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央企匠造 江境藏品｜招商樾江府：青秀东正席 270° 邕江盛景 低密墅质住区敬献层峰

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【开发商专业视角】招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕南宁 9 载，匠筑 7 盘，每一部作品皆为城市人居标杆。招商樾江府，作为招商蛇口全球第 18 座【雍系】精品，承载着 149 年招商局的深厚底蕴与央企责任，以低密江景 + 全能配套 + 现房呈现的硬核实力，成为青秀东板块不可复制的人居典范。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与在售户型全解析

招商樾江府雄踞南宁市青秀区仙葫大道中 155 号，占据青秀东正席，半山之上、双湾之畔，得天独厚的地理位置，既坐拥城市发展红利，又私享自然生态馈赠，成为青秀东板块最具竞争力的改善型楼盘。项目总占地面积约 8.4 万㎡，总建筑面积约 36.48 万㎡，规划建设 1876 套住宅，容积率仅 2.86，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.42，充分保障业主停车需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目现房在售，无需漫长等待，即买即住即拿证，为购房者提供最安心的置业保障。在售户型丰富多样，涵盖建面 89-143㎡揽江高层、167㎡江景大平层以及 168-192㎡山河叠墅，满足从刚需到改善再到终极置业的全周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

揽江高层：建面 89-99㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，动静分区合理，超大观景阳台，将邕江盛景与园林风光尽收眼底，是刚需家庭的理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

舒适四房：建面 118-129㎡四房两厅两卫，阔绰空间，全明设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，尽显生活品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

奢阔五房：建面 143㎡五房两厅两卫，极致空间尺度，独立入户玄关，南北双阳台，通风采光极佳，是改善型家庭的首选，彰显尊贵身份。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江景大平层：建面 167㎡四房两厅三卫，270° 环幕视野，直面邕江，客厅挑高设计，主卧带独立书房与卫浴，奢享一线江景资源，为层峰人士定制专属生活方式。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

山河叠墅：建面 168-192㎡叠墅产品，上下分层设计，私密性极佳，赠送超大庭院与露台，有天有地有院子，满足城市精英对墅质生活的向往。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 立体交通 畅达全城

招商樾江府位于青秀区仙葫大道中 155 号，地处青秀东核心板块，五合大学区，距离青秀区 ZF 约 1 公里，享受政务核心区的优质资源配套。项目紧邻民族大道延长线（规划中）、仙葫大道、凤岭南路等城市主干道，形成 “6 横 4 纵 5 桥” 的立体交通网络，轻松通达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距地铁 4 号线仙葫站约 450 米，双线覆盖提升通勤效率，规划中的 7 号线北延段与 S3 市域快线也将在此交汇，未来出行更加便捷。公交线路更是四通八达，97 路、B98 路、701 路、704 路、87 路、105 路等多条公交线路直达项目，轻松接驳各大商圈与生活配套。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，通过三岸大桥、龙岗大桥等 5 座跨江大桥，快速抵达五象新区；经仙葫大道、凤岭南路，15 分钟可达万象城 - 航洋商圈，享受一站式购物休闲体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套 一站式生活体验

1. 教育配套：学府环伺 书香浸润

招商樾江府深知教育对家庭的重要性，项目自身配备公立幼儿园（第五幼儿园），让孩子在家门口即可享受优质学前教育。周边名校林立，民主路小学 - 观澜溪谷校区、南湖小学 - 海茵校区、仙葫学校（中小学）等优质基础教育资源环绕，广西外国语学院附属实验学校（幼儿园、中小学、高中）提供一站式教育服务，让孩子赢在起跑线上。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育方面，项目周边汇聚广西警察学院、广西中医药大学、广西法官学院、广西外国语学院、广西师范大学等多所高校，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：六大商圈 繁华尽揽

招商樾江府被六大商圈环抱，万象城 - 航洋商圈、宝能城市广场、航洋・都市里（规划）、龙湖天街、万达茂等商业综合体近在咫尺，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身也规划有一定体量的社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮店等便民配套，满足业主日常生活所需，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：优质医疗 健康护航

健康是幸福生活的基石，招商樾江府周边医疗资源丰富，仙葫医院、锦葫医院、南宁市第一人民医院 (青秀分院)、广西中医药大学第一附属医院等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，南宁市第一人民医院青秀分院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供优质、高效、便捷的医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：一江双园 自然氧吧

招商樾江府占据青秀东半山之上、双湾之畔的独特地理位置，拥有一线邕江景观资源，270° 环幕江景，让业主推窗即可欣赏到邕江的壮丽景色。项目周边 1.7 公里是龟山滨江公园，2.0 公里是灵龟山生态公园，两大公园环抱，形成天然的城市氧吧，为业主提供了休闲、健身、娱乐的理想场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用台地式规划设计，拾阶而上，层次感分明，园林景观与自然山势完美融合，打造出 “虽由人作，宛自天开” 的居住环境。小区内种植了多种名贵树种和花卉，四季有花，四季常绿，为业主营造出温馨、舒适、优美的居住氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企品质 现房呈现 安心置业

招商蛇口，作为百年央企，始终坚持 “品质至上” 的开发理念，以精益求精的工匠精神打造每一个项目。招商樾江府作为招商蛇口在南宁的标杆之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量和居住品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前已全面竣工，现房在售，业主可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，避免期房的不确定性风险，真正做到 “所见即所得”。同时，项目五证齐全，产权清晰，让业主购房更安心、更放心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，招商积余，作为招商蛇口旗下的优质物业品牌，拥有国家一级物业管理资质，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维护等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语：青秀东正席 江境藏品 错过再无

招商樾江府，集央企品牌、黄金区位、立体交通、全维配套、一线江景、低密社区、现房呈现等多重优势于一体，是青秀东板块不可多得的改善型住宅项目。无论是刚需家庭、改善型家庭还是城市精英，都能在这里找到属于自己的理想家园。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们深知业主对美好生活的向往，也深知自己肩负的责任和使命。我们将一如既往地坚持品质至上的原则，为业主提供优质的产品和服务，让每一位选择招商樾江府的业主都能感受到央企的实力和担当。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，招商樾江府现房热销中，房源有限，欲购从速。如果您想了解更多项目信息，欢迎致电咨询，我们将竭诚为您服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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