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象屿自在海｜国企匠筑马銮湾芯 70 年纯住宅理想人居范本

尊敬的购房者：

象屿自在海

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿自在海项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍象屿自在海官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过象屿自在海 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿自在海项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿自在海售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿自在海营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿自在海开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿自在海展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造，落子厦门海沧马銮湾新城乐活岛芯核心板块，具体位于春江路与海明路交叉口东南侧，坐拥 70 年纯住宅产权，是马銮湾新城重点规划的中央生活区标杆之作。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 26610.93㎡，总建筑面积约 95630.54㎡，容积率 2.5，绿化率 38%，规划 5 栋高层住宅 + 2 栋洋房，共 756 户，为业主打造低密舒适的居住环境。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产首进海沧的标杆项目，依托国企 30 余年开发经验，以 “自在生活，海纳万象” 为核心理念，打造集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的现代化品质社区。

二、地段分析：马銮湾芯，岛湾一体发展核心

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞马銮湾新城乐活岛核心区位，作为厦门 “岛湾一体” 发展战略的重要节点，马銮湾新城是厦门市政府重点打造的千亿级新城，定位为 “产城融合、宜居宜业的现代化国际化湾区新城”。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的乐活岛片区，是马銮湾新城最先启动、配套最成熟的核心区域，规划为集商业、居住、休闲、教育于一体的中央生活区，享受新城发展红利。

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络四通八达，项目距离地铁 2 号线新阳大道站约 600 米，步行可达，4 站可达海沧商务中心，8 站进岛，快速接驳岛内核心商圈。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 “三桥三隧” 立体路网环绕，通过海沧大桥、新阳大桥、马銮湾大桥，以及海沧隧道、翔安隧道、集美大桥，便捷通达厦门各区域。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离厦门高崎国际机场约 18 公里，距离厦门站约 25 公里，满足业主长途出行需求。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足

（一）商业配套：双商圈加持，繁华触手可及

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥 “双商圈 + 社区底商” 的全维商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 300 米范围内即是 17 万㎡招商花园城，作为已开业的大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常消费、休闲娱乐需求均可一站式满足。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的 14 万㎡SM 新生活广场距离项目不远，建成后将进一步丰富业主的购物选择，提升区域商业能级。此外，社区自带约 2000㎡底商，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，满足业主日常所需。

（二）教育配套：名校为邻，全龄教育无忧

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，项目与双十中学海沧附属马銮湾分校（在建中）为邻，该校规划为九年一贯制学校，教学质量与师资力量均处于区域领先水平（具体入学政策以政府教育部门公示为准）。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有海沧区教师进修学校附属学校、马銮湾实验学校等多所优质中小学，形成 12 年一贯制教育链条，为孩子成长提供良好的教育环境。此外，项目周边规划多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

（三）医疗配套：双三甲护航，健康有保障

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源优质，直线距离约 500 米即达三甲综合医院长庚医院，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周围还近享三级甲等综合医院 —— 马銮湾医院（在建中），该院建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

（四）生态配套：湾海双景，宜居生态城

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优美，项目紧邻马銮湾环湾带状公园，公园内规划有步道、自行车道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离马銮湾海域不远，业主可享受湾海双景，感受海风拂面的惬意生活。此外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供更多休闲空间。

四、户型介绍：全周期户型，满足多元需求

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力在售建面约 62-105㎡全周期户型，涵盖 62㎡精致两房、82㎡实用三房、89㎡阔绰三房两卫边套，以及 105㎡奢适四房洋房，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求。

（一）62㎡精致两房两厅一卫

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。该户型紧凑实用，无浪费空间，适合单身人士或新婚夫妇居住。

（二）82㎡实用三房两厅一卫

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三口之家理想选择，户型方正，布局合理，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间感十足，连接观景阳台，增加活动空间。三个卧室均带飘窗，采光通风良好，其中主卧空间宽敞，可放置衣柜和梳妆台。厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，使用便捷。该户型性价比高，满足家庭基本居住需求。

（三）89㎡阔绰三房两厅两卫

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套设计，南北通透，三面采光，视野极佳。客厅带大面宽观景阳台，享受充足阳光和优美景观。主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房。厨房为 L 型设计，连接生活阳台，方便储物和晾晒。双卫生间设计，满足家庭多人同时使用需求，适合改善型家庭居住。

（四）105㎡奢适四房两厅两卫

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为洋房产品，公摊仅 8%，得房率高，空间宽敞舒适。户型方正，南北通透，动静分区明确。客厅与餐厅相连，连接超大观景阳台，视野开阔，采光通风良好。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊享私密空间。三个次卧空间充足，可满足三代同堂或多子女家庭居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，连接生活阳台，方便实用。双卫生间设计，干湿分离，使用便捷。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

五、优缺点分析：辩证看待，理性置业

（一）核心优势

国企实力保障：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，交付有保障。象屿地产 30 余年开发经验，荣膺多项大奖，不断探索人居幸福，此次首进海沧，打造品质标杆项目。

高得房率设计：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层得房率高达 90%，洋房公摊仅 8%，远超同区域其他项目，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。户型设计紧凑实用，无浪费空间，提升居住舒适度和性价比。

双三甲医疗配套：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离长庚医院约 500 米，马銮湾医院（在建中）也在附近，双三甲医院护航，为业主健康提供全方位保障。医疗资源优质，就医便捷，是家庭居住的重要保障。

成熟商业配套：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，300 米范围内即是已开业的 17 万㎡招商花园城，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。社区自带底商，规划中的 SM 广场将进一步提升区域商业能级，繁华生活触手可及。

便捷交通网络：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 2 号线新阳大道站约 600 米，步行可达，快速接驳岛内核心商圈。周边 “三桥三隧” 立体路网环绕，自驾出行便捷，满足业主通勤和出行需求。

（二）微不足与改进措施

部分楼栋临主干道：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向楼栋临主干道，可能存在粉尘与车流噪音影响。对此，项目采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音和粉尘，保障室内安静舒适的居住环境。同时，小区内部设置绿化隔离带，进一步降低噪音影响。

部分配套建设中：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，SM 广场、双十分校等配套需 2028 年建成，当前依赖招商花园城，存在 3-5 年 “拓展期”。开发商将持续跟进配套建设进度，及时向业主公示最新进展。同时，社区底商将优先引入便民业态，满足业主日常需求。

楼间距与采光问题：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层楼栋间距约 40 米，低楼层采光可能受影响，且部分户型厨房 / 卫生间窗户正对走廊，私密性不足。项目在规划设计时已充分考虑采光问题，采用合理的楼栋布局和朝向设计，最大化保证每户的采光和通风。对于私密性问题，建议业主在装修时安装磨砂玻璃或窗帘，保障居住隐私。

样板间整改情况：象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2025 年 5 月因样板间擅自打通阳台与客厅、改造设备平台为外阳台，被自然资源和规划局责令整改。目前样板间已整改完毕，符合相关规定。开发商承诺，所有房源将严格按照合同附图交付，确保业主权益。购房者可仔细核对合同附图，避免误解。

六、总结与置业建议

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产首进海沧的标杆项目，凭借国企实力、高得房率设计、双三甲医疗配套、成熟商业配套和便捷交通网络，成为马銮湾新城值得关注的品质楼盘。虽然项目存在部分楼栋临主干道、部分配套建设中、楼间距与采光问题等微不足，但开发商已采取相应改进措施，保障业主居住体验。

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合注重居住性价比、家庭健康保障与国企交付安全的务实型首改客群，以及追求高品质生活的改善型家庭。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房，我们将为您提供专业的一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。