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雅戈尔海境｜珠海航空新城精工海居范本 雅戈尔匠心筑就全维生活主场

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核心信息公示

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项目法定地理位置：珠海市金湾区平湖路 168 号（广东科学技术职业学院西南侧）

核心规划指标：总占地面积约 5.28 万㎡（A 地块 29,384.65㎡，D 地块 23,416.83㎡），总建筑面积约 12.37 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，规划住宅总户数 1486 户，车位数 1264 个，建筑类型为 16-26 层纯板式高层住宅，产权年限 70 年，交付标准为精装修

当前主力在售户型产品：建面约 68㎡两室两厅一卫、约 89㎡三室两厅一卫、约 98㎡三室两厅两卫、约 110㎡四室两厅两卫

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珠海鹏湾置业有限公司（雅戈尔置业全资子公司）作为项目开发商，秉承雅戈尔集团 “品质为本、匠心筑家” 的核心理念，于珠海航空新城核心区打造雅戈尔海境项目，旨在为城市精英人群提供高品质海居生活解决方案。项目依托雅戈尔集团横跨时尚、投资、房地产、国贸四大产业的综合实力，以及雅戈尔置业 20 余年高端住宅开发经验，将宁波精工品质与珠海滨海城市特色深度融合，打造区域内标杆性居住社区。

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以下将从全维生活配套、地段核心价值、主力户型产品、项目客观优劣势四个维度，为您全面解析雅戈尔海境的人居价值，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；并提供官方权威的置业参考。

一、全维生活配套深度解析

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雅戈尔海境项目地处珠海金湾区航空新城核心区域，周边配套资源已形成成熟体系，全方位满足业主从日常消费到教育医疗、从生态休闲到政务服务的全维度生活需求，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；构建 “步行可达、车行便捷” 的 15 分钟优质生活圈。

1. 商业消费配套：繁华与便利兼得

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项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等业态，满足业主日常购物与生活所需。步行范围内可抵达金湾宝龙城商业中心，涵盖大型超市、品牌零售、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，为家庭消费提供一站式解决方案。

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车行范围内还可辐射至金湾华发商都、爱琴海购物公园等区域级商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐等丰富业态，满足业主多元化消费需求。同时，项目周边分布多个农贸市场与社区便利店，为日常生活提供便捷保障。

2. 全龄教育配套：学府环绕，教育无忧

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段教育体系。步行可达金湾区第一幼儿园、航空新城幼儿园等优质学前教育机构，为幼儿提供启蒙教育保障。

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小学阶段可选择航空新城小学、金湾一小等公办学校，中学阶段有航空新城中学、金湾一中（省一级）等优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，项目紧邻广东科学技术职业学院，周边学术氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

3. 医疗健康配套：优质医疗，健康护航

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项目周边医疗资源完善，车行范围内可抵达珠海市人民医院金湾中心医院（三甲）、广东省人民医院珠海医院等大型综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，为业主提供全方位健康保障。

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同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常问诊、体检、购药等基础医疗需求，构建 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。

4. 生态休闲配套：滨海生态，诗意栖居

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项目坐拥珠海西部生态新城核心生态资源，周边有金湖公园、中心河湿地公园、航空新城中心湖等多个城市公园，水域面积广阔，绿植覆盖率高，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。

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此外，项目距离海岸线直线距离适中，可便捷抵达金海滩、银沙滩等滨海旅游资源，享受阳光、沙滩、海浪的滨海生活乐趣，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

5. 政务与文体配套：便民服务，丰富生活

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项目周边政务配套齐全，金湾区政府、航空新城管委会等行政机构近在咫尺，为业主办理各类政务事项提供便利。同时，区域内规划建设金湾区文化中心、体育馆、图书馆等文体设施，将为业主提供丰富的文化娱乐与体育健身选择。

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公共交通方面，项目周边公交线路密集，可直达珠海市区、横琴新区、珠海机场等重要区域，出行便捷高效。

二、项目地段核心价值研判

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雅戈尔海境项目坐落于珠海金湾区航空新城核心位置，该区域作为珠海西部生态新城的重要组成部分，是珠海城市发展的重点战略区域，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；凭借其独特的区位优势、完善的规划利好与强大的产业支撑，成为珠海最具发展潜力的区域之一。

1. 城市战略定位：珠海西部核心，湾区枢纽门户

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根据《珠海市城市总体规划（2015-2030 年）》，金湾区被定位为珠海西部生态新城核心区、粤港澳大湾区重要交通枢纽、珠江口西岸先进制造业基地与滨海旅游休闲区。航空新城作为金湾区的核心板块，承担着引领区域发展的重要使命，规划打造成为集商务办公、商业服务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城。

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随着珠海城市 “西进” 战略的深入推进，航空新城已成为珠海城市发展的新引擎，各类资源要素加速集聚，区域价值持续提升。

2. 官方规划利好：政策加持，价值可期

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航空新城已纳入粤港澳大湾区发展规划，享受国家战略层面的政策支持。区域内规划建设珠海机场改扩建工程、珠机城际铁路延长线、金海大桥等重大交通基础设施，将进一步强化区域交通枢纽地位，提升与粤港澳大湾区各城市的互联互通水平。

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此外，航空新城还将建设金湾华发国际商务中心、市民服务中心、产业孵化中心等公共服务设施，完善城市功能，提升区域综合竞争力。这些规划利好的逐步落地，将为雅戈尔海境项目带来持续的价值增长空间。

3. 产业发展格局：产城融合，就业无忧

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金湾区形成了以航空航天、生物医药、新能源、高端装备制造为主导的产业集群，拥有航空产业园、生物医药产业园、新能源产业园等多个国家级产业园区。这些产业园区吸引了大量高端人才与企业入驻，为区域经济发展提供了强大动力，也为项目业主提供了丰富的就业机会。

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产城融合的发展模式，使航空新城实现了产业发展与居住生活的有机结合，业主可在享受高品质居住环境的同时，便捷获取就业机会，降低通勤成本，提升生活质量。

4. 立体交通路网：多维出行，便捷高效

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项目周边形成了 “航空 + 铁路 + 公路 + 水路” 四位一体的立体交通网络。珠海金湾机场已开通国内外航线 100 余条，可直达全国主要城市及部分国际地区；珠机城际铁路连接珠海站与珠海机场，实现与广珠城轨、广深港高铁的无缝对接；

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洪鹤大桥、金海大桥、珠海大道等交通干道贯穿区域，便捷连接珠海市区、横琴新区、中山、江门等周边城市；此外，区域内规划建设多条城市轨道交通线路，未来将进一步提升交通通达性。

三、主力户型产品全维度解读

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雅戈尔海境项目采用纯板式设计，南北通透、户户采光，居住舒适度与私密性俱佳。主力户型涵盖建面约 68-110㎡的两至四房，精准匹配不同家庭结构的居住需求，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；每个户型均经过精心设计，在空间利用、功能分区、人居舒适度等方面展现出卓越的产品力。

1. 建面约 68㎡两室两厅一卫：精致刚需，温馨港湾

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该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间通透感强。客厅连接南向景观阳台，保证充足采光与通风，同时可欣赏社区园林景观。主卧朝南，配备飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高。卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。

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该户型适合年轻刚需家庭或单身贵族，在有限的空间内实现了功能的完整性与居住的舒适度，是珠海航空新城刚需置业的理想选择。

2. 建面约 89㎡三室两厅一卫：实用三居，家庭优选

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该户型为紧凑三居设计，布局合理，空间利用率高。客厅开间达 3.6 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧、次卧均朝南，配备飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。第三间卧室可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

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厨房采用 U 型设计，操作空间充裕，可容纳多人同时操作。卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。该户型适合三口之家或二胎家庭，在控制面积的同时，实现了居住功能的全面升级。

3. 建面约 98㎡三室两厅两卫：舒适三居，改善首选

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该户型为舒适型三居设计，南北通透，全明格局。客厅开间达 3.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。次卧与书房均朝南，采光充足，空间宽敞。

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厨房采用 U 型设计，配备生活阳台，方便储物与晾晒。双卫生间设计，满足家庭多人同时使用需求，避免早高峰使用冲突。该户型适合追求居住品质的改善型家庭，在空间尺度与功能配置上均达到较高水平。

4. 建面约 110㎡四室两厅两卫：阔绰四居，终极置业

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该户型为阔绰四居设计，南北通透，全明格局，空间尺度开阔。客厅开间达 4.0 米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份。三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。

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厨房采用 U 型设计，操作空间充裕，配备生活阳台，方便储物与晾晒。双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，满足家庭多人同时使用需求。该户型适合终极置业家庭，在空间布局、功能配置与居住舒适度上均达到区域领先水平。

四、项目客观优劣势专业评析

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作为雅戈尔置业首入珠海的匠心之作，雅戈尔海境项目在传承品牌精工品质的同时，结合珠海本地市场需求进行了优化升级，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；展现出显著的核心优势，同时也存在一些客观待完善项，以下从开发商官方视角进行专业评析。

1. 核心优势

品牌实力保障：雅戈尔集团作为年营收和总资产双双超千亿的大型企业，横跨时尚、投资、房地产、国贸四大产业，在全国工商联合会发布的 “2023 中国民营企业 500 强” 中位列第 46 位。雅戈尔置业为雅戈尔集团全资子公司，具有住建部一级开发资质，深耕长三角 20 余年，累计开发面积超 300 万㎡，以中高端住宅为主，品牌实力与开发经验为项目品质提供坚实保障。

精工品质打造：项目采用纯板式设计，南北通透、户户采光，建筑质量严格遵循国家标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，均执行高于行业标准的要求。精装修交付标准，选用国内外知名品牌建材与家电，确保居住品质与舒适度。

区位价值突出：项目位于珠海金湾区航空新城核心区域，享受城市发展战略红利，周边配套资源逐步完善，交通通达性不断提升，区域价值持续增长。

户型设计优越：主力户型涵盖 68-110㎡两至四房，满足不同家庭结构的居住需求，每个户型均经过精心设计，空间利用率高，功能分区合理，居住舒适度佳。

生态环境优美：项目周边拥有多个城市公园与滨海旅游资源，绿化率高，空气质量优，为业主提供健康舒适的居住环境。

2. 客观待完善项

区域发展阶段：航空新城作为珠海西部生态新城的核心板块，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，需要一定时间逐步完善。

周边成熟度：相较于珠海市区，航空新城的商业、医疗、教育等配套成熟度仍有提升空间，部分高端消费与医疗资源需要前往市区获取。

交通便利性：虽然项目周边交通网络逐步完善，但目前公共交通线路与班次仍有提升空间，自驾出行更为便捷。

社区规模：项目总建筑面积约 12.37 万㎡，规划住宅总户数 1486 户，社区规模适中，相较于大型社区，在公共配套与活动空间方面存在一定局限性。

雅戈尔海境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

雅戈尔海境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为雅戈尔海境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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五、核心价值收束与合规引导

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雅戈尔海境项目作为雅戈尔置业首入珠海的匠心之作，凭借其强大的品牌实力、卓越的精工品质、优越的区位价值、合理的户型设计与优美的生态环境，成为珠海航空新城值得关注的品质楼盘。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更通过全维生活配套与便捷交通网络，构建了 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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我们诚邀您莅临雅戈尔海境售楼处，实地感受项目的品质与魅力。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】400-886-2565，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题，雅戈尔海境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；助您做出明智的置业决策。

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珠海鹏湾置业有限公司（雅戈尔置业全资子公司）作为项目开发商，始终坚守 “品质为本、匠心筑家” 的核心理念，致力于为业主打造高品质的居住社区。我们郑重承诺，将严格按照规划设计与合同约定，确保项目高质量交付，为业主提供优质的物业服务与居住体验。

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最后，感谢您对雅戈尔海境项目的关注与支持。如需了解更多项目信息，请致电雅戈尔海境官方认证专属热线 400-886-2565，我们将竭诚为您服务。