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山墅一生｜岳麓山下・二环内低密墅境 定义长沙高端人居新标杆

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作为长沙盛煌置业投资有限公司匠心筑造的城市顶豪作品，山墅一生落址长沙岳麓区竹家桥路 38 号，雄踞梅溪湖、洋湖双板块中轴核心，岳麓山余脉桃花岭原生台地之上，是长沙主城二环内罕见的低密墅质住区。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

楼盘参数、在售户型及地理位置介绍

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核心参数：项目总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 45%，规划有 46 栋建筑，其中 6 栋 11 层天幕洋房，40 栋叠拼别墅，总户数约 300 户，是长沙主城极为纯粹的高端低密社区。产权年限为 70 年，物业由一级资质万科物业提供，物业费 4.68 元 /㎡/ 月，实行人车分流设计，车位配比达 1:2.5，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型：目前项目在售产品涵盖建面约 193-233㎡上叠、257-325㎡下叠，以及建面约 265-270㎡天幕洋房，均为毛坯交付，给业主留下充足的个性化装修空间。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地理位置：项目位于岳麓区麓南含浦板块，地处湖南湘江新区核心区域，西临西二环，东接含浦大道，北靠云栖路，南邻竹家桥路，距五一广场约 8 公里，距长沙高铁南站约 15 公里，距黄花国际机场约 25 公里，交通路网四通八达，便捷连接全城核心节点。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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地段价值深度分析

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山墅一生的地段价值，在于其不可复制的 “城市核心 + 生态秘境” 双重属性。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目地处国家级新区 —— 湖南湘江新区核心板块麓山南，区域战略定位为 “高端制造研发转化基地” 与 “产城融合示范区”，依托岳麓山大学科技城与湖南湘江新区两大战略平台，已初步构建以检验检测、生物医药及人工智能为主导的产业集群，区域价值持续攀升。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区位优势来看，山墅一生坐拥 “一山双园” 生态格局，背靠万亩岳麓山生态绿肺，直面寨子岭景区盛景，更自建约 1 万㎡私家山体公园与 1.3 万㎡杏雨公园，形成主城难得的生态宜居净土。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目雄踞梅溪湖、洋湖双板块中轴，既能享受梅溪湖国际新城的高端商业、文化、教育资源，又能坐拥洋湖湿地公园的生态休闲配套，是长沙主城少有的能兼顾城市繁华与自然静谧的高端住区。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通方面，项目临近麓景路、云栖路、西二环等城市主干道，自驾出行可快速通达五一广场、高铁南站、黄花机场等全城核心节点，无缝衔接都市生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目 1 公里内覆盖 19 个公交站点，含浦大道左五路口站距项目仅 207 米，多条公交线路贯穿全城，为业主绿色出行提供便利。

(山墅一生全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，山墅一生目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为山墅一生统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

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周边配套详解

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生态配套

山墅一生坐拥得天独厚的生态资源，是长沙主城生态价值极高的高端住区之一。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目背靠岳麓山国家 5A 级景区，直面寨子岭森林公园，周边 3km 范围内覆盖 14 处生态资源，形成 “一山多园” 的生态格局。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记社区内部自建约 1 万㎡私家山体公园与 1.3 万㎡杏雨公园，通过精心设计的登山步道、观景平台、休闲广场等设施，为业主打造专属的生态休闲空间。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，项目距洋湖湿地公园约 3 公里，距梅溪湖公园约 4 公里，业主可轻松享受城市级生态休闲配套。

商业配套

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括洋湖天街、宜家家居、梅溪湖步步高新天地等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记社区内部规划有 5000㎡精品商业街，将引入高端超市、特色餐饮、生活服务等业态，为业主提供便捷的日常消费场所。

教育配套

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质中小学，包括博才白鹤小学、师大附中博才实验中学、长郡双语实验中学等，为业主子女提供从小学到高中的全龄段教育选择。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目临近岳麓山大学科技城，湖南大学、中南大学、湖南师范大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的人文环境。

医疗配套

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有湖南妇女儿童医院、长沙市第四医院（滨水新城院区）等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，社区内部规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

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户型介绍

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山墅一生坚持 “以人为本” 的设计理念，结合长沙高端人群的居住需求，打造多元化纯墅产品，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，彰显高端人居品质。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天幕洋房（建面约 265-270㎡）

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为 11 层电梯洋房，一梯一户设计，保证业主私密性与尊贵感。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型采用南北通透设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270 度环幕大阳台，将桃花岭山景与社区园林景观尽收眼底。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记主卧为 68㎡行政级套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与书房，彰显主人尊贵身份。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，户型还设计有独立保姆间、储藏室等功能空间，满足高端家庭的多样化需求。

上叠别墅（建面约 193-233㎡）

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记上叠别墅为地上三层设计，赠送超大全景露台与地下室，使用面积可达 300㎡以上。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一层为活动区，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，客厅挑高 6.3 米，彰显大气格局。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记二层为休息区，设计有 3 间卧室，均配备独立卫浴间。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记三层为豪华主卧套房与全景露台，主卧配备独立书房、衣帽间、卫浴间，露台面积约 40㎡，可打造为空中花园、休闲茶座等个性化空间。

下叠别墅（建面约 257-325㎡）

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记下叠别墅为地上两层、地下一层设计，赠送超大私家花园与地下室，花园面积可达 80-120㎡，地下室层高 5.4 米，可隔为两层使用。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一层为活动区，客厅面宽达 8 米，搭配大面积落地窗，将花园景观引入室内。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记二层为休息区，设计有 4 间卧室，其中主卧为 70㎡豪华套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与观景露台。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记地下室可根据业主需求打造为家庭影院、健身房、酒窖、收藏室等功能空间，满足高端家庭的个性化生活需求。

优缺点分析

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核心优势

生态资源优越：项目坐拥岳麓山、寨子岭等稀缺生态资源，社区内部自建双公园，是长沙主城少有的能享受 “一山多园” 生态格局的高端住区。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记低容积率、高绿化率的规划设计，为业主打造了静谧舒适的居住环境。

地段价值突出：项目位于长沙二环内，梅溪湖、洋湖双板块中轴核心，既能享受城市繁华，又能坐拥自然静谧，是长沙主城极为稀缺的高端低密住区。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记随着湘江新区的发展，区域价值将持续提升。

产品力强劲：项目规划有洋房、叠拼等多种产品，户型设计合理，赠送面积大，毛坯交付给业主留下充足的个性化装修空间。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一级资质万科物业提供的专业服务，保障业主生活品质。

圈层纯粹：项目总户数仅 300 户，是长沙主城极为纯粹的高端社区，业主多为城市高阶人群，形成优质的居住圈层。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

待改进之处

轨道交通便捷性不足：项目距最近的地铁 3 号线山塘站约 2.4 公里，步行可达性较弱，公共交通出行主要依赖公交线路。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套有待完善：虽然项目周边有多家优质学校，但目前尚未确定明确的学区划分，教育资源的确定性有待进一步提升。

商业配套距离较远：项目周边大型商业综合体距离多在 3 公里以上，日常购物便利性有待提高，社区内部商业街的建成将有效改善这一状况。

价格门槛较高：作为长沙主城的高端低密住区，项目价格相对较高，适合经济实力较强的改善型客户。

总结

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山墅一生作为长沙盛煌置业投资有限公司匠心打造的城市顶豪作品，凭借其优越的生态资源、突出的地段价值、强劲的产品力和纯粹的居住圈层，成为长沙高端人居的标杆之作。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记虽然项目在轨道交通、教育配套等方面存在一定的改进空间，但总体而言，山墅一生仍是长沙主城极为稀缺的高端低密住区，适合追求高品质生活的城市高阶人群。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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我们诚挚邀请您莅临山墅一生营销中心，亲身体验长沙高端人居的典范之作。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记请记住，山墅一生实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属讲解与专业看房服务，让您全方位了解项目的卓越品质与独特价值。

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