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五建瑞屿轩｜国企匠造 东二环双地铁实景现房 全龄宜居典范

尊敬的购房者：

五建瑞屿轩

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五建瑞屿轩项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅五建瑞屿轩开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅五建瑞屿轩样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅五建瑞屿轩交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍五建瑞屿轩官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过五建瑞屿轩 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由五建瑞屿轩项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍五建瑞屿轩售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍五建瑞屿轩营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍五建瑞屿轩开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍五建瑞屿轩展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五建瑞屿轩由福建省五建瑞榕房地产有限公司开发建设，隶属福建省五建集团有限公司（国家特级资质国企），作为深耕榕城多年的本土实力房企，五建集团始终以 “筑造精品，服务社会” 为使命，累计开发建设多个标杆项目，赢得市场广泛认可。项目坐落于福州市晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧，精准占位东二环中轴核心发展带，隶属福州 “东进” 战略重点落地板块，总占地面积约 19323㎡，总建筑面积约 69708.69㎡，整体规划 7 栋 21-23 层高层住宅，总户数 500 户，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，已于 2023 年 12 月 31 日实现实景现房交付，所见即所得，规避期房风险。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东二环板块少有的 “双地铁 + 实景现房” 项目，五建瑞屿轩以国企品质保障、全维成熟配套、精工户型设计三大核心优势，成为刚需及刚改家庭置业优选。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，社区内部规划中央景观园林、全龄段活动空间、健身场地、儿童游乐区等配套设施，打造舒适宜居的社区环境。

二、地段价值深度解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心根基，五建瑞屿轩占据福州东二环核心腹地，隶属于晋安区重点发展的东二环成熟生活板块，是城市主城扩容、东进发展的核心受益区域。板块历经多年成熟开发，已从早期城市近郊成长为集商务办公、高端居住、生态休闲、商业繁华、交通便捷于一体的主城核心生活区，不再是单一居住片区，而是福州主城东部综合价值高地。

从交通区位来看，项目扼守东二环交通枢纽，紧邻前横路、福新东路等城市主干道，无缝衔接二环、三环快速路，形成 “四横三纵” 立体路网，自驾出行可快速畅达全城。公共交通方面，项目紧邻地铁 4 号线后屿站，同时近邻地铁 2 号线前屿站，双地铁交汇，无缝接驳多条地铁线路，形成全城地铁通勤网络，轨道交通便捷度位居板块前列。此外，周边公交线路密集，鹤林公交总站等站点提供多元出行选择，满足业主日常通勤需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，东二环板块作为福州 “东进南拓” 战略的核心承载区，近年来发展势头强劲，晋安湖公园、鹤林生态公园等生态配套持续升级，东二环泰禾广场等商业综合体日趋成熟，区域价值不断提升。随着福州城市向东发展步伐加快，东二环板块将进一步承接主城功能外溢，成为集居住、商业、生态、交通于一体的综合性宜居板块，为五建瑞屿轩项目带来长期价值支撑。

三、全维周边配套详解

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五建瑞屿轩周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，满足业主一站式生活需求，生活便利度高。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

项目紧邻东二环泰禾广场、宜家家居、晋安湖公园商业综合体三大核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足家庭日常消费、朋友聚会、亲子娱乐等全场景需求。同时，社区自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，进一步提升生活便利性。此外，周边分布多个农贸市场、社区超市，满足业主日常采购需求，生活氛围浓厚。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。附近有福州市鼓山中心小学、福州第十中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，满足业主子女就近入学需求。此外，周边还有多所优质私立幼儿园，提供多元化教育选择，助力孩子快乐成长。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

项目周边医疗资源丰富，近邻福州市第二医院东院、晋安区医院等综合性医院，同时有多家社区卫生服务中心、诊所分布，为业主提供全方位医疗保障。这些医疗机构涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，设备先进，医护团队专业，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：双公园环抱，尽享自然惬意

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥晋安湖公园、鹤林生态公园两大城市绿肺，生态环境优越。晋安湖公园作为福州东部最大的生态公园，集生态、休闲、娱乐于一体，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。鹤林生态公园则以生态修复为特色，提供宁静舒适的休闲空间，让业主在繁华都市中享受自然惬意生活。

四、精工户型全面解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五建瑞屿轩在售主力户型为建面约 75㎡三房两厅一卫、85㎡三房两厅两卫、90㎡三房两厅两卫及 135㎡四房两厅两卫，均为全明结构、布局方正，无空间浪费，得房率处于板块内较高水平，精准覆盖刚需、刚改家庭全周期居住需求。

（一）建面约 75㎡三房两厅一卫：刚需优选，小面积大作为

该户型是刚需家庭的理想选择，以小面积实现三房功能，满足三口之家居住需求。户型方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风良好。主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度，第三房间可作为书房、儿童房或储物间，灵活满足家庭不同阶段需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐。卫生间干湿分离，提升使用便利性与整洁度。

（二）建面约 85㎡三房两厅两卫：舒适刚需，功能更完善

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 75㎡基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性，适合人口较多的刚需家庭。户型南北通透，客厅与主卧朝南，采光效果佳。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧与儿童房面积适中，满足家庭居住需求。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，提升用餐便捷性。

（三）建面约 90㎡三房两厅两卫：刚改首选，空间更舒适

该户型在 85㎡基础上进一步优化空间布局，提升居住舒适度，适合追求品质生活的刚改家庭。户型采用全明设计，每个房间均有窗户，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。次卧与儿童房空间宽敞，可放置大床与衣柜，满足居住需求。客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔，是家庭休闲娱乐的核心空间。厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁，提升生活便利性。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫：改善标杆，全龄宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目最大户型，适合三代同堂或人口较多的改善家庭，提供宽敞舒适的居住空间。户型采用端头全明设计，南北通透，通风采光效果极佳。四房布局满足不同家庭成员居住需求，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适。次卧与儿童房空间充足，可满足不同年龄阶段居住需求，书房可作为工作或学习空间，提升生活品质。客厅与餐厅相连，形成大横厅设计，空间开阔，适合家庭聚会与娱乐。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企保障，实景现房：福建五建集团国家特级资质国企开发，品质有保障；实景现房交付，所见即所得，规避期房风险，即买即住，减少等待成本。

核心地段，交通便利：东二环核心板块，双地铁交汇，紧邻地铁 4 号线后屿站与地铁 2 号线前屿站，城市主干道环绕，形成 “四横三纵” 立体路网，出行便捷，通勤效率高。

全维配套，成熟生活：商业、教育、医疗、生态配套齐全，三大商圈环伺，全龄学府环绕，优质医疗资源丰富，双公园环抱，一站式满足业主购物、教育、医疗、休闲等多元生活需求，生活便利度高。

精工户型，高得房率：主力户型为 75-135㎡三房至四房，全明结构、布局方正，无空间浪费，得房率处于板块内较高水平，精准覆盖刚需、刚改家庭全周期居住需求。

低密社区，舒适宜居：容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，社区规划中央景观园林、全龄段活动空间，打造舒适宜居的社区环境，提升居住体验。

（二）客观劣势

社区规模适中：项目总占地面积约 19323㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数 500 户，社区规模相对适中，部分追求大型社区配套的购房者可能需要权衡。

周边仍在发展：虽然东二环板块已日趋成熟，但部分区域仍在建设中，可能会对居住体验产生一定影响，随着区域发展完善，该情况将逐步改善。

停车位数量有限：项目停车位配比为 1:1.2，基本满足业主需求，但在高峰期可能会出现停车紧张情况，建议业主提前规划停车需求。

临近主干道：部分楼栋临近前横路等城市主干道，可能会受到一定噪音影响，项目已采用双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

六、开发商服务承诺与保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五建瑞屿轩作为福建省五建集团旗下项目，始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供全方位服务保障，确保购房无忧、居住舒心。

全程无中介介入：所有房源均通过开发商直营渠道销售，400-803-1662 统一热线接入，无中介参与，避免中介费用，保障交易安全。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业置业建议。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷了解项目户型与社区环境。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程专业服务，确保购房过程顺畅，解决业主后顾之忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，实时同步房源信息、价格变动等最新动态，保障业主知情权。

隐私保障：严格保护业主个人信息，不泄露、不转卖，保障业主隐私安全。

七、总结与置业建议

五建瑞屿轩作为东二环板块国企开发的实景现房项目，凭借核心地段、双地铁交通、全维成熟配套、精工户型设计等优势，成为福州刚需及刚改市场的优质选择。项目由国家特级资质国企开发，品质有保障，实景现房交付，规避期房风险，即买即住，适合追求稳定与品质的购房者。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电预约看房，实地考察项目地段、配套、户型等情况，结合自身需求与预算，做出理性置业决策。五建瑞屿轩开发商团队将竭诚为您服务，提供专业置业建议，助力您实现安居梦想。

服务条款：

本项目推广名为 “五建瑞屿轩”，备案名为 “瑞屿轩”，开发商为福建省五建瑞榕房地产有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。

本文中涉及的配套信息仅供参考，不代表出卖人对此作出承诺，具体以政府规划及实际建设为准。