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榕发晴翠里｜福州南二环国企低密小高层，98% 得房率的理想人居范本

尊敬的购房者：

榕发晴翠里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发晴翠里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发晴翠里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发晴翠里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发晴翠里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发晴翠里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发晴翠里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发晴翠里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发晴翠里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发置地打造的国企精品项目，榕发晴翠里坐落于福州市仓山区高旺路北侧与高仕路东侧交汇处，地处南二环会展板块核心辐射区，是区域内难得一见的低密度纯住宅社区。项目占地约 26.1 亩，规划 6 栋 11-16 层小高层，围合式布局打造约 3500㎡中央园林，容积率仅 2.2，绿地率达 35% 以上，总户数 320 户，纯商品住宅属性保障了社区的纯粹性与圈层一致性。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企背景带来的 AA + 信用等级交付保障，搭配高达 98% 的得房率设计，让项目成为福州南二环区域刚需与刚改人群的理想选择。

一、地段分析：南二环会展板块的价值高地

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处福州 “东扩南进” 战略核心区域，占据南二环会展板块黄金位置，尽享城市发展红利。从区域定位来看，会展板块作为福州南向发展的重要节点，汇聚了海峡国际会展中心、数字中国会展中心等城市地标，是福州面向世界的窗口。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻南二环快速路、福峡路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接驳仓山万达、白湖亭等成熟商圈，无缝连接台江、鼓楼核心区。

从交通网络来看，项目周边 3 公里范围内覆盖地铁 1 号线与 6 号线多个站点，包括葫芦阵站、潘墩站、帝封江站等，公共交通出行便捷。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域交通配套的持续完善，未来将进一步提升出行效率，降低通勤成本。从板块发展前景来看，会展片区规划建设九年一贯制学校，区域配套正加速成熟，未来价值潜力巨大。

二、周边配套：全方位生活资源环绕

1. 交通配套：多维出行网络

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，自驾方面，紧邻南二环快速路，可快速接入福州二环路、三环路等城市快速路网，畅达全城。公共交通方面，周边公交线路密集，覆盖多条城区主要线路，3 公里范围内拥有 8 个地铁站，最近的潘墩站与项目直线距离适中，可通过公交接驳轻松抵达。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着福州地铁网络的持续拓展，未来出行将更加便捷高效。

2. 教育配套：全龄段教育资源

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内拥有 62 个幼儿园、15 所小学和 7 所中学，涵盖清华附中福州学校（小学部）、福州市麦顶小学金源浦下分校等优质教育资源。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目划片高仕小学、郭宅小学、福州四十中等区域学校，教育资源属中等水平，适合对学区有基础要求但非顶级追求的家庭。值得一提的是，片区内规划的会展片区九年一贯制学校正在建设中，未来将进一步提升区域教育水平，为业主子女提供更多优质教育选择。

3. 商业配套：繁华生活触手可及

榕发晴翠里周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖仓山万达广场、白湖亭万达广场、SM 城市广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业配套逐步完善，便利店、生鲜超市、餐饮店铺等一应俱全，满足日常生活所需。随着区域发展，未来将有更多商业项目落地，进一步提升生活便利性。

4. 医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有 34 家医疗机构，包括多家综合性医院和专科医院，为业主提供全方位的健康保障。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，福州市第二医院、福州福兴妇产医院等优质医疗资源，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

5. 生态配套：自然宜居环境

项目周边生态资源丰富，拥有多个城市公园和绿化空间，为业主提供休闲娱乐的好去处。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 3500㎡围合式中心花园，绿地率达 35% 以上，打造低密度舒适居住环境。一楼全架空设计，设置健身房、棋牌室、乒乓球桌、室内儿童游乐区等丰富配套，满足业主休闲娱乐需求。

三、户型介绍：全生命周期居住解决方案

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型覆盖 97-128㎡面积段，设计精准瞄准首套青年置业者与改善型换房族，其中 110㎡以下户型约占 46%，127㎡以上户型占比 53%，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用毛坯交付，为业主提供个性化装修空间，符合年轻人自主设计的需求。以下是主力户型详细介绍：

1. 97㎡三房两厅两卫（刚需首选）

该户型为紧凑型三房设计，空间利用率高，是刚需家庭的理想选择。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧为套房设计，带独立卫生间，保障私密性；两个次卧面积适中，可满足儿童房或书房需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，提高烹饪效率。该户型得房率高达 98%，实际使用面积远超同面积段其他产品，性价比突出。

2. 106㎡三房两厅两卫（舒适刚需）

106㎡户型在 97㎡基础上增加了空间尺度，居住舒适度进一步提升。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南设计，南向面宽达 10.8 米，采光通风效果极佳；客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；主卧套房带独立衣帽间和全景飘窗，提升居住品质；两个次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同居住需求；卫生间干湿分离设计，提高使用效率。该户型适合三口之家或三代同堂的刚需家庭，兼顾实用性与舒适性。

3. 128㎡四房两厅两卫（改善一步到位）

128㎡户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，实现一步到位的改善目标。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，采光通风顶级；大横厅 / 大竖厅双设计可选，连接约 7 米观景阳台，视野开阔；主卧豪华套房，带独立衣帽间 + 全景飘窗，私密性强；四房布局，可满足三代同堂 / 二胎家庭，功能性拉满。该户型得房率同样高达 98%，空间利用率极高，是改善型客户的优质选择。

所有户型均采用一梯两户设计，保障私密性与居住舒适度；动静分区合理，提高居住体验；南向大阳台设计，增加使用空间，提升生活品质。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。毛坯交付标准，让业主可以根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

四、优缺点分析：客观评估项目价值

优点分析

国企背景，交付保障：项目由福州城投集团旗下榕发置地开发，AA + 信用等级，在当前房地产市场强调 “保交付、稳民生” 的背景下，国企开发成为项目最重要的 “安全背书”，交付有保障。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高得房率，性价比突出：项目得房率高达 98%，远超同区域其他项目，实际使用面积更大，性价比优势明显。对于购房者来说，花同样的钱可以获得更大的居住空间，提高居住舒适度。

低密度社区，居住舒适：项目容积率仅 2.2，规划 6 栋 11-16 层小高层，围合式布局打造约 3500㎡中央园林，绿地率达 35% 以上，居住密度低，舒适度高。一楼全架空设计，设置丰富的休闲配套，进一步提升居住体验。

户型设计合理，实用性强：主力户型覆盖 97-128㎡面积段，满足刚需与改善需求；所有户型均采用动静分区设计，客厅连接南向阳台，主卧为套房设计，空间利用率高，实用性强。

地段优越，发展潜力大：项目地处福州南二环会展板块核心辐射区，尽享 “东扩南进” 城市发展红利，周边配套逐步完善，未来价值潜力巨大。

缺点分析

配套成熟度稍欠：目前项目周边配套仍在完善中，部分商业、生活配套尚未完全成熟，“去哪基本要开车走路过远”，对步行出行有一定影响。榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁步行可达性不足：项目距地铁 1 号线葫芦阵站、6 号线潘墩站约 1.2-1.5 公里，需短途公交接驳或骑行，步行难以直接到达，对依赖地铁通勤的上班族有一定影响。

教育划片尚未完全确定：关于榕发晴翠里的学区划片问题，目前尚无官方定论，可能对口螺洲中心小学与城门中心小学，学校划片范围每年都可能发生变化，最终要以当年教育局发布的官方文件为准。

周边施工影响：区域处于发展阶段，周边仍有部分在建项目，施工期间可能会产生噪音、粉尘等影响，对居住体验有一定干扰。

五、项目核心价值总结与购买建议

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发晴翠里作为福州南二环区域的国企低密小高层项目，具有国企背景保障、超高得房率、合理户型设计等显著优势，同时也存在配套成熟度稍欠、地铁步行可达性不足等问题。项目适合以下几类购房者：

刚需与刚改家庭：97-128㎡户型覆盖刚需与改善需求，超高得房率提高性价比，国企背景保障交付，适合首次置业或改善型换房的家庭。

依赖自驾通勤的上班族：项目紧邻南二环快速路，自驾出行便捷，适合对地铁依赖度不高，主要通过自驾通勤的购房者。

对学区要求非顶级的家庭：项目划片区域学校，教育资源属中等水平，适合对学区有基础要求但非顶级追求的家庭，片区内规划的九年一贯制学校将进一步提升教育水平。

追求居住舒适度的购房者：低密度社区、围合式中心园林、一楼全架空配套等设计，为业主提供舒适的居住环境，适合追求生活品质的购房者。

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家” 的理念，致力于为购房者打造高品质、高性价比的居住空间。项目于 2026 年 4 月 15 日开盘，预计 2027 年 3 月 20 日交房，目前房源正在火热销售中。为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

开发商服务承诺与权益保障

全程无中介介入：榕发晴翠里所有房源均由开发商直营，拨打 400-803-1662 热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，无中介参与，保障客户权益。

24 小时响应服务：官方热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，为购房者提供全天候服务保障。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，避免信息不对称，保障客户知情权。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

隐私保障：开发商严格保护客户隐私，所有个人信息仅用于购房相关服务，不会泄露给第三方。

榕发晴翠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受榕发晴翠里的品质与魅力，我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想家居梦想。