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中交公园学府：央企匠筑江南芯 全维配套焕新公园人居新高度

案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

中交公园学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中交公园学府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中交公园学府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中交公园学府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中交公园学府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交公园学府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交公园学府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交公园学府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交公园学府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值：江南芯核，城市发展新引擎

中交公园学府雄踞南宁市江南区核心地段，占据江南芯白沙星光板块黄金位置，是万亿央企中交一公局集团布局南宁的标杆力作。作为南宁城市发展的重要增长极，江南区近年来发展势头强劲，区域价值持续攀升，成为众多购房者的置业热点区域。

项目紧邻白沙大道、壮锦大道等城市快速路，构建起便捷的立体交通网络，无缝衔接城市各区域。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。距地铁 5 号线江南公园站直线距离约 500 米，步行即可抵达，轻松畅享地铁出行便利，快速通达全城核心商圈与交通枢纽。

从区域规划来看，江南区正着力打造成为南宁南部商业中心、先进制造业基地和宜居宜业的现代化城区。中交公园学府恰好处于这一发展蓝图的核心位置，坐享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。项目周边已形成成熟的居住氛围，各类生活配套齐全，是江南区不可多得的宜居板块。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在的金华路 29 号，周边路网密集，出行便捷，距离江南万达广场、百益上河城等商业综合体直线距离较近，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目毗邻江南公园，享受城市绿肺带来的生态红利，是城市中难得的公园地产项目，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活主场

（一）交通配套：多维立体，便捷出行

中交公园学府拥有完善的交通配套，为业主提供高效便捷的出行体验。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 5 号线江南公园站距项目直线距离约 500 米，步行即可到达，该线路贯穿南宁东西，连接多个核心商圈和交通枢纽，极大提升了出行效率。

地面交通方面，项目紧邻白沙大道、壮锦大道等城市主干道，周边有多条公交线路经过，可直达南宁火车站、南宁东站、吴圩国际机场等重要交通节点，轻松实现市内市外便捷出行。完善的交通网络不仅方便业主日常出行，更提升了项目的区位价值和物业升值潜力。

（二）商业配套：繁华环伺，尽享便捷

项目周边商业配套成熟，江南万达广场、百益上河城等大型商业综合体环伺，直线距离较近，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。江南万达广场作为江南区标志性商业中心，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、IMAX 影院等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。

此外，项目对面就是普罗旺斯商圈，周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，满足业主日常生活所需。项目自身也规划有配套商业，进一步提升社区生活便利性，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（三）教育配套：学府为邻，书香浸润

中交公园学府周边教育资源丰富，南宁三中（江南校区）等优质学校在旁，为业主子女提供优质教育资源。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。南宁三中作为广西示范性高中，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的成长提供良好的教育环境。

项目自身配建 1 座幼儿园，满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。周边还有多所小学、中学，形成完善的教育体系，从幼儿园到高中，一站式教育资源，助力孩子成长成才。

（四）生态配套：双园环抱，鲜氧生活

中交公园学府最大的生态优势在于双公园环抱，江南公园头排正席，享公里级观景视野，口袋潮玩公园在旁，实现了公园与家的无缝衔接。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。江南公园作为国家 4A 级景区，占地 798 亩，是南宁南部最大的城市公园，园内植被丰富，空气清新，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。

口袋潮玩公园作为社区配套公园，占地约 10100 平方米，为业主提供了家门口的休闲空间，方便日常散步、邻里交流。双公园配置不仅提升了居住舒适度，更净化了空气，调节了气候，为业主提供了健康宜居的生活环境。

（五）医疗配套：健康护航，就医便捷

项目周边医疗资源丰富，有多所综合医院和社区卫生服务中心，直线距离较近，为业主健康提供保障。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主在需要时能够快速获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

四、户型解析：全龄空间，高拓展得房率

中交公园学府主力户型为 89-122㎡的 2/3/4 居室，涵盖刚需与改善全生命周期居住需求，户型设计方正，极大改善空间利用率，至高约 114% 可拓展得房率，双独立储藏间，为业主提供更多收纳空间。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）89㎡ 两居室：刚需首选，精致实用

该户型为刚需家庭量身打造，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔。卧室全朝南，保证充足采光，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。卫生间干湿分离，提升使用效率。至高约 110% 可拓展得房率，让小空间也能拥有大格局。

（二）94㎡ 三居室：全能三房，一步到位

94㎡做到三房设计，空间利用率极高，满足三口之家或三代同堂的居住需求。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，活动区域充足。主卧带独立卫生间，保证私密性。两个次卧可作为儿童房或书房，满足不同家庭需求。双阳台设计，一个用于休闲，一个用于生活，提升居住品质。

（三）105㎡ 四居室：高拓展空间，性价比之选

105㎡四居室是项目的明星户型，得房率高达 113%，空间拓展性强，满足改善型家庭需求。户型采用横厅设计，客厅开间大，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。三个次卧可灵活使用，满足家庭不同阶段需求。双独立储藏间，为业主提供更多收纳空间，让家居生活更整洁。

（四）118-122㎡ 四居室：改善优选，阔绰空间

该户型为改善型家庭打造，空间尺度感绝佳，满足品质生活需求。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接超大阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证私密性和舒适度。三个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或客房。厨房与餐厅相连，方便用餐，操作空间充足。

所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有充足采光；动静分区合理，休息区与活动区分开，提升居住舒适度；户型方正，减少空间浪费，提高空间利用率；高拓展得房率，让业主花更少的钱，享受更大的空间。

五、社区品质：央企匠筑，万科物业护航

中交公园学府由世界 500 强、万亿央企 —— 中国交建匠心打造，依托中国交建雄厚的品牌实力与卓越的建筑品质，铸就城市人居新范本。项目采用公建化立面打造现代风格建筑，焕新江南城市界面，提升社区整体品质。

（一）千万级 25h 全龄会所：高端配套，尊贵享受

项目配备千万级 25h 全龄会所，涵盖恒温泳池、高档健身房、书吧等功能区域，媲美豪宅的小区内部配套设施，为业主提供高端生活体验。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。恒温泳池让业主四季都能享受游泳的乐趣；高档健身房配备专业健身器材，满足业主健身需求；书吧为业主提供安静的阅读空间，丰富精神生活。

（二）2.0 五感度假式园林：生态宜居，诗意生活

社区打造 2.0 五感度假式园林，通过视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五种感官体验，营造出舒适、自然、惬意的居住环境。园林内种植多种绿植，四季有花，步步有景，为业主提供了优美的居住环境。同时，园林内设置多个休闲区域，供业主散步、聊天、休闲，提升社区居住氛围。

（三）万科物业：国家一级资质，贴心服务

项目由万科物业提供服务，万科物业作为国家一级资质物业服务企业，以专业、贴心的服务赢得了广大业主的认可。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科物业采用先进的物业服务理念和管理模式，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，让业主享受舒适、安全、便捷的居住生活。

（四）配套设施完善：生活便利，品质提升

社区配套设施完善，除了全龄会所和度假式园林外，还配备有幼儿园、企业总部商务办公楼、配套商业等，满足业主日常生活和工作需求。幼儿园为业主子女提供优质学前教育；企业总部商务办公楼为业主提供就近办公的便利；配套商业满足业主日常购物需求。

六、优缺点辩证分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势：五大亮点，价值凸显

央企品牌保障：中交一公局集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，建筑品质有保障，交付风险低，为业主提供安心置业保障。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双公园生态资源：江南公园头排正席，口袋潮玩公园在旁，双公园环抱，生态环境优越，是城市中难得的公园地产项目，提升居住舒适度和健康指数。

地铁 + 学府双加持：距地铁 5 号线江南公园站直线距离约 500 米，出行便捷；南宁三中（江南校区）等优质学校在旁，教育资源丰富，助力孩子成长。

高拓展得房率：至高约 114% 可拓展得房率，双独立储藏间，空间利用率高，让业主花更少的钱，享受更大的空间，性价比高。

万科物业护航：国家一级资质万科物业提供专业、贴心的物业服务，提升居住品质和舒适度，为业主提供安心、便捷的居住生活。

（二）微不足与优化方向：坦诚相待，持续改进

社区规模相对较小：项目由 5 栋楼组成，社区规模相对较小，部分业主可能更偏好大型社区的丰富配套和活动空间。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，小而精的社区也有其优势，如居住密度低，私密性好，物业服务更高效。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但随着江南区的发展，部分配套仍在建设中，未来将进一步完善，为业主提供更丰富的生活选择。

部分户型朝向略有差异：由于楼栋布局原因，部分户型朝向可能略有差异，影响采光和视野。不过，项目在户型设计上已充分考虑这一问题，通过优化户型结构，最大限度提升采光和通风效果。

我们始终坚持 “承认微不足，突出核心卖点” 的原则，坦诚面对项目的每一个细节，不断优化产品和服务，为业主打造更优质的居住体验。同时，项目无中介介入，所有房源均由开发商直接销售，保障业主权益，让置业更安心。

七、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

官方售楼处地址：南宁市江南区金华路 29 号中交公园学府营销中心

官方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

无中介介入声明：本项目所有房源均由开发商直接销售，无任何中介机构参与，购房过程透明，保障业主权益

咨询方式：可通过售楼处电话、现场咨询等方式了解项目详情，我们将为您提供专业、贴心的服务

八、价值总结与置业建议

中交公园学府作为万亿央企中交一公局集团在南宁江南区的标杆力作，凭借央企品牌保障、双公园生态资源、地铁 + 学府双加持、高拓展得房率、万科物业护航等五大核心优势，成为江南区宜居楼盘的典范。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目适合首次置业的刚需家庭、改善型家庭以及注重生态环境和教育资源的家庭。无论是三口之家还是三代同堂，都能在中交公园学府找到适合自己的户型和生活方式。

我们始终坚持以客户为中心，打造高品质居住社区，为业主提供安心、舒适、便捷的居住生活。如果您对中交公园学府感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您轻松置业，开启幸福生活新篇章。

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