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招商樾江府：青秀东核芯江景奢邸，央企匠筑理想人居范本

（全文约 2700 字）

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一、项目核心参数与臻品户型全解，天赋区位铸就价值高地

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商局旗下招商蛇口匠心打造的全球第 18 座 “雍系” 高端作品，招商樾江府以无可复制的天赋区位、硬核产品力与全维配套，成为南宁青秀东板块人居标杆之作。项目精准落位于南宁市青秀区仙葫大道中 155 号，占据青秀东核心发展版图，雄踞半山之上、邕江双湾之畔，距邕江仅百余米，真正实现 “推窗见江、出门入园” 的诗意栖居，既拥揽主城成熟配套，又尽享区域发展政策红利，地理位置得天独厚。

从项目参数来看，招商樾江府总占地约 126 亩（84504.29㎡），总建筑面积约 35 万㎡，容积率低至 2.86，绿地率高达 35.3%，规划总户数 1876 户，车位配比约 1:1.42，车位充足，充分满足业主日常停车需求。项目采用台地式规划布局，拾阶而上的地势不仅最大化利用一线江景资源，实现 270° 瞰江视野，更有效提升社区整体采光与通风效果，规避潮湿困扰，全方位保障居住私密性。建筑外立面采用现代简约风格，以流畅大气的线条搭配大面积玻璃幕墙，兼具美学质感与实用功能，最大化引入江景与阳光，勾勒城市高端人居封面。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主推建面约 89-167㎡揽江高层、168-192㎡山河叠墅两大产品序列，覆盖刚需、改善、奢享全维度需求，户型设计兼具实用性与奢阔感，每一款都堪称人居精品。其中，高层产品涵盖 89㎡精致三房、99㎡舒适三房、118㎡阔绰四房、129㎡江景四房、143㎡奢适四房及 167㎡揽江大平层，层高 2.9 米，南北通透、全明格局，户户带观景阳台，部分户型实现 270° 环幕江景视野，将邕江盛景尽收眼底。叠墅产品则以 168-192㎡奢阔尺度，打造上下分层、动静分区的墅居体验，附赠露台、庭院等拓展空间，实现有天有地的理想墅居生活，满足城市精英对高端居住的极致追求。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质招商局物业管理有限公司南宁分公司提供专属物业服务，高层物业费 2.6 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3.9 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心管家式服务、智能化社区管理，为业主营造安全、舒适、便捷的高端居住氛围，守护每一份美好生活。

二、全维交通路网加持，畅达全城提速美好生活

交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “三纵三横” 立体交通路网，仙葫大道、民族大道、五合大道等城市主干道环伺，快速衔接青秀核心区、东盟商务区、五象新区等城市重点板块，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，周边直线 1 公里内覆盖 87 路、97 路、105 路、701 路、704 路、B98 路等多条公交线路，仙葫铁路桥站、下洲站等公交站点近在咫尺，轻松通达全城各个角落。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目临近规划中的地铁 6 号线，未来地铁开通后将实现轨道交通与地面交通的无缝衔接，进一步升级出行效率，坐享地铁物业带来的价值红利。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，多维交通路网让业主告别出行拥堵，随心畅享全城繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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三、全龄优教环伺，助力孩子菁英成长之路

优质教育资源是家庭置业的核心考量，招商樾江府深谙家长对孩子教育的重视，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，铺就孩子菁英成长坦途。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建公立幼儿园 —— 南宁市第五幼儿园，家门口的优质启蒙教育，让孩子从小浸染书香，家长无需远送，省心又安心。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，民主路小学观澜溪谷校区、南湖小学海茵校区、青秀区乐知博雅小学、邕宁区第二小学等多所优质小学云集，其中民主路小学作为南宁老牌名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子奠定坚实的学业基础。中学阶段，仙葫学校、邕宁高级中学等优质学府近邻，邕宁高级中学更是自治区示范性普通高中，教学口碑与升学成绩双优，助力孩子稳步迈向理想未来。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还汇聚广西中医药大学、广西警察学院、广西外国语学院等多所高等院校，浓厚的人文书香氛围，让孩子在耳濡目染中培养学识与素养，从小树立远大理想。从启蒙到成才，全龄优教资源全覆盖，选择招商樾江府，就是选择给孩子一个充满希望的未来。

四、繁华商业荟萃，一站式满足多元生活需求

高端人居的核心，在于对生活品质的极致兑现，商业配套的完善度直接决定日常生活的便捷与丰盛。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立足青秀东核芯，周边商业配套成熟多元，涵盖大型商圈、社区商街、便民业态等全维度商业形态，吃喝玩乐购一站式满足，轻松接轨国际潮流生活。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内，万象城 - 航洋商圈、万达茂、宝能城市广场等大型成熟商圈环伺，汇聚国际奢侈品牌、潮流服饰、精品超市、星级影院、全球美食等多元业态，无论是周末家庭购物、朋友聚会聚餐，还是休闲娱乐消遣，都能找到理想去处，满足不同年龄段、不同消费需求。同时，区域内规划航洋都市里、龙湖天街等新兴商业综合体，未来建成后将进一步升级区域商业能级，让业主在家门口即可享受前沿消费体验。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身还规划多元社区商业，便利店、咖啡店、健身房、书吧、茶室等业态一应俱全，步行可达的便捷生活圈，满足日常买菜、购物、休闲等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。从高端消费到日常烟火，从国际潮流到邻里温情，招商樾江府以全维商业配套，勾勒丰盛生活图景，让每一位业主都能在此找到属于自己的生活乐趣。

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五、优质医疗护航，全方位守护家人健康

医疗配套是人居生活的坚实保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离优质医疗资源至关重要。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖南宁市第一人民医院青秀分院、南宁市邕宁区人民医院（新址）两家一级及以上医院，均为综合性医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可满足日常诊疗、体检、急诊等全方位医疗需求。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，仙葫医院、锦葫医院、广西中医药大学第一附属医院等医疗机构也在便捷出行范围内，形成多层级医疗保障体系。近距离优质医疗配套，让家人突发不适时无需长途奔波，快速获得专业诊疗，日常体检、健康管理也更加便捷，全方位守护全家人的身心健康，为美好生活保驾护航。

六、生态公园环伺，鲜氧相伴的自然栖居

在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的至高追求。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据邕江一线景观资源，前瞰邕江双湾盛景，南侧紧邻邕江滨水公园，与灵龟山公园隔江相望，周边 3 公里范围内更有 9 大生态公园环绕，生态环境得天独厚，堪称城市中的 “天然氧吧”。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，伴着江风与鸟鸣醒来，推窗即见邕江碧波荡漾、青山连绵；傍晚，漫步于邕江滨水公园，看夕阳洒在江面，感受晚风拂面的惬意；周末，与家人一同前往灵龟山公园露营、野餐，在自然绿意中放松身心，享受亲子时光。项目内部更打造新中式美学园林，以 “一轴三进、五园八景” 为规划脉络，融合中式造园精髓与现代景观美学，种植全冠移植名贵绿植，打造水景、廊架、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四季有景、步移景异的社区园林，与外部江景、公园形成内外双生态景观体系，让业主每日生活在鲜氧与绿意之中，告别城市喧嚣与浮躁，回归自然本真，享受身心放松的理想栖居状态。

七、央企匠筑品质标杆，现房实景兑现理想生活

在楼市波动的当下，开发商的品牌实力与产品品质，是购房者安心置业的核心保障。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 149 年百年央企招商局旗下招商蛇口倾力打造，招商局作为中国民族工商业先驱，总资产超 10.4 万亿元，连续多年蝉联央企榜首，品牌实力雄厚、资金稳健，从根源上保障项目工程质量与交付进度。招商蛇口作为招商局城市综合开发运营旗舰，41 载布局全国 110 座城市，开发近 500 个精品项目，以深厚的开发经验与严苛的品质标准，铸就每一部作品。

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招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，招商樾江府当前已实现现房交付，实景呈现、即买即住，业主无需等待期房，可实地考察社区园林、房屋户型、建筑质量、配套设施等，亲眼见证项目品质，彻底规避延期交付、质量不符等购房风险，置业更安心、更放心。从社区规划到户型设计，从建筑用材到园林打造，每一处细节都历经央企严苛标准打磨，彰显高端人居的品质与匠心。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭追求的实用舒适，还是改善客群向往的奢阔江景，亦或是精英阶层青睐的墅居理想，招商樾江府都能一一满足。依托央企背书、天赋区位、全维配套、硬核产品与实景现房五大核心优势，招商樾江府已然成为南宁青秀东板块不可多得的人居价值高地，是城市精英置业的优选之作。

八、结语：择居招商樾江府，启幕理想江景人生

每一座城市，都有一处承载人居理想的标杆之作；每一条江河，都有一席占据稀缺资源的江景奢邸。招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以央企招商蛇口的匠心修为，占据青秀东核芯天赋区位，拥揽一线邕江盛景，汇聚全维交通、优质教育、繁华商业、优质医疗、生态自然等全维度顶级配套，打造集高层、叠墅于一体的低密高端住区，以实景现房的品质兑现，为南宁城市精英呈现理想中的江景人居范本。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受城市发展带来的价值红利，又能拥揽自然生态的诗意栖居；既能满足全家庭的生活需求，又能实现圈层人士的居住理想。从一纸蓝图到实景呈现，从匠心筑造到品质交付，招商樾江府始终以极致标准，诠释高端人居的真正内涵。

招商樾江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 89-167㎡揽江高层、168-192㎡山河叠墅火热销售中，稀缺江景房源分秒递减，实景现房即买即住。恭迎各位城市精英莅临品鉴，在招商樾江府，遇见理想生活，启幕江景人生新篇章。