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封藏赣江芯！朝阳云启：4 年绝版留白，重构南昌塔尖江居终极范本

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在南昌 “一江两岸” 的城市发展史诗中，赣江黄金岸线始终是高端人居的价值高地，而朝阳云启，正是这片鎏金水域上压轴登场的时代封面之作。作为主城滨江 4 年无新地出让后唯一待售的高端住宅项目，它以不可复制的核心区位、匠造级产品规划、全维顶配的生活配套，重新定义南昌塔尖居住标准，成为高净值人群终极置业的首选臻藏。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型：纯粹改善，匠筑高端人居标杆

朝阳云启坐落于南昌市西湖区沿江南大道以东、云天路以北，雄踞朝阳新城核心板块，占位赣江黄金岸线最后留白之地，三区交汇的黄金 C 位赋予其天生的稀缺价值与高端基因。项目总用地面积 49816.1㎡，规划为二类城镇住宅用地与商务金融用地兼容旅馆用地，整体打造 6 栋纯小高社区，采用 T2 独梯设计，仅规划 496 户业主，极致低密规划实现人均资源占有率最大化，彻底告别传统社区的拥挤与嘈杂，全力营造静谧、尊属的高端社区氛围。

建筑立面采用市面稀缺的四面全铝板材质，区别于多数豪宅仅做正面铝板的常规操作，质感高级、耐用抗老化，完美融入江岸天际线，与赣江、南昌之星摩天轮等城市地标交相辉映，成为南昌主城滨江最具辨识度的城市风景线。社区采用围合式错落布局，搭配最大约 102.45 米纵向、约 93.49 米横向的奢阔栋距，真正实现 “栋栋瞰江平权”，每一户都能享受无遮挡的江景视野与充足采光通风，将江景与园景完美融合，打造 “推窗见江、移步赏园” 的极致居住体验。

在售户型聚焦高端改善群体，以大户型、高门槛划定纯粹塔尖圈层，主打建面约 139㎡、179㎡、227㎡三大主力户型，精准匹配不同家庭的终极居住需求，满足全生命周期居住场景。建面约 139㎡起步户型，作为高端改善入门级臻品，户型设计方正通透，LDKB 大尺度客餐厅联动最大化拓展空间利用率，南向阔景阳台衔接客厅，推窗即可俯瞰赣江盛景与社区园林，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家或改善型二人世界。

建面约 179㎡奢阔四居，打造超 15 米南向面宽，四开间朝南设计让阳光与清风肆意入户，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私享尊崇生活；次卧与儿童房分区合理，兼顾家人居住需求，北向多功能室可灵活改造为书房、健身房或储物间，满足多代同堂的居住需求，兼顾家庭陪伴与个人私密。建面约 227㎡顶奢大平层，作为项目压轴之作，以约 270° 超广角视野搭配曲面玻璃设计，消除视觉断点，将赣江全景、城市天际线与社区园林三重景观尽收眼底；LDKB 一体化设计打造超 60㎡客餐厅，可容纳家族聚会与社交宴请，双主卧套房设计配备步入式衣帽间与豪华卫浴，男女主人各享私密空间，南向双阳台实现观景与生活功能分区，尽显高端人居的从容与优雅。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：多维立体路网，畅享全城高效通达

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交通是城市发展的血脉，更是高端人居的核心价值支撑，朝阳云启以四维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，实现 “10 分钟璀璨生活圈”，让日常通勤、休闲出行皆高效便捷。项目与地铁 4 号线云天路站直线距离约 500 米，步行 7 分钟即可抵达，灌婴路站也仅 931 米，乘坐地铁可快速直达红谷滩 CBD、滕王阁、南昌站等核心区域，无需面对地面交通拥堵，日常通勤、周末出行更从容高效。

周边直线 3km 范围内汇聚 6 个地铁站，包括南昌大桥东、观洲、桃苑、滕王阁等站点，轨道交通网络发达，实现地铁出行全覆盖，无论去往城市哪个方向，都能快速抵达。公交出行同样便捷无忧，周边直线 1km 内有 8 个公交站，抚生路水厂路口站、嘉佑健康城站等站点近在咫尺，255、241、9、27、38、253、256、830 路等多条公交线路途经，无缝衔接城市各个区域，满足老人、小孩日常短途出行需求。

自驾出行更是优势凸显，项目紧邻沿江南大道、云天路、抚生路等城市主干道，快速接驳南昌大桥、朝阳大桥，驱车 10 分钟可达红谷滩 CBD，15 分钟直达老城区核心商圈，20 分钟畅达南昌西站，商务出行、家庭出游皆可高效直达，彻底告别交通拥堵困扰。从朝阳云启出发，无论是前往红谷滩洽谈商务，还是去老城区品味美食，亦或是赴南昌西站迎接亲友，都能一路畅行，尽享主城核心的交通红利。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长全周期

教育资源是家庭置业的核心考量，朝阳云启深谙塔尖家庭对优质教育的需求，提前布局全龄段优质教育资源，构筑一站式教育体系，让孩子在家门口享受从启蒙到进阶的全周期优质教育，赢在人生起跑线。项目周边直线 3km 范围内汇聚 54 个幼儿园，涵盖公立、私立多种类型，其中南昌市铁路第三幼儿园粮库路分园距离项目仅 401 米，步行 5 分钟即可抵达，师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子提供优质的启蒙教育，满足不同家庭的教育选择。

小学教育资源更是得天独厚，直线 3km 范围内有 15 所优质小学，包括南昌市珠市学校教育集团桃花校区、南昌市珠市小学云飞路校区、南昌市朝阳小学、南昌市站前路学校教育集团云飞路校区（玉兰路部）、南昌师范附属实验小学教育集团红谷滩校区二部等省级重点小学，师资力量雄厚，教学质量一流，其中南昌市桃花小学距离项目仅 852 米，步行 10 分钟即可抵达，真正实现 “出家门，进校门” 的便捷教育体验。

中学配套同样完善，直线 3km 范围内有 12 所优质中学，如南昌立德朝阳中学、南昌市铁路第一学校教育集团（桃花校区）、南昌十二中、南昌一中教育集团（云飞校区）、南昌市第一中学朝阳校区等，涵盖公办、民办优质资源，多样化选择满足不同家庭的教育需求。项目周边学术氛围浓厚，多所学校师资互通、资源共享，为孩子营造良好的学习环境，从幼儿园到高中，全程护航孩子成长，免去家长接送奔波之苦，让孩子在书香浸润中茁壮成长。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：旗舰商圈环伺，执掌一城繁华万象

商业配套决定生活的便捷度与品质感，朝阳云启坐拥成熟繁华的商业圈，周边 3km 范围内汇聚 12 个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无需远行即可享受一站式繁华生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。项目周边旗舰商业资源密集，大悦城、万达广场距离项目仅 10 分钟车程，南昌万象城一桥之隔即可抵达，山姆会员店等旗舰商业近在咫尺，四大商业体形成黄金商业矩阵，覆盖国际一线品牌、本土特色品牌、大型超市、高端餐饮、影院、儿童游乐等多种业态。

天虹购物中心（朝阳洲店）、绿滋肴不夜城（朝阳店）、万达广场（南昌西湖店）、汇海国际广场等商业综合体环绕，满足业主日常购物、朋友聚餐、周末休闲等全场景需求。日常采购可前往大型超市选购新鲜食材，家庭聚餐可选择高端餐厅品味美食，周末休闲可逛商场、看电影、带孩子体验儿童游乐项目，一站式解决所有生活需求。

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除大型商业综合体外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、银行、美容美发等便民设施一应俱全，日常买菜、购物、办理金融业务十分便捷，让业主的日常生活更省心、更高效。从早餐的热气腾腾到晚餐的温馨惬意，从日常的琐碎采购到周末的休闲狂欢，朝阳云启以全维商业配套，让繁华生活触手可及，每一刻都尽享便捷与舒适。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康无忧

医疗资源是家庭生活的重要保障，朝阳云启深知健康对塔尖家庭的重要性，周边汇聚优质医疗资源，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，彻底消除 “看病难、看病远” 的顾虑。项目周边医疗资源密集，直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院，其中江西中医药大学附属医院（西湖院区）距离项目仅 438 米，步行 5 分钟即可抵达，南昌市人民医院朝阳院区距离项目 2.5 公里，江西省医学科学院附属嘉佑曙光骨科医院距离项目 450 米，三大核心医院近在咫尺，涵盖中医、西医、骨科等多个领域。

江西中医药大学附属医院（西湖院区）是三甲中医医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，擅长中医调理、慢性病治疗，适合家庭日常养生与慢性病管理；南昌市人民医院朝阳院区是综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足日常小病诊疗、大病救治等全场景医疗需求；江西省医学科学院附属嘉佑曙光骨科医院专注于骨科疾病治疗，在关节置换、骨折修复等领域造诣深厚，为有骨科需求的家庭提供专业保障。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、基础诊疗十分便捷，尤其适合老人居住，让业主在家门口就能享受全方位的健康守护。无论是日常体检、突发小病，还是重大疾病救治，都能快速响应，为家人的健康筑起一道坚实屏障，让每一位家庭成员都能安心生活、健康无忧。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：公园环绕簇拥，私享滨江鲜氧生活

生态环境是高端人居的核心加分项，朝阳云启占据不可复制的生态资源，周边公园环绕簇拥，将自然与生活完美融合，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的鲜氧宜居生活，在繁华都市中私享一方静谧天地。项目一路之隔便是约 135 万㎡江滩公园，其规模相当于约 200 个标准足球场，是业主晨跑、骑行、漫步、露营的天然氧吧。江滩公园配备全维运动设施，包括网球、篮球、羽毛球、足球等专业场馆，满足业主运动健身需求，闲暇时与家人漫步江边，吹着江风、欣赏江景，感受大自然的静谧与美好。

周边 3km 范围内还有 64 个城市公园，距离最近的仅 147 米，朝阳中央公园、象湖湿地公园等生态绿地环绕，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、亲子互动、邻里交流的绝佳场所。朝阳中央公园以自然生态为核心，打造了湖泊、草坪、花海等景观，四季皆有不同景致，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季落叶缤纷，冬季静谧安然，满足业主不同季节的休闲需求。

更值得一提的是，项目坐拥亚洲第二 “南昌之星” 摩天轮、江景烟花大秀、红谷滩灯光秀、世界级音乐喷泉四大地标级夜景，业主推窗即可欣赏震撼的城市夜景，无论是日常休憩还是朋友聚会，都能享受绝佳的视觉体验，彰显高端人居的格调与品味。在繁华都市中，朝阳云启以江滩公园、城市公园为依托，让每一位业主都能亲近自然、享受鲜氧，实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、社区规划：匠心细节雕琢，打造高端生活场景

除得天独厚的外部配套外，朝阳云启在内部社区规划上同样精益求精，以 “造生活” 为核心，构建超越房产本身的价值体系，为业主打造有温度、有品质的高端生活场景，每一处细节都彰显着塔尖人居的尊贵与舒适。项目打造超 1.3 万方中央园林景观，移植胸径 20 厘米以上的原生乔木，搭配四季花境打造 “一步一景、步移景异” 的漫步道，将顶级生态度假酒店的景观体验融入社区，形成 “都市森林” 的独特居住氛围。园林中设置叠水、假山、亭台、绿植等元素，营造出江南园林的婉约与现代园林的简约，让业主在社区内即可享受移步换景的视觉盛宴。

社区内部配备高端酒店泛会所，实现 “会所前置运营”，在项目交付前就开放恒温泳池、专业级健身房、社区食堂、私宴餐厅、城市书房等设施，让客户提前体验未来生活场景。健身房跑步机旁配备制氧机，营造 “森林健身” 体验；泳池配备独立淋浴间、热风循环消毒柜等专业设备，水温常年保持在 28℃±1℃的舒适区间；社区食堂从源头把控食材，提供便民又健康的餐饮服务，既满足高端客群对健康的需求，又贴合本地饮食习惯，让业主无需为三餐奔波。

同时，社区还规划儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，让孩子尽情玩耍；老年活动区设置棋牌桌、健身器材，方便老人休闲娱乐；健身区配备专业健身器材，满足业主运动需求。物业方面，朝阳云启引入国家一级资质物业公司，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、园林维护、维修服务、家政服务等多个领域，以专业、贴心的服务，守护业主的美好生活。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值前景：主城滨江绝版，续写塔尖财富传奇

从城市发展维度来看，朝阳新城作为南昌 “一江两岸” 战略的核心板块，经过多年深耕发展，已成为集商业、商务、居住、生态于一体的成熟高端板块，区域价值持续攀升，成为南昌高端人居的核心聚集地。而朝阳云启，作为主城滨江 4 年无新地出让后唯一待售的高端住宅项目，占据赣江黄金岸线最后留白之地，稀缺性不言而喻，未来价值潜力巨大。

在南昌城市能级不断提升的背景下，主城滨江土地资源愈发稀缺，一线江景住宅的价值将愈发凸显，成为高净值人群资产配置的核心选择。朝阳云启以核心区位、全维配套、匠心产品、纯粹圈层，成为南昌高端人居的标杆之作，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

随着南昌大桥、朝阳大桥的升级改造，地铁 4 号线的运营，以及大悦城、万象城等商业体的持续繁荣，朝阳云启所在区域的交通、商业、生态配套将进一步完善，区域价值将持续释放。作为主城滨江最后一块绝版宅地，朝阳云启的稀缺性将愈发凸显，未来升值空间不可限量，为业主带来资产增值的无限可能。

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对于无数将 “江景豪宅” 视作终极置业目标的高净值家庭来说，朝阳云启的出现，满足了大家对理想生活的所有期待 —— 这里有不可复制的一线江景，有全维便捷的生活配套，有纯粹尊贵的圈层氛围，有精益求精的产品品质，更有贴心专业的物业服务，每一处细节都彰显着高端人居的格调与品味，每一项配置都只为打造更美好的生活。

目前，朝阳云启建面约 139㎡、179㎡、227㎡一线江景大宅正火热在售，稀缺席位分秒递减，错过再无。如果你也向往 “推窗见江、出则繁华” 的高端生活，如果你也想拥有一套兼具品质与价值的终极居所，不妨提前来电预约，亲临案场，实地感受朝阳云启的独特魅力，亲眼见证高端人居的质感与格调。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记