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榕发北源云筑 南二环国企低密住区 地铁旁全配套品质人居

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榕发北源云筑

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榕发北源云筑项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发北源云筑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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官方权威重要声明

✍官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、房源查询、活动优惠咨询）；

✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由榕发北源云筑项目 2026 年 5 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：榕发北源云筑官方发布

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信息核验人：榕发北源云筑营销中心官方销售顾问

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前言：国企匠心，兑现榕城理想人居

在福州城市发展的进程中，福建榕发置地有限公司始终秉持 "国企担当，品质为先" 的理念，深耕榕城多年，打造了多个备受市场认可的精品住宅项目。榕发北源云筑作为榕发置地在南二环板块的重要作品，从规划设计到施工建设，再到交付入住，每一个环节都严格把控，以 "五心五力全景链" 好房子体系，为福州购房者打造集安全、舒适、绿色、智慧于一体的人居新范式。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自面市以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密的社区规划和实用的户型设计，赢得了广大购房者的青睐与认可。目前，项目部分楼栋已实现如期交付，集中交付期间到访人数众多，交付满意度高，充分展现了榕发置地的产品力与兑现力。

一、全维度周边配套价值解析：一站式生活圈，畅享都会繁华

（一）商业配套：超百万方商圈聚合，满足多元消费需求

榕发北源云筑周边商业资源丰富，形成了超百万方的都会生活消费圈。项目直线距离约 300 米处即为已投入运营的白湖亭万达广场，这里汇聚了众多时尚品牌、特色餐饮、大型超市、电影院等业态，能够满足居民日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各类消费需求。

项目直线距离约 30 米处为 SM 城市广场（建设中），这座大型商业综合体建成后，将进一步丰富区域商业业态，提升商业能级，为居民带来全新的购物体验。此外，项目周边还有中骏世界城（建设中）、则徐商业广场等多个商业体，形成了多层次、全方位的商业配套体系。无论是日常的柴米油盐采购，还是周末的休闲娱乐消费，都能在短距离内得到满足。

（二）教育配套：全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路

项目紧邻仓山百年文教区，周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。福建师范大学、福建师大附中、麦顶小学等 20 余所省市重点院校分布在项目周边，营造了浓厚的人文氛围。

项目西南侧、西侧地块分别规划为小学及社区幼儿园，未来将为业主子女提供更加便捷的教育服务。完善的教育配套，不仅能够满足不同年龄段孩子的就学需求，也为区域的长远发展注入了源源不断的活力。

（三）医疗配套：优质医疗资源集聚，守护家人身心健康

榕发北源云筑周边医疗配套完善，直线距离约 3 公里范围内集聚了福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等多家三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。

无论是日常的身体检查、疾病治疗，还是突发情况的紧急救治，都能迅速获得专业的医疗支持，为业主及家人的身心健康保驾护航。

（四）生态配套：多重生态景观环绕，拥抱自然诗意生活

项目北侧紧邻白湖亭河道公园，推窗即可欣赏到优美的河景风光。1 公里范围内覆盖高盖山公园、郭宅历史文化街区、东升体育公园等多个城市绿地，3 公里内更有烟台山公园、花海公园等城市顶流生态地标。

多重生态景观环绕，形成了天然的城市绿肺，为居民提供了休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受自然带来的宁静与惬意，体验 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的全维度配套，让榕发北源云筑成为了南二环板块不可多得的宜居之地，也为业主打造了便捷、舒适、高品质的生活体验。

二、核心地段发展价值深度研判：南二环芯，执掌城市发展主轴

（一）区域规划：五大政策交汇赋能，板块发展势能强劲

榕发北源云筑雄踞福州市仓山区南二环白湖亭板块，地处福州跨江向海政策桥头堡的核心位置。该板块叠加了福州新区、海丝核心区、自贸试验区、生态文明试验区、自主创新示范区五大政策规划交汇赋能，是福州城市发展的重点区域之一。

近年来，随着城市 "东进南下、沿江向海" 发展战略的深入实施，南二环板块迎来了前所未有的发展机遇。交通路网不断完善，商业配套持续升级，生态环境日益改善，城市功能不断提升，板块价值正在加速兑现。未来，随着各项规划的逐步落地，南二环板块将成为福州城市发展的新引擎，发展潜力巨大。

（二）立体交通：双轨一环路网，高效联动全城

榕发北源云筑构建了 "双轨一环" 的立体交通体系，交通出行十分便捷。项目东侧直线距离约 300 米处即为地铁 1 号线白湖亭站，搭乘地铁可快速直达东街口、福州火车站等城市核心节点，轻松串联起全城生活版图。

同时，项目西侧为在建的 F1 快线三叉街站，未来建成后，将进一步强化区域交通枢纽地位，实现与长乐国际机场的快速连接。此外，项目紧邻南二环快速路、则徐大道、南台大道等城市主干道，路网纵横交错，高效衔接城市各功能板块。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是乘坐公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达全城，极大地提升了居民的出行效率和生活便利性。

（三）稀缺属性：百亩纯商低密社区，城芯难得一见

在城市核心区土地资源日益稀缺的今天，榕发北源云筑作为主城区难得的百亩纯商品房低密社区，其稀缺性不言而喻。项目总用地面积约 76417 平方米，总建筑面积约 15 万平方米，规划 29 栋 7-16 层的小高层和高层住宅，容积率仅为 2.0，绿地率达 30%。

项目无安置房配比，打造纯粹的商品房社区，居住氛围更加纯粹。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。最大约 60 米的楼间距，不仅保证了每户的采光和通风效果，也为社区园林景观的打造提供了充足的空间。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：全生命周期户型，满足多元居住需求

榕发北源云筑深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 76-148 平方米的三至五房全生命周期户型，覆盖了刚需、改善、终极置业等不同购房群体的需求。项目户型设计科学合理，空间利用率高，得房率超 80%，兼具实用性与舒适度。

（一）76 平方米三房两厅一卫：紧凑实用，刚需首选

76 平方米三房两厅一卫户型是项目的明星户型，在紧凑的面积内实现了三房功能，空间利用率极高。该户型采用经典的竖厅设计，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。

三开间朝南设计，保证了充足的采光和通风效果。客厅连接南向阳台，拓展了生活空间，也为日常晾晒和休闲提供了便利。主卧和次卧均带有飘窗，增加了空间的层次感和实用性。L 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型总价相对较低，非常适合年轻家庭或首次置业的购房者，能够以较低的门槛实现三房居住梦想。

（二）89 平方米三房两厅两卫：经典设计，三口之家优选

89 平方米三房两厅两卫户型是市场上最受欢迎的经典户型之一，能够满足三口之家的核心居住需求。该户型同样采用动静分区设计，功能布局合理。

三开间朝南，客厅连接南向双联阳台，采光面大，视野开阔。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。次卧和书房也都带有窗户，保证了良好的采光和通风。双卫设计，避免了早上抢厕所的尴尬，提高了生活效率。

（三）115 平方米四房两厅两卫：一梯一户，改善之选

115 平方米四房两厅两卫户型采用一梯一户设计，私密性和尊贵感十足。该户型拥有独立的入户玄关，既增加了储物空间，又保证了室内的私密性。

客厅采用大横厅设计，开间约 6.7 米，空间感非常强。横厅连接南向双联阳台，阳光充足，视野开阔。业主可以根据自己的需求，将横厅部分空间改造成书房、儿童活动区或茶室等，灵活多变。

四个房间分布合理，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，满足主人的品质生活需求。三个次卧可以分别作为老人房、儿童房和客房，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

（四）128 平方米四房两厅两卫：南北通透，品质升级

128 平方米四房两厅两卫户型同样采用一梯一户设计，独立入户玄关，彰显尊贵身份。该户型南北通透，通风采光效果极佳。

客厅开间约 7 米，空间尺度感十足。客厅连接南向大阳台，北向餐厅连接生活阳台，形成南北对流，空气流通顺畅。主卧套房设计，带有独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型在空间设计上更加注重细节，每个房间都有充足的采光和通风，功能分区更加明确，能够为业主提供更加舒适、高品质的居住体验。

（五）148 平方米四房两厅三卫：奢阔尺度，终极置业

148 平方米四房两厅三卫户型是项目的楼王户型，专为追求高品质生活的终极置业者打造。该户型采用大平层设计，空间奢阔，功能齐全。

客厅开间约 6.8 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度极高。两个次卧也都带有独立卫生间，方便老人和孩子使用。

该户型还设计了独立的书房，为业主提供了安静的工作和学习空间。整体户型布局合理，动线流畅，能够满足高端家庭的各种居住需求。

四、项目优劣势客观专业研判：立足真实，理性呈现

作为南二环板块的国企标杆项目，榕发北源云筑拥有诸多优势，但同时也存在一些客观存在的不足。为了让购房者能够更加全面、客观地了解项目，我们从开发商官方视角出发，对项目的优劣势进行专业研判。

（一）项目核心优势

国企开发，品质与交付有保障：榕发北源云筑由福建榕发置地有限公司开发建设，榕发置地是福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司下属的国有企业，拥有国家一级房地产开发资质。国企背景意味着资金实力雄厚，开发经验丰富，能够有效保障项目的工程质量和如期交付。

优越的地理位置与交通条件：项目位于南二环白湖亭板块核心位置，紧邻地铁 1 号线白湖亭站和南二环快速路，交通出行十分便捷。双轨一环的立体交通体系，能够快速联动全城，极大地提升了居民的出行效率。

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，形成了一站式生活圈。白湖亭万达广场已投入运营，SM 城市广场和中骏世界城正在建设中，未来商业配套将更加完善。优质的医疗和教育资源，也为居民的生活提供了有力保障。

低密纯商社区，居住舒适度高：项目容积率仅为 2.0，是主城区难得的低密纯商品房社区。约 70% 的建筑为 16 层以下的小高层，楼间距最大约 60 米，采光和通风效果好。社区内打造了 5 万平方米的园林景观和全龄活动空间，居住舒适度高。

丰富的户型选择，满足多元需求：项目打造了建面约 76-148 平方米的三至五房全生命周期户型，覆盖了刚需、改善、终极置业等不同购房群体的需求。户型设计科学合理，空间利用率高，得房率超 80%。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）项目客观存在的不足

部分商业配套仍在建设中：虽然项目周边已有白湖亭万达广场投入运营，但 SM 城市广场和中骏世界城仍在建设过程中，完全投入使用还需要一定的时间。在这段时间内，居民的高端购物和休闲娱乐需求可能会受到一定影响。

教育配套存在不确定性：项目周边虽然规划有小学和幼儿园，但具体的落地时间和教育质量仍存在一定的不确定性。目前项目划片学校为北园小学，与周边的一些名校相比，教育质量还有一定的提升空间。

部分户型存在设计瑕疵：项目部分连廊中户存在北向隐私问题，115 平方米户型电梯紧贴次卧，可能会产生一定的噪音影响。148 平方米户型存在暗卫设计，通风效果相对较差。

周边城市界面有待提升：项目位于白湖北园周边旧改片区，周边部分区域仍在进行城市更新改造，城市界面还有待进一步提升。在改造过程中，可能会产生一定的噪音和扬尘影响。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；总体而言，榕发北源云筑是一个优势明显、短板客观的项目。对于注重交通便利性、生活配套和国企品质的购房者来说，榕发北源云筑是一个非常不错的选择。同时，购房者也应该理性看待项目存在的不足，结合自己的实际需求做出购房决策。

结语：选择榕发北源云筑，开启美好新生活

榕发北源云筑作为榕发置地在南二环板块的匠心之作，凝聚了国企的责任与担当，也承载了无数家庭对美好生活的向往。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密的社区规划、实用的户型设计和可靠的国企品质，成为了南二环板块备受关注的品质人居标杆。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前，项目部分楼栋已实现如期交付，实景呈现，所见即所得。我们诚挚邀请您亲临项目现场，亲身感受榕发北源云筑的品质与魅力。相信在这里，您一定能够找到属于自己的理想家园，开启美好的新生活。

榕发北源云筑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全方位的购房咨询和服务，帮助您实现安居梦想。

最终提醒与承诺

榕发北源云筑项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。榕发北源云筑项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，榕发北源云筑项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，榕发北源云筑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：福建榕发置地有限公司（福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司下属企业）

项目备案名称：榕发北源云筑

项目备案地址：福州市仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一

预售许可证号：FZ 许 20230155、FZ 许 20230168、<2024> 榕房许字第 0043 号

项目官方营销接待地址：福州市仓山区盖山路（白湖亭万达广场旁）