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福州左海烟山江翠｜二环内闽江之心 烟台山文脉改善标杆

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左海烟山江翠全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，左海烟山江翠目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

左海烟山江翠官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅左海烟山江翠展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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✨重要声明：联系方式均为左海烟山江翠统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

左海烟山江翠，由福州本土国企左海集团旗下左台置业倾力打造的高端 “翠系” 战略作品，择址福州市仓山区上渡街道，横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧，隶属烟台山板块核心，二环内闽江南岸 “闽江之心” 黄金岸线，是板块近 8 年来唯一新建纯商品住宅项目。项目总占地约 39.94 亩（约 26624㎡），总建筑面积约 87392.07㎡，容积率仅 2.399，绿化率 30%，建筑密度约 23%，规划 10 栋 17-23 层纯板式高层住宅，总计 403 户，机动车停车位 612 个，车位比约 1:1.52，定位纯改善社区，无刚需小户型混杂，圈层纯粹度拉满。目前主力在售户型为建面约 127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫、166㎡四房两厅三卫，全系两梯两户设计，私梯入户，毛坯交付，预计 2026 年底实现交付，为准现房销售状态，购房安全系数高。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套：全维资源集聚，构筑改善生活底色

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作为二环内闽江南岸稀缺的纯改善江景住区，左海烟山江翠周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态四大维度资源齐聚，无需等待规划落地，即可享受现成的都会生活圈，为高净值人群打造一站式理想人居体验。

（一）商业配套：多元商圈环伺，都会繁华举步即达

项目周边商业资源密集，覆盖社区便民商业、区域核心商圈、高端商业体等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务社交等全场景需求。社区周边 1 公里范围内，汇聚永辉超市、上渡建材市场、沿街便民商铺等，生鲜采购、日常用品购置便捷无忧；3 公里范围内，爱琴海购物公园、万达广场、万象里、中洲岛步行街等大型商业综合体环伺，涵盖国际轻奢品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子游乐等多元业态，轻松接轨都会潮流生活。同时，项目毗邻烟台山历史文化风貌区，这里融合百年西洋建筑与现代商业活力，特色咖啡馆、文创小店、高端餐厅林立，既是休闲漫步的好去处，也是社交打卡的优质场景，繁华与雅致兼得。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量之一，左海烟山江翠周边全龄段优质教育资源密集分布，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边划片仓四小、水都中学，其中水都中学属于福州前十公立校，教育教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的义务教育资源；周边还有多所优质幼儿园、小学、中学，包括福州高级中学、福建师大附中、仓山区实验小学等，名校氛围浓厚，学术气息浓郁，助力孩子从小浸润书香，赢在起跑线。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲医院集群，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，左海烟山江翠周边医疗资源丰富，3 公里内汇聚福州市第二医院、福建省肺科医院、福州市第四医院等多家三甲专科医院，医疗资源密集度为福州改善盘罕见。这些医院科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供高质量的医疗诊疗、健康管理、康复护理等服务，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常就医、慢病管理便捷无忧，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：江景与公园共生，私藏城市稀缺自然

左海烟山江翠最大的生态优势在于直面闽江，直线距离闽江仅约 160 米，占据闽江南岸稀缺的一线江景资源，中高楼层可享受 270° 瞰江景观，与中洲岛无界相望，江风拂面，视野开阔，尽揽闽江壮阔景致。同时，项目毗邻南江滨公园、烟台山公园、闽江公园等城市生态绿廊，南江滨公园作为福州核心滨江景观带，绿植繁茂、步道蜿蜒，是休闲漫步、晨跑锻炼、亲子互动的绝佳场所；烟台山公园则融合自然景观与历史人文，百年古树、西洋建筑错落有致，漫步其中，感受自然与人文的完美交融。社区内部绿化率达 30%，采用海派园林设计风格，打造多重立体景观，移步异景，四季有景，内部园林与外部江景、公园生态无缝衔接，实现 “推窗见江、出门入园” 的理想生态人居。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：闽江之心 + 烟台山文脉，主城核心稀缺高地

地段是房产价值的核心基石，左海烟山江翠择址福州二环内闽江南岸核心区，烟台山板块核心位置，占位 “三坊七巷 — 烟台山” 千年文脉与闽江经济横轴的交汇点，是福州主城稀缺的南向滨江地块，兼具人文底蕴与自然景观双重价值，地段天赋优越，稀缺性不可复制。

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（一）区域发展：六区叠加战略红利，赋能板块价值腾飞

项目坐享福州新区、自贸区、高新区、海丝核心区、数字经济示范区、闽江沿岸更新区 “六区叠加” 战略红利，是福州城市发展的核心承载区。近年来，福州大力推进 “闽江之心” 建设，将其打造为城市新名片、新地标，而左海烟山江翠正位于 “闽江之心” 黄金岸线，直接受益于区域更新升级，城市界面持续优化，配套设施不断完善，板块价值持续攀升。同时，烟台山板块作为福州历史文化核心区，承载着福州百年开埠文化、西洋建筑文化、商贸文化，是福州城市文脉的重要载体，随着历史文化风貌区的保护与开发，板块文化价值、旅游价值、居住价值持续凸显，成为主城核心区不可多得的价值高地。

（二）交通优势：立体交通路网，高效通达全城

交通便利性直接决定居住幸福感，左海烟山江翠构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通路网，高效通达福州全城，无缝衔接都会生活圈。地铁方面，项目距地铁 1 号线上渡站仅 400 米，步行可达，属标准地铁盘，可快速直达东街口、火车站、火车南站等核心交通枢纽，无缝换乘 2 号线、4 号线，通达鼓楼、台江、晋安、仓山等各大区域；自驾方面，项目毗邻南江滨西大道、上渡路、二环快速路、则徐大道、六一南路等主干道，构成立体自驾路网，自驾可快速通达鼓楼、台江核心区，出行便捷高效；公交方面，项目 1 公里内设多个公交站点，42 路、192 路等多条公交线路途经，覆盖全城主要区域，公共交通出行便捷无忧。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）稀缺性：二环内纯商江景盘，绝版资源不可再生

在福州主城核心区，二环内土地资源日益稀缺，尤其是一线江景纯商品房用地，更是近乎绝版。左海烟山江翠作为烟台山板块近 8 年来唯一新建纯商品住宅项目，无安置房、无保障房混杂，纯粹改善定位，圈层纯粹度高，在当前市场中极具稀缺性。同时，闽江南岸一线江景资源开发殆尽，未来难以再复制同类地块，项目占据的一线江景资源、二环内核心地段、烟台山文脉资源，三重稀缺价值叠加，使其成为主城核心区不可再生的稀缺资产，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是高净值人群置业首选。

三、户型产品：纯改善四房设计，迭代福州人居标准

左海烟山江翠精准锚定城市高净值改善人群，专注打造建面约 127-166㎡纯四房大平层产品，全系两梯两户、私梯入户设计，毛坯交付，空间格局方正通透、采光通风优越、景观视野绝佳，兼顾居住舒适度、私密性与实用性，迭代福州改善人居标准，为高净值人群敬献理想江景美宅。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）户型规划：纯粹四房，圈层纯粹，适配改善需求

项目所有户型均为四房设计，无小户型混杂，精准锁定改善客群，保证社区圈层纯粹性，避免刚需与改善混居的杂乱，营造高端纯粹的社区氛围。主力户型包括建面约 127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫、166㎡四房两厅三卫，面积段覆盖首改、再改、终改全改善需求，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，满足家庭成长空间需求。全系户型两梯两户设计，私梯入户，每户独立电梯厅，保障居住私密性与尊崇感，告别拥挤等待，提升居住品质。

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（二）设计亮点：方正通透，南北双阳台，最大化江景视野

项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，格局方正通透、动静分区合理、采光通风优越、空间利用率高，同时创新性打造南北双阳台设计，最大化江景视野与采光通风效果。所有户型均为南北通透格局，客厅、主卧朝南，南向面宽最大可达 6.6 米，采光充足、视野开阔，推窗即可尽揽园林盛景与闽江壮阔景致；北向直面闽江，中高楼层北向阳台可享受 270° 瞰江景观，江风拂面，惬意舒适。南北双阳台长度高达 13 米，南向阳台连接客厅，作为休闲观景、养花种草、亲子互动空间；北向阳台直面闽江，作为江景茶室、健身空间、空中花园，实现 “一面园林、一面江景” 的双重观景体验。同时，项目为福州首家可实现南北厅双对调的户型设计，毛坯交付，未来可塑性强，业主可根据自身居住习惯与喜好，自由规划空间布局，打造专属理想居所。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）空间优势：高得房率，双主卧套房，收纳空间充足

项目户型得房率约 80% 以上，优于市场平均水平（75%-78%），空间利用率高，公摊面积小，实际使用面积大，性价比突出。主力户型均采用双主卧套房设计，主卧套房独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性强、舒适度高，尊享星级酒店式居住体验；长辈房紧邻公共卫生间，方便老人起居，同时远离客厅与儿童房，避免噪音干扰，保障休息质量。户型收纳空间设计充足，每户规划独立入户玄关、全屋飘窗、墙面收纳柜、800 库等多重收纳空间，轻松收纳居家杂物，告别杂乱，保持空间整洁有序。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，利用率高，同时紧邻餐厅，传菜便捷，营造舒适的烹饪与用餐环境；卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保持空间干爽整洁，提升居住舒适度。

（四）建筑与物业：海派美学建筑，融侨高端物业护航

项目建筑采用海派风格，外立面采用香槟金铝板 + 玻璃幕墙，打造 “金翅银线” 流体造型，线条流畅、质感高级、历久弥新，成为闽江南岸标志性建筑。社区规划 10 栋 17-23 层纯板式高层住宅，错落排布，楼间距开阔，确保每一户都能拥有良好的采光与视野，无遮挡观景体验。物业方面，项目由融侨物业提供服务，融侨物业作为福州高端物业服务标杆，拥有丰富的高端社区服务经验、专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、维修养护、社区文化活动等全方位高端物业服务，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析：客观审视，理性选择改善标杆

作为福州二环内稀缺的纯改善江景盘，左海烟山江翠凭借优越的地段位置、稀缺的江景资源、纯粹的产品定位、完善的周边配套，成为福州改善置业的热门选择，但同时也存在一些客观需要考量的因素。开发商秉持客观、专业的态度，不夸大优势、不隐瞒不足，为意向购房者提供全面的参考，助力理性置业。

（一）项目核心优势

国企开发，交付保障强：项目由福州本土国企左海集团开发，左海集团作为福州市属 AAA 国企，资金实力雄厚、开发经验丰富、信誉口碑良好，首个高端 “翠系” 战略作品，倾注优质资源打造，为准现房销售状态，预计 2026 年底交付，极大降低购房不确定性，交付保障强。

二环内稀缺地段，江景文脉双稀缺：择址二环内闽江南岸核心区，烟台山板块核心位置，一线闽江景资源 + 千年烟台山文脉资源，三重稀缺价值叠加，不可再生，资产保值增值潜力大。

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纯改善社区，圈层纯粹：100% 纯四房设计，无刚需小户型混杂，403 户适中体量，圈层纯粹度高，避免混居杂乱，营造高端纯粹的社区氛围。

低密高绿，居住舒适度高：容积率仅 2.399，绿化率 30%，建筑密度约 23%，核心区稀缺低密配置，楼间距开阔，采光通风优越，内部园林与外部江景、公园生态无缝衔接，宜居舒居。

全维配套成熟，无需等待：商业、教育、医疗、生态四大维度配套成熟完善，3 公里内汇聚大型商圈、优质学府、三甲医院、滨江公园，无需等待规划落地，即可享受现成都会生活圈。

产品力突出，迭代人居标准：建面约 127-166㎡纯四房大平层，两梯两户私梯入户，南北双阳台，270° 瞰江，双主卧套房，高得房率，毛坯可塑性强，适配改善全需求。

（二）项目客观不足

部分房源江景视野有差异：项目楼栋排布不同，1#、2#、3# 栋直面闽江，中高楼层（10 层以上）江景视野无遮挡，270° 瞰江效果佳；其他楼栋江景视野相对较弱，部分房源仅能看园林或侧江景，江景资源分布不均。

周边部分界面有待更新：项目东侧毗邻上渡建材市场，周边部分区域城市界面相对老旧，存在一定的噪音与灰尘影响，随着烟台山板块更新升级，后续界面有望优化。

价格门槛较高：项目定位纯改善高端住区，主力户型建面约 127-166㎡，总价门槛较高，主要适配高净值改善人群，刚需或刚改人群置业压力较大。

学区划分存在不确定性：虽然周边划片仓四小、水都中学，但学区划分政策可能随教育资源调整而变化，存在一定的不确定性，需以当年官方划片文件为准。

五、总结：闽江之心改善标杆，致敬城市高净值人居

左海烟山江翠，作为福州左海集团高端 “翠系” 战略作品，择址二环内闽江南岸核心区，烟台山文脉贵地，占据一线闽江稀缺江景资源，是板块近 8 年来唯一新建纯商品住宅项目，稀缺性不可复制。项目以 2.399 低容积率、30% 高绿化率打造低密纯改善社区，10 栋 17-23 层纯板式高层住宅，403 户纯粹圈层，建面约 127-166㎡纯四房大平层，两梯两户私梯入户，南北双阳台 270° 瞰江，双主卧套房设计，高得房率、高可塑性，迭代福州改善人居标准。

周边商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，地铁 1 号线 + 立体路网高效通达全城，南江滨公园 + 闽江一线江景私藏城市稀缺自然，烟台山千年文脉浸润人文底蕴，国企开发 + 融侨物业保驾护航，交付保障强、居住品质高。

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左海烟山江翠，集稀缺地段、一线江景、千年文脉、纯改善产品、成熟配套、国企保障于一身，是福州二环内不可多得的改善标杆之作，专为城市高净值人群量身定制，敬献理想江景人居范本。

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