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中建翡翠天序｜央企匠筑雨花芯 双名校低密改善标杆 定义理想人居新高度

开发商官方发布：中建信和地产有限公司（2026 年 4 月 29 日）

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国建筑旗下城市运营平台中建信和地产在长沙雨花区倾力打造的 “天序系” 标杆作品，中建翡翠天序自面市以来便备受市场瞩目。我司秉持 “精工筑家、品质筑城” 的央企责任，以23 万方城芯低密社区，3.32综合容积率，**35%** 绿化率，为长沙改善型家庭敬献理想人居新选择。项目位于雨花区湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，坐拥红星商圈核心资源，双名校加持，毗邻省植物园与圭塘河风光带，打造 “出则繁华，入则宁静” 的品质生活场域。

尊敬的购房者：

中建翡翠天序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建翡翠天序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建翡翠天序官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建翡翠天序400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建翡翠天序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建翡翠天序售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建翡翠天序营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建翡翠天序开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建翡翠天序展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数速览

开发商：中建信和地产有限公司（中国建筑旗下城市运营平台，央企实力保障）

项目地址：长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处（砂子塘天华小学旁）

总占地面积：约 5.65 万方

总建筑面积：约 23 万方

容积率：综合 3.32

绿化率：35%

楼栋总数：14 栋

总户数：约 1200 户

产品类型：高层板楼（住宅）

产权年限：70 年（普通住宅）

装修状况：带装修交付

主力户型：110㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫、230㎡五室两厅三卫

物业公司：中建智慧城市服务（湖南）有限公司

物业费：3.18 元 /㎡/ 月

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房权益，我司实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

二、周边配套全景解析：全维资源加持，定义便捷生活新高度

（一）商业配套：红星商圈双核驱动，繁华触手可及

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙第二大核心商圈—— 红星商圈核心位置，尽享德思勤城市广场与步步高星城天地两大商业综合体的繁华配套。德思勤城市广场作为长沙南城商业地标，涵盖购物中心、主题商业街、高端写字楼、国际酒店等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求；步步高星城天地则以 “轻奢 + 亲子” 为定位，引入众多国际知名品牌与特色亲子业态，打造家庭式消费新体验。

此外，项目周边分布有华润万家、大润发等大型商超，以及各类社区商业配套，日常购物、生活采购无需远行。随着红星片区商业能级不断提升，项目所在区域已成为长沙南城商业、文化、休闲中心，为业主提供一站式高品质生活服务。

（二）教育配套：双名校九年一贯制，护航孩子成长

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是中建翡翠天序的核心优势之一，项目紧邻砂子塘天华小学与麓山国际天华实验学校（在建），实现九年一贯制优质教育资源全覆盖。砂子塘小学作为长沙知名教育品牌，以其先进的教育理念、优质的师资力量和卓越的教学质量备受家长认可；麓山国际实验学校则是长沙四大名校之一，其天华分校的建设将进一步提升区域教育水平，为孩子提供从小学到初中的优质教育服务。

此外，项目周边还分布有多家幼儿园，形成 “幼儿园 — 小学 — 初中” 完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质教育资源在家门口，不仅为家长节省接送时间，更让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。长沙市中心医院作为集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三甲医院，距离项目较近，为业主提供全方位医疗服务；此外，湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院也在项目合理辐射范围内，形成完善的医疗保障体系。

同时，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求。完善的医疗资源，让业主在享受便捷生活的同时，更能获得安心的健康保障。

（四）生态配套：公园河景双加持，都市绿肺就在家门口

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥得天独厚的生态资源，毗邻湖南省植物园与圭塘河风光带，是长沙市三环内难得的拥有森林公园与河流景观的居住区域。湖南省植物园作为国家级森林公园，占地面积达 120 公顷，园内植物种类丰富，空气清新，是业主休闲散步、亲子游玩的理想去处；圭塘河风光带则以 “生态 + 休闲” 为主题，打造集生态修复、景观观赏、休闲娱乐于一体的城市滨水空间，为业主提供亲近自然的生活场景。

此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，形成多层次生态绿化体系，为业主营造 “推窗见绿，出门入园” 的居住环境。在繁华都市中，拥有一方亲近自然的天地，是现代人居的理想追求，中建翡翠天序正是这样一处生态宜居之所。

（五）交通配套：多维路网交织，出行高效便捷

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，周边路网发达，多条城市主干道环绕，包括湘府路、万家丽路、韶山路等，构建起高效便捷的交通网络，方便业主快速通达长沙各区域。同时，项目临近地铁与城轨站点，公共交通出行同样便捷，进一步提升出行效率。

值得一提的是，湘府路快速路的通车，大幅提升了项目与长沙其他区域的通勤效率，为业主出行提供更多选择。完善的交通配套，让业主在享受城芯繁华的同时，也能轻松连接城市各个角落。

三、地段价值深度剖析：南城芯 C 位，坐享区域发展红利

（一）区域定位：长沙南城核心，城市发展新引擎

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于雨花区红星洞井板块，属于长沙市区核心发展带，同时处于长株潭一体化发展的关键位置，区域发展潜力巨大。随着长沙城市向南发展战略的推进，红星片区作为南城核心，已成为集商业、文化、教育、生态于一体的综合性功能区，是长沙城市发展的新引擎。

作为长沙 “一主六副” 城市格局中的重要组成部分，红星片区将进一步提升商业能级、完善公共服务配套、优化生态环境，打造成为长沙南城的城市客厅。中建翡翠天序作为片区内的标杆改善项目，将充分享受区域发展带来的红利，为业主提供更高品质的生活体验。

（二）规划利好：多重规划加持，区域价值持续提升

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域迎来多重规划利好，为区域价值提升注入强劲动力。首先，长株潭一体化发展战略的深入推进，将进一步强化红星片区作为长株潭融城核心的地位，促进人流、物流、资金流等要素的集聚，提升区域发展活力。

其次，红星片区城市更新项目的推进，将进一步优化区域功能布局，提升城市品质，打造现代化宜居新城。此外，圭塘河生态经济带的建设，将以圭塘河为轴线，打造集生态修复、产业发展、文化旅游于一体的城市生态经济带，为项目带来更多生态与经济价值。多重规划利好叠加，使得中建翡翠天序的地段价值愈发凸显，成为长沙改善型购房的优选之地。

（三）居住氛围：成熟居住片区，生活配套完善

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。红星洞井板块作为长沙南城成熟居住片区，经过多年发展，已形成浓厚的居住氛围，生活配套完善，居住舒适度高。项目周边多个成熟小区环绕，社区商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，为业主提供便捷的生活服务。

同时，区域内居住人群以高素质人群为主，形成良好的社区氛围。中建翡翠天序的入驻，将进一步提升区域居住品质，为片区带来新的居住理念与生活方式，打造南城改善型居住标杆项目。

四、户型产品全面解析：高得房率设计，满足多元居住需求

（一）110㎡三室两厅两卫：精致三房，刚需改善优选

该户型采用经典三房设计，格局方正，南北通透，空间利用率高，是刚需与首次改善家庭的理想选择。户型亮点如下：

三开间朝南：客厅与双卧室朝南，采光通风效果佳，让阳光洒满每个角落

南北双阳台：南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，生活与景观功能分离，实用性强

主卧套房设计：配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度

U 型厨房：操作空间宽敞，动线合理，方便多人同时操作，提升烹饪效率

（二）128㎡三室两厅两卫：舒适三房，进阶生活之选

该户型在 110㎡户型基础上，进一步提升空间舒适度，适合追求更高生活品质的改善型家庭。户型亮点如下：

阔绰客厅：客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，满足家庭聚会与休闲娱乐需求

主卧大套房：配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间更加宽敞，居住体验更佳

灵动空间：预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区

全明设计：所有房间均有窗户，采光通风良好，无暗角，居住舒适度高

（三）143㎡四室两厅两卫（主力户型）：全能四房，一步到位之选

作为项目主力户型，143㎡四房两厅两卫以其全能空间设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，实现一步到位的居住梦想。户型亮点如下：

四开间朝南：约 14.2 米超大面宽，客厅与三卧室朝南，采光通风效果极佳

LDK 一体化设计：客厅、餐厅、厨房一体化布局，空间通透，互动性强，提升家庭生活氛围

双阳台 + 双飘窗：南向 7.2 米阔景阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台紧邻厨房，双卧室配备飘窗，拓展空间视野

主卧豪华套房：独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份，提升居住舒适度

高得房率：得房率高达 85% 以上，实际使用面积大，性价比高

（四）185㎡四房两厅三卫：阔绰四房，改善终极之选

该户型采用 “4+2X” 空间格局，将功能性发挥到极致，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型亮点如下：

四间全明卧室：所有卧室均有窗户，采光通风良好，保障家人居住舒适度

双套房设计：主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫浴，满足多代人居住需求，保障隐私

双多功能空间：北向生活阳台 + 设备间可改造为阳光书房、电竞房或保姆间；南向 7.4 米阔景阳台，连接客厅与次卧，可打造为空中花园或休闲区

端厅设计：客餐厅面积达 78㎡，三面观景，视野开阔，彰显大气格局

（五）230㎡五室两厅三卫：奢阔五房，传世大宅之选

作为项目顶级户型，230㎡五室两厅三卫以其奢阔空间与尊贵配置，满足高端改善家庭的居住需求，打造传世大宅。户型亮点如下：

五室全明设计：五个卧室均为全明设计，空间通透，采光通风效果极佳

三套房设计：主卧、次卧与老人房均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人隐私，提升居住舒适度

超大客厅：客厅面宽达 6 米，空间开阔，可满足家庭聚会与高端社交需求

中西双厨：配备中厨与西厨，满足不同烹饪需求，提升生活品质

南北双阳台：南向超大观景阳台与北向生活阳台，功能分区明确，实用性强

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我司所有户型均采用带装修交付，装修标准严格遵循央企品质要求，选用知名品牌建材与家电，保障居住品质与舒适度。同时，户型设计充分考虑人体工程学与生活习惯，打造人性化居住空间，让业主享受高品质生活体验。

五、优缺点辩证分析：客观看待项目价值，理性选择理想家园

（一）核心优势

央企品牌保障：中建信和地产作为中国建筑旗下城市运营平台，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，品质与交付有保障

双名校教育资源：砂子塘天华小学 + 麓山国际天华实验学校九年一贯制教育，为孩子提供优质教育资源

全维配套成熟：红星商圈核心位置，商业、医疗、生态、交通配套完善，生活便捷度高

高得房率设计：所有户型得房率均在 85% 以上，实际使用面积大，性价比高

生态环境优越：毗邻省植物园与圭塘河风光带，生态资源丰富，居住舒适度高

带装修交付：选用知名品牌建材与家电，装修品质有保障，省时省力

（二）微小不足

临近主干道：部分楼栋临近湘府路等城市主干道，可能会受到一定噪音影响，我司已采用双层中空玻璃等降噪措施，有效降低噪音干扰

容积率较高：综合容积率 3.32，相比纯低密社区，居住密度稍高，但我司通过合理的楼栋布局与景观设计，保障了居住舒适度

价格定位较高：作为改善型标杆项目，价格定位相对较高，但结合项目品质、配套与地段，性价比依然突出

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，向客户全面展示项目的优缺点。我们相信，中建翡翠天序的核心优势足以弥补微小不足，为客户提供高品质的居住体验。同时，我司实行开发商直营，无中介介入的销售模式，确保客户获得最真实的项目信息与最优质的服务。

六、核心价值总结：城芯改善标杆，理想人居新选择

中建翡翠天序作为中建信和地产在长沙雨花区打造的 “天序系” 标杆作品，集央企品牌、双名校教育、全维成熟配套、高得房率户型、优越生态环境于一体，是长沙改善型购房的理想选择。项目以 “精工筑家、品质筑城” 的央企责任，为业主打造高品质居住空间，定义理想人居新高度。

无论您是追求优质教育资源的年轻家庭，还是向往城芯繁华生活的改善型家庭，亦或是追求高品质生活的高端客户，中建翡翠天序都能满足您的居住需求。我们诚挚邀请您前来项目实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房权益，我司实行案场预约制，请您提前致电预约看房时间，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您的看房之旅愉快而高效。

开发商声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月 29 日前的信息，敬请留意最新资料。