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榕发宸央：台江核心低密隐奢大宅，城市鼎级资源圈定非凡人居

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榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投榕发置地匠筑的台江核心低密奢宅，榕发宸央自面世以来便以稀缺地段、纯粹产品、鼎配资源成为城市改善圈层的焦点之作。项目雄踞台江区八一七路东侧、群众路北侧，占据茶亭与五一广场双核心黄金区位，是主城二环内难得一见的低密洋房与小高层住区，以国企匠心筑就城市隐奢范本，为福州塔尖人群敬献理想人居新高度。

从项目核心参数来看，榕发宸央占地约 16.26 亩（10839㎡），总建筑面积约 3.36 万㎡，容积率仅 2.13，绿化率达 30%，在寸土寸金的台江核心区，如此低密规划实属罕见。项目规划 5 栋 8-17 层住宅，其中 3 栋为安置房、2 栋为纯商品房，纯商区与安置区实现物理隔离，居住氛围纯粹无干扰，仅 42 套纯商品房源，稀缺属性不言而喻。建筑限高 50 米，打造低密舒适的居住尺度，其中纯商产品涵盖 1 栋 8 层真洋房与 1 栋 14-15 层小高层，洋房采用 1 梯 2 户设计，小高层为 2 梯 2 户布局，私梯入户礼遇，彰显圈层尊崇感。产权年限 70 年，物业由榕发旗下专业团队提供服务，物业费 2.15 元 /㎡・月，预计 2027 年 3 月交付，国企开发实力护航，交付品质与居住保障双重无忧。榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目主力户型为 115㎡四房两厅两卫与 137㎡四房两厅三卫，两大户型均为市场稀缺的改善型产品，精准契合城市精英家庭的居住需求。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡四房两厅两卫户型，作为小高层主力产品，以极致空间利用率打造全明通透格局，四开间朝南设计，南向面宽约 12.5 米，宽幕采光让全屋时刻沐浴阳光。独立电梯厅入户，私属过渡空间，保障居住私密性；动静分区合理，会客区与休息区互不干扰，满足家庭日常社交与休憩需求。主卧星级套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，小家化布局赋予主人专属私密天地；南向次卧连接观景阳台，可改造为儿童房、老人房或多功能室，灵动空间适配全生命周期居住需求。全明厨卫设计，通风采光俱佳，U 型厨房操作动线流畅，契合中式烹饪习惯，每一处空间细节都彰显人性化考量，公摊率约 25.7%，在同面积段产品中实现空间实用性最大化。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。137㎡四房两厅三卫洋房户型，作为项目顶奢改善产品，以墅级尺度诠释奢阔人居体验，单梯双开门设计，私梯入户直达家门，尊崇感与私密性双重拉满。同样采用四开间朝南经典布局，南向超大面宽搭配全景阳台，尽揽城市繁华与社区园景双重盛景；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，形成超大横厅格局，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能从容应对。双主卧套房设计，老人房配备独立卫浴，兼顾长辈居住便利性，三代同堂也能各享私密空间；全屋多飘窗设计，拓展室内实用空间，同时带来 270° 环幕观景视野，每一扇窗外都是城市鼎级风景。公摊率仅 20.8%，高得房率让每一寸空间都物尽其用，真正实现改善居住的尺度感与舒适度，成为城市精英改善置业的不二之选。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段价值是人居价值的核心底色，榕发宸央择址台江核心腹地，占据福州城市中轴八一七路与群众路交汇处，这里是福州千年城市文脉与现代繁华的交汇点，集政治、商业、文化、交通于一体，是当之无愧的城市核心 C 位。项目紧邻五一广场，直线距离仅约 200 米，作为福州城市地标与市民活动中心，五一广场承载着城市的历史记忆与时代活力，周边汇聚城市顶级资源，居住于此，既能感受千年榕城的文化底蕴，又能拥享现代都市的繁华便捷。同时，项目地处茶亭商圈核心，左揽八一七路历史文脉，右拥五一中路商务繁华，南望茶亭公园生态盛景，北瞰于山名胜风光，城市山水与人文盛景尽收眼底，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住境界。

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榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市的血脉，更是核心资产的价值命脉，榕发宸央坐拥多维立体交通网络，纵横全城便捷无阻。轨道交通方面，项目距地铁 1 号线茶亭站仅约 200 米，步行 3 分钟即可直达，1 号线贯穿福州南北，两站内可换乘地铁 2 号线、3 号线（建设中）、4 号线，快速通达鼓楼、晋安、仓山等全城各区。公共交通方面，周边 1 公里内覆盖 33 个公交站点，市政务服务中心站、祖庙站、公交仁德站等环绕项目，2 路、6 路、64 路、79 路等 18 条公交线路直达全城，无论是通勤上班还是日常出行，都能高效便捷。道路交通上，八一七路、群众路、国货路三大城市主干道环伺，自驾出行瞬息可达东街口、万宝、金融街等各大商圈，同时紧邻二环快速路，无缝衔接绕城高速、三环路，跨区出行畅通无阻，真正实现 “多维交通，全城瞬达” 的便捷生活。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的繁华度与便利性，榕发宸央身处台江顶级商业圈，周边商业综合体、高端酒店、品牌商铺星罗棋布，满足全维度消费需求。项目对望香格里拉大酒店、八匚汇，步行 5 分钟直达正大广场、茶亭国际，大洋晶典、东百中心、万象城等高端商业体近在咫尺。从国际大牌到时尚潮品，从环球美食到休闲娱乐，从精品超市到生活服务，一站式全业态商业配套，让居住者足不出户拥享都会繁华。同时，项目距万宝商圈仅 10 分钟车程，台江万达、金融街万达广场等商业体快速可达，多重商业圈叠加，构筑 360° 繁华生活圈，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、社交聚会，都能找到理想场所，彰显塔尖生活的便捷与尊崇。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善置业的核心考量因素，榕发宸央周边名校环伺，全龄段优质教育资源覆盖，助力孩子菁英未来。项目划片群众路小学，作为台江老牌名校，师资力量雄厚、教学质量优异，是福州家长心中的优质教育选择。同时，周边台江实验幼儿园、福州市鼓楼第二中心小学、福州第十八中学、福州第八中学等优质学府环绕，从幼儿园到初中，全龄段菁英教育链完整，让孩子在家门口享受一站式优质教育。浓厚的人文教育氛围，优质的教育资源配套，不仅为孩子成长保驾护航，更让家长免去择校烦恼，真正实现教育无忧，为家庭资产注入优质教育附加值。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭生活的重要保障，尤其对于有老人与小孩的家庭而言，优质医疗资源近在咫尺至关重要。榕发宸央周边三甲医院云集，医疗资源密度极高，为全家健康保驾护航。项目距福建医科大学附属第一医院仅 398 米，步行 5 分钟可达；距福建医科大学附属协和医院仅 778 米，福建省人民医院、福州市第一医院等三甲医院均在 1.5 公里范围内。这些医院均为福建顶级医疗资源，科室齐全、设备先进、医术精湛，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康提供全方位保障，让居住者安心无忧。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套赋予生活更多诗意与健康，榕发宸央周边公园、广场环绕，城市生态盛景举步即达，让繁华都市生活邂逅自然诗意。项目紧邻茶亭公园，步行 3 分钟可达，公园以古典园林风格打造，荷花池、古亭、回廊相映成趣，是日常休闲、散步、赏景的好去处。同时，五一广场、于山风景区、乌山历史风貌区、三坊七巷等城市生态与人文景点均在 1 公里范围内，闲暇时分，携家人漫步公园，欣赏自然盛景，感受人文底蕴，让身心在自然中得到放松。此外，社区内部打造精致园林景观，以低密规划营造舒适居住环境，星空顶停车场、架空层社交空间等品质配套，兼顾实用性与观赏性，让业主在社区内也能享受休闲社交的美好时光。

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榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，榕发宸央以国企匠心精筑每一处细节，从规划设计到建筑品质，从空间打造到配套服务，全方位彰显高端奢宅风范。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，以低密小高层与真洋房组合，打造台江核心区稀缺的低密住区，与周边高密度建筑形成鲜明对比，居住舒适度大幅提升。纯商区独立规划，与安置区物理隔离，避免混居干扰，保障居住圈层纯粹性；私梯入户、高得房率、全明通透户型等产品优势，契合当代改善人群对居住品质的极致追求。同时，榕发作为福州城投旗下国企品牌，深耕福州多年，开发经验丰富、资金实力雄厚，从项目开发到交付全程严格把控，以国企责任与匠心精神，保障项目品质与交付时间，让业主买得放心、住得安心。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州城市核心区土地日益稀缺的当下，台江核心低密住宅已然成为城市藏品，榕发宸央凭借核心地段、鼎配资源、纯粹产品、国企保障四大核心优势，成为福州改善置业的首选之作。42 套稀缺纯商品房源，每一套都是城市核心的珍贵资产，无论是自住改善，还是资产配置，都具备极高的价值潜力。项目以低密隐奢为核心理念，将城市繁华与自然静谧完美融合，为福州塔尖人群打造兼具舒适度、尊崇感与稀缺性的理想人居，重新定义台江高端居住标准。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从千年八一七路的文脉底蕴，到五一广场的时代繁华；从地铁枢纽的便捷交通，到全维鼎配的生活资源；从低密纯粹的社区规划，到奢阔舒适的空间设计，榕发宸央以全方位的优势，筑就城市核心不可复制的奢宅范本。作为榕发置地匠心力作，项目承载着国企对品质人居的追求与担当，以极致匠心致敬福州城市精英，为城市留下值得珍藏的人居经典。目前项目稀缺房源火热在售，仅 42 席城芯低密大宅，错过再无，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴台江核心隐奢人居的非凡魅力。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择榕发宸央，不仅是选择一处居所，更是选择一种占据城市核心资源的生活方式，选择一个纯粹高端的圈层社交圈，选择一份国企护航的品质保障。在福州主城核心区低密住宅日益稀缺的时代，榕发宸央以稀缺地段、稀缺产品、稀缺资源，成为城市改善置业的价值标杆，是真正值得一生珍藏的城市恒产。未来，榕发宸央将继续以匠心筑家，以品质服务，为业主营造美好居住体验，见证每一位业主的幸福生活，与城市共成长，与时代共荣光。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。台江核心，低密隐奢，榕发宸央以 42 席稀缺纯商大宅，致敬福州城市精英，以全维鼎配资源，筑就理想人居新高度，以国企匠心品质，保障一生幸福居所。这里是城市繁华的核心坐标，是生态人文的诗意栖居，是改善置业的价值首选，是圈层生活的理想归属。无需奔赴远方，无需舍弃繁华，在榕发宸央，既能拥享城市核心的所有美好，又能拥有低密舒适的居住体验，实现对理想生活的所有向往。

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榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划之初的严苛选址，到产品设计的精雕细琢；从配套资源的极致整合，到物业服务的精益求精，榕发宸央始终以高端奢宅标准打造每一个环节，只为不辜负这片珍贵的城市核心土地，只为敬献匹配城市精英的理想人居。如今，项目实景呈现，品质可鉴，稀缺房源分秒递减，每一套都是城市核心的珍贵藏品，错过即永恒。诚邀各位城市精英提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受榕发宸央的核心魅力，品鉴台江低密隐奢大宅的非凡品质，开启属于自己的城芯理想生活新篇章。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市核心的价值永恒不变，低密奢宅的稀缺永不褪色，榕发宸央以台江核心 C 位之姿，以低密纯粹产品之质，以全维鼎级配套之优，成为福州高端居住市场的耀眼明珠。无论是地段、交通、商业、教育、医疗，还是产品、物业、品牌，榕发宸央都做到了极致优化，全方位满足改善人群对居住品质的最高要求。在福州城市发展的进程中，榕发宸央将始终占据核心位置，成为城市资产的价值标杆，成为精英人群的居住首选，书写福州高端人居的全新传奇。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一生择一宅，一宅定终身，榕发宸央以无可替代的核心价值，以精益求精的品质追求，为城市精英打造一生之宅。在这里，每一次归家都是尊崇礼遇，每一处生活都是美好享受，每一寸空间都是幸福承载。选择榕发宸央，就是选择城市核心的永恒价值，选择低密舒适的理想生活，选择高端纯粹的圈层社交，选择国企护航的安心保障。项目稀缺房源持续热销中，仅 42 席城芯低密大宅，错过难再寻，恭迎阁下提前预约品鉴，共赴城芯隐奢人居之约。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从八一七路的千年文脉，到茶亭商圈的时代繁华；从地铁 1 号线的便捷出行，到全龄名校的教育护航；从三甲医院的健康保障，到生态公园的诗意栖居；从低密洋房的舒适尺度，到国企开发的品质保障，榕发宸央集万千优势于一身，筑就福州台江核心不可复制的高端人居典范。项目以 42 席稀缺纯商房源，成为城市核心的珍贵藏品，以极致匠心与鼎级配套，重新定义福州改善居住标准。未来已来，美好可期，榕发宸央将与所有业主一起，共启城芯美好新生活，共鉴城市核心人居的非凡价值。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市核心，寸土寸金，低密大宅，稀世珍藏。榕发宸央作为台江核心稀缺低密奢宅，凭借得天独厚的地段优势、全维顶级的生活配套、纯粹高端的产品规划、实力雄厚的国企品牌，成为福州改善置业的首选之作。项目每一处细节都彰显匠心，每一项配套都尽显高端，每一寸空间都诠释舒适，真正实现了 “出则繁华入则宁静” 的理想居住境界。目前项目仅余数席稀缺房源，分秒递减，错过即无，诚邀城市精英人士提前来电预约，亲临现场感受项目魅力，抢占城芯低密奢宅最后席位，执掌城市核心优质资产。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人居的最高境界，是于城市核心处，拥享自然静谧与繁华便捷，榕发宸央完美诠释了这一境界。项目雄踞台江核心 C 位，占据城市顶级资源，以低密 2.13 容积率打造主城稀缺洋房与小高层住区，以 42 席纯粹房源致敬城市精英，以全维鼎配满足高端生活所需。从交通到商业，从教育到医疗，从生态到产品，榕发宸央全方位超越市场期待，成为福州高端居住市场的标杆作品。选择榕发宸央，就是选择一种无可替代的生活方式，一份值得传承的城市资产，一生幸福美好的居住体验。

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榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时光淬炼经典，匠心筑就非凡。榕发宸央自入市以来，便以卓越的产品力与稀缺的价值属性，收获市场与客户的高度认可，成为福州台江改善置业的热门之选。项目始终坚持以客户为中心，以品质为根本，以服务为保障，不断优化产品细节，提升居住体验，致力于为业主打造理想中的高端人居。如今，项目实景渐成，品质可鉴，稀缺房源日益递减，每一套都是城市核心的珍贵资产，每一席都是精英圈层的专属礼遇。恭迎各位精英提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受榕发宸央的核心价值与非凡魅力，开启城芯低密隐奢生活的美好旅程。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州城市核心区，低密住宅已然成为稀缺代名词，榕发宸央以台江核心地段、低密舒适规划、纯粹高端产品、全维顶级配套，成为稀缺中的稀缺，藏品中的藏品。项目不仅是一处居所，更是城市核心资源的集合体，是精英圈层的身份象征，是资产保值增值的优质标的。从居住价值到投资价值，从产品品质到服务品质，榕发宸央都做到了极致，为城市精英提供了不可多得的改善置业选择。目前项目稀缺房源持续热销，席位有限，错过再无，诚邀您提前预约品鉴，抢占城芯低密奢宅最后机遇，收藏一生之宅。

榕发宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。台江核心，低密隐奢，榕发宸央以国企匠心筑就城市经典，以稀缺价值敬献城市精英。项目集千年文脉、时代繁华、便捷交通、全维配套、优质产品于一体，打造福州主城核心不可复制的高端人居范本。42 席纯商品房源，每一套都凝聚着匠心与心血，每一席都承载着理想与期待。无需犹豫，无需等待，城市核心稀缺资产分秒递减，提前来电预约，亲临现场品鉴，抢占属于自己的城芯理想居所，开启一生幸福的美好篇章。榕发宸央，恭候您的莅临！