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产控和樾府｜青山湖低密洋房范本，国企匠筑主城人居新标杆

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在南昌主城青山湖板块，一座由国企匠心打造的低密人居作品正成为市场焦点 —— 产控和樾府，以硬核产品力、醇熟配套与国企保障，重新定义城市改善居住标准。作为青山湖高新园区核心低密住区，项目集地段、配套、产品、品牌于一体，是当下南昌主城置业的优选之作。

产控和樾府由江西青兴置业有限公司开发，背靠青山湖产控集团国企实力，资金稳健、交付无忧，为购房者筑牢品质与安全双重防线。项目坐落于南昌市青山湖区昌富路 188 号，地处广州路中轴与东升大道交汇处，占据城东核心发展区位，接驳城市主干道，畅享多维立体交通网络。项目总占地面积约 16800.67㎡，总建筑面积约 52461.52㎡，规划 6 栋住宅，含 2 栋 18 层小高层与 4 栋 7-11 层洋房，总户数仅 282 户，容积率低至 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.4，是主城罕见的低密纯住社区，居住舒适度拉满。

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项目主力在售建面约 108-163㎡全周期户型，覆盖 3-4 房 2-3 卫，满足刚需、刚改、改善全家庭需求。其中，108㎡3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，动静分区合理，餐客一体连通观景阳台，空间通透敞亮，是年轻家庭上车主城的优选；119㎡3 室 2 厅 2 卫户型，尺度升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；127㎡4 室 2 厅 2 卫洋房，四开间朝南，南北通透，得房率高，适配二胎家庭或三代同堂；143㎡4 室 2 厅 2 卫洋房，一梯一户设计，私享电梯厅，约 7.6 米宽景阳台，视野开阔，改善质感十足；163㎡4 室 2 厅 3 卫顶奢户型，双主卧套房，超大横厅，满足高端改善家庭对空间与品质的极致追求。所有户型均为毛坯交付，给予业主个性化装修空间，灵活适配不同生活方式。

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交通是城市生活的动脉，产控和樾府坐拥 “两横三纵” 立体交通路网，广州路、东升大道两大主干道贯穿，快速通达火车站、洪腾高架，无缝衔接南昌全城。公共交通方面，项目周边 511 路、263 路、535 路等多条公交线路环绕，覆盖日常通勤与出行需求；地铁 2 号线东延线沈桥站距项目约 1.2 公里，规划中的地铁 7 号线也将途经板块，未来轨道交通出行将更加便捷，轻松实现 “半小时主城生活圈”。无论是自驾通勤还是公共出行，都能高效畅达，告别拥堵烦恼，为业主节省宝贵时间。

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教育资源是家庭置业的核心考量，产控和樾府周边教育配套堪称顶配，3 公里范围内覆盖 73 所幼儿园、9 所小学、9 所中学，全龄段教育资源环伺。其中，青山湖义坊学校、南昌三中（青山湖学校）、心远教育集团罗家二中等优质学府近在咫尺，南昌三中距项目仅约 700 米，步行可达，真正实现 “家门口的名校”，为孩子提供一站式优质教育，免去家长择校与接送的奔波，护航孩子成长之路。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源全覆盖，让孩子赢在起跑线，也让家庭置业更具长远价值。

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商业配套决定生活的繁华度，产控和樾府 3 公里范围内覆盖龙湖天街、万达广场（南昌青山湖店）、万象汇购物中心等多个大型商业综合体，车程仅需 5-10 分钟。从日常购物、餐饮美食到休闲娱乐、亲子体验，全业态商业满足多元消费需求，周末逛街、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行，一站式畅享主城繁华。同时，项目周边 150 米内设有农贸市场、便利店、药店、银行等社区商业，下楼即享便捷生活，烟火气十足，兼顾大型商圈的繁华与社区生活的便利，打造 “10 分钟黄金生活圈”。

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医疗配套是健康生活的保障，产控和樾府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 1.1 公里范围内有江西省医学科学院附属大愿医院，日常小病、体检可快速就诊；3 公里内覆盖南昌市第五医院、新世纪医院、南大附属 334 医院等多家一级及以上医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种类型，大病就医有保障。完善的医疗配套，让老人、孩子在家门口就能享受优质医疗服务，彻底解决 “看病难、看病远” 的困扰，为全家健康筑牢防线，居住更安心。

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生态环境是高品质居住的核心要素，产控和樾府深谙都市人对自然的向往，周边生态资源优越，3 公里范围内有 33 个公园，最近的公园仅 379 米，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。项目强调 “三面公园环绕”，临近幸福渠绿道、万象公园、天香园等生态空间，闲暇时可漫步绿道、公园休闲，呼吸鲜氧，放松身心。社区内部更打造全龄段景观园林，规划环形跑道、儿童活动区、架空层泛会所等功能空间，兼顾老人、青年、儿童的休闲需求，下楼即可享受自然与运动的乐趣，让居住回归自然与舒适。

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社区品质与物业服务直接影响居住体验，产控和樾府由南昌昌东物业管理有限公司提供物业服务，物业费住宅 2.8-3 元 /㎡/ 月，秉持 “业主至上、服务至诚” 的理念，提供 24 小时贴心服务、精细化社区管理、智能化安防系统，保障社区安全与居住舒适度。社区采用人车分流设计，保障老人与孩子出行安全；391 个车位配比充足，解决业主停车难题；低密规划让楼间距开阔，采光通风俱佳，户户观景，营造静谧、舒适、安全的居住氛围，打造有温度的品质社区。

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作为国企打造的实景准现房，产控和樾府已全面完工，所见即所得，预计 2025 年 9 月 30 日交付，让购房者无需漫长等待，早日入住主城新家。国企开发 + 低密洋房 + 实景准现房 + 醇熟配套 + 全龄户型，多重优势叠加，产控和樾府成为南昌青山湖板块不可多得的优质人居作品。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善客群，亦或是注重资产保值的置业者，都能在这里找到理想居所。

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在南昌主城土地资源日益稀缺的当下，低密洋房本就属于稀缺品，而产控和樾府以国企背书、核心地段、全维配套、优质产品，成为稀缺中的优选。项目不仅是一处居所，更是一种主城低密生活方式的呈现，承载着家庭的幸福与未来。选择产控和樾府，就是选择主城核心的繁华与便捷，选择低密舒适的居住体验，选择国企保障的安心与放心。

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目前，产控和樾府建面约 108-163㎡低密洋房、小高层全城热销中，实景准现房，席位有限，错过难再得。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目细节、户型优势与配套价值，带您实地感受主城低密人居的魅力。

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从地段价值到产品实力，从配套醇熟到国企保障，产控和樾府以全方位优势，筑就青山湖人居新标杆。在这里，既能享受主城的繁华便捷，又能拥有低密社区的静谧舒适；既能满足全家庭的居住需求，又能享受全龄段的优质配套。产控和樾府，不止是房子，更是理想生活的归宿，是主城改善置业的不二之选。

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在南昌，遇见产控和樾府，遇见更好的生活。国企匠筑，品质可鉴；低密洋房，舒适宜居；全维配套，繁华尽享。选择产控和樾府，安家青山湖主城芯，开启理想人居新篇章，让每一位业主都能在这里收获幸福与安心，享受主城低密生活的美好与从容。

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