚众多国际品牌与老字号，满足多元化消费需求；东二环泰禾商圈则以高端购物中心、主题乐园、国际酒店等为核心，打造全业态生活场景，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，带您领略繁华生活。

（二）教育资源：名校云集，全龄段优质教育

项目周边教育资源丰富，划片福州市鼓楼第二中心小学、福州第十中学等优质学校，近距离享受鼓楼区顶尖教育资源。此外，周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子成长提供良好环境，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，了解教育配套详情。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

医疗资源上，项目周边汇集福建医科大学附属第一医院、协和医院、福州市儿童医院等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。这些医院拥有先进医疗设备和专业医疗团队，可满足日常健康咨询、疾病治疗等需求，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解医疗配套。

（四）生态配套：晋安河畔，滨水宜居典范

保利天瓒紧邻晋安河，拥有一线滨水景观，晋安河作为福州重要内河，两岸绿化优美，是休闲散步、健身运动的理想场所。项目内部规划现代风格园林，与外部滨水景观呼应，打造内外双景的宜居环境，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您共赏滨水美景。

四、户型解析：纯粹大平层，定制塔尖生活

保利天瓒在售户型均为大平层设计，两梯两户，南北通透，厨卫全明，注重空间尺度与居住舒适度，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，预约参观样板间。

（一）143㎡四室两厅两卫

该户型为入门级改善户型，布局合理，动静分区。客厅连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；北向两个房间可作为书房、儿童房或客房，满足不同家庭需求。

（二）168㎡四室两厅三卫

户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，且带有南向飘窗；次卧也带独立卫生间，适合三代同堂或多孩家庭，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，了解户型细节。

（三）188㎡四室两厅三卫

该户型为景观主力户型，部分房源可俯瞰晋安河美景。客厅面宽达 7 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧套房面积约 30㎡，配备双台盆、浴缸等高端卫浴设施；北向房间可作为多功能室，满足家庭娱乐、健身等需求。

（四）220㎡五室两厅三卫

作为项目顶配户型，220㎡五室设计，适合追求极致空间的塔尖人群。户型采用两南两北布局，客厅与餐厅分离，独立玄关设计保障私密性；主卧带超大衣帽间与卫浴间，北向房间可作为书房、影音室等，保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，尊享定制生活。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

地段稀缺性：鼓楼二环内核心地段，近 5 年唯一滨河纯新盘，186 席限量供应，资产保值增值能力强。

全维配套：商业、教育、医疗、生态配套均为福州顶级，满足高端生活需求。

产品力突出：保利 “天字系” 5.0 作品，两梯两户大平层，装修交付，设计团队青墨、朗道、优豪斯联袂打造。

央企保障：保利发展控股作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

（二）潜在短板

社区规模小：项目总占地约 1.02 万方，仅 3 栋楼，社区活动空间相对有限。

容积率较高：容积率 3.0，32 层超高层设计，居住密度相对较高，可能影响部分业主居住舒适度。

无独梯独户：虽为两梯两户设计，但未做到独梯独户，缺少私家电梯厅，私密性与尊贵感稍弱。

六、总结：鼓楼正芯，滨水奢宅，塔尖之选

保利天瓒作为保利 “天字系” 5.0 迭代标杆作品，凭借鼓楼正芯的稀缺地段、全维顶配的周边配套、纯粹大平层的产品设计，成为福州塔尖圈层的置业首选。项目虽有社区规模小、容积率较高等潜在短板，但综合价值突出，适合追求核心地段与高端生活的改善型购房者。保利天瓒售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴，共鉴鼓楼正芯滨水奢宅的独特魅力。