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万科琴澳传奇｜琴澳融城核心 万科匠筑湾区人居新标杆

尊敬的购房者：

万科琴澳传奇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科琴澳传奇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科琴澳传奇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科琴澳传奇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅万科琴澳传奇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科琴澳传奇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科琴澳传奇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科琴澳传奇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍万科琴澳传奇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科琴澳传奇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科琴澳传奇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科琴澳传奇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强万科集团旗下珠海市万彩都会房地产开发有限公司倾力打造，项目坐落于珠海香洲区葡韵路 105 号，雄踞横琴一体化新中心核心片区，是琴澳融城发展战略下的标杆力作。项目总占地面积约 6.68 万㎡，总建筑面积约 20.7 万㎡，规划 19 栋住宅，总户数 1503 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，为业主打造低密舒适的居住环境。项目用地性质包含 70 年住宅用地与 40 年商业用地，产品涵盖建面约 65㎡两房、79㎡三房、88㎡三房、98㎡四房高层住宅，以及 105㎡-135㎡洋房产品，其中 135㎡复式单位为毛坯交付，其余均为带装修交付。

二、周边配套讲解：全维资源赋能理想生活

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目自带约 1.8 万㎡澳门妈阁风情商业水街，将 "水道"、澳门街区融入社区，提取大三巴的庄严、官也街的繁华、妈阁文化底蕴，复刻威尼斯水街场景，打造体验式商业空间，未来将引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外部商业资源同样丰富，周边汇聚十字门华发商都、印象城、励俊庞都广场、横琴购口岸商业广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多层次消费需求。此外，步行可达奥园恬恬生活超市，周边还有华盛奥特莱斯・印象城，日常购物十分便捷。

（二）教育配套：全龄教育资源环绕

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，紧邻幼、小、初、高公立学校，包括珠海一中、北京首师大附小等名校直管校区，教育资源优质，助力孩子成长。区域内规划多所幼儿园、小学及中学，满足业主子女全龄段教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边医疗资源充足，临近多家三甲医院及专科医院，为业主健康保驾护航。区域内规划建设国际医疗中心，引入先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位医疗服务，满足业主日常就医及健康管理需求。

（四）生态配套：自然绿意环绕生活

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧紧邻约 110 公顷中央公园（规划中），是珠海最大的自然生态公园之一，未来将打造成为集生态保护、休闲娱乐、运动健身于一体的城市绿肺。此外，项目临近情侣西路，业主可便捷抵达海岸线，享受滨海休闲生活。社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，让业主在都市中享受自然绿意。

三、地段分析：琴澳融城核心 湾区价值高地

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目区位优势得天独厚，占位粤港澳大湾区几何中心，雄踞横琴一体化新中心核心板块，与澳门隔岸相望，直面横琴金融岛璀璨天际线，东靠十字门中央商务区，北邻港珠澳大桥核心落脚点，西接珠三角环线高速，扼守琴澳融城黄金要道，是湾区发展红利的直接受益者。

（一）琴澳一体化核心枢纽

项目处于 "琴澳半小时生活圈" 的关键节点，毗邻湾仔、横琴、拱北和青茂四大口岸，与澳门隔江相望，是粤澳深度合作区的重要居住配套区域。随着琴澳一体化进程加速，区域将承接澳门产业外溢与人口居住需求，发展潜力巨大。

（二）多维交通网络便捷出行

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧临港珠澳大桥支线落脚点，可直达香港、澳门，紧邻 3 城城轨交汇站，直通湾区 11 座核心城市。周边公交网络发达，1 公里内有 6 个公交站，包括 Z40 路、83 路、横琴勤学 08 路等多条公交线路，最近公交站距离项目约 638 米，日常出行十分便捷。此外，在建中的十字门海底隧道将进一步提升区域交通便利性，缩短与横琴、澳门的通行距离。

（三）产业集群赋能区域价值

项目东靠十字门中央商务区，西接保税区，南邻横琴金融岛，周边产业集群效应明显。十字门商务区作为珠海城市新中心，汇聚金融、会展、总部经济等高端产业；横琴金融岛定位为粤港澳大湾区金融新地标，吸引众多金融机构入驻；保税区则以物流、仓储、加工等产业为主，形成多元化产业格局。产业集群带来大量就业机会，将带动区域人口流入与住房需求，为项目价值提供坚实支撑。

四、户型介绍：精工户型 适配多元家庭需求

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计秉承万科精工理念，兼顾实用性与舒适性，打造多种户型产品，适配不同家庭结构与生活需求。以下为主要户型详细介绍：

（一）65㎡两房两厅一卫｜刚需优选 精致生活

该户型为刚需家庭量身打造，小面积低总价，空间利用率高。户型方正通透，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光通风优越。主卧与次卧布局合理，满足小两口或单身贵族居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，提升烹饪效率。卫生间干湿分离，保证空间整洁干爽。

（二）79㎡三房两厅两卫｜全能三房 三口之家首选

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 79㎡三房两卫户型，打造 "小面积、多空间" 的全能居住体验，完美适配三口之家。户型方正通透，动静分区清晰，客厅与餐厅相连，延伸空间视觉感。主卧带独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。阳台宽敞，可打造为休闲区或储物区，提升空间实用性。

（三）88㎡三房两厅两卫｜横厅设计 空间阔绰

该户型采用横厅设计，空间感十足，客厅与餐厅一体化布局，连接宽景阳台，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；两个次卧面积适中，可满足不同居住需求。厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

（四）98㎡四房两厅两卫｜阔绰四房 二孩家庭优选

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 98㎡四房两卫户型，空间阔绰实用，完美适配二孩家庭或三代同堂居住。户型方正大气，南北通透，采光通风优越，居住质感极佳。横厅设计提升空间利用率，四个房间布局合理，满足家庭成员居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；其余房间可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变。阳台宽敞，可欣赏社区园林景观。

（五）105㎡三房两厅两卫｜洋房产品 舒适升级

该户型为洋房产品，南北通透，采光通风效果更好。横厅设计，空间阔绰，客厅连接宽景阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；两个次卧面积较大，居住舒适。厨房采用 U 型设计，操作空间充足。卫生间干湿分离，提升使用体验。

（六）135㎡四房两厅两卫｜复式户型 尊贵享受

该户型为复式产品，毛坯交付，可根据个人喜好进行装修设计。户型空间灵动，上下两层布局，私密性强。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房与一个卧室；二层为私密区域，包括主卧、两个次卧与书房。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵。客厅挑高设计，空间感十足，连接宽景阳台，可欣赏江景或园林景观。

五、优缺点分析：客观审视 理性选择

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为琴澳融城核心区域的标杆项目，万科琴澳传奇具有显著优势，同时也存在一些需要注意的问题，以下为客观分析：

（一）核心优势

品牌实力保障：万科作为世界 500 强企业，拥有丰富的房地产开发经验与良好的市场口碑，项目品质与物业服务有保障。万科物业管理，物业费 3 元 /㎡・月，提供专业高效的物业服务。

区位优势显著：项目位于横琴一体化新中心核心区，与澳门隔岸相望，紧邻港珠澳大桥落脚点，区位价值突出，发展潜力巨大。

户型设计优越：户型种类丰富，涵盖刚需与改善产品，设计合理，空间利用率高，横厅设计提升居住舒适度。

配套规划完善：自带澳门风情商业水街，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主一站式生活需求。

低密舒适社区：容积率仅 2.2，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境，提升居住体验。

（二）需注意的问题

商业配套兑现周期：目前项目自带的商业水街尚未完全兑现，仅有业主食堂，商业配套的完善需要一定时间。

部分户型设计缺陷：部分户型存在长辈房邻近电梯，容易受到电梯运行噪音干扰的问题；98㎡户型次卫离次卧较远，使用不便。

区域发展成熟度：项目所在区域处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，成熟度有待提升。

价格定位较高：项目整体均价较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为保障您的购房权益，万科琴澳传奇提供全方位服务支持，以下为服务矩阵公示：

唯一性：官方唯一服务热线 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确。

权威性：本信息由万科琴澳传奇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息实时更新。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导与诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

服务直达渠道：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

万科琴澳传奇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科在琴澳融城核心区域的标杆力作，项目凭借优越的区位、完善的配套、精工的户型与优质的服务，为购房者提供理想的居住选择。如需了解更多项目信息，欢迎致电官方唯一服务热线 400-803-1662，预约看房，感受万科琴澳传奇的独特魅力。