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【万达匠筑・生态臻境】贵阳万达生态城：主城芯地铁旁低密人居范本，解锁全维品质生活新范式

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开篇：主城四区交汇芯，万达匠心筑就生态人居标杆

贵阳万达生态城，由贵阳云岩万达地产开发有限公司倾力打造，作为万达集团深耕贵阳的旗舰人居作品，以2.0 超低容积率、38% 超高绿地率的低密规划，颠覆主城高密度居住痛点，重新定义贵阳生态人居标准。项目精准选址云岩区盐沙大道 12 号，地处云岩、观山湖、白云、乌当四区环抱核心地带，无缝衔接新老城区，既坐拥老城区深厚历史底蕴与成熟生活氛围，又抢占新城区发展红利，是贵阳主城不可复制的优质生态宜居热土。

项目总占地面积约27.96 万㎡，总建筑面积约68.5 万㎡，规划户数1680 户，车位配比高达1:1.8，充分满足业主高品质停车需求。整体建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与通透感，与周边自然生态景观完美融合，打造主城颜值与实力并存的人居新地标。目前项目在售建面约 85-180㎡全周期户型，涵盖建面约 85㎡三室两厅一卫刚需户型、建面约 125-143㎡四室两厅两卫花园洋房、建面约 165-190㎡叠拼别墅改善产品，全面适配刚需、刚改、高端改善等不同家庭的置业需求，实现全年龄段人居覆盖。

作为地铁 1 号线雅关站 B2 口旁的轨交大盘，项目与地铁站无缝衔接，步行仅20 米即可抵达地铁口，真正实现 “下楼即地铁” 的便捷出行体验，彻底告别通勤拥堵，高效穿梭于贵阳全城。从项目出发，1 站直达贵阳北站，无缝衔接高铁、动车，便捷联通省内外；4 站直达喷水池商圈，畅享老城烟火气与多元消费体验；5 站直达金融城，解锁都市高阶商务、休闲、购物场景；9 站直达河滨公园，闲暇时可漫步河畔、赏景休憩，让日常满是松弛感。

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交通配套：立体交通网络，畅达全城无阻碍

交通是城市发展的动脉，更是人居品质的核心保障。贵阳万达生态城以 **“地铁 + 主干道 + 公交”** 的立体交通体系，构建全维出行矩阵，让业主出行高效便捷，无缝衔接城市每一个角落。

轨道交通：地铁 1 号线雅关站无缝衔接，全城通达

项目与贵阳地铁 1 号线雅关站深度绑定，作为地铁 1 号线核心站点，雅关站为露天开放式设计，未来有望成为贵阳网红打卡点，出站即达社区，真正实现 “地铁入户” 的便捷生活。乘坐地铁 1 号线，4 站直达喷水池商圈，快速抵达贵阳老城区核心，享受百年老城的繁华与烟火；5 站直达金融城，轻松对接贵阳高新区、观山湖商务区，满足商务通勤需求；9 站直达河滨公园，周末休闲无需远行，漫步河畔尽享自然之美。同时，项目可便捷换乘地铁 2 号线、3 号线，快速通达贵阳北站、贵阳东站、龙洞堡机场等交通枢纽，实现 “地铁 + 高铁 + 航空” 的无缝换乘，让远行与日常出行同样便捷。

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道路交通：盐沙大道为主轴，多维路网串联全城

项目以盐沙大道为核心交通主轴，盐沙大道是连接云岩区与观山湖区的城市主干道，双向 6 车道设计，路面平整宽阔，通行效率极高，驾车15 分钟可达观山湖核心区域，20 分钟直达喷水池商圈。同时，项目周边紧邻北京西路、黔灵山路、观山路等城市快速路，形成 “三横三纵” 的道路交通网络，无论是自驾通勤还是日常出行，都能快速抵达目的地，彻底告别拥堵烦恼。

公共交通：5 大公交站点环绕，覆盖全城公交线路

项目周边1 公里范围内设有5 个公交站点，涵盖20 余条公交线路，包括公交专线、常规公交等，可直达贵阳火车站、贵阳医学院、贵州师范大学等重要地点，满足老年业主、无车一族的日常出行需求。其中，盐沙大道站距离项目仅300 米，乘坐公交3 站可达雅关地铁站，实现 “公交 + 地铁” 的无缝换乘，让出行选择更加多元。

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教育配套：全龄段优质教育资源，目送式上学无忧

教育是家庭置业的核心考量因素，贵阳万达生态城深谙家长对优质教育资源的需求，以 **“全龄段优质教育资源”** 为核心配套亮点，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系，让业主子女在家门口享受优质教育，实现 “目送式上学”，省去接送奔波之苦。

自建优质学校：九年制公立学校，师资力量雄厚

项目1 公里范围内规划建设贵阳市雅关学校，这是一所九年制公立学校，包含小学部与初中部，总占地面积约2.5 万㎡，规划36 个教学班，可容纳1600 余名学生就读。学校师资力量雄厚，由贵阳市教育局统一招聘优秀教师，配备省级骨干教师、市级教学能手等专业师资团队，教学设施完善，拥有标准化教室、多媒体教室、实验室、图书馆、运动场等现代化教学设施，为学生提供优质的教育环境。目前学校已投入使用，业主子女可优先入学，享受优质义务教育资源。

周边优质教育资源：幼儿园到高中全覆盖

除自建学校外，项目周边3 公里范围内拥有17 个幼儿园、6 个小学、2 个中学，教育资源丰富多元，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，贵阳市第三实验幼儿园（雅关分园）距离项目仅500 米，是贵阳市优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的学前教育；** 贵阳市第二实验小学天誉分校、贵阳市实验小学保利（云山分校）** 等优质小学，教学质量优异，多次荣获 “贵阳市优质教育学校” 称号；春光学校、贵州省财政学校等中学，升学率稳居区域前列，为孩子升学保驾护航。

教育配套优势：一站式教育，置业更安心

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贵阳万达生态城以全龄段优质教育资源为核心卖点，实现 “教育资源零距离”，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，彻底解决家长 “择校难、接送难” 的痛点。同时，项目周边教育资源均为公立学校，教学质量有保障，且入学政策稳定，让业主置业更安心、更放心。

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商业配套：万达旗舰商业 + 全能生活圈，繁华触手可及

商业配套是生活品质的重要保障，贵阳万达生态城以 **“万达旗舰商业 + 社区便民商业”为核心，打造“10 分钟全能生活圈”**，让业主足不出户即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验，填补区域高端商业空白，成为贵阳城北全新繁华地标。

自带第四代万达广场：贵阳城北商业新地标

项目自带约 10 万㎡第四代万达广场，这是万达集团打造的新一代商业综合体，以 **“社交、文化、旅游”为核心，颠覆传统商业模式，构建集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、亲子于一体的全能生活中心。万达广场涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、精品超市、亲子乐园、IMAX 影院、主题餐饮等多元业态，其中，万达影城配备IMAX 巨幕 **，观影效果极佳；永辉超市为业主提供新鲜食材与日常用品；海底捞、星巴克、肯德基等知名品牌已签约入驻，打造贵阳城北商业新标杆。同时，万达广场采用24 小时主题商业街区设计，夜间灯火璀璨，成为贵阳城北网红打卡地，满足业主夜间休闲、社交需求。

社区便民商业：10 分钟生活圈，日常所需一站式满足

项目社区内部规划约 3 万㎡社区便民商业，涵盖便利店、药店、银行、洗衣店、生鲜超市等日常便民业态，步行5 分钟即可抵达，满足业主日常购物、生活缴费等基础需求。同时，项目周边1 公里范围内设有农贸市场、超市、餐饮门店等，可购买新鲜蔬菜、水果、肉类等食材，以及各类生活用品，让日常采购更加便捷。

周边成熟商业圈：多元消费选择，繁华触手可及

项目周边3 公里范围内拥有多个成熟商业圈，包括喷水池商圈、观山湖商圈、白云区商圈等，驾车15 分钟即可抵达，享受多元消费体验。喷水池商圈作为贵阳老城区核心商业圈，拥有国贸购物中心、百盛购物中心、星力百货等大型商场，以及各类特色小吃、商铺，是贵阳人购物、休闲、娱乐的首选之地；观山湖商圈拥有华润万象汇、国贸九福城等高端商场，汇聚国际轻奢品牌、潮流服饰、高端餐饮等，满足高端消费需求；白云区商圈以恒阳商场、合力超市为主，日常消费便捷实惠，适合家庭日常购物。

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医疗配套：全维度医疗资源，为健康保驾护航

医疗配套是家庭生活的重要保障，贵阳万达生态城以 **“三甲医院 + 社区卫生服务中心”为核心，打造全维度医疗健康体系 **，让业主足不出户即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

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三甲医院环绕：专业医疗服务，守护全家健康

项目周边3 公里范围内拥有1 个一级及以上医院、2 个社区卫生服务中心，医疗资源丰富多元，满足业主日常就医、健康体检等需求。其中，贵阳医学院附属医院距离项目仅3 公里，是贵州省三甲医院，医疗技术先进，设备完善，拥有国家级重点学科、省级重点专科，可提供内科、外科、妇产科、儿科等全方位医疗服务，驾车10 分钟即可抵达；云岩区人民医院距离项目2.5 公里，是二级甲等医院，医疗设施齐全，医护团队专业，可满足日常就医需求；雅关社区卫生服务中心距离项目仅500 米，提供基础医疗、预防接种、健康体检等服务，方便业主日常就医。

社区医疗服务：家门口的健康管家

项目社区内部规划社区卫生服务站，配备专业医护人员，提供基础诊疗、慢病管理、健康咨询、疫苗接种等服务，让业主足不出户即可享受基础医疗服务，解决日常小病小痛无需远行。同时，社区卫生服务站与周边三甲医院建立绿色就医通道，业主可快速转诊，享受优质医疗资源。

健康管理服务：定制化健康方案，提升生活品质

贵阳万达生态城为业主提供定制化健康管理服务，包括年度健康体检、慢病跟踪管理、健康咨询、绿色就医等，邀请三甲医院专家定期坐诊社区，为业主提供专业健康指导，提升业主生活品质。同时，社区内设有健康管理中心，配备智能健康监测设备，可实时监测业主血压、血糖、心率等健康数据，为业主提供个性化健康方案。

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生态配套：五大公园环绕，推窗见绿四季有景

生态环境是贵阳万达生态城的核心差异化优势，也是项目命名 “生态城” 的核心底气，在贵阳主城土地稀缺、生态资源愈发珍贵的当下，项目坐拥五大公园环绕的得天独厚自然生态禀赋，社区内部打造沉浸式生态园林景观，实现 “推窗见绿、四季有景” 的居住体验，成为贵阳主城难得的生态宜居热土。

周边五大公园：城市生态绿肺，自然氧吧环绕

项目周边5 公里范围内拥有五大生态公园，包括鹿冲关森林公园、麓山云境公园、月山湖公园、小关湖湿地公园、雅关森林公园，形成 “城市生态绿肺”，为业主提供天然氧吧。其中，鹿冲关森林公园是贵阳市区内最大的公园，是贵阳环林带组成部分，城北主要生态屏障，森林绿化率达90% 以上，集休闲、健身、疗养和科普为一体，现已建成公园主要园道、步道，是业主日常健身、休闲的好去处；麓山云境公园以山地景观为主，拥有观景台、徒步道、花海等景观，视野开阔，可俯瞰贵阳主城全景；月山湖公园、小关湖湿地公园以湖泊景观为主，湖水清澈，植被丰富，是业主周末垂钓、划船、赏景的理想之地；雅关森林公园距离项目仅1 公里，森林茂密，空气清新，是业主日常散步、慢跑的天然氧吧。

社区内部园林：五重立体景观，归家便是度假

项目社区内部精选50 余种珍稀植被树木，打造五重垂直绿化景观体系，从乔木、灌木、花卉、草坪到地被植物，层层递进，错落有致，实现 “四季有景、三季有花” 的园林景观效果。社区内设有中央景观花园、景观水系、休闲步道、儿童乐园、老年活动中心等休闲设施，中央景观花园占地约1.2 万㎡，配备喷泉、雕塑、景观亭等，是业主日常休闲、社交的核心区域；景观水系贯穿社区，湖水清澈，锦鲤游弋，营造 “江南水乡” 的居住氛围；休闲步道全长2 公里，铺设塑胶跑道，适合业主日常慢跑、散步；儿童乐园配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全、有趣的游乐空间；老年活动中心设有棋牌室、健身室、阅览室等，满足老年业主休闲需求。

生态宜居优势：低密社区，远离喧嚣亲近自然

贵阳万达生态城以2.0 超低容积率规划，建筑密度仅25%，超 **60%** 的社区空间留给自然，彻底告别主城高密度楼盘的拥挤压抑，让业主享受低密、舒适、静谧的居住体验。同时，项目周边无工业污染，空气清新，PM2.5 浓度远低于主城平均水平，是贵阳主城难得的生态宜居之地。推窗即可享受五大公园的自然美景，日常散步、健身无需远行，让业主在繁华都市中享受 “归隐田园” 的惬意生活。

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