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国贸海上鸣樾｜海沧湾头排海景奢居，328 席纯改善藏品，定义厦门高端人居新标杆

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在厦门湾海人居迭代升级的核心浪潮中，稀缺地段与稀缺资源的双重加持，始终是高端人居的核心价值锚点。国贸海上鸣樾，作为国贸地产深耕鹭岛 37 载的巅峰匠作，以不可复制的湾海头排席位、极致纯粹的改善产品力、全维完善的生活配套，成为高净值家庭改善置业的首选标的，更是海沧湾近十年难得一见的亲海纯住宅藏品，重新定义厦门高端改善人居的全新标准。

一、硬核参数解码：国企匠造低密纯板楼，328 席纯粹圈层范本

国贸海上鸣樾由国贸地产全资开发，承袭国企严苛的建造标准与兑现能力，为业主筑牢品质与资产安全的双重保障，国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡海景，是 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾为数不多的亲海纯住宅优质地块，地段稀缺性无可复制，未来价值潜力不言而喻。

从核心参数来看，项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，规划 5 栋 23-25 层纯板式高层住宅，总户数仅 328 户，容积率低至 2.42，绿化率高达 30%，车户比约 1.33:1，以极致低密的规划，打造纯粹高端改善社区，告别刚需混杂的嘈杂，保障社区圈层的高度统一。70 年纯住宅产权，国贸自持高端物业 —— 厦门国贸城市服务集团保驾护航，物业费仅 3.38 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家服务、全天候安保巡逻与精细化设施维保，全方位匹配高端家庭的品质生活需求。

在售主力户型聚焦纯改善需求，全系大平层设计，无小户型掺杂，涵盖建面约 168-193㎡四房两厅三卫奢阔户型，全系两梯两户纯板楼布局，户户边套无中间户，实现南北通透、全明采光、通风俱佳的居住体验，私密性与居住舒适度拉满。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约 168㎡户型方正通透，南向大面宽观景阳台，将湾海风光与城市景致尽数引入室内，双主卧套房设计，兼顾家庭成员居住私密性与舒适度，满足三口之家或二孩家庭的改善居住需求；建面约 180㎡四房户型升级 LDKB 一体化横厅，拓展家庭社交空间，客厅与餐厅一体化布局，搭配大面积落地窗，采光与视野双重升级，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密奢享空间，适配三代同堂的全周期居住场景；建面约 193㎡顶序环幕瞰海户型，拥有 270° 无界瞰海视野，中西双厨规划满足多元烹饪需求，行政级主卧套房搭配 L 型转角采光窗，推窗即见海天一色，以奢阔尺度与极致景观，匹配高净值人群的圈层格调与居住追求。

二、核心区位价值：海沧大桥桥头堡，10 分钟岛内外繁华生活圈

国贸海上鸣樾占位海沧湾芯交通枢纽，多维立体交通路网交织，快速畅达全城，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。项目紧邻海沧大道城市主干道，无缝衔接海沧大桥，驱车 10 分钟即可直达厦门岛内思明、湖里核心商圈，轻松实现岛内外一体化生活圈，日常通勤、商务出行、休闲购物均能高效便捷。

公共交通配套同样完善，直线 1 公里内有 11 个公交站，最近的桥南公交场站仅 38 米，82 路、805 路、827 路等多条公交线路覆盖全城，无缝衔接海沧全区与厦门本岛，无需换乘即可直达岛内核心区域；距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，步行可达，地铁出行高效便捷，无惧早晚高峰拥堵，满足日常跨区出行需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为连接厦门本岛与海沧新城的关键节点，项目不仅是海沧湾的交通门户，更是岛外高端人居的价值高地，对望岛内鹭江道繁华天际线，既能享受海沧湾的静谧宜居，又能快速接驳岛内的繁华便捷，区位价值不可估量。

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三、全维配套赋能：衣食住行医教全覆盖，一站式品质生活圈

（一）顶尖教育配套：双十海附旁，全龄优教闭环护航孩子菁英成长

教育资源是改善置业的核心考量因素，国贸海上鸣樾坐拥一站式全龄优质教育配套，护航孩子菁英成长。项目距离九年一贯制名校 —— 厦门双十中学海沧附属学校仅约 200 米，2024 年 7 月海沧区教育局已明确划定该校为国贸海上鸣樾的就学学区，划片确定性极强，无需担忧入学风险。双十海附作为岛外头部教育资源，办学实力强劲，中考成绩常年领跑海沧，普高录取率保持在 70% 以上，2023 年更是高达 78.9%，体育中考成绩常年居全市前五，2023 年位列全市第一，为孩子提供从小学到初中的优质教育保障。

周边 3 公里范围内还有 37 个幼儿园、6 所小学、4 所中学，涵盖厦门海沧育才小学、天心岛小学等优质学府，全龄教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、接送的奔波烦恼，真正实现教育无忧。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源的加持，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予项目稀缺的教育资产价值，成为高端家庭置业的核心加分项。

（二）繁华商业配套：多元业态聚合，满足全场景品质消费需求

商业配套决定生活质感，国贸海上鸣樾周边商业资源丰富，兼顾日常刚需与高端消费，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐需求。项目自带部分社区底商，规划引入便民超市、生鲜门店、品牌便利店、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础生活需求，便捷生活触手可及。

1.5 公里范围内可达天虹商场，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多元业态，是区域成熟的商业地标，日常逛街、家庭聚餐、休闲娱乐均可一站式满足；3 公里范围内还有乐海（绿苑店）、厦门海上世界购物中心等 8 大商场，其中海上世界作为厦门高端商业综合体，拥有超大型摩天轮、IMAX 影院、国际品牌旗舰店等，为业主提供高端消费体验；4 公里外的阿罗海城市广场，进一步拓展商业选择，从日常柴米油盐到高端社交消费，全方位覆盖，让业主在享受湾海静谧的同时，轻松拥抱城市繁华。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维商业配套的加持，让项目完美匹配高端改善家庭的品质生活需求，无需远行即可享受便捷、高端的生活体验。

（三）生态休闲配套：双公园环伺，头排海景私享自然静谧

生态资源是高端人居的稀缺禀赋，国贸海上鸣樾坐拥双公园生态秘境，私享城市绿肺，实现自然与生活的完美融合。项目占据海沧湾头排生态席位，外部直线距离约 219 米即是海沧湾公园，坐拥约 6 公里绝美海岸线、滨海休闲步道、观景广场，是业主茶余饭后散步、健身、观海的绝佳去处。闲暇之余，漫步滨海步道，吹着海风欣赏落日余晖，享受滨海休闲时光；周末可携家人骑行海岸，打卡网红观景平台，沉浸式感受湾海风光。

同时，项目毗邻大屏山郊野公园，山林绿意环绕，负氧离子充沛，是日常休闲、健身、亲子游玩的好去处，晨起登山健身，傍晚林间散步，远离城市喧嚣，呼吸鲜氧放松身心。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内部更打造超 6000㎡“海上森屿” 主题园林，融入海洋元素，构建双轴一心多花园景观体系，推窗见海、下楼见绿，实现繁华与自然的完美平衡，打造离尘不离城的生态宜居范本。

（四）优质医疗配套：专业医疗护航，全家健康无忧

医疗配套为健康生活保驾护航，国贸海上鸣樾周边医疗资源完善，为业主健康筑牢防线。项目 3 公里范围内有 2 家综合医院，涵盖海沧区妇幼保健院、海沧医院等，医疗设施齐全，科室配置完善，可满足日常就医、体检、保健等需求。其中海沧医院是一所三级综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可提供日常诊疗、健康体检、住院护理等全方位医疗服务；海沧区妇幼保健院专注于妇幼健康服务，为母婴提供专业的医疗保障，满足家庭特殊医疗需求。

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同时，项目距离岛内三甲医院车程仅 20 分钟左右，便捷通达优质医疗资源，无论是突发疾病还是日常诊疗，都能快速获得专业医疗保障，让业主与家人居住安心、健康无忧。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为全家健康保驾护航，让高端生活更有安全感。

四、社区匠心雕琢：低密园林 + 奢装细节，打造沉浸式度假人居体验

作为国企开发的高端改善作品，国贸海上鸣樾始终坚守品质底线，从建筑规划到细节打磨，每一处都精益求精，打造沉浸式度假般的居住体验。楼栋采用东南向错落式排布，最大楼间距约 95 米，彻底避免楼栋遮挡，保障每一户都能拥有极致采光与瞰海视野，同时营造开阔的景观视野。外立面采用现代简约奢阔风格，高端玻璃幕墙 + 金属铝板建材加持，质感十足，历经岁月洗礼依旧崭新，成为海沧湾大道上的标志性建筑风景线。

社区秉持纯粹圈层理念，仅 328 户高端业主，无小户型、公寓混杂，邻里层次高度统一，营造高端和谐的居住氛围，让居住更有质感与温度。内部规划六重归家礼序，从社区入口的奢阔大门，到中庭园林的景观步道，再到入户大堂的精装礼遇，步步皆景，林间松石点缀，水系景观环绕，打造沉浸式度假般的居住体验。社区内规划游泳池、健身区、儿童游乐区、长者休闲区等全龄休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长者休闲，都能找到专属空间，构建有温度、有活力的高端社区生活圈。

室内精装同样匠心独运，甄选一线品牌建材，搭配 3.1 米奢阔层高、三层中空夹胶玻璃、全屋新风系统、智能人居系统，细节之处尽显奢适，打造恒温、静音、智能的居住空间。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从社区园林到室内精装，从建筑细节到服务配套，国贸海上鸣樾以极致的产品力，重新定义厦门高端改善人居的空间标准与生活品质。

五、置业价值总结：稀缺湾海藏品，自住投资双优的资产之选

纵观厦门楼市，海沧湾作为岛外核心板块，配套成熟、交通便捷、景观稀缺，而亲海纯改善住宅更是一房难求。国贸海上鸣樾集国企背书、稀缺海景、纯粹圈层、硬核教育、全维配套于一身，兼具自住舒适度与资产保值增值性，是高净值人群改善置业的不二之选。

作为海沧湾芯为数不多的纯改善准现房，项目实景呈现、所见即所得，无需漫长等待，即可入住湾海奢居，彻底规避期房置业隐患，置业安心有保障。目前项目处于准现房热销阶段，房源稀缺，分秒递减，168-193㎡湾海奢阔大平层，每一席都是不可复制的稀缺资产。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于追求品质生活的高净值家庭而言，国贸海上鸣樾不仅是一处居所，更是身份与圈层的象征，是承载家庭幸福与理想生活的终极载体。

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从自住角度，项目完美匹配改善家庭的核心需求，一线海景、优质学区、全维配套、低密社区，全方位满足高品质生活向往；从投资角度，稀缺的湾海资源、国企的品质保障、完善的生活配套，赋予项目强大的资产保值增值潜力，未来价值潜力不言而喻。

国贸海上鸣樾，以湾海为幕，以匠心为笔，书写厦门改善人居的全新篇章。328 席藏品臻席，分秒递减，错过再无。诚邀您提前拨打官方预约电话，亲临项目现场，品鉴湾海奢居的非凡魅力，抢占海沧湾芯稀缺资产，开启理想生活新篇章。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记