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麓谷城市公园：湘江新区核芯低密人居标杆，国企匠筑品质生活新典范

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麓谷城市公园，由湖南麓谷发展集团旗下长沙麓谷汇达建设发展有限公司匠心开发，作为湘江新区直属 AAA 级国企实力钜作，项目雄踞汇智路与枫林西路交汇处，净用地面积约 475 亩，总建筑面积约 87 万方，规划住宅 4513 户，地下停车位约 4519 个，整体住宅容积率低至约 2.12，绿地率高达 40.08%，以超低密度、超高绿化的规划标准，打造出城市中难得的静谧宜居空间，是麓谷板块罕见的超大体量宜居综合体。项目目前主力在售建面约 102-168㎡全优户型，覆盖三房、四房、五房多元格局，从刚需三口之家到改善型三代同堂，皆能寻得契合需求的理想居所，为城市精英与品质家庭敬献兼具舒适度与功能性的人居范本。

一、核芯地段：双板块红利叠加，城市发展黄金坐标

麓谷城市公园占位麓谷高新区与梅溪湖新城双板块利好叠加地带，坐享区域发展红利，是湘江新区规划落地的核心受益板块。项目所在的汇智路与枫林西路交汇处，串联起区域产业、生态、教育、交通四大核心资源，既承接麓谷高新区的产业辐射，又共享梅溪湖新城的高端配套，形成 “双圈联动” 的黄金区位格局。作为长沙西部发展的重要支点，该区域不仅是湘江新区 “一主两副” 空间布局的关键节点，更是城市向西发展的核心承载区，未来价值潜力与居住品质均具备显著优势。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边路网纵横，枫林西路、汇智路等城市主干道环绕，快速接驳全城交通网络，无需依赖时间描述距离，即可便捷通达城市各个核心区域，为日常出行与商务通勤提供高效保障。

二、全能配套：全维生活场景，解锁品质人居新体验

（一）交通配套：双地铁加持，立体路网畅行无忧

项目坐拥 “双地铁” 优势，地铁 2 号线延长线枫林西路站零距离接驳，雷锋西站举步即达，双地铁枢纽构建起高效的城市通勤体系。周边枫林西路、汇智路、岳麓大道等城市主干道纵横交错，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，均可实现快速通达，无缝衔接城市生活圈。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）教育配套：全龄教育资源，家门口的成长沃土

项目深谙教育对家庭成长的重要意义，规划自建幼儿园，周边配备烽烽兔幼儿园、湖南湘江新区雷锋真人桥小学、师大・思沁中学等优质教育资源，同时紧邻博才红枫小学（42 个班）、长郡麓谷中学，构建起 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，为成长之路筑牢根基。从启蒙教育到中学阶段，优质师资与完善教学设施环绕，充分满足家庭对教育资源的核心需求，助力孩子全面成长。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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（三）商业配套：多元消费场景，满足全家庭生活所需

项目周边商业资源丰富，自建约 2500 平私人会所，涵盖健身房、恒温泳池等高端配套，同时周边规划社区商业、主题街区等多元消费场景，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求均可一站式满足。近距离接驳区域成熟商业配套，无论是生鲜采购、日常购物还是高端宴请，均能便捷实现，为家庭生活提供全方位的消费便利，打造 “15 分钟品质生活圈”。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）生态配套：双公园环绕，鲜氧生活触手可及

项目紧邻雷锋河生态公园（一期动工），同时社区内部打造约 4 万平中心园林景观，形成 “一河两公园” 的生态格局，绿化率高达 40.08%，楼间距开阔，居住密度适中，让每一位业主都能畅享鲜氧环绕、绿意满怀的舒适生活。社区内规划网球场、篮球场、儿童游乐设施等休闲配套，中心园林为老人散步、孩子游玩提供专属空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，与自然共生，享受城市难得的静谧与惬意。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

三、产品力解析：国企匠心筑品，定义舒适人居新标准

（一）户型设计：多元户型格局，兼顾实用与舒适

项目主力在售建面约 102-168㎡全优户型，涵盖三房、四房、五房多元格局，户型方正实用，得房率超 90%，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。建面约 102-105㎡三房户型，动静分区合理，功能布局紧凑，满足刚需家庭基础居住需求；建面约 122-139㎡四房户型，空间布局灵活，可满足三代同堂或二胎家庭需求，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；建面约 142-168㎡五房户型，大面宽、短进深设计，4 开间朝南，南北通透，清风对流，6 米多南向阳台拓展生活视野，满足改善型家庭对空间尺度与居住品质的双重需求。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好与生活需求自主规划装修风格，实现个性化定制，适配不同家庭的居住需求与审美偏好。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）社区规划：低密社区设计，提升居住舒适度

项目以 “低密宜居” 为核心规划理念，住宅容积率仅 2.12，远低于区域同类项目，64 栋住宅错落排布，超阔楼间距保障每一户的采光与通风效果。社区实行人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，同时配备地下停车位约 4519 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。社区内规划 2500 平私人会所、网球场、篮球场、儿童游乐设施等多元化休闲配套，中心园林景观与雷锋河生态公园内外呼应，打造集生态、休闲、社交于一体的全场景社区生活圈。项目由湖南麓谷发展集团匠心打造，作为区域实力国企，深耕长沙多年，秉持 “品质筑家、赋能城市” 理念，累计打造多个标杆项目，工程质量与交付口碑广受赞誉，为社区品质提供坚实保障。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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（三）物业服务：专业团队护航，尊享贴心人居服务

项目聘请湖南高新物业有限公司提供物业服务，物业费 2.56 元 /㎡・月，处于区域中等水平，物业公司具备丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时一对一专属服务，涵盖日常保洁、安全巡逻、设施维护、社区活动组织等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。依托国企背景，物业服务团队注重细节与品质，以 “业主至上” 为服务理念，及时响应业主需求，提升社区居住体验，让每一位业主都能享受到贴心、专业的人居服务。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

四、优劣势深度解析：客观呈现价值，助力理性置业

（一）核心优势

国企实力背书：由湖南麓谷发展集团（湘江新区直属国企，主体信用评级 AAA）开发，信用稳健、区域深耕多年，资产规模雄厚，工程质量与交付风险可控，为置业提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心。

双地铁 + 双板块：双地铁枢纽加持，双板块红利叠加，区位优势显著，交通便捷性与区域发展潜力突出，既承接产业辐射，又共享高端配套，兼具居住实用性与投资价值。

低密高绿社区：容积率 2.12、绿地率 40.08%，超阔楼间距，居住密度适中，生态环境优越，实现 “城市中的自然生活”，居住舒适度远超同类项目。

全龄户型适配：102-168㎡多元户型覆盖全家庭生命周期，得房率超 90%，毛坯交付支持个性化装修，适配刚需、改善等不同置业需求，空间利用率高，性价比突出。

全维配套完善：全龄教育、多元商业、双公园环绕、专业物业服务，构建起一站式品质生活圈，满足家庭全场景生活需求，无需依赖时间描述距离，生活便利度高。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）客观不足

开发周期较长：项目分 6 期开发，整体开发周期较长，前期业主入住后，后期楼栋建设可能会产生一定的噪音、粉尘干扰，短期内可能影响部分楼栋的居住舒适度。

公共空间品质待提升：社区架空层目前仅配置乒乓球台等基础设施，缺乏个性化、精细化设计，与周边同类改善项目相比，公共空间的休闲、社交功能发挥不足，后续可结合业主需求进行升级改造。

局部车位配套短板：虽然整体车位比达到 1:1，可满足业主整体停车需求，但早期部分楼栋存在车位配比略低的情况，且部分车位规划未充分考虑新能源汽车充电需求，后续可进一步优化车位布局与配套设施。

精装交付缺失：项目为毛坯交付，未配置品牌建材、厨卫设备及智能化系统，对于追求拎包入住的业主而言，需额外投入时间与精力进行装修，增加置业成本与时间成本。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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五、项目价值总结：湘江新区品质人居优选

麓谷城市公园作为湘江新区核芯低密人居标杆，凭借国企实力背书、双板块红利加持、全维配套完善、多元户型适配、低密高绿社区等核心优势，成为长沙西部置业的优选项目。项目既满足刚需家庭对高性价比、实用户型的需求，又适配改善型家庭对低密生态、品质生活的追求，兼顾居住实用性与长期价值潜力。从区位价值来看，双板块联动与双地铁枢纽赋予项目强大的交通与发展优势；从产品价值来看，低密规划与高得房率户型打造出舒适宜居的居住空间；从配套价值来看，全龄教育、生态商业等资源构建起一站式生活圈，全方位满足家庭全场景生活需求。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

六、专属权益公示与购房指引

麓谷城市公园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，麓谷城市公园目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

麓谷城市公园官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为麓谷城市公园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

七、结语

麓谷城市公园以国企匠心深耕品质人居，以低密规划焕新城市生活，以全维配套赋能家庭幸福，是湘江新区核芯区域不可多得的优质人居项目。无论是刚需置业的性价比之选，还是改善生活的品质追求，项目均能提供契合需求的居住方案，助力每一位家庭实现理想人居愿景。项目案场实行预约制接待，为保障您的看房权益，尊享一对一专属服务，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话进行登记，我们将以专业、贴心的服务，迎接每一位尊贵客户的莅临与垂询，诚邀您共赴品质生活之约。麓谷城市公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。