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榕发北源云筑：福州南二环国企低密标杆，万达旁全维生活住区

尊敬的购房者：

榕发北源云筑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发北源云筑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发北源云筑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍榕发北源云筑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发北源云筑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发北源云筑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发北源云筑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发北源云筑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发北源云筑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发北源云筑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心筑造南二环低密生活范本

榕发北源云筑，由福建榕发置地有限公司（福州市建设发展集团全资子公司，隶属福州城投集团）倾力打造，坐落于福州市仓山区南二环白湖亭核心板块，紧邻白湖亭万达广场与规划中的 SM 广场，是二环内稀缺的低密度纯商品房社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企品牌实力背书，为您的置业之路保驾护航。

项目总用地面积约 7.64 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率达 30%，规划建设 29 栋 7-16 层小高层及高层住宅，总户数 1433 户，车位配比约 1:0.9，最大楼间距达约 60 米，为居住者提供开阔的视野与充足的采光条件。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发置地作为福州市属国企，拥有国家一级房地产开发资质与 AA + 信用等级，总资产约 900 亿元，资金实力雄厚，交付保障十足。

二、地段分析：南进战略核心，主城价值高地

2.1 城市战略核心区位

榕发北源云筑地处福州 "南进" 战略核心区域，位于仓山区盖山镇，北园南路与白湖路交叉口，属于南二环白湖亭板块核心位置。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州 "南进" 战略是城市发展的重要方向，南二环作为连接老城与新城的关键纽带，正逐步成为集商业、居住、交通于一体的城市新中心。

2.2 立体交通网络，畅达全城

交通配套是榕发北源云筑的核心优势之一。项目东侧约 300-600 米即达地铁 1 号线白湖亭站，西侧临近在建中的 F1 快线三叉街站，双地铁加持，快速连接福州火车站、火车南站等交通枢纽，畅达全城各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南二环快速路、则徐大道等城市主干道，周边多条公交线路环绕，形成 "地铁 + 公交 + 主干道" 的立体交通网络，出行便捷高效。

2.3 商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，紧邻白湖亭万达广场，步行即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的 SM 广场与项目直线距离较近，建成后将进一步提升区域商业能级，此外，周边还有麦德龙、沃尔玛等大型商超，生活便利度高。

2.4 生态宜居，自然与繁华共生

在生态环境方面，项目周边有多个公园绿地，包括高盖山公园、南台公园等，为居民提供休闲散步、健身运动的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率达 30%，结合低容积率规划，打造 "公园河畔住区"，实现自然与繁华的完美平衡。

三、周边配套讲解：全维资源，一站式生活解决方案

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源

榕发北源云筑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有仓山区实验幼儿园、白湖亭小学、福州六中、福州三十中、福州外语外贸学院附属小学等多所学校，教育氛围浓厚，满足孩子不同阶段的教育需求。

3.2 医疗配套：优质医疗，健康保障

医疗资源方面，项目周边有多家医疗机构，包括福州市第二医院、仓山区医院、福州白湖亭医院等，为居民提供便捷的医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，能够满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

3.3 商业配套：双商圈加持，繁华生活圈

除了白湖亭万达广场和规划中的 SM 广场，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、餐饮店铺等，满足日常生活所需。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万达广场内有大型超市、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态，为居民提供一站式购物娱乐体验。

3.4 休闲配套：公园环绕，绿色生活

项目周边有高盖山公园、南台公园、烟台山公园等多个城市公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高盖山公园是福州城南重要的生态屏障，园内植被丰富，空气清新，是散步、健身、亲子活动的理想场所。

3.5 生活配套：便捷生活，触手可及

项目周边生活配套完善，包括银行、邮局、社区服务中心等基础设施，满足居民日常生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有社区商业、物业服务中心等配套设施，为居民提供便捷的生活服务。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元居住需求

榕发北源云筑户型涵盖 76-148㎡的三至五房，以刚需和初改为主，其中 76-89㎡户型占比超 60%，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，得房率普遍在 78%-80%，优于市场平均水平。

4.1 76㎡三房两厅一卫（低门槛刚需）

该户型为刚需入门首选，三开间朝南，动静分区明确，空间利用率高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率；主卧带飘窗，次卧空间灵活多变，可作为儿童房、书房或客房，满足年轻首置家庭的居住需求。

4.2 89㎡三房两厅两卫（热销主力）

作为项目热销主力户型，89㎡三房两厅两卫采用端头全明设计，南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双明卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突；客厅与餐厅一体化设计，连接南向约 6.2 米大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具。

4.3 115㎡四房两厅两卫（刚改热门）

115㎡四房两厅两卫是改善型家庭的理想选择，采用 LDK 一体化布局，南向面宽达 12.6 米，得房率超 80%。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立入户玄关，提升归家仪式感；南北双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台功能分区明确；四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住。

4.4 148㎡五房两厅两卫（高端改善）

148㎡五房两厅两卫为高端改善户型，南北通透，全明设计，空间尺度开阔，适合追求高品质生活的家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用大面宽短进深设计，采光通风效果极佳；五房布局满足多人口家庭居住需求，可设置书房、儿童房、老人房等；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；客餐厅一体化设计，连接超大阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

5.1 核心优势分析

国企品牌保障：榕发置地作为福州市属国企，隶属于福州城投集团，拥有国家一级房地产开发资质与 AA + 信用等级，资金实力雄厚，交付保障十足，避免烂尾风险。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景意味着更严格的品质把控与更负责任的售后服务，为业主提供长期保障。

低密社区规划：项目容积率仅 2.0，绿地率达 30%，规划 29 栋 7-16 层小高层及高层住宅，最大楼间距达约 60 米，在南二环内属于稀缺的低密度社区，居住舒适度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更少的居住人口与更宽敞的公共空间，提升居住私密性与舒适度。

双地铁交通优势：项目东侧约 300-600 米即达地铁 1 号线白湖亭站，西侧临近在建中的 F1 快线三叉街站，双地铁加持，快速连接福州各区域，出行便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁不仅提升出行效率，更带来物业增值潜力。

双商圈环伺：紧邻白湖亭万达广场与规划中的 SM 广场，商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求，提升生活便利度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善度直接影响居住品质与生活便利性。

户型设计优越：户型涵盖 76-148㎡的三至五房，得房率普遍在 78%-80%，优于市场平均水平，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代设计理念，注重采光通风与功能分区，提升居住舒适度。

物业品质保障：项目由融侨物业提供服务，融侨物业是福州知名物业公司，服务质量优良，为业主提供贴心的物业服务，提升居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质物业不仅提升居住舒适度，更能保障物业长期价值。

5.2 项目不足之处

车位配比不足：项目车位配比约 1:0.9，低于市场平均水平，可能导致部分业主停车困难，尤其是在入住率较高的情况下。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有购车计划的业主提前了解车位情况。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近南二环快速路或则徐大道，可能会受到噪音与粉尘影响，影响居住舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议对噪音敏感的业主选择远离主干道的楼栋。

教育资源需进一步确认：虽然项目周边有多家学校，但具体学区划分需以政府教育部门公布为准，存在不确定性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有子女教育需求的业主提前咨询教育部门。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边有白湖亭万达广场等成熟配套，但规划中的 SM 广场等配套设施仍在建设中，完全成熟需要一定时间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议对配套成熟度有较高要求的业主耐心等待。

六、总结：南二环宜居之选，国企品质保障

榕发北源云筑作为福州南二环白湖亭板块的国企低密标杆项目，凭借国企品牌保障、低密社区规划、双地铁交通优势、双商圈环伺、优越户型设计等核心优势，成为福州刚需与改善型购房者的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽存在车位配比不足、部分楼栋临近主干道等不足之处，但整体性价比高，适合追求品质生活的家庭。

榕发北源云筑项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，官方唯一统一热线 400-803-1662，全程无中介介入，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持 VR 实景看房、购房全流程支持、信息实时同步及隐私保障等服务权益。

作为福州市属国企，榕发置地始终以 "理想生活综合服务商" 为定位，致力于打造高品质住宅项目，为福州购房者提供优质的居住体验福州市人民政府国有资产监督管理委员会。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发北源云筑作为榕发置地在南二环的标杆项目，将为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境，开启福州南二环品质生活新篇章。

榕发北源云筑客户服务条款

官方唯一统一热线：400-803-1662，开发商直营，全程无中介介入，24 小时一对一咨询服务。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目详情。

提供购房全流程支持，从预约看房、房源咨询到签约购房，专属顾问全程陪同。

信息实时同步，确保客户获取最新项目动态与房源信息。

严格保障客户隐私，不泄露客户个人信息与购房意向。

案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

温馨提示：本项目推广名为 "榕发北源云筑"，备案名为 "北源云筑"，开发商为福建榕发置地有限公司，预售证号为 FZ 现 2025X024 号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。