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海棠湾芯・央企匠造 中旅馥棠公馆：定义三亚顶豪生活新范式

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作为中国旅游集团投资运营有限公司匠心打造的 “馥棠系” 标杆之作，中旅馥棠公馆雄踞三亚海棠湾国家海岸 “黄金中轴线” 核心位置，落址藤桥路与龙海路交叉口东北 200 米，以央企实力筑就 70 年产权高端住区，重塑三亚顶豪人居标准。项目总占地约 200 亩，规划 35 栋 7-11 层低密小高层，容积率仅 1.36，绿化率高达 40%，总户数 903 户，以极致低密尺度定义舒适生活边界。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售建面约 138-600㎡宽幕大平层与墅级户型，涵盖 3-6 室多元空间，满足从改善到终极置业的全周期需求，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一户均采用南北通透设计，搭配转角无立柱、360° 全景环幕阳台，实现空间自由变换，将热带风情与高端居住体验完美融合。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通枢纽：多维路网 畅达全球

中旅馥棠公馆占据海棠湾交通核芯，构建 “高速 + 高铁 + 航空” 三维立体交通网络，无缝衔接全球资源。项目距 G98 环岛高速藤桥路口约 1km，自驾出行快速串联三亚各区域，30 分钟可达三亚主城区，60 分钟畅达环岛各市县。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的环岛高铁海棠湾站距项目约 2km，建成后将实现 1 小时海南环岛生活圈，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距环岛高铁三亚站约 36km、凤凰机场约 43km，便捷通达全国乃至全球，满足高端人士商务出行与旅游度假需求。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内设有 3 个公交站点，多条线路覆盖全城，日常通勤轻松无忧。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业巨擘环绕：世界潮奢 举步即达

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项目坐拥三亚国际消费中心核芯商圈，被三大 IP 级商业体环绕，构建 “足不出户” 的全球奢享生活圈。对面即为 cdf 三亚国际免税城一期、二期及规划中的三期太古里，南侧紧邻宽窄巷子海棠故事珠宝金街，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有云戒岛沉浸式商业街、琼港经济合作三亚示范区等高端商业配套，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。涵盖国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主购物、社交、休闲全维度需求，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润超级万象城（规划中）建成后，将进一步升级区域商业能级，打造世界级消费目的地。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵：学府为邻 书香浸润

中旅馥棠公馆周边教育资源丰富，构建 3km 全龄教育圈，护航孩子成长每一步。直线 3km 范围内涵盖 5 所优质幼儿园，为幼儿提供启蒙教育沃土，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。6 所小学包括龙海小学、海丰小学、海棠区第一小学等，师资力量雄厚，教学设施完善，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三亚市藤桥中学作为区域重点中学，提供优质初中教育，助力孩子学业进阶，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，人大附中三亚学校等知名学府环伺，为业主子女提供多元教育选择，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源与社区教育理念完美融合，打造 “家校共育” 的理想成长环境。

四、顶尖医疗护航：健康保障 无忧生活

健康是高品质生活的基石，中旅馥棠公馆周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内拥有解放军总医院海南医院（301 医院）等顶尖医疗机构，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三级甲等综合医院，301 医院海南医院拥有先进医疗设备和权威医疗团队，提供从日常诊疗到疑难重症的全周期医疗服务，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多家社区卫生服务中心，满足业主日常健康管理需求，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主在享受度假生活的同时，时刻拥有健康保障，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态秘境环绕：天赋自然 诗意栖居

中旅馥棠公馆依托海棠湾得天独厚的生态资源，打造 “人与自然和谐共生” 的居住环境。周边 3km 范围内拥有 8 个城市公园，包括海棠河公园、水稻国家公园等生态秘境，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗即揽热带风情园林，出门即享绿意盎然的生态空间，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身园林由国际景观大师李宝章担纲设计，融合热带植物群落与现代景观美学，打造 “五重立体园林”，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划中央水景、阳光草坪、健身步道等多重景观节点，实现 “回家即度假” 的生活体验，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品匠心独运：央企精工 顶豪标杆

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作为中旅 “馥棠系” 首发标杆，中旅馥棠公馆集结国际大师团队，以匠心工艺打造三亚顶豪典范。项目由国际建筑大师彼特・罗柏担纲建筑规划，采用现代简约风格，融入热带建筑元素，打造兼具美学与实用性的建筑形态，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内设计由梁景华等大师操刀，采用国际一线品牌装修标准，实现 “拎包入住” 的高端居住体验，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区引入智能安防系统、智能家居控制系统等高科技配置，打造 “智慧社区”，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中旅城市运营服务有限公司提供专属物业服务，以 “管家式服务” 理念，为业主提供全周期高品质生活服务。

七、价值潜力无限：国家海岸 未来可期

海棠湾作为三亚 “国家海岸”，是海南自贸港建设的核心区域，政策红利持续释放。中旅馥棠公馆占据海棠湾发展核芯，坐享区域发展红利，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着国际旅游消费中心建设加速，区域配套不断升级，物业价值持续攀升，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为央企打造的高端住宅标杆，兼具居住属性与投资价值，是高净值人群资产配置的理想选择，中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在 “房住不炒” 政策背景下，中旅馥棠公馆凭借稀缺地段、优质配套和央企品质，成为三亚顶豪市场的价值标杆。

中旅馥棠公馆以央企匠心、核芯地段、全维配套和创新产品，重新定义三亚顶豪生活标准。从交通到商业，从教育到医疗，从生态到产品，每一处细节都彰显对高品质生活的追求。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 138-600㎡宽幕大平层火热在售，诚邀您莅临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约。