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搜狐焦点宜昌站 2026-04-15 10:18:00

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✅越秀天河和樾府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为越秀天河和樾府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、…

越秀天河和樾府｜天河越秀双核芯全维改善标杆官方深度解析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

越秀天河和樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，越秀天河和樾府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

越秀天河和樾府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀天河和樾府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为越秀天河和樾府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心参数与在售户型全景

越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司匠心打造，落子广州市天河区广州大道北・3 号线梅花园站板块，地处天河与越秀双核交汇的天河北核心生活区，是城市中轴线北延段的重要人居标杆项目。项目总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，规划 10 栋高层住宅，共计 1231 户，容积率 3.65，绿化率达 35%，车位配比 1:1.57，由越秀物业提供高端物业服务，物业费 5.27 元 / 平 / 月。

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项目目前主推带装修交付的改善型住宅，在售户型覆盖 108-180㎡三至五居，主力户型为 125㎡四居、140㎡四居、180㎡五居，同时提供 108㎡三居、137㎡三居等适配户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用塔楼布局，遵循南北通透、厨卫全明的设计原则，以高得房率与奢阔空间感，重塑天河改善人居标准。

二、核心地段：天河越秀双核芯城市中轴人居高地

越秀天河和樾府占据天河与越秀两大核心城区的黄金交汇带，紧邻天河北高端商务区与越秀金融城，是广州城市发展主轴上的重要人居节点，直线距离珠江新城约 5 公里，毗邻天河智慧城、广州科学城等新兴产业高地，区位价值得天独厚。

项目所在的梅花园板块，是天河区重点规划的宜居生活区，城市界面成熟有序，既保留了老城区的烟火气息，又承接了天河新中心的发展红利，是天河改善置业的核心优选区域。周边路网通达，广州大道北、广园快速路等城市主干道环绕，形成便捷的自驾出行网络，同时双地铁覆盖，为日常通勤与跨区出行提供多重保障。

作为天河越秀双核芯的人居标杆，越秀天河和樾府以核心地段优势，汇聚城市优质资源，实现 “入则静谧，出则繁华” 的居住体验，成为高端改善家庭的理想之选。

三、全维周边配套：一站式醇熟生活圈

（一）交通配套：双地铁环伺全域通达

越秀天河和樾府周边交通网络完善，直线距离 3 公里范围内覆盖 9 个地铁站，轨道交通发达，其中距离地铁 3 号线梅花园站约 860 米，为项目核心交通枢纽；规划中的 18 号线北延段京溪路站紧邻项目，通车后可快速通达琶洲、金融城、南沙等重点区域。

项目周边直线 1 公里内设有 22 个公交站点，覆盖多条公交线路，实现地铁与公交的无缝接驳，满足日常短途出行需求。自驾方面，广州大道北、广园快速路等主干道环绕，可快速连接全城各区域，出行效率显著提升。

（二）教育配套：全龄教育圈家门口的优质资源

越秀天河和樾府自建 12 班国际幼儿园及 45 班九年一贯制学校，该学校已签约广州中学教育集团，实现从启蒙教育到初中教育的全龄段优质教育覆盖。

项目周边还分布有多所知名学校，包括华南理工大学、华南农业大学等高校，以及广州市第七十五中学、广州市天河区华景小学等优质中小学，形成 “全龄读书圈”，彻底解决改善家庭的择校焦虑，为孩子成长提供优质教育环境。

（三）商业配套：双 MALL 环绕繁华生活触手可及

越秀天河和樾府周边商业资源丰富，出门即达约 2.8 万方广垦壹号商业 MALL 与 8 万方信达金茂广场，两大商业综合体构成 “双 MALL” 生活圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等多元消费需求。

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项目 3 公里半径范围内还涵盖金铂天地、广百百货等大型商业综合体，以及社区底商、时尚商业街等多元商业形态，形成 “1 公里生活圈 + 3 公里繁华圈” 的商业布局，实现繁华生活与日常便利的完美平衡。

（四）生态配套：城央绿境自然与生活共生

越秀天河和樾府周边生态资源优越，毗邻白云山风景区，推窗即可享受到白云山的自然景观，同时项目内部打造约 1.5 万平方米榕境园林，融合原生古榕与现代景观设计，形成 “内外双园” 的生态居住环境。

项目周边还有梅花园公园、天河公园等城市公园，为业主提供休闲散步、户外健身的好去处，实现城央绿境与品质生活的深度融合，让居者在繁华都市中享受自然静谧的居住体验。

（五）医疗配套：三甲医院环伺健康保障无忧

越秀天河和樾府周边三甲医院资源丰富，直线距离 3 公里范围内分布南方医院、广东省妇幼保健院、广州市第一人民医院天河院区等 4 家三甲医院，形成 “家门口的三甲医疗圈”，为业主及家人的健康保驾护航。

项目周边还设有多家社区诊所与专业医疗机构，实现大病救治与日常健康管理的双重保障，满足不同年龄段业主的医疗需求，让健康生活无后顾之忧。

四、匠心户型全解析：奢阔空间重塑改善人居标准

越秀天河和樾府以改善型家庭需求为核心，打造全系列高舒适度户型，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、大面宽、短进深的设计原则，同时结合现代人居习惯，融入 LDKB 一体化、双阳台、主卧套房等设计元素，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。

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（一）108㎡三居：精致改善空间利用率典范

108㎡三居为项目入门级改善户型，采用经典三房两厅两卫布局，四开间朝南，客厅阳台面宽约 6.2 米，实现充足的采光与通风效果。

户型采用 LDKB 一体化设计，厨房、餐厅、客厅无缝衔接，拓展空间视野；主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，提升居住私密性；次卧与儿童房布局合理，空间方正，满足家庭成长需求。该户型适配新婚家庭、三口之家，是天河改善置业的高性价比之选。

（二）125㎡四居：全能改善家庭成长型户型

125㎡四居为项目主力户型，采用四房两厅两卫布局，南北双阳台设计，南阳台面宽约 6.5 米，可作为休闲阳台，北阳台作为生活阳台，实现功能分区。

户型 LDKB 一体化设计，客餐厅一体化空间开阔，满足家庭聚会与社交需求；主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；次卧与书房灵活布局，可根据家庭需求调整功能；厨房采用岛台式设计，中西结合，配备博世厨电套装，提升烹饪体验。该户型适配三代同堂家庭，是天河改善置业的核心选择。

（三）140㎡四居：奢改善居白云山景视野

140㎡四居为项目改善升级户型，采用四房两厅两卫布局，8 米双阳台设计，东南向布局，可俯瞰白云山景观，视野开阔。

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户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厅一体化空间达 40㎡，开阔大气；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，提升居住品质；双次卧与书房布局合理，空间方正，满足多人口家庭需求；厨房采用中西双厨设计，岛台与餐桌相连，提升烹饪与社交体验。该户型适配改善型家庭，是天河高端改善的标杆户型。

（四）180㎡五居：顶改善居楼王级奢享

180㎡五居为项目旗舰户型，采用五房两厅三卫布局，9 米跑道阳台设计，楼王位置，视野与采光达到极致。

户型采用双套房设计，主卧与次卧均为独立套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端家庭的居住隐私需求；LDKB 一体化设计，客餐厅一体化空间达 50㎡，可作为家庭社交中心；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，提升烹饪体验；书房、儿童房、老人房布局合理，功能分区明确。该户型适配高端改善家庭，是天河顶豪人居的理想选择。

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