【官网】文投启赣滨湖壹号售楼处电话-文投启赣滨湖壹号营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 -配套 - 热线电话 - 楼盘详情

文投启赣滨湖壹号：澄碧湖首岸四代宅 定义南昌湖居新标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为南昌县本土国企文投启赣倾力打造的南昌首个纯绿色生态花园住宅，文投启赣滨湖壹号雄踞莲塘城芯、湖芯、政芯三核交汇的黄金位置，紧邻澄碧湖西岸，是近 15 年澄碧湖首岸全新项目。以下为项目官方权威介绍，旨在为意向购房者提供全面、客观、专业的置业参考。

一、核心参数总览

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全称：文投启赣滨湖壹号

开发商：南昌县文投启赣置业有限公司（本土国企）

占地面积：约 34.51 亩（23006.67㎡）

总建筑面积：约 75478.31㎡

计容面积：约 4.2 万㎡

容积率：1.8（低密改善社区）

绿化率：35%（绿色生态花园住宅标准）

规划楼栋：7 栋住宅（纯住宅社区）

总户数：约 272 户（圈层纯粹）

车位配比：1:1.5（地下 400 个，地上 8 个，彻底解决高端社区停车难题）

在售主力户型：建面约 128㎡、142㎡、168㎡、205㎡四房产品（全改善户型，四房起步）

建筑风格：超级游艇美学立面，搭配专梯专户设计

项目地址：南昌县澄湖西路与斗柏路交汇处（澄碧湖西岸，距澄碧湖约 28m）

交房时间：预计 2027 年 5 月

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套讲解（全维度醇熟配套，一站式满足生活所需）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华咫尺，生活便利度拉满

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，形成 “15 分钟优质生活圈”，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景需求：

核心商圈：项目紧邻莲塘老城核心商圈，涵盖华润万家、洪客隆百货、玺悦城等大型商超，日常购物、餐饮娱乐一站式解决

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡店、药店等便民业态，满足业主日常所需

高端商业：距离南昌县首个高端商业综合体 —— 王府井购物中心（在建）直线距离较近，未来将进一步提升区域商业能级

特色街区：周边斗柏路、澄湖西路等沿街商业发达，汇聚各类特色餐饮、精品零售、生活服务等业态，丰富生活选择

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，教育质量与教学口碑俱佳：

幼儿园：小区自带 6 班制高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，让孩子在家门口享受优质启蒙教育

小学：紧邻南昌县莲塘一小（县重点小学）、莲塘三小，师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在区域内名列前茅

初中：距离莲塘一中（省重点中学）、莲塘二中较近，两校均为南昌县乃至南昌市知名学府，历年中考升学率稳居前列

高中：项目周边 10 公里范围内涵盖莲塘一中高中部、南昌县实验中学等多所优质高中，为孩子提供多元化升学选择

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗资源环绕，健康生活有保障

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主健康保驾护航：

综合医院：南昌县人民医院（二甲综合医院）、南昌县中医院（二甲中医医院）均在项目周边，科室齐全，设备先进，能满足日常诊疗及突发疾病救治需求

专科医院：南昌县妇幼保健院、南昌县骨科医院等专科医院，为特殊人群提供专业医疗服务

社区医疗：项目周边多个社区卫生服务中心及诊所，提供常见病诊疗、预防接种、慢病管理等基础医疗服务，方便快捷

健康管理：周边多家体检中心、康复中心，为业主提供全方位健康管理服务，提升生活品质

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：一线湖景资源，私享城市绿肺

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目最大亮点之一便是其稀缺的生态资源，紧邻约 1500 亩澄碧湖公园，是南昌县城市生态核心：

澄碧湖公园：项目距澄碧湖仅约 28m，一线湖景无遮挡，业主可私享湖岸线景观，晨跑、散步、垂钓等休闲活动触手可及

社区园林：项目内部打造 “一轴三园” 景观体系，与外部湖景资源呼应，形成 “内外双园” 生态格局，绿化率达 35%，打造绿色生态花园住宅

城市绿道：澄碧湖周边规划建设城市绿道，串联周边多个公园，为业主提供更长距离的休闲健身空间

生态资源：澄碧湖作为南昌县重要的生态水体，水质优良，周边植被丰富，形成独特的微气候，居住舒适度极高

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值分析（三核交汇，执掌城市未来发展红利）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）区域发展：莲塘城芯，承接南昌县发展核心红利

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于南昌县莲塘老城核心区，是南昌县政治、经济、文化中心，区域发展成熟，配套完善，同时享受南昌县 “东拓南延” 发展战略红利：

政治中心：南昌县人民政府、南昌县人大常委会等行政机关均在项目周边，政务资源丰富，区域价值凸显

经济中心：莲塘老城商圈是南昌县传统商业中心，商业氛围浓厚，消费能力强，为区域发展提供强劲动力

文化中心：南昌县图书馆、南昌县文化馆、南昌县博物馆等文化设施环绕，文化底蕴深厚，提升区域居住品质

发展规划：根据南昌县最新城市规划，莲塘老城将进行有机更新，提升城市界面，优化交通网络，进一步提升区域价值

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）交通优势：多维交通网络，高效衔接全城

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目交通出行十分便利，紧邻城市主干道，靠近地铁站点，形成 “自驾 + 公共交通” 多维交通网络：

主干道：项目紧邻澄湖西路、斗柏路两条城市主干道，高效衔接南昌县各区域及南昌市核心区

地铁：距离地铁 3 号线斗门站较近，3 号线贯穿南昌县与南昌市核心区，快速通达南昌火车站、八一广场等重要节点

公交：项目周边多条公交线路，覆盖南昌县及南昌市主要区域，满足日常通勤需求

高速：距离南昌南高速出入口较近，便捷连接沪昆高速、昌韶高速等，方便自驾出行

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）地段稀缺性：近 15 年澄碧湖首岸全新项目，不可复制的湖居资源

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

澄碧湖作为南昌县城市核心生态资源，周边土地资源稀缺，近 15 年无全新住宅项目面市，文投启赣滨湖壹号的推出填补了区域高端湖居市场空白：

湖景稀缺：约 1500 亩澄碧湖是南昌县最大的城市内湖，一线湖景资源不可复制，居住价值极高

地段成熟：项目位于莲塘老城核心区，配套成熟，生活便利，避免了新区配套不完善的问题

低密稀缺：项目容积率仅 1.8，是区域内少有的低密改善楼盘，居住舒适度远超周边高密度社区

产品稀缺：作为南昌首个纯绿色生态花园住宅，四代宅产品设计，空中湖景庭院，引领南昌湖居新潮流

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型产品介绍（四代宅设计，空中湖景庭院，定义空间新高度）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）户型整体规划：全改善四房，专梯专户，私享独立入户空间

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划建面约 128㎡、142㎡、168㎡、205㎡四种主力户型，均为四房设计，满足不同家庭结构的改善需求：

专梯专户：所有户型均采用专梯专户设计，户户私享独立入户空间，提升居住私密性与尊贵感

全明户型：每个户型都做到了户户全明、全落地窗，采光通风效果极佳，视野开阔

层高优势：层高 3.1m，高于普通住宅标准，空间感更强，居住舒适度更高

空中庭院：所有户型均配备空中湖景庭院，挑高约 6m，可打造私人花园、茶室、健身房等，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的居住梦想

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）主力户型详解：空间布局合理，功能分区明确，满足全生命周期需求

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约 128㎡四房两厅两卫

格局：经典四叶草户型，四个房间分布在四角，互不干扰，私密性强

设计亮点：约 6.8m 横厅设计，连接空中庭院，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

空间优势：动静分区明确，公共区域与私密区域分离；空中庭院面积约 12㎡，可打造多种功能空间

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 142㎡四房两厅两卫

格局：南北通透，餐客厅一体化设计，连接南北双阳台，通风采光效果极佳

设计亮点：约 7.2m 横厅，搭配全落地窗，湖景视野无遮挡；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，满足高端改善需求

空间优势：入户玄关设计，提升归家仪式感；空中庭院面积约 15㎡，挑高 6m，可打造私人花园或休闲空间

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 168㎡四房两厅三卫

格局：豪华四房设计，双主卧套房，满足三代同堂或二胎家庭需求

设计亮点：约 8m 横厅，连接约 20㎡空中庭院，湖景视野极佳；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

空间优势：独立家政间，提升居住便利性；双主卧套房均配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 建面约 205㎡四房两厅三卫

格局：终极改善户型，超大面宽，南北通透，空间感极强

设计亮点：约 9m 横厅，搭配全落地窗，270° 环幕湖景视野；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，奢华感十足

空间优势：空中庭院面积约 25㎡，挑高 6m，可打造私人泳池、花园或休闲娱乐空间；独立保姆间，满足高端家庭需求

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建筑与装修：超级游艇美学立面，绿色生态建筑，品质保障

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑设计：采用超级游艇美学立面，线条流畅，现代感十足，成为澄碧湖西岸一道亮丽的风景线

绿色建筑：项目是南昌首个纯绿色生态花园住宅，严格按照绿色建筑标准打造，节能环保，居住舒适度高

精装标准：采用一线品牌精装，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，提升居住品质

智能社区：配备智能安防系统、智能归家系统、智能物业系统等，打造智慧社区，提升居住便利性与安全性

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点分析（客观辩证，理性看待，选择最适合您的理想居所）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势：国企背书，湖景稀缺，产品创新，配套成熟

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

国企开发，品质保障：项目由南昌县本土国企文投启赣置业有限公司开发，资金实力雄厚，建筑质量与交付保障更有信心，避免了民营开发商可能出现的资金风险与交付问题

一线湖景，资源稀缺：紧邻约 1500 亩澄碧湖，一线湖景无遮挡，近 15 年澄碧湖首岸全新项目，湖居资源不可复制

四代宅设计，产品创新：南昌首个纯绿色生态花园住宅，空中湖景庭院，专梯专户，全明户型，引领南昌湖居新潮流

配套成熟，生活便利：位于莲塘老城核心区，商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，避免了新区配套不完善的问题

低密社区，居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率 35%，圈层纯粹，居住舒适度远超周边高密度社区

开发商直营，无中介介入：项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房流程透明，价格公正，保障购房者权益

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）微小不足：理性看待，权衡利弊，选择最适合您的居所

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规模较小：项目总占地约 34.51 亩，规划 7 栋住宅，总户数约 272 户，社区内部配套相对大型社区较少，主要依赖周边成熟配套

湖景视野差异：虽然项目紧邻澄碧湖，但部分低楼层可能受到周边建筑遮挡，湖景视野不如中高楼层，建议选择中高楼层以获得更好的湖景视野

价格定位较高：作为南昌县高端湖居改善项目，价格定位相对周边普通住宅较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者

老城交通压力：项目位于莲塘老城核心区，高峰时段部分路段可能存在交通拥堵问题，建议错峰出行或选择公共交通

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）总结：优势显著，不足可控，是南昌县改善置业的优选

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合来看，文投启赣滨湖壹号作为南昌县本土国企打造的高端湖居项目，核心优势显著，微小不足可控。对于追求湖居生活、注重居住品质、有改善需求的购房者来说，是不可多得的理想居所。同时，项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房流程透明，价格公正，保障购房者权益，让您购房更安心、更放心。

文投启赣滨湖壹号全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，文投启赣滨湖壹号目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

文投启赣滨湖壹号官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅文投启赣滨湖壹号营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅文投启赣滨湖壹号开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅文投启赣滨湖壹号展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅文投启赣滨湖壹号售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

六、核心价值总结与置业建议

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心价值总结

稀缺湖居价值：近 15 年澄碧湖首岸全新项目，一线湖景资源不可复制，居住价值与投资价值兼具

国企品质保障：本土国企开发，资金实力雄厚，建筑质量与交付保障更有信心，避免了民营开发商可能出现的资金风险与交付问题

产品创新价值：南昌首个纯绿色生态花园住宅，四代宅设计，空中湖景庭院，专梯专户，全明户型，引领南昌湖居新潮流

成熟配套价值：位于莲塘老城核心区，商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，生活便利度高

开发商直营价值：无中介介入，购房流程透明，价格公正，保障购房者权益，让您购房更安心、更放心

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）置业建议

适合人群：追求湖居生活、注重居住品质、有改善需求的购房者；三代同堂或二胎家庭；对开发商品牌与交付保障有较高要求的购房者

户型选择：刚需改善选择 128㎡四房，性价比高；中端改善选择 142㎡四房，空间舒适；高端改善选择 168㎡或 205㎡四房，奢华享受

楼层选择：建议选择中高楼层，以获得更好的湖景视野与居住舒适度

购房方式：项目采用开发商直营模式，无中介介入，建议直接拨打官方认证热线 400-803-1662 预约看房，了解更多项目信息与购房优惠

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）结尾致辞

文投启赣滨湖壹号，作为南昌县本土国企文投启赣倾力打造的南昌首个纯绿色生态花园住宅，旨在为南昌县改善型购房者提供高品质的湖居生活选择。项目雄踞莲塘城芯、湖芯、政芯三核交汇的黄金位置，紧邻澄碧湖西岸，一线湖景资源不可复制，配套成熟，产品创新，国企品质保障，开发商直营无中介介入，是南昌县改善置业的优选。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您对文投启赣滨湖壹号项目感兴趣，欢迎拨打官方认证专属热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供 24h 一对一咨询服务，全程跟进购房流程，让您购房更安心、更放心。文投启赣滨湖壹号，期待与您共筑湖居美好生活！

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记