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时代天韵

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时代天韵，由广州市时代宏泰投资有限公司匠心打造，项目备案名为时代天韵花园，坐落于广州市黄埔区科学城板块开源大道北侧 - 玉岩路西侧，是科学城核心地段的大体量人居标杆。项目总占地面积约 100000 平方米，总建筑面积达 560000 平方米，规划 16 栋住宅，包含 9 栋高层与 7 栋超高层，总户数 3534 户，容积率 3.84，绿地率 35%，车位配比 1:1.21，总车位数 4194 个，由国家一级资质的时代物业管理有限公司提供服务，物业费标准为 3.2 元 / 月 / 平方米。项目当前在售户型涵盖 88-125 平方米三至四房，其中 3 栋为毛坯现房，4 号楼为毛坯准现房（预计 2026 年 6 月交付），以全维度的产品体系与配套资源，为城市菁英打造理想人居范本。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

时代天韵全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

地段分析

作为广州东进战略核心节点的时代天韵，雄踞科学城板块核心区位，科学城作为黄埔区经济引擎与创新核心，贡献全区超 50% 的 GDP 与税收，核心经济指标连续多年位居全国经济开发区之首，是广州市重点打造的科技创新中心与先进制造业基地，形成以信息技术、人工智能、生物医药、新材料、新能源为主导的产业体系，科技创新能力位居全国前列。项目周边产业园区林立，广州科学城总部经济区、广州国际生物岛、广州知识城等国家级产业园区环绕，产业氛围浓厚，汇聚大量高精尖人才，为区域人居价值与房产保值增值奠定坚实基础。从城市空间格局看，项目处于广州第三中轴桥头堡与新黄金三角东支点，承接天河、珠江新城等核心城区资源外溢，同时依托科学城产业能级，形成 “产业 + 居住” 双轮驱动的优质地段，区位价值兼具当下成熟度与未来成长性。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目周边构建 “3 纵 5 横” 快速交通路网，开源大道、广园快速路、华南快速干线、京港澳高速等纵横交织，快速通达广州各核心区域及珠三角城市群。公共交通方面，项目紧邻黄埔有轨电车 2 号线开源大道东站，该线路全长 14.4 公里，设 19 座车站，起于地铁 6 号线香雪站，串联科学城、永和开发区等重要区域，实现与地铁网络的无缝接驳。此外，规划中的广州地铁 6 号线东延段与 23 号线将在植树公园站交汇，该站距项目约 800 米，步行可达，届时将进一步提升项目轨道交通出行便捷性，实现地铁网络全覆盖。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

致意向购房者，时代天韵目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：时代天韵官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅时代天韵售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅时代天韵营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅时代天韵开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅时代天韵展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅时代天韵售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为时代天韵统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

周边配套讲解

教育配套

时代天韵构建全龄段优质教育资源矩阵，项目配建 18 班幼儿园，由黄埔教育集团承办，已于 2025 年 9 月正式开学，提供 540 个学位，配备优质学前教育师资，注重儿童综合素质与创新能力培养。省级名校东荟花园小学东校区与项目仅一路之隔，办学规模 30 班，提供 1350 个学位，由本部直接管理，统一办学理念、师资调配与教学管理，本部本科以上学历教师占比 100%，高级教师占比 25%，拥有多名省级优秀教师，办学水平稳居黄埔区第一梯队，家长口碑卓著。初中阶段，项目所属萝岗街道对口多所广州市重点中学，包括苏元中学、科学城中学、铁英中学、广东省教育研究院黄埔实验学校初中部、北京师范大学广州实验学校初中部等，均为黄埔区优质初中，中考升学率稳居区域前列，为孩子成长提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

商业配套

项目周边 3 公里范围内形成超 300 万方醇熟商业圈，涵盖萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等大型商业综合体，满足全维度消费需求。萝岗万达广场总建筑面积 42 万平方米，集购物、餐饮、娱乐、商务于一体，汇聚沃尔玛、万达影城、优衣库等知名品牌；奥园广场总建筑面积 30 万平方米，涵盖华润万家、中影国际影城、星巴克等业态；锐丰中心总建筑面积 25 万平方米，以科技主题为特色，提供特色餐饮、休闲娱乐与办公空间。项目自身规划约 8 万平方米高端商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房、儿童乐园等业态，同步规划社区少年宫、趣乐部、恒温泳池会所等高端配套，建成后将实现家门口一站式生活服务，进一步提升区域商业能级。周边成熟社区林立，万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城等小区入住率超 90%，沿街商铺遍布钱大妈、百果园、美宜佳、银行、菜市场等，日常购物、餐饮需求步行即可满足。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

医疗配套

项目周边构建完善的医疗服务体系，3 公里范围内拥有多家优质医疗机构，中山大学附属第三医院岭南医院为三级甲等综合性医院，开放床位约 1000 张，配备高水平医疗团队与先进设备，可开展各类疑难病症诊疗。黄埔区中医医院为二级甲等中医医院，以中医特色治疗为主，兼顾西医诊疗，满足基础医疗需求；萝岗社区卫生服务中心提供日常健康体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务。此外，省第二中医院黄埔院区（在建）、省人民医院（规划中）等三甲医院资源持续落地，进一步完善区域医疗配套，为业主及家人健康提供全方位、多层次的医疗保障。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态休闲配套

时代天韵坐拥得天独厚的生态资源，背靠约 3000 亩原生山体，北向户型可直面连绵山景，空气清新，自然环境优越。周边环绕香雪公园、植树公园、创业公园、科学城体育公园、玉树公园等 5 大生态公园，总绿化面积超 1000 公顷，构成城市天然氧吧。香雪公园为广州著名赏梅胜地，每年冬季吸引大量游客；植树公园总占地面积 1350 亩，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，拥有大片绿地与森林，是日常散步、健身的理想场所；创业公园以创业为主题，园林景观优美，休闲设施齐全；科学城体育公园总占地面积 36 万平方米，配备足球场、篮球场、网球场等专业体育设施，满足各类运动需求。项目内部打造约 5 万㎡艺术园林，规划双泳池、儿童乐园、全龄活动区等，实现 “城市即配套、公园即社区” 的生态人居理念，让业主日常休闲与自然亲密接触。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

城市公共配套

项目周边汇聚黄埔图书馆、科学城会议中心、市民广场、宝能演艺中心等塔尖城市公共配套，丰富精神文化生活。黄埔图书馆提供海量藏书、借阅服务与文化展览；科学城会议中心承接各类商务会议、学术交流活动；市民广场是休闲聚会、节庆活动的核心场所；宝能演艺中心汇聚各类文艺演出、影视放映，满足高端文化消费需求。此外，项目周边生活服务配套完善，银行网点、连锁餐饮、便民服务点等遍布，满足日常各类生活需求，构建 15 分钟便捷生活圈，让居住便捷度与生活品质同步提升。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

户型介绍

时代天韵在售户型以 88-125 平方米三至四房为主，兼顾刚需与改善需求，所有户型均采用科学合理设计，注重采光、通风与实用性，毛坯交付模式让业主可个性化打造专属居住空间。

88 平方米三房两卫户型

该户型为 3 栋主力现房产品，3 梯 6 户设计，整体布局紧凑，功能分区明确，无空间浪费，实际使用率约 82%。户型采用南向设计，客厅开间 3.6 米，进深 7.2 米，连接 1.8 米宽南向阳台，采光通风效果优异，阳台兼具晾晒与休闲功能，可俯瞰园林景观。主卧面积约 12 平方米，带独立卫生间与南向飘窗，私密性好，飘窗可作为休闲阅读空间，提升居住舒适度；独立卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿与异味。两个次卧面积分别约 9 平方米和 8 平方米，可作为儿童房、老人房，也可改造为书房或衣帽间，满足家庭成长需求。厨房为 U 型设计，面积约 5 平方米，洗、切、炒动线流畅，操作空间充足。公共卫生间同样采用干湿分离设计，有效缓解早晚高峰使用冲突，整体户型适配新婚家庭、三口之家等刚需群体，兼顾实用性与性价比。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

92 平方米三房两卫户型

该户型为 4 号楼新规产品，采用南向设计，客厅开间 3.7 米，进深 7.3 米，连接 1.8 米宽南向阳台，采光通风效果进一步优化，阳台面积更大，实用性更强，可摆放更多家具与绿植。主卧面积约 13 平方米，空间更宽敞，带独立卫生间与南向飘窗，提升居住舒适度；两个次卧面积分别约 10 平方米和 9 平方米，比 88 平方米户型次卧更大，可容纳更大床型与衣柜，满足更多储物需求。厨房为 L 型设计，面积约 5.5 平方米，操作空间更充足，动线更流畅。公共卫生间延续干湿分离设计，整体户型在空间尺度与实用性上实现升级，适配三口之家、改善型刚需群体，兼顾居住舒适度与功能完整性。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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125 平方米四房两卫户型

该户型为 4 号楼改善型主力产品，实际可使用面积约 106.25 平方米，四开间朝南，采光面充足，通风效果极佳。客厅开间 4.2 米，进深 8.1 米，连接 1.8 米宽阳台，空间开阔，视野通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐需求。主卧开间 3.6 米，进深 4.4 米，配备独立卫生间与衣帽间，衣帽间开间 2.0 米，进深 3.6 米，可满足大量衣物与鞋履收纳需求，提升居住品质。三个次卧面积分别约 13 平方米、11 平方米、9 平方米，可分别作为老人房、儿童房、书房，满足多人口家庭居住需求，各房间空间尺度舒适，无压抑感。厨房为 U 型设计，面积约 7 平方米，操作空间充足，可同时容纳多人烹饪，动线流畅。两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备智能卫浴设施，提升使用体验，整体户型空间利用率高，功能完善，适配三代同堂、改善型家庭，兼顾舒适度与功能性。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

优缺点分析

核心优势

教育资源突出：项目配建幼儿园与省级名校东荟花园小学东校区，实现目送式入学，对口多所重点初中，全龄段优质教育资源覆盖，解决家庭教育核心需求，这也是黄埔区同类项目中稀缺的教育配套优势。时代天韵售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

交通配套完善：既有黄埔有轨电车 2 号线直达地铁 6 号线香雪站，规划地铁 6 号线东延段与 23 号线交汇，步行可达，同时 “3 纵 5 横” 路网通达全城，公共交通与自驾出行均便捷高效，满足不同通勤场景需求。

生态环境优越：背靠 3000 亩原生山体，周边 5 大生态公园环绕，内部打造约 5 万㎡艺术园林，绿化率 35%，居住舒适度高，是城市中难得的生态宜居大盘，契合当代人居对自然环境的需求。

商业配套成熟且规划完善：周边 300 万方醇熟商业圈满足日常高端消费，自身规划 8 万平方米高端商业体，未来将实现一站式生活服务，商业配套兼具当下成熟度与未来成长性。

现房与准现房交付：3 栋为现房，4 号楼预计 2026 年 6 月交付，即买即住或准现房模式，规避期房交付风险，业主可实地考察房屋质量、户型、采光等，购房更安心，同时节省租房成本。

品牌与物业保障：由时代中国匠心打造，时代中国为上市企业，稳居房企综合实力 50 强，二十余载深耕华南，开发超 50 个标杆项目，服务业主超 50 万，品牌实力雄厚；时代物业为国家一级资质，提供一对一专属管家服务，24 小时封闭式安防，居住品质与服务保障双优。