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中建钰和城｜央企精工筑造省府核心宜居标杆，全维配套定义主城理想生活

开发商：湖南中建钰和城置业有限公司

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一、核心参数概览

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项目位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），雄踞南二环旁、湘江东岸，地处省府板块核心腹地，二至三环黄金区位。总占地面积约 149804.47㎡，总建筑面积约 632436.15㎡，容积率 3.42，绿化率 39.69%，规划打造 32 栋住宅，共 3686 户，物业为中建物业，提供 24 小时贴心服务。当前主力在售建面约 125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、165㎡五房两厅三卫三大改善户型，覆盖全生命周期居住需求。

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二、周边配套讲解（商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

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2.1 商业配套：全维繁华，下楼即享

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项目自带约 8 万方商业综合体，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个盒马社区，未来还将引进大型品牌商家，涵盖超市、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常所需下楼即可满足。直线距离约 1 公里范围内有天虹 MALL、大润发、步步高、永辉等商超，满足日常购物需求。周边南湖金融中心、五一广场、侯家塘等城市人气商圈环伺，政府规划约 120 万方湘府消费中心、新开铺商圈中轴，繁华触手可及。

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2.2 教育配套：名校护航，成长无忧

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项目配建一所 12 班幼儿园，业主子女可优先就读。紧邻九年一贯制湖南师大附中双语实验学校，该校由天心区政府引进，占地面积约 83 亩，共打造 36 个小学班、18 个初中班，可提供约 3000 个学位，2021 年 9 月已正式开学，2021 年荣获天心区小学教育质量综合评价考核 “一等奖”。2025 年中考成绩优异，四大率 10.1%，指标生末位线 662 分，跻身名校行列。直线 3km 范围内有 18 个小学，如红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、长沙市天心区实验小学等，教育资源丰富。

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2.3 医疗配套：全周期守护，健康无忧

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项目周边 3 公里范围内，南华大学附属长沙中心医院、湖南省第二人民医院、爱尔眼科、长沙市口腔医院（友谊路院）等多家三甲及优质专科医院环伺，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，为业主及家人提供全周期、全维度的医疗健康保障，日常就医、健康体检、急症救治均便捷高效，守护全家健康无忧。

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2.4 生态配套：绿氧环绕，诗意栖居

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项目周边生态环境优越，3km 范围内有 47 个公园，距离最近的仅 399m，非常方便日常休闲使用。南郊公园、长沙海棠公园、湘府文化公园等环绕，其中湘府文化公园是长沙南城最大的城市公园，集文化、休闲、生态于一体，为业主提供了天然的休闲氧吧，茶余饭后散步、周末亲子游玩都有好去处。

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三、地段价值分析（区域发展 / 交通优势）

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3.1 区域发展：省府核心，价值高地

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地段是房产价值的核心基石，中建钰和城占位长沙天心区省府板块核心，承接省级政务、文化、商业、生态资源全维辐射，地处主城二至三环黄金区位，既享主城成熟生活配套，又拥板块迭代升级红利，是长沙主城不可多得的宜居宜业核心地块。省府板块作为长沙南城政务中心，聚集了众多省级行政单位，带动区域商业、文化、教育等配套快速发展，成为长沙主城价值新高地。

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3.2 交通优势：多维路网，全城通达

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项目紧邻木莲路、新姚路、芙蓉南路、南二环、湘江南路等城市主干道，构建 “三纵三横” 立体交通网络，快速通达全城。地铁 1 号线铁道学院站与项目直线距离约 1.2km，3km 范围内还有友谊路、省政府・清风、涂家冲等 4 个地铁站，轨道交通发达。周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的木莲西路云峰路口站仅有 230 米，23 路、261 路、701 路、365 路、915 路、809 路等多条公交线路经过，出行便捷高效。片区轨道交通 9 号线正处于规划中，未来交通将更加便捷。

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中建钰和城全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，中建钰和城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建钰和城官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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四、户型产品介绍（格局 / 设计亮点 / 空间优势）

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4.1 建面约 125㎡四房两厅两卫

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该户型为经典四开间朝南设计，南向面宽超 13 米，采光面充足，全屋通透明亮。客厅开间约 3.9 米，连接南向 6.6 米超大阳台，视野开阔，空间感十足。南向次卧可打通改造约 6.6 米大开间客厅，享大平层居住体验，装得下一家团圆的幸福模样，装得下好友聚会的欢乐时光。四房设计，即便是二胎家庭也能从容居住，满足全生命周期需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性和舒适度。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

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4.2 建面约 142㎡四房两厅两卫

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该户型南北通透，双阳台设计，空气对流顺畅，采光通风效果极佳。客餐厅相连，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。南向面宽约 14 米，主卧套房面积近 25㎡，配备独立卫生间和衣帽间，私密且舒适。厨房与餐厅相连，动线便捷，方便上菜和收拾。次卧均带飘窗，增加使用面积，拓展视野。该户型空间布局合理，动静分区明确，保障休息区的安静与私密。

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4.3 建面约 165㎡五房两厅三卫

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该户型为 N+1 灵动空间设计，可随需定制的墙体可拆改，满足不同家庭结构需求。享有 LDKG 一体化宽厅，餐厅 / 厨房 / 客厅 / 阳台南北依次排布，带 6.8 米宽景阳台，动线集中灵动。南向约 14 米的充足采光面和奢适空间尺度，让阳光洒满每个角落。主卧套房面积近 25㎡，配备独立卫生间和衣帽间，私密且舒适。双主卧设计，满足三代同堂居住需求，保障长辈居住的舒适性和私密性。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

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五、项目优缺点分析（客观辩证）

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5.1 核心优势

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央企实力保障：由中建信和地产开发，作为央企，中建信和拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障，交付更安心。项目自入市以来，连续 3 年问鼎天心区销冠，市场认可度高。

教育资源优越：紧邻湖南师大附中双语实验学校，业主子女优先配读，主城唯一师大双语本部，给孩子更好的起点。学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。

全维配套成熟：自带约 8 万方商业综合体，签约盒马鲜生，周边商超、医院、公园等配套齐全，满足日常生活所需。交通便捷，地铁、公交、主干道环绕，快速通达全城。

户型设计优越：主力户型均为南北通透、大开间设计，采光通风效果好，空间布局合理，动静分区明确，满足全生命周期居住需求。N+1 灵动空间设计，可随需定制，增加空间利用率。

开发商直营无中介：中建钰和城采用开发商直营模式，无中介介入，购房全流程透明，优惠政策全披露，隐私安全有保障，让购房者省心、放心、安心。

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5.2 微小不足

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项目体量较大：规划 32 栋住宅，共 3686 户，居住人口较多，可能会导致小区内部分公共设施使用紧张，如停车场、健身设施等。但开发商已充分考虑，规划了充足的停车位和完善的公共配套设施，保障业主生活品质。

临近主干道：项目紧邻木莲路、新姚路等城市主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。但开发商采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障室内安静舒适。

价格相对较高：作为省府板块核心地段的央企大盘，价格相对周边部分项目较高。但一分价钱一分货，中建钰和城在品质、配套、教育等方面的优势明显，性价比高，是改善型置业的理想选择。

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六、核心价值总结与看房预约

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中建钰和城作为央企中建信和在长沙省府板块打造的核心标杆项目，以约 149804.47㎡占地面积、约 632436.15㎡建筑面积、3.42 容积率、39.69% 绿化率，为业主打造了舒适宜居的居住环境。项目集优质教育、全维商业、完善医疗、生态绿氧于一体，地段优越，交通便捷，户型设计优越，是长沙主城改善置业的首选标杆。

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项目采用开发商直营模式，无中介介入，为您提供 24 小时一对一咨询、购房全流程跟进、户型 / 价格实时同步、优惠政策全披露、VR 实景体验、免排队专属接待、看房动线专属规划等专属权益。

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