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泉州保利自在海｜央企保利匠筑 2300 亩滨海巨著，北纬 24° 海居理想人居范本

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一、项目核心参数与在售户型：央企实力背书，现房海居即买即享

作为央企保利集团深耕泉州滨海板块的标杆力作，泉州保利自在海由凯歌（晋江）置业有限公司开发建设，依托 2300 亩山湖海复合型天赋地块，打造集高层住宅、叠加别墅于一体的全能滨海康养度假大盘。项目坐落于泉州晋江市深沪镇沿海大通道南段，雄踞泉厦双核心枢纽，纳入 1 小时环泉厦大湾区旅游圈，直面深沪湾原生一线海景，地理坐标东经 118.651617、北纬 24.567368，天赋区位无可复制。

项目总占地面积约 85462㎡，总建筑面积约 236000㎡，容积率低至 1.38，绿化率高达 35%，低密规划让每一户都能最大化拥抱阳光与海风。项目已于 2024 年 3 月 15 日实现整体交付，为 70 年产权现房，即买即住无需等待，免去期房等待的不确定性。物业由保利物业服务股份有限公司全程托管，高层住宅物业费 2.5 元 /㎡・月，叠加别墅物业费 5.3 元 /㎡・月，以国家一级物业资质，为业主提供 24 小时专属管家式服务。

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在售产品覆盖多元需求，高层住宅主推建面约 45-99㎡精装户型，叠加别墅主推建面约 108-114㎡奢阔户型，全品类满足单身贵族、三口之家、改善型家庭及度假投资客群的不同选择。其中，45㎡一室一厅一卫，小户型大格局，全明通透，是滨海度假、投资托管的优选；87㎡两室一厅一卫，动静分区合理，双阳台设计，尽揽山海盛景；108㎡、114㎡叠加别墅，上下分层布局，私享独立入户空间，主卧套房设计，搭配阔景露台，实现 “户户观海、层层有景” 的海居奢享。所有户型均采用保利精装标准，甄选一线品牌建材，兼顾实用性与品质感，真正实现拎包入住的便捷体验。

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二、多维交通配套：立体路网贯通，畅达泉厦双城

交通是城市发展的动脉，更是海居生活的核心保障。泉州保利自在海占位深沪镇沿海大通道核心节点，多维立体交通网络纵横交错，快速串联泉州、厦门两大核心城市，实现 “1 小时泉厦生活圈” 的便捷切换。项目紧邻沿海大通道，这条贯穿泉州沿海的黄金交通干线，北通石狮、泉州主城区，南接厦门翔安，日常通勤、跨城出行高效无阻。

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陆路交通方面，项目周边深沪大道、金深公路等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达晋江机场、泉州站、厦门北站等交通枢纽，无论是省内出差还是跨省旅行，都能轻松畅达。公共交通配套同样完善，深沪镇公交总站近在咫尺，多条公交线路覆盖镇区及周边区域，接驳泉州主城区、石狮等地，满足业主日常出行、购物、就医等基础需求。此外，随着泉厦同城化进程加速，区域内规划的城际轨道交通、跨海通道等重大交通工程逐步落地，未来将进一步缩短泉厦时空距离，让保利自在海的交通价值持续攀升，为海居生活注入更强的便捷性与成长性。

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三、全龄教育配套：名校环伺，护航孩子成长之路

对于家庭购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素。泉州保利自在海深谙家庭需求，周边优质教育资源密集分布，从学前教育到中学教育全覆盖，构建 15 年一站式全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼。

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学前教育阶段，项目毗邻深沪中心幼儿园（翡翠湾分园），该园是深沪镇公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重幼儿综合素质培养，为孩子打下坚实的启蒙基础。小学教育方面，科任小学、深沪中心小学等公办名校环伺，其中科任小学办学历史悠久，教学质量稳居区域前列，拥有丰富的办学经验与良好的口碑，为孩子提供优质的小学教育资源。中学教育阶段，晋江县石圳华侨中学、深沪中学等优质中学分布周边，石圳华侨中学以严谨的教学管理、优异的教学成绩，成为区域内中学教育的标杆，助力孩子冲刺理想高中，开启学业新征程。

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同时，项目自身规划社区教育配套，打造亲子阅读空间、少儿活动中心等，满足孩子课后学习、兴趣培养的需求。从幼儿园到中学，从校内教育到社区配套，泉州保利自在海以全维度教育资源，为每一位业主子女的成长保驾护航，让海居生活与优质教育完美融合。

四、商业生活配套：繁华与静谧兼得，一站式生活主场

真正的理想海居，并非远离城市的孤岛，而是既能拥抱自然山海，又能近享城市繁华。泉州保利自在海深度考量业主日常消费、休闲、娱乐需求，打造 “社区商业 + 周边商圈” 的双重商业体系，实现一站式便捷生活，让海居生活的烟火气与度假感并存。

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社区内部规划约万方风情商业街，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、美容美发、药店等多元业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活，无需远行即可解决日常所需。商业街采用滨海风情设计，与项目整体海居风格融为一体，购物之余亦可感受滨海休闲氛围。

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周边商业配套同样成熟，深沪镇中心商圈近在咫尺，深沪购物中心、新华都超市、各类品牌专卖店、餐饮酒楼等一应俱全，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全品类商业形态，满足业主一站式消费需求。此外，项目距离石狮服装城、泉州浦西万达等大型商圈仅半小时车程，周末休闲购物、朋友聚会均可轻松抵达，尽享城市繁华。同时，项目周边农贸市场、便民服务点等生活配套完善，日常采买新鲜食材、办理生活事务便捷高效，让海居生活的每一个日常都充满舒适与便利。

五、生态文旅配套：天赋山海资源，度假生活日常化

泉州保利自在海的核心价值，在于其不可复制的天赋生态文旅资源。项目直面深沪湾原生海岸线，坐拥约 7 公里黄金沙滩、清澈海水与绝美海景，是泉州少有的一线海景住区。深沪湾作为国家级海洋公园，拥有丰富的海洋生态资源与自然景观，沙滩细腻柔软，海水湛蓝清澈，是滨海度假、休闲观光的绝佳去处。

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项目依托 2300 亩山湖海复合型地块，内部打造约 50000㎡滨海主题园林，以 “一轴三园多节点” 的景观布局，融合海洋元素与自然生态，规划滨海景观带、中央草坪、儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭等多元景观节点，四季绿植繁茂，一步一景，让业主在社区内即可感受滨海度假的惬意与美好。清晨，在园林步道慢跑，呼吸鲜氧海风；午后，在中央草坪休憩，享受阳光与海景；傍晚，与家人漫步滨海景观带，看夕阳西下、海浪翻涌，将度假生活融入日常。

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周边文旅资源更是丰富多元，深沪湾国家地质公园、深沪古镇、海底古森林遗迹等文旅景点环绕，其中海底古森林遗迹是国家级自然保护区，具有极高的科研价值与观赏价值，是亲子科普、休闲观光的好去处。此外，项目距离石狮黄金海岸、晋江衙口海滩等知名滨海景区仅半小时车程，周末可随时开启滨海度假模式，游泳、沙滩排球、出海垂钓、海鲜美食等休闲体验一应俱全。同时，区域内规划滨海康养基地、度假酒店、海上运动中心等文旅配套，未来将打造集旅游、休闲、康养、度假于一体的全能滨海文旅目的地，让保利自在海的业主，在家门口即可享受世界级滨海度假生活。

六、医疗康养配套：全维医疗保障，守护家人健康

健康是海居生活的基石，完善的医疗配套是安心居住的重要保障。泉州保利自在海周边医疗资源成熟，构建 “社区医疗 + 镇级医院 + 市级医院” 的三级医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航，让海居生活无后顾之忧。

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社区内部规划社区卫生服务站，配备专业医护人员，提供日常问诊、体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，满足业主日常小病就医、健康管理需求，便捷高效。周边深沪镇卫生院是区域内综合性医疗机构，科室设置齐全，医疗设备完善，可提供常见病、多发病的诊疗、住院治疗、急诊急救等服务，是业主日常就医的首选。

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同时，项目距离晋江市医院、石狮市医院等市级三甲医院仅半小时车程，这些医院拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队，可提供疑难杂症诊疗、高端体检、专科治疗等全方位医疗服务，满足业主及家人的高端医疗需求。此外，区域内规划康养中心、老年活动中心等配套，结合滨海生态资源，打造集医疗、康养、休闲于一体的全龄康养体系，为中老年业主提供舒适的康养生活环境，让每一位业主都能在保利自在海，享受健康、安心、惬意的海居生活。

七、项目价值总结：央企匠筑，海居标杆，置业优选

泉州保利自在海，作为央企保利集团在泉州的标杆力作，以 2300 亩滨海巨著的恢弘体量，占位深沪湾天赋海岸，集多维交通、全龄教育、繁华商业、生态文旅、医疗康养于一体，打造 “居住 + 度假 + 投资” 三位一体的全能海居社区。项目以低密规划、现房交付、精装品质、一级物业等核心优势，成为泉州滨海置业的首选红盘。

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对于自住客群而言，这里有一线海景、低密园林、全维配套，实现 “推窗见海、出门即享繁华” 的理想生活；对于度假客群而言，这里有丰富的文旅资源、便捷的交通网络，是周末度假、康养休闲的绝佳去处；对于投资客群而言，央企品牌背书、现房即买即租、滨海板块价值攀升，投资回报稳定可期。

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在泉州滨海人居迭代升级的时代背景下，保利自在海以央企实力、匠心品质、全能配套，重新定义泉州海居标准，成为南中国海岸线上的人居标杆。无论是追求品质生活的自住者，还是看好滨海价值的投资者，泉州保利自在海都是不可错过的置业优选。

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目前，项目现房火热销售中，建面约 45-114㎡精装高层与叠加别墅全城争藏，席位有限，先到先得。诚邀您亲临项目现场，品鉴北纬 24° 的海居理想，感受央企保利的匠心品质。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，恭迎品鉴！