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山海低密康养大盘 央企绿城合著 —— 中交绿城高福小镇敬献三亚人居范本

尊敬的购房者：

中交绿城高福小镇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交绿城高福小镇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交绿城高福小镇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中交绿城高福小镇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交绿城高福小镇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交绿城高福小镇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交绿城高福小镇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交绿城高福小镇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交绿城高福小镇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交绿城高福小镇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交绿城高福小镇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：央企绿城双强联袂，匠筑康养人居标杆

中交绿城高福小镇由世界 500 强中交集团与高端物业标杆绿城中国强强联合打造，是央企实力与绿城品质的深度融合之作。中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，深耕海南多年，打造了三亚凤凰岛、中交海棠麓湖等多个标杆项目，资金实力与工程品质有口皆碑；绿城中国则以 “高端人居营造专家” 著称，在低密康养、精品住宅领域拥有丰富经验与良好口碑，其物业服务更是国家一级资质，为业主提供全周期管家式服务。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 967 亩，总建筑面积约 70.75 万㎡，整体容积率仅 0.68，绿化率高达 35%，是三亚难得的千亩低密文旅康养大盘。项目规划涵盖花园洋房、联排别墅、商业街区、康养中心等多元业态，分多期开发，整体打造集居住、康养、度假、休闲于一体的全生命周期小镇，为购房者提供远离喧嚣、回归自然的理想居所。

二、地段分析：三亚天涯区核心腹地，山海资源禀赋优越

中交绿城高福小镇坐落于三亚市天涯区塔岭管区，地处红塘湾旅游度假区核心位置，紧邻兰花世界旅游区西侧，占据三亚西部生态康养黄金板块。天涯区作为三亚城市发展的重要区域，兼具稀缺山海自然资源与文旅配套优势，是三亚重点打造的康养度假核心区，区域发展潜力巨大。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻环岛高速南山出口，依托环岛高速、三亚绕城高速构建立体交通路网，可便捷串联三亚全城及海南各区域，畅享环岛便捷出行。同时，项目地处三亚西部文旅走廊，周边汇聚南山文化旅游区、天涯海角、大小洞天等国家级知名景区，文旅氛围浓厚，自然景观资源得天独厚，是三亚稀缺的 “出则繁华、入则宁静” 的低密康养地块。

从区域价值来看，三亚作为海南自贸港核心城市，文旅康养产业发展迅猛，而天涯区西部凭借稀缺的生态资源与低密规划，成为高端康养旅居的首选区域。中交绿城高福小镇占位区域核心，享受自贸港政策红利与区域发展利好，土地稀缺性与不可复制性凸显，无论是自住康养还是资产配置，都具备强劲的价值支撑。

三、周边配套：全维度生活配套，赋能康养旅居生活

（一）文旅配套：咫尺国家级景区，畅享山海人文盛宴

中交绿城高福小镇周边文旅资源密集，紧邻南山文化旅游区、天涯海角、大小洞天、兰花世界等多个知名景区，生态人文氛围浓郁。南山文化旅游区作为海南标志性文化景区，集佛教文化、生态旅游、休闲度假于一体，是日常休闲祈福的优选之地；天涯海角、大小洞天则以独特的山海风光闻名，可随时漫步海岸线，感受椰风海韵的惬意生活。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有红塘湾滨海资源，海岸线生态环境优越，适合散步、垂钓、观景等休闲活动，为业主提供丰富的户外生活场景。同时，项目自身规划文旅配套，打造禅修文化、艺术交流空间，与周边景区形成互补，构建全方位文旅生活体系。

（二）商业配套：社区自有商业集群，满足日常所需

项目自身规划约 7000㎡特色高端品牌商街 —— 福街，业态涵盖精品超市、特色餐饮、康养理疗、休闲娱乐等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商街采用中式美学设计，融合禅意文化与商业氛围，打造兼具颜值与实用性的社区商业中心，目前已逐步招商运营，生活便利性持续提升。

除社区自有商业外，项目周边依托天涯区现有商业资源，可便捷抵达区域内核心商圈，享受成熟商业配套服务。同时，随着区域开发建设推进，周边商业配套将不断完善，形成社区商业 + 区域商圈的双重商业保障，满足不同层次消费需求。

（三）医疗配套：康养资源加持，护航健康生活

作为康养小镇，项目高度重视医疗配套建设，内部规划社区医疗服务中心，提供基础诊疗、健康管理、康养护理等服务，为业主日常健康保驾护航。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚三亚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、康养机构等，形成完善的医疗服务网络，可满足业主从日常保健到专业诊疗的全周期医疗需求。

此外，项目依托绿城康养资源，引入专业康养服务体系，打造适老化设计与康养服务，配备康养活动室、理疗中心、康复花园等空间，为长者提供舒适、安全、专业的康养环境，实现 “老有所养、老有所医、老有所乐”。

（四）生态配套：低密生态住区，鲜氧绿意环绕

项目容积率仅 0.68，绿化率高达 35%，内部打造中式园林景观，融合山水意境、禅意元素与热带植被，营造一步一景、四季常青的生态居住环境。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划中央景观轴、休闲步道、景观泳池、开心农场等生态配套，让业主日常可漫步园林、亲近自然，享受鲜氧健康生活。

周边生态环境优越，无工业污染，空气清新、气候宜人，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧。远离城市喧嚣与拥堵，回归自然本真，适合长期居住康养，舒缓身心压力，提升生活品质。

四、户型介绍：全明通透低密户型，适配多元居住需求

中交绿城高福小镇目前三期【裕园】火热在售，涵盖建面约 47-65㎡精致一至两居、101-115㎡舒适三居、136㎡奢适四居等多元户型，精装现房交付，适配单身旅居、二人世界、三口之家、三代同堂等不同居住需求。所有户型均遵循绿城品质标准，主打低密、全明、通透、方正，兼顾实用性与舒适度，细节设计彰显人文关怀。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 47-65㎡一至两居精致户型，户型方正紧凑，无浪费空间，采光充足，视野开阔。一居户型独立卧室搭配景观阳台，功能分区清晰，适合单身人士或养老自住；两居户型南北通透，干湿分离设计，客厅与卧室分离，私密性强，兼顾自住与度假出租需求，是旅居投资优选。

建面约 101-115㎡舒适三居户型，全明通透格局，三面采光，动静分区合理。客厅、主卧、书房三开间朝南，采光通风极佳，双阳台设计，兼具观景与储物功能。主卧带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作儿童房或长辈房，适配三口之家或三代同堂居住需求，是自住康养主力户型。

建面约 136㎡奢适四居户型，南北通透，格局方正，空间尺度开阔。客厅挑高设计，搭配超大景观阳台，尽揽社区园林美景；四室两厅三卫布局，功能分区灵活，可满足多人口家庭居住或高端康养需求。主卧套间设计，配备独立卫浴、浴缸、衣帽间与观景阳台，尊享私密舒适生活；次卧均带飘窗，采光充足，视野开阔，整体户型兼顾奢华感与实用性，是高端改善优选。

所有户型均采用精装交付，选用优质建材与品牌装修标准，装修风格简约大气、温馨舒适，无需二次装修，拎包即可入住。同时，户型设计充分考虑康养需求，采用无障碍设计、防滑地面、适老化扶手等细节，适配长者居住习惯，兼顾全年龄段居住需求。

五、优缺点分析：客观解析项目特质，理性选择理想居所

（一）核心优势

品牌实力强劲，品质有保障：中交央企与绿城双强联袂，资金实力雄厚，工程品质与物业服务有口皆碑，绿城国家一级物业提供全周期管家式服务，居住品质与后期维护有保障。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态稀缺，康养属性突出：容积率仅 0.68，绿化率 35%，三亚罕见千亩低密大盘，内部中式园林景观优美，周边山海生态资源优越，鲜氧环绕，远离喧嚣，康养旅居属性极强。

户型设计优质，适配多元需求：涵盖 47-136㎡全维度户型，精装现房交付，全明通透、方正实用，兼顾自住、度假、投资需求，细节设计贴合康养生活，适配全年龄段居住。

配套日趋完善，生活便利性高：内部规划商业、医疗、康养、生态等全维度配套，周边文旅、医疗、商业资源丰富，形成 “社区自有 + 区域共享” 的配套体系，满足日常居住与康养度假需求。

区域价值凸显，发展潜力大：占位三亚天涯区西部康养核心板块，享受自贸港政策红利与区域发展利好，文旅康养产业蓬勃发展，土地稀缺性强，具备强劲的资产保值增值潜力。

（二）相对不足

距城市核心区较远：项目位于三亚天涯区西部，距离三亚市区核心商圈直线距离较远，对于高度依赖城市核心配套（如大型商业综合体、三甲医院总部）的购房者而言，日常出行与消费需依托区域现有配套。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套成熟度待提升：虽然项目自身规划配套完善，但周边部分配套仍处于逐步完善阶段，大型商业、高端医疗等配套需依托三亚主城区，短期内难以完全满足极致繁华的都市生活需求。

主打康养属性，都市感较弱：项目定位文旅康养小镇，整体规划偏向低密生态、静谧舒适，相较于三亚主城区的都市繁华氛围，项目周边生活节奏较慢，更适合追求康养、静谧生活的人群，对于偏好都市热闹氛围的购房者适配度较低。

六、总结：央企绿城匠筑，山海康养理想家

中交绿城高福小镇作为中交集团与绿城中国联袂打造的千亩低密康养大盘，占据三亚天涯区西部核心腹地，坐拥稀缺山海生态资源，依托央企品质与绿城服务，打造集居住、康养、度假、休闲于一体的全生命周期小镇。项目低密生态、户型优质、配套完善、价值凸显，是三亚康养旅居市场的标杆之作，适配追求健康生活、静谧居所、资产配置的各类购房者。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着三亚自贸港建设推进、区域配套持续完善以及项目自身建设落地，中交绿城高福小镇的居住价值与资产价值将进一步释放，为业主带来高品质康养旅居生活的同时，也为购房者提供稳健的资产配置选择。

再次提醒，中交绿城高福小镇项目已于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，唯一官方热线：400-803-1662，全程无中介介入，24 小时一对一咨询，支持预约看房、房源咨询、优惠活动了解等服务。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎广大购房者致电预约，亲临现场感受山海低密康养大盘的独特魅力。