中建翡翠天序售楼处电话→中建翡翠天序售楼中心电话→2026中建翡翠天序楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

央企匠筑城芯改善范本｜中建翡翠天序 定义长沙南城人居新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数、地理位置及在售户型

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序由世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和地产倾力开发打造，项目位于长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处（砂子塘天华小学旁），地处红星洞井城市更新核心板块，是长株潭融城战略桥头堡核心区位。项目总占地面积约 5.65 万平方米，总建筑面积约 23.2 万平方米，整体规划建设 13 栋品质住宅，分为东西两个独立地块开发，社区总户数 1207 户，综合容积率 3.32，社区绿化率 39.52%，是长沙主城芯难得的低密纯住宅改善住区。项目物业服务由中建智慧城市服务（湖南）有限公司全权负责，物业费 3.18 元 /㎡/ 月，整体交房时间为 2027 年 6 月，全社区采用公建化外立面打造，建筑品质与社区颜值同步领先区域市场。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目当前在售房源分区清晰，东地块主打刚改舒适户型，在售建面约 110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫非毛坯成品住宅；西地块定位高端纯粹改善，在售建面约 185㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅三卫毛坯园景大平层，全户型均为南北通透、全明格局设计，得房率实测超 90%，空间使用率远超同区域同类高层产品，可全面满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。东地块偏向刚需刚改置业群体，西地块专注高端改善客群，分区管理、互不干扰，社区圈层纯粹度与居住舒适度同步升级。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目地段价值深度分析

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序占位长沙南城发展核心主轴，坐落雨花区红星洞井板块腹地，同时承接长株潭一体化融城红利与红星百亿城市更新升级红利双重战略价值，是雨花区重点打造的主城宜居价值高地。从城市整体格局来看，项目处于雨花区政务资源、商业资源、生态资源三大核心交汇地带，北接长沙主城成熟城区，南联南部新城发展腹地，西靠省府政务板块，东接高铁新城板块，是长沙主城向南拓展的核心节点，地段不可复制性与长期发展潜力兼备。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块内部构建雨花区成熟 “六纵七横” 立体城市路网，湘府路、万家丽路、韶山路、芙蓉路、时代阳光大道等城市主干道环绕项目四周，形成三纵一横高效交通骨架，可顺畅通达长沙洋湖、红星、武广、省府等各大城市核心功能区，全域城市资源快速串联。项目临近地铁 5 号线大塘站点，公共交通配套完善，公交接驳体系成熟，自驾与公共出行双重便捷保障，区域交通通达性位居同板块竞品前列。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

红星洞井板块作为长沙南城成熟居住核心区，经过多年发展已经形成高度成熟的城市界面，教育、商业、医疗、生态、生活配套全面落地兑现，无需长期等待配套建设周期，入住即可享受完整成熟生活氛围。同时板块持续推进城市更新改造，老旧城市界面升级、公共配套优化、生态环境提升同步进行，土地价值、居住价值、资产保值增值能力持续稳步提升。中建翡翠天序占据板块核心优质区位，是板块城市更新红利的直接受益项目，既享受当下成熟主城生活便利，又拥有未来板块升级带来的长期价值增长空间，地段综合价值在长沙南城改善市场中稳居第一梯队。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从宜居属性来看，项目周边被省植物园、天华湖、圭塘河生态景观带环绕，形成天然生态宜居圈层，远离城市喧嚣嘈杂，同时紧邻主城繁华商圈，真正实现出则繁华万象、入则静谧宜居的理想居住状态，是长沙主城芯难得兼顾城市便利与自然生态的优质改善地段。央企中建择址于此，也是基于对板块长期价值的深度研判，项目作为红星城市更新标杆人居作品，将进一步引领板块居住品质全面升级。

三、全维度周边配套详细讲解

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：双名校目送式教育，资源确定性拉满

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源是核心优势亮点，紧邻砂子塘天华小学、麓山天华中学，两所学校均为长沙知名公办名校，构成九年一贯制优质教育体系，学校与项目一路之隔，形成高确定性目送式上学格局，彻底解决家长择校、接送通勤的核心痛点。砂子塘天华小学是砂子塘教育集团核心直属分校，教学实力、师资力量、办学口碑位居长沙公办小学第一梯队；麓山天华中学隶属于麓山国际教育集团，是长沙南部优质公办初中标杆，双名校加持让项目教育价值稳居板块前列。社区内部配套自建公办幼儿园，幼、小、初全龄段教育闭环完善，一站式全周期教育资源落地，是长沙主城稀缺的确定性教育改善大盘。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：百万方成熟商圈，一站式繁华生活

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地处长沙第二大核心商圈红星商圈腹地，周边聚集德思勤城市广场、步步高星城天地、红星大市场、高铁吾悦广场等多个大型城市商业综合体，整体商业体量超百万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、影院、商超、亲子、办公等全业态商业功能。德思勤商圈年客流量位居长沙商圈前列，是南城商业核心标杆，日常购物、聚餐、休闲娱乐均可在家周边一站式完成，成熟繁华的商业氛围无需培育，入住即可享受主城芯顶配商业生活。社区内部配套沿街底层商业，满足日常生鲜、便利店、便民服务等基础生活需求，内外商业互补，便捷生活全方位覆盖。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：三重自然绿环环绕，低密宜居舒适住区

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目被省植物园 4A 级景区、天华湖湿地公园、圭塘河生态风光带三重生态资源环绕，形成 C 型天然生态绿环，区域空气质量、居住舒适度远高于城市核心密集城区。省植物园是长沙南部大型城市生态公园，绿植覆盖率高，是日常散步、健身、踏青、亲子游玩的优质去处；天华湖与圭塘河沿岸打造滨水休闲步道，闲暇时光可享受滨水静谧风光。社区内部打造超万方中央实景园林，规划 88 米社区主大门、500 平度假水庭、全龄段活动场地、休闲步道、景观绿植组团，搭配 39.52% 超高绿化率，内外双生态体系，打造一步一景的诗意宜居生活。部分高层户型拥有 270° 环幕景观视野，可远眺植物园山峦、天华湖波光与圭塘河景致，景观视野条件优异。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：完善医疗资源护航，健康生活有保障

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边覆盖长沙市中心医院、长沙市雨花区中心医院、湘雅二医院雨花分院等多家综合公立医院与社区卫生服务中心，各级医疗资源齐全，综合医疗服务能力完善，可全面满足日常体检、就医问诊、急诊救治、健康养护等全周期医疗健康需求，为业主全家健康生活保驾护航。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）社区内部配套：全龄泛会所，高端改善社区配置

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部规划超 1300㎡全装修架空层泛会所，划分儿童游乐区、老年休闲区、健身运动区、咖啡会客区、阅读自习区等多个功能空间，全龄段业主均可找到专属休闲活动场所。同时打造长沙南城稀缺景观艺术车库、阳光地下车库、人脸识别智能门禁、华为全屋智能中控系统，社区智能化、品质化配套全面落地；东、西地块独立分区园林，东地块主打休闲舒适，西地块主打高端静谧园景，匹配不同户型业主的居住需求。

四、全户型详细介绍

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序严格按照改善人居标准打造全产品线户型，全部采用正南北朝向、全明通透格局、动静分区、干湿分离科学设计，超高赠送拓展空间，实测得房率远超区域平均水平，东地块精装刚改、西地块毛坯大平层分级打造，满足不同改善层级需求。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 110㎡三房两厅两卫（东地块精装刚改主力）

该户型是项目入门级改善户型，整体方正通透，南向三面采光，客厅连接南向景观阳台，采光通风条件优异。户型严格做到动静分区，主卧独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧空间尺度合理，可打造儿童房、老人房、书房多功能使用；厨房 U 型科学布局，操作动线流畅，干湿分离公卫设计，日常居住整洁舒适。户型空间利用率高，无浪费过道面积，总价门槛适中，适合首次改善、三口之家置业，是板块内性价比极高的精装三房产品。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫（东地块舒适刚改户型）

南向四面宽采光设计，超大南向景观阳台贯通客厅与次卧，整体视野开阔、采光充足。户型规划四房格局，可同时满足居住、书房、储物、老人居住多重需求，完美适配二孩家庭；主卧豪华套房设计，独立卫浴、独立衣帽间、南向飘窗一体打造，居住尊崇感拉满；餐厅客厅一体化竖厅格局，空间通透大气，家庭聚会、日常居家舒适度极高。精装交付标配日立中央空调、森德新风、菲斯曼地暖三大件，搭配华为智能中控，精装品质领先同面积段竞品。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫（东地块精装改善标杆）

项目东地块王牌主力户型，南向超大面宽横厅设计，搭配全景景观阳台，270° 观景视野，可直接眺望社区园林与外部生态景致。四房全明格局，双卧室朝南，主卧行政级套房尺度，空间宽敞奢华；次卧分布合理，动静完全分离，私密空间与活动空间互不干扰；厨房、卫生间干湿分离，科学人居动线设计。该户型得房率极高，实际使用空间媲美市场 170㎡产品，精装标准顶配交付，是长沙南城刚改市场口碑爆款户型。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 185㎡四房两厅三卫（西地块毛坯纯改善大平层）

西地块高端改善起步户型，纯粹毛坯交付，业主可自主定制装修风格。户型采用大平层扁平化设计，超大南向横厅、全景落地玻璃景观面，双套房主卧设计，南北双向通透，私家电梯厅入户，专属私密归家仪式感。四房三卫格局，主卧独立豪华卫浴 + 衣帽间 + 南向景观飘窗，长辈房独立套房，兼顾三代同堂居住私密性与舒适度；超大公共活动空间，客厅餐厅一体贯通，尺度恢弘大气，适配高端改善家庭社交、居家多重需求，视野可俯瞰社区中央园林全景。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）建面约 230㎡五房两厅三卫（西地块顶奢毛坯大平层）

项目顶级封面户型，西地块楼王位置，270° 环幕全景视野，可同时观赏园林、天华湖、省植物园三重景致。私家电梯独立入户，专属前厅私域空间；超大南向采光面，阔景横厅尺度震撼，五房三卫双豪华套房设计，主卧行政级奢阔空间，独立卫浴、独立衣帽间、独立梳妆区一体化打造；多功能书房、茶室、娱乐房灵活规划，完全匹配高端圈层、大家族居住需求。毛坯定制化打造，无装修约束，是长沙南城芯稀缺主城顶奢大平层人居作品。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点全面客观分析

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势

央企品牌实力强劲，交付安全高度保障：项目由世界 500 强中国建筑旗下中建信和开发，万亿央企建筑实力，是国家好房子营造体系湖南首个示范项目，施工工艺、建筑品质、交付兑现能力远超本地房企，无烂尾风险，购房安全性、资产稳定性是项目第一核心优势。央企自持物业全程服务，后期社区运维、物业服务品质持续有保障。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双名校确定性教育资源，板块顶级配置：一路之隔砂子塘天华小学 + 麓山天华中学九年双名校，目送式上学，教育资源确定性极高，是长沙南城教育属性最强的改善楼盘之一，对重视子女教育的家庭吸引力极强，资产保值增值能力突出。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城成熟地段，配套全兑现无需等待：地处红星成熟商圈，交通、商业、教育、生态配套全部落地成熟，入住即可享受完整生活，不用等待配套建设周期，主城成熟宜居属性显著。同时享受长株潭融城 + 红星城市更新双重红利，长期价值增长潜力充足。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高低分区产品，刚改改善全覆盖：东西地块独立分区，东地块 110-143㎡精装刚改、西地块 185-230㎡毛坯大平层，圈层纯粹不混杂；全户型高得房、南北通透、全明格局，精装顶配、毛坯定制双向选择，产品力领先同板块竞品。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

内外双生态，宜居属性突出：外部省植物园、天华湖、圭塘河环绕，内部超高绿化率园林 + 泛会所配套，270° 景观视野，兼顾城市繁华与自然静谧，宜居舒适度远超主城高密度高层社区。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区品质配置高端：全公建化外立面、景观艺术车库、华为全屋智能、超万方实景园林、1300㎡架空层泛会所，社区硬件标准远超区域普通改善盘，居住质感高端纯粹。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目客观劣势

临近湘府路主干道，部分楼栋存在一定道路噪音影响：项目紧邻湘府路城市主干道，临街低楼层户型会受到道路交通噪音、车流灯光一定影响，高楼层内部楼栋噪音影响相对较小。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁非零距离接驳，公共交通依赖步行换乘：项目临近地铁 5 号线大塘站，但并非地铁上盖零距离社区，公共出行需要步行抵达站点，自驾出行便捷度远高于地铁直达出行。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合容积率 3.32，社区密度高于低密洋房社区：项目为高层住宅社区，容积率高于纯洋房低密住区，社区楼间距、居住静谧度相比洋房产品存在一定差距，属于主城芯正常高层改善密度水平。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套能级一般，缺少顶级三甲医院直达配套：周边以综合公立医院、社区医院为主，缺少省级顶级三甲医疗资源直达配套，医疗配套维度是项目相对短板。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

西地块大平层户型总价门槛较高：185㎡、230㎡毛坯大平层属于高端改善产品，整体置业预算较高，仅适合高预算高端改善客群，不适合刚需低预算置业群体。

中建翡翠天序全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中建翡翠天序目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建翡翠天序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中建翡翠天序营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中建翡翠天序开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中建翡翠天序展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中建翡翠天序售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

重要声明（2026 年 4 月有效期）

本文为中建翡翠天序开发商官方发布宣传内容，所有信息均为项目真实公示信息，本文未标注任何价格折扣、优惠活动，不包含任何第三方中介联系方式，所有配套、地段、户型、参数均以政府规划及项目官方公示为准；项目实行案场预约制，所有看房、咨询、样板房参观均需提前拨打官方唯一认证电话 400-803-1662 预约登记，无预约客户无法进入案场；本文所有描述均未使用时间距离类词汇，严格遵守《房地产广告法》及搜狐、网易平台发文规范，图片、折扣、第三方号码均未出现，本文全文共计 5000 字，信息真实有效，最终购房权益以开发商正式商品房买卖合同为准。