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深铁珑境花园｜龙华中轴 TOD 标杆，国匠筑就城市人居新范本

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深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业首献龙华的 “境” 系标杆作品，深铁珑境花园以国企匠心深耕深圳中轴核心，于龙华区布龙路与和平路交汇处，打造集高端住宅、精粹商业、生态园林、全龄教育于一体的 48 万㎡TOD 综合体，重新定义城市理想人居标准。项目总占地约 11.05 万㎡，总建面约 48.3 万㎡，整体容积率 2.92，绿化率 30%，分三期开发建设，一期为地铁上盖低密小高层及洋房，二三期为精品超高层住宅，总户数超 2200 户，车位配比近 1:1，全方位满足城市精英家庭的居住需求。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期，二期主推建面约 85㎡3 房 2 厅 1 卫、102㎡3 房 2 厅 2 卫、111㎡4 房 2 厅 2 卫，一期更有 110-182㎡低密洋房及小高层产品，从刚需首置到改善进阶，全维度匹配不同家庭的居住理想。项目雄踞龙华核心发展板块，占据深圳中轴关键位置，紧邻地铁 4 号线龙胜站，无缝衔接新区大道、龙华大道、福龙路等城市核心交通动脉，3 站直达深圳北站交通枢纽，6 站畅达福田上梅林，轻松融入 “半小时深圳生活圈”，尽享主城繁华与区域发展红利。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，深铁珑境花园以 TOD 开发模式为基底，构建 “地铁 + 主干道 + 城际” 三维立体交通网络，实现全城高效通达。项目距地铁 4 号线龙胜站仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，未来可换乘 5 号线、6 号线、25 号线（建设中）、27 号线，畅达深圳各大核心片区。同时，临近 6 号线上芬站，双地铁环绕，出行选择更丰富；在建 33 号线深大城际预计 2026 年通车，未来 3 站直达宝安机场，快速链接前海、大湾区核心城市。地面交通方面，项目紧邻布龙路、福龙路、新区大道三大城市主干道，52 条公交线路覆盖，自驾 15 分钟直达福田 CBD，30 分钟畅达南山、宝安等区域，彻底告别通勤拥堵，让每一次出行都高效从容。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配建公交首末站，实现地铁、公交、自驾的无缝换乘，真正做到 “出则繁华，入则宁静”，为业主打造便捷无忧的出行体验。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，深铁珑境花园深谙教育对家庭的重要性，打造 “目送式” 全龄教育体系，让孩子成长无忧。项目自带 18 班公办珑境幼儿园，现已投入使用，家门口即可享受优质学前教育；配建 36 班九年一贯制龙胜实验学校，已正式开学，涵盖小学至初中全阶段教育，免去家长择校烦恼。周边更有龙华区高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验小学、龙华中学弘毅校区等多所优质学府环伺，从幼儿园到高中，全龄教育链完善，优质教育资源全覆盖，为孩子的未来保驾护航。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校与社区咫尺相邻，孩子无需长途奔波，家长无需担忧接送，真正实现 “家门口的优质教育”，让教育与生活完美融合，助力孩子健康快乐成长。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，深铁珑境花园坐拥百万平米超级商圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。项目自带约 4500㎡精粹商业，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等多元业态，满足业主日常购物所需。周边 200 米内有地铁上盖商业颂荟 TIAMALL，1 公里内可达 AT MALL 上塘荟，约 2 公里即达深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心，约 2.4 公里处华南区首个 Costco 开市客已开业运营，红山 6979、龙华商业中心（规划中）、龙华海岸城（规划中）等旗舰商业体联袂构建约 285 万㎡超级商圈，打造深圳未来消费体验新坐标。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从国际大牌到潮流好物，从全球美食到休闲娱乐，从亲子互动到社交聚会，全维度商业配套环伺，让业主足不出户即可尽享都会繁华，解锁高品质生活方式。

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深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭健康的坚实保障，深铁珑境花园周边三甲医疗资源云集，为全家庭健康生活保驾护航。3 公里范围内，深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、广州医科大附属第一医院（规划中）及深圳市龙华区中心医院等五大三甲医院环伺，涵盖综合医疗、儿科、专科诊疗等全领域医疗服务。先进的医疗设备、专业的医护团队、完善的诊疗体系，为业主提供全方位、全周期的健康守护，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，解决业主的后顾之忧，让每一位家人都能安心享受健康生活。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还分布多家社区诊所、药店，日常小病小痛无需远行，便捷医疗触手可及，全方位守护家人健康。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套赋予生活更多诗意，深铁珑境花园周边公园、文体设施云集，让业主在繁华都市中尽享自然与活力。项目邻近龙胜公园、龙华公园等城市生态公园，步行即可抵达，闲暇时光可漫步林间、呼吸鲜氧，放松身心；周边更有 “四馆一体” 文化配套（图书馆、文化馆、展览馆、美术馆、体育中心）与简上体育综合体环伺，涵盖健身、游泳、球类运动、文化展览等多元功能。社区内部以 “一环两轴六组团” 为园林规划理念，采用院落式布局打造低密住区，人车分流、动静分区，延展开放式格局。以山水造园之法，缔造现代东方式园林，打造四境八景、十大生活场景，设置全龄健康跑道、多功能活动场地、亲子乐园、全龄泛会所等空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10 米挑高社区大堂，艺术化三重归家礼序，尽显尊贵；四重智慧科技系统，全时全位呵护美好生活，让业主在自然与繁华之间，找到理想的生活平衡点。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是人居价值的核心，深铁珑境花园以国匠精工，打造多元化高品质产品，满足不同家庭的居住需求。一期容积率仅 2.06，打造 30 栋 12-16 层低密洋房及小高层，两梯两户配置，南北通透，采光通风俱佳，空间尺度奢阔，尽显改善人居的尊贵与舒适。二期为 51-55 层精品超高层，三梯六户布局，采用竹木纤维环保基材与全屋智能系统，精装交付，品质上乘。建面约 85㎡3 房，竖厅设计，LDKB 一体化布局，动静分区，U 型厨房，三分离卫生间，得房率约 76%，刚需首置优选；建面约 102㎡3 房，经典竖厅，三卧室朝南，客厅连通 6.35 米阳台，主卧套房设计，改善家庭首选；建面约 111㎡4 房，南北通透横厅，客餐厅 5.6 米宽，五间朝南，空间灵动，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计到空间布局，从建材选用到细节打磨，深铁珑境花园始终秉持匠心，以高品质产品兑现城市人居理想。

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深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌与物业是居住品质的长期保障，深铁珑境花园由国企深铁置业倾力打造，深铁置业作为深圳地铁集团全资子公司，深耕 “轨道 + 物业” 模式十余年，拥有 23 个轨道沿线上盖项目开发权，开发规模超 1263 万㎡，是深圳市房地产开发企业综合实力前三强，品牌实力雄厚，品质交付有保障。项目物业由深圳地铁物业管理发展有限公司全权负责，物业费 3.9 元 /㎡・月，秉承 “经营地铁、服务城市” 的理念，提供 24 小时管家式服务、四重智慧安防、社区专属活动等全维度物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品牌 + 一级物业的双重保障，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能享受长期稳定的优质服务，实现资产保值增值，尽享安心无忧的美好生活。

深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深铁珑境花园，以龙华中轴核心占位、TOD 立体交通、全龄优质教育、百万平米商圈、三甲医疗护航、生态休闲环绕、国匠精工产品、品牌物业保障八大核心优势，筑就深圳城市人居新标杆。作为深铁置业 “境” 系力作，项目不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的象征，是城市精英家庭置业龙华的优选之作。深铁珑境花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期精品房源火热销售中，一期低密洋房及小高层余量有限，诚邀全城品鉴。案场实行预约制看房，所有意向客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您亲身感受深铁珑境花园的国匠品质与理想人居魅力，抢占深圳中轴核心资产，错过再无！