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坪山城投鸿鹄里｜国企匠筑坪山核芯，全维配套赋能理想人居

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坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为坪山区政府直属国企坪山城投倾力打造的标杆人居作品，坪山城投鸿鹄里自入市以来便凭借硬核产品力与全维配套优势，成为深圳东部置业焦点。项目占位坪山燕子湖片区核芯，以国企稳健开发实力、低密舒居规划、高拓实用户型，叠加一站式教育、便捷交通、繁华商业、优质医疗、生态休闲等全维度配套，为城市精英筑就兼具居住价值与发展潜力的理想家园。

一、项目核心参数与产品力：国企匠筑，精研人居细节

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.34 万㎡，总建筑面积约 11.1 万㎡，计容建筑面积约 8.27 万㎡，容积率仅 3.21，绿化率达 30%，整体规划 5 栋 25-32 层住宅，其中 1 栋为企业自持租赁保障房，其余为品质商品房，总户数 642 户，车位配比充足，居住舒适度拉满。项目由坪山城投智慧物业提供专属服务，以国企物业的专业与贴心，守护业主日常美好生活。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目精研城市家庭居住需求，推出建面约 73-97㎡精装三至四房全周期户型，覆盖刚需、刚改全客群，每一款户型都兼具实用性与舒适性，得房率高达 80.3%，在坪山片区名列前茅。其中，建面约 73㎡3 房 2 厅 1.5 卫户型，是片区内稀缺的小面积高拓三房，空间布局紧凑无浪费，轻松实现低门槛入住坪山核芯；建面约 83-87㎡3 房 2 厅 2 卫户型，南北通透、全明格局，主卧套房设计，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求；建面约 97㎡4 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，空间开阔，可容纳三代同堂，兼顾家庭成长与生活私密性。所有户型均采用一线品牌精装交付，省去业主装修烦恼，拎包即可入住，品质看得见。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，地处深圳 “1+7+N” 城市更新重点布局的燕子湖片区，这里被定位为 “东部城市会客厅”，是坪山国家高新区、坪山大学城、燕子湖会客厅三大板块交汇的核心区域，坐享超 6000 亿区域投资红利，发展潜力不可限量。

二、多维交通配套：立体路网，畅达全城无界

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。坪山城投鸿鹄里坐拥 “4 地铁 + 1 云巴 + 5 高速” 的立体交通网络，实现与深圳全城及粤港澳大湾区的快速接驳。轨道交通方面，项目距规划中的地铁 19 号线南布站仅约 300-400 米，预计 2026 年通车后，可快速换乘 14 号线，直达福田中心区、南山前海等核心板块，通勤效率大幅提升。同时，项目距离已运营的地铁 16 号线燕子湖站、石井站约 1.6 公里，6 站即可换乘 14 号线，9 站直达坪山高铁站，轻松畅达深圳北站、福田站等交通枢纽。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，坪山云巴 1 号线燕子岭站距项目约 1.2 公里，作为坪山特色轨道交通，云巴可串联坪山高铁站、坪山中心区、燕子湖片区等重要节点，日常出行、休闲娱乐便捷无忧。自驾出行方面，项目紧邻金牛西路、春樱路等城市主干道，距离南坪快速龙坪入口约 3 公里，可直通前海、福田；周边还有坪盐通道、深圳外环高速、沈海高速、深汕高速等多条高速环绕，自驾前往龙岗、惠州、东莞等城市十分便捷，真正实现 “1 小时湾区生活圈”。

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三、全龄教育配套：名校环伺，筑就孩子成长未来

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，坪山城投鸿鹄里深谙此道，打造从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式精英教育。项目自带 6 班公立幼儿园，实现 “目送式” 上学，解决家长接送难题。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学至初中阶段，项目位于深圳中学坪山创新学校学区内，该校是深中 “嫡系” 名校，为 54 班九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，直线距离项目仅约 1 公里。同时，项目东南侧约 1.5 公里处还有深圳外国语学校（集团）坪山学校，同样是九年一贯制公办名校，总规划 60 个班，为孩子提供多元化优质教育选择。此外，周边还有建设中的南布荔景学校、立人高级中学等，教育资源密集，书香氛围浓厚，彻底解决家长的教育焦虑，助力孩子赢在起跑线。

四、繁华商业配套：举步即达，畅享一站式生活

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的商业配套是品质生活的基础，坪山城投鸿鹄里自带约 3500㎡活力商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼周边，3 公里范围内汇聚坪山益田假日世界、龙坪天虹等成熟商业体，直线距离仅约 3.6-3.8 公里，吃喝玩乐购一站式满足。更值得期待的是，项目约 2.4 公里处有坪山首个万象城在建，作为华润置地旗下高端商业 IP，万象城将引入众多国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐业态，未来将成为坪山商业新地标，为业主带来比肩福田、南山的高端消费体验。此外，政府斥资 550 亿元打造的坪山体育中心、六馆一城（图书馆、文化馆、美术馆、大剧院、音乐厅、青少年活动中心、城市规划展览馆）距项目约 3.7 公里，闲暇时光可前往感受文化艺术熏陶，丰富精神生活。

五、优质医疗配套：三甲护航，守护全家健康

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是人居的重要保障，坪山城投鸿鹄里周边医疗配套完善，为全家健康保驾护航。项目直线距离约 400-451 米处，便是深圳市萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），这是中国境内首家中外合作运营的市属三级综合性公立医院，拥有国际顶尖医疗团队与先进医疗设备，可提供全科医疗、专科诊疗、健康管理等全方位医疗服务，日常就医、体检无需远行，便捷又安心。

六、生态休闲配套：河园相拥，邂逅自然诗意

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坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中拥抱自然，是现代人的居住向往。坪山城投鸿鹄里独占一线坪山河景，推窗即见潺潺河水与绿意盎然的河岸景观，生态环境优越。周边环绕燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等 6 大公园，生态资源丰富。其中，燕子岭生态公园直线距离项目约 1.2 公里，公园内山林茂密、空气清新，设有登山道、休闲广场、儿童游乐区等，是日常散步、健身、亲子游玩的好去处。此外，项目还可远眺马峦山美景，周末可前往马峦山郊野公园徒步、露营，感受大自然的魅力，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

七、社区内部规划：低密舒居，匠造全龄生活场景

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部全维配套，坪山城投鸿鹄里内部社区规划同样匠心独运。项目以 3.21 低容积率打造低密舒居社区，楼间距开阔，采光通风效果极佳，保障业主居住私密性与舒适度。社区园林以 “自然、活力、全龄” 为设计理念，打造多重景观组团，搭配泳池、儿童乐园、健身空间、休闲步道等全龄化配套设施，满足老人健身、儿童玩乐、青年休闲等不同年龄段的生活需求。闲暇时光，业主可在园林中漫步赏景，在泳池中畅游放松，在儿童乐园陪伴孩子嬉戏，在健身区挥洒汗水，享受丰富多彩的社区生活。

八、国企实力背书：稳健开发，置业安心之选

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由坪山区政府直属国企坪山城投集团开发，坪山城投深耕坪山 16 载，参与众多城市重点项目建设，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终秉持 “国企匠心，品质筑家” 的理念，严把工程质量关，确保项目如期交付、品质兑现。相较于民营房企，国企开发的项目更具稳定性与保障性，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格把控，为业主提供安心、放心的置业保障，是深圳东部置业的优选。

结语

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位坪山燕子湖核芯，坐拥全维顶级配套，兼具国企实力背书与硬核产品力，坪山城投鸿鹄里无疑是深圳东部置业的标杆之作。无论是刚需家庭追求低门槛入住核芯，还是刚改家庭寻求全周期舒适居住，亦或是投资者看重区域发展潜力，坪山城投鸿鹄里都能完美满足需求。目前项目建面约 73-97㎡精装三至四房火热销售中，房源有限，欲购从速。

坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情、户型信息、样板间实景，欢迎拨打官方售楼处电话预约看房，我们将为您提供一对一专属置业咨询服务，带您实地感受坪山城投鸿鹄里的理想人居魅力，抢占坪山核芯置业先机！