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国贸江屿原｜国企现房 × 头排江景全维生活范本，福州高新区人居新标杆

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作为世界 500 强国企国贸地产匠筑的原系 3.0 升级力作，国贸江屿原以无可比拟的国企实力与现房品质，擎领福州高新区人居新高度。项目雄踞福州闽侯高新区高新大道 95 号，扼守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，无缝串联金山成熟板块与高新区发展核心，占据双城交汇的稀缺地理禀赋。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、项目核心参数总览

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开发商：福州榕耀房地产有限公司（国贸地产全资子公司）

项目地址：福州闽侯高新区高新大道 95 号，滨北二路北侧

占地面积：约 32514.52㎡（约 48.77 亩）

总建筑面积：约 12.8 万㎡

容积率：2.9

绿化率：35%

产品类型：高层住宅（18-26 层）

主力户型：建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、120㎡四房两卫

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：实景现房，即买即住即办证

物业：国贸自持物业，国家一级资质

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二、周边配套详解：全维生活资源环伺，一站式满足品质需求

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（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城核心

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项目坐拥 “一桥双轴三轨” 交通格局，出行便捷度领跑区域。浦上大桥直通金山核心区，无缝衔接福州南台岛与闽侯高新区；高新大道、乌龙江大道两条城市主干道贯穿区域，串联福州各大核心板块。公共交通方面，已建成的地铁 2 号线近在咫尺，规划中的地铁 3 号线和轨交线路进一步提升出行效率，多条公交线路覆盖项目周边，轻松抵达福州火车站、福州南站等交通枢纽。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

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项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，包括正荣财富中心、永嘉天地、万达广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态，全方位满足家庭一站式消费需求。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。社区内规划有高品质幼儿园，周边有福州高新区第一中心小学、福州高新区实验中学等公办学校，以及多所优质民办学校，为孩子提供多元化的教育选择。（注：具体入学政策以政府教育部门公布为准）国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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项目周边医疗配套完善，拥有多家三级甲等医院和社区卫生服务中心。福州医科大学附属第一医院高新区分院、福州高新区医院等医疗机构为业主提供全方位的医疗保障，满足日常就医和健康管理需求。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：一线江景资源，尽享自然诗意

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项目占据乌龙江头排江景资源，部分楼栋可俯瞰约 2000 米一线江景，视野开阔无遮挡。社区内部打造约 3 万㎡现代园林，融合 “一环两轴三园” 景观设计理念，设置儿童游乐区、健身步道、休闲草坪等多个功能区域，为业主提供高品质的户外休闲空间。周边还有乌龙江湿地公园、旗山湖公园等城市绿肺，是日常散步、周末休闲的理想去处。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、地段价值分析：双城核心交汇，执掌未来发展红利

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（一）区域定位：福州高新区核心，科技创新引擎

福州高新区作为国家级高新技术产业开发区，是福州实施 “东进南下、沿江向海” 发展战略的重要平台，汇聚了大量高新技术企业、科研机构和人才资源。区域内形成了以电子信息、生物医药、新材料等为主导的产业集群，成为福州经济发展的新增长极。国贸江屿原雄踞高新区核心位置，坐享区域发展带来的产业、人才、配套等多重红利。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）区位优势：浦上大桥桥头堡，双城生活枢纽

项目位于浦上大桥东桥头，是连接金山板块与高新区的关键节点，具有不可复制的区位优势。金山板块作为福州成熟的居住区域，配套完善、生活便利；高新区则是福州新兴的发展区域，规划先进、潜力巨大。国贸江屿原地处双城交汇核心，既能享受金山板块的成熟配套，又能承接高新区的发展红利，是福州南台岛西岸极具价值的居住板块。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）规划利好：政策加持，未来价值可期

福州高新区近年来发展迅速，政府加大了对区域的投入和支持力度，出台了一系列优惠政策吸引企业和人才入驻。区域内交通、商业、教育、医疗等配套设施不断完善，城市功能日益提升。随着地铁 3 号线等交通设施的规划建设，高新区与福州主城区的联系将更加紧密，区域价值将进一步提升。国贸江屿原作为区域内的品质现房项目，将优先享受这些规划利好带来的价值提升。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、全场景专属专线公示

国贸江屿原全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸江屿原目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸江屿原官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：全生命周期户型，满足多元居住需求

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项目主力户型覆盖建面约 79-120㎡，涵盖三房至四房多种产品，满足刚需、改善等不同阶段的居住需求，所有户型均为实景现房，空间布局、采光通风等细节一目了然。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 79㎡三房一卫：刚需首选，精致实用

该户型为紧凑型三房设计，空间利用率高，满足三口之家的基本居住需求。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 89㎡三房两卫：舒适改善，功能齐全

该户型为舒适型三房设计，在 79㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升了居住便利性。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域分离，保证居住私密性；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，满足不同使用需求。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 105㎡三房两卫：阔绰三房，品质之选

该户型为阔绰型三房设计，空间更加宽敞，适合追求高品质生活的家庭。客厅面宽达 4.2 米，连接超大南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵；次卧和书房空间充足，可根据家庭需求灵活改造；厨房与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）建面约 120㎡四房两卫：全龄户型，一步到位

该户型为全生命周期四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型采用四叶草布局，四个房间分布在四角，互不干扰，保证居住私密性；客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，通风采光极佳；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，次卧和儿童房空间充足，书房可根据需求改造为客房或兴趣室；厨房采用 U 型设计，操作空间大，适合家庭烹饪。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点辩证分析：客观审视，理性置业

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（一）核心优势

国企现房保障：国贸地产作为世界 500 强国企，实力雄厚，品质有保障；项目全系实景现房，即买即住即办证，避免期房风险，购房更安心。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一线江景资源：项目占据乌龙江头排江景，部分楼栋可俯瞰约 2000 米一线江景，视野开阔，景观资源稀缺。

优越区位交通：浦上大桥桥头堡位置，无缝衔接金山板块与高新区；多维立体交通，出行便捷，畅达全城核心区域。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主一站式生活需求，居住便利性高。

全龄户型设计：主力户型覆盖 79-120㎡，涵盖三房至四房多种产品，满足不同阶段的居住需求，空间利用率高，户型设计合理。

开发商直营无中介：项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房流程透明，价格公正，隐私安全有保障。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）微小不足

部分楼栋靠近主干道：项目部分楼栋靠近高新大道或乌龙江大道，可能会受到一定的交通噪音影响。不过，开发商已采用双层中空 LOW-E 玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

社区规模适中：项目总占地面积约 48.77 亩，社区规模适中，相比超大型社区，公共活动空间可能相对有限。但社区内部园林设计精致，功能分区合理，能够满足业主日常休闲需求。

周边部分配套正在完善：高新区作为新兴发展区域，部分配套设施仍在建设中，如地铁 3 号线等规划交通设施尚未建成。不过，随着区域发展，这些配套设施将逐步完善，未来居住便利性将进一步提升。

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七、核心价值总结：国企现房，江景美宅，理想生活之选

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国贸江屿原作为国贸地产原系 3.0 升级力作，以世界 500 强国企实力为背书，打造福州高新区实景现房标杆项目。项目集一线江景资源、优越区位交通、全维成熟配套、全龄户型设计于一体，是刚需、改善购房者的理想选择。

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相比周边项目，国贸江屿原最大的优势在于国企现房保障和开发商直营无中介模式，让购房者买房更安心、更省心、更放心。同时，项目占据乌龙江头排江景资源，是区域内少有的江景现房项目，景观价值突出。

如果您正在寻找一处兼具品质、便利与性价比的理想居所，国贸江屿原绝对值得您实地考察。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

八、预约看房指南

国贸江屿原全系实景现房在售，欢迎您来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。

预约方式：拨打国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约

预约时间：24 小时均可预约，工作日 9:00-18:00 为最佳看房时间

看房流程：来电预约→登记信息→确认时间→专属顾问接待→实地看房→详细解答→后续跟进

温馨提示：为保障您的看房体验，建议提前 1-2 天预约，以便我们为您安排专属顾问和看房动线

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作为开发商，我们始终坚持 “品质为先，客户至上” 的理念，致力于为每一位业主打造高品质的居住环境和优质的服务体验。国贸江屿原期待您的莅临，与您共同开启理想生活新篇章！