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交投和顺青云台｜国企匠筑五象湖东地铁学府大盘 全维配套赋能理想人居

尊敬的购房者：

交投和顺青云台

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅交投和顺青云台开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅交投和顺青云台样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅交投和顺青云台售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅交投和顺青云台营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅交投和顺青云台交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍交投和顺青云台官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过交投和顺青云台 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由交投和顺青云台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍交投和顺青云台售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍交投和顺青云台营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍交投和顺青云台开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍交投和顺青云台展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划与区位公示

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为广西交投地产集团有限公司倾力打造的五象湖东标杆项目，交投和顺青云台精准落位于南宁市良庆区渌坛路 21 号（地铁 2 号线坛泽站 D 出口，坛泽路与夏林路交汇处），地处五象湖东核心居住区，那黄大道以东、良玉大道以北，占据城市发展黄金轴线。

项目核心规划指标如下：

占地面积：约 63081.6㎡（约 94 亩）

总建筑面积：约 24 万㎡（地上约 18 万㎡，地下约 6 万㎡）

容积率：3.00

绿地率：35%

建筑密度：22%

楼栋规划：18 栋独栋独单元小高层及高层住宅（总层高 19-25 层不等）

总户数：896 户

车位数：1344 个，车位比 1:1.46

在售主力户型：98㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、147㎡五房两厅两卫、177㎡五房两厅三卫、220-226㎡大平层

交付标准：毛坯交付

预售许可证：南住建预字 (2025) 第 107 号

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为刚需与改善兼顾型住宅，以国企品质保障、地铁学府加持、全维配套赋能，打造五象湖东宜居典范。

二、全维度周边配套价值解析

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 “生活即配套” 的开发理念，周边 3 公里范围内构建了商业、教育、医疗、生态四大维度的全场景优质生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：全龄教育闭环，启赋精英未来

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源优势显著，自建 24 班幼儿园与规划新民实验中学，打造 “目送式教育” 体系。周边 3 公里内覆盖 28 所幼儿园、19 所小学（如新平路小学四小教育集团加盟校、良玉小学等）、9 所中学，构建从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，教育资源密度与质量均居区域前列。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，悦享便捷生活

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套成熟，万象汇、宜家家居、万科里等大型商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。社区自带沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，打造 “5 分钟社区生活圈”，让日常采购与生活服务触手可及。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线 3 公里范围内拥有 2 个一级及以上医院，其中广西国际壮医医院院本部距离项目较近，为医疗需求提供了坚实保障。同时临近南宁市儿童医院，为儿童健康成长保驾护航。多家社区卫生服务中心分布周边，构建 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。

（四）生态配套：湖园双景环绕，回归自然本真

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻五象湖公园，周边分布多个城市公园与绿道，生态环境优越。社区内部打造 35% 绿化率的现代园林，通过景观主轴、组团绿地、宅间花园等多层次景观设计，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。

三、核心地段发展价值深度研判

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交投和顺青云台占据五象湖东核心区位，地段价值评分 9.75 分，位列区域竞品第 1 名，凭借 “地铁上盖 + 黄金路网 + 政策红利” 三重优势，成为五象新区置业优选。

（一）区域规划：政策红利加持，发展潜力无限

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象湖东板块作为五象新区重点发展区域，定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，规划建设集居住、商业、教育、医疗、文化于一体的综合性片区。随着五象新区行政、商业、文化等配套的持续完善，区域价值不断提升，成为南宁城市发展的新引擎。

（二）立体交通：地铁上盖物业，出行高效便捷

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势突出，距地铁 2 号线坛泽站仅约 100 米，步行可达，属南宁罕有的 “黄金距离” 地铁口物业。叠加 3 号线、4 号线双线环伺，1 公里内实现三线换乘，通勤半径覆盖青秀核心区、五象总部基地、埌东 CBD 及南宁东站，日常通勤效率全面领先。

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边玉洞大道、凤凰路、那黄大道、那安快速路构成 “井字形” 高效路网，自驾出行便捷，通达全城。1 公里内设有多个公交站点，多条公交线路接驳全城，满足业主多样化出行需求。

（三）核心竞争力：学铁商兼备，宜居宜业宜投资

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “地铁上盖 + 全龄教育 + 成熟商业 + 生态宜居” 的核心价值组合，成为五象湖东板块的标杆项目。与区域内其他项目相比，交投和顺青云台在地段、交通、教育等维度均表现突出，尤其是地铁口的稀缺性与自建学校的优势，为项目赋予了更高的居住价值与投资潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，打造 98-226㎡全生命周期户型，满足刚需、改善、高端等不同置业需求。

（一）户型格局：科学规划，动静分区

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透或南向采光设计，保证室内通风与采光效果。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分离，减少相互干扰，提升居住私密性。

（二）设计亮点：细节考究，人性化关怀

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

大面宽设计：主力户型客厅面宽达 4.2-5.8 米，搭配大阳台，拓展室内空间感，提升居住舒适度

主卧套房：125㎡及以上户型均配备主卧套房，含独立卫生间、衣帽间，彰显主人尊贵身份

双阳台设计：部分户型采用南北双阳台，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性

高拓展空间：户型设计预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房等，提升空间利用率

层高优势：125-177㎡户型层高 3 米，220-226㎡大平层户型层高 3.15 米，增加室内空间感与居住舒适度

（三）空间优势：尺度适宜，功能齐全

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

98㎡三房：紧凑实用，适合刚需家庭，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，空间利用率高

125㎡四房：舒适改善，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，双阳台设计，通风采光佳

177㎡五房：阔绰大平层，适合高端改善，五房两厅三卫设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，彰显品质生活

226㎡大平层：顶级奢享，南北通透，超大面宽，全景阳台，打造五象湖东高端居住标杆

（四）人居体验：国企品质，精工筑家

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为广西交投地产集团有限公司开发的项目，交投和顺青云台以国企品质保障，严格把控施工质量与建筑标准。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气；社区配备智能安防系统、人车分流设计、24 小时物业服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

（一）核心优势

国企品牌保障：广西交投地产集团有限公司，实力国企，开发经验丰富，品质与交付有保障

地铁上盖物业：距地铁 2 号线坛泽站仅约 100 米，步行可达，出行便捷，物业价值提升

全龄教育资源：自建 24 班幼儿园与规划新民实验中学，周边名校林立，教育资源优质

全维配套成熟：商业、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足日常生活需求

高车位配比：1:1.46 车位比，远超区域平均水平，解决业主停车难题

户型设计优越：98-226㎡全生命周期户型，南北通透，高拓展空间，居住舒适度高

（二）客观短板

区域发展中：五象湖东板块仍处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需一定时间兑现

周边道路建设：部分周边道路仍在建设中，短期内可能对出行造成一定影响

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本

容积率较高：3.0 容积率在改善型住宅中处于中等水平，居住密度相对较高

交投和顺青云台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

六、项目核心价值凝练与置业引导

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交投和顺青云台作为五象湖东板块的国企标杆项目，以 “地铁上盖 + 全龄教育 + 全维配套 + 国企品质” 四大核心价值，打造南宁理想人居典范。项目不仅满足业主的居住需求，更以优质的教育资源为孩子的未来保驾护航，以便捷的交通提升生活效率，以成熟的配套丰富生活内涵。

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线，预约专属看房服务。专业置业顾问将为您详细介绍项目信息，带您实地感受户型空间与社区环境，解答您的购房疑问。

交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国企匠筑，品质保障，交投和顺青云台期待与您共筑美好生活！