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万科三亚湾：三亚湾心传世奢居，自贸港滨海人居标杆之作

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在海南自贸港建设全速推进、三亚滨海价值持续攀升的时代浪潮下，万科以深耕地产数十载的深厚造诣与全球视野，于三亚湾核心腹地匠筑标杆人居 —— 万科三亚湾。项目以无可复制的湾芯区位、全维醇熟的生活配套、匠心雕琢的产品设计与专属定制的品质服务，重新定义三亚高端滨海旅居标准，成为层峰人士置业三亚、收藏海居理想的首选之作。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：实景现房，匠筑湾心奢居范本

万科三亚湾坐落于三亚市天涯区海田路 607 号，紧邻三亚市第九小学三亚湾校区，直线距海约 1 公里，尽揽 22 公里亚洲第一椰梦长廊绝美海岸线，是三亚主城核心区难得的滨海低密住区。项目占地约 82 亩，总建筑面积约 13.67 万㎡，容积率低至 2.5，绿地率高达 40%，规划 16 栋 17 层纯板式小高层，总户数 965 户，70 年住宅产权，实景现房即买即享，免去期房等待风险。建筑采用现代简约滨海风格，楼间距约 50 米，人车分流设计，保障居住私密性与安全性，每栋 2 梯 2 户配置，出行从容不拥挤。

在售户型涵盖建面约 123-130㎡舒适三房、143㎡阔绰四房、169-189㎡奢享四房，全系纯板式结构、一梯一户设计，南北通透格局，户户全明采光，得房率远超行业标准。户型设计遵循 LDKG 客餐厨阳台一体化理念，打造敞阔宽幕社交空间，同时创新 X 空间布局，拓展生活多元场景。每户配备约 16-40㎡宽景阳台，最大面宽达 7.4 米，将三亚湾落日盛景、社区园林绿意与城市繁华尽收眼底。室内采用万科高端精装标准，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计，兼顾美观与实用，匹配层峰人士的品质居住需求。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络：畅达全岛，接驳世界的便捷枢纽

万科三亚湾占位三亚湾交通核心枢纽，构建海陆空全维立体交通体系，出行高效便捷，轻松实现 “离尘不离城，入湾即世界” 的理想生活。项目紧邻三亚湾路、凤凰路、海虹路三大城市主干道，5 公里内直达 G98 环岛高速，快速串联三亚全城及全岛各市县，自驾出行畅通无阻。

公共交通方面，项目 2 公里范围内覆盖 15 个公交站点，多条公交线路贯穿，机场巴士直达，可快速通达红树林公园、天涯海角、大东海、亚龙湾、海棠湾免税城等城市地标。距离三亚凤凰国际机场仅 6 公里车程，约 10 分钟即可抵达，无论是商务出差还是旅游出行，都能高效衔接航班。距离环岛高铁三亚站约 8.5 公里，搭乘高铁可快速通达海口、琼海、万宁等海南各城，实现岛内 “一小时生活圈”。此外，项目临近凤凰岛国际邮轮港，可搭乘邮轮畅游东南亚各国，开启全球旅居新体验。便捷的交通网络，让万科三亚湾既拥享滨海静谧，又能快速接驳城市繁华与世界精彩。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套：名校环伺，筑就孩子成长黄金起跑线

教育资源是高端人居的核心价值所在，万科三亚湾深谙家长对优质教育的渴求，择址名校云集之地，打造 3 公里全龄优质教育圈，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线。项目与三亚市第九小学三亚湾校区一路之隔，该校作为三亚公立小学 TOP1，师资力量雄厚、教学设施完善、办学口碑卓越，步行即可上学，免去家长接送烦恼。

3 公里范围内，还覆盖三亚中学、上海外国语大学附属中学两大优质名校，涵盖小学、初中、高中全阶段教育，构建一站式精英教育体系。此外，区域内还有 22 所幼儿园、多所特色培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。从启蒙教育到基础教育，再到高等教育，全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受顶尖教育，为未来发展奠定坚实基础。选择万科三亚湾，不仅是选择一处滨海居所，更是为孩子选择一条通往卓越的成长之路。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、高端医疗配套：三甲护航，守护全家健康生活

健康是美好生活的根基，万科三亚湾周边医疗配套完善，7 公里范围内汇聚三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军 425 医院等多家三甲医院，构建全方位健康守护体系。三亚中心医院作为三亚市规模最大、综合实力最强的三甲医院，拥有先进的医疗设备、顶尖的专家团队与完善的诊疗服务，可提供全科医疗、急诊急救、康复护理等全方位医疗服务。

解放军 425 医院作为部队三甲医院，在骨科、外科、急诊科等领域造诣深厚，医疗技术与服务质量备受认可。三亚哈尔滨医科大学鸿森医院依托哈尔滨医科大学优质医疗资源，打造集医疗、教学、科研、预防为一体的现代化综合医院，为业主提供专业、高效、便捷的医疗保障。完善的高端医疗配套，让业主及家人在享受滨海惬意生活的同时，无需担忧健康问题，随时享受专业医疗服务，安心畅享健康旅居时光。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、繁华商业配套：万象荟萃，演绎一站式缤纷生活

万科三亚湾坐拥三亚湾成熟商业圈，周边商业配套丰富多元，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主全维度生活需求，下楼即享都市繁华。项目周边 1 公里内，升升超市、KFC、品牌连锁餐饮、社区便利店等生活配套一应俱全，日常采购、餐饮消费便捷无忧。

3 公里范围内，覆盖解放路商圈、红树林商圈、鲁能美丽汇商业街、丽禾温德姆商业体、海之眼市集商圈、亿恒主题夜市等多元商业矩阵。解放路商圈作为三亚老牌核心商圈，汇集百货商场、品牌旗舰店、特色小吃街，是三亚最具烟火气的消费聚集地。红树林商圈集高端酒店、购物中心、影院、餐饮于一体，打造一站式休闲娱乐体验。亿恒主题夜市、海之眼市集汇聚天南地北美食、特色文创、潮流服饰，入夜后灯火璀璨，充满浓郁的滨海生活烟火气。此外，十余家高端度假酒店如 W 酒店（在建）、洲际 Voco 酒店（在建）、康年酒店、国光豪生酒店等分布四周，高奢酒店集群不仅彰显区域价值，更为业主提供高端社交、休闲度假的专属场景。居于此，无需远行，即可尽享吃喝玩乐购一站式缤纷生活。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态文旅配套：诗意栖居，尽揽三亚自然人文盛景

作为三亚最具生活气息与自然魅力的湾区，三亚湾拥有得天独厚的生态与文旅资源，万科三亚湾近水楼台先得月，出门即享诗意自然与人文盛景三亚市旅游发展局。项目距 22 公里椰梦长廊仅一步之遥，漫步其中，椰林摇曳、海风轻拂、沙滩细软，是日常休闲、滨海漫步、骑行打卡的绝佳去处。傍晚时分，三亚湾落日与海平线交汇，漫天霞光铺洒海面，呈现出全三亚最美的落日景观，浪漫至极三亚市旅游发展局。

周边文旅资源丰富，5-15 公里范围内覆盖天涯海角、南山寺、大小洞天、凤凰岭、西岛海洋文化旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园等众多 5A、4A 级景区。天涯海角作为三亚城市名片，承载着千年浪漫文化；南山寺坐拥 108 米海上观音，是祈福朝圣的圣地；大小洞天以山海奇观与道教文化闻名；凤凰岭可登顶俯瞰三亚全城与海湾全景三亚市旅游发展局。此外，项目周边 3 公里范围内有 11 个公园，最近的仅 572 米，天然生态氧吧环绕，日常休闲、亲子游玩、健身康养便捷随心。居万科三亚湾，推窗见海、出门入园，四季皆景，时刻感受自然与人文交融的诗意栖居。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、社区内部配套：全龄奢享，打造专属度假生活场

除了外部全维配套，万科三亚湾内部打造高端全龄社区配套，以 9 大主题社交空间、度假双泳池、湾心公园等，构建业主专属的度假生活场，满足全年龄段、全时段生活需求。社区规划近千平米度假式双泳池，成人泳池与儿童泳池分区设计，清澈水质搭配热带园林景观，打造沉浸式滨海度假体验。

约 1 万方湾心公园贯穿社区，种植多种热带绿植，打造移步异景的生态园林景观，设有休闲步道、观景平台、儿童游乐区，是业主日常休闲、邻里社交、亲子互动的好去处。架空层泛会所升级为 9 大主题社交空间，涵盖书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、社区服务站、健身空间、造物工坊等，无论是长者品茶论道、孩子嬉戏玩耍、青年健身阅读，还是邻里交流聚会，都能找到专属空间。此外，项目由万科物业全程护航，万科物业作为国内顶尖物业服务品牌，以 24 小时贴心管家服务、专业化安保体系、精细化社区维护，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，守护每一份美好生活。

八、价值前景与品牌保障：自贸港芯，万科实力筑就传世资产

在海南自贸港建设国家战略加持下，三亚作为国际旅游消费中心与自贸港核心城市，滨海土地资源日益稀缺，三亚湾作为三亚主城核心湾区，价值愈发凸显。万科三亚湾占位三亚湾核芯双 C 位，占据不可复制的滨海资源、全维配套与交通优势，兼具自住舒适度与投资升值潜力，是自贸港时代难得的传世资产。

作为连续多年位列中国房地产百强企业 TOP3 的头部房企，万科拥有 20 余载滨海人居开发经验，以强大的品牌实力、稳健的开发运营能力与卓越的产品品质，为项目价值保驾护航。项目已全面取证、实景现房呈现，所见即所得，品质看得见，购买更安心。无论是长期自住、度假旅居，还是资产配置，万科三亚湾都是三亚湾芯的优选之作。

从城市核心区位到全维生活配套，从匠心产品设计到高端物业服务，万科三亚湾以全方位的卓越价值，重新定义三亚滨海高端人居标准。在这片承载着诗意与繁华的湾心之地，万科三亚湾不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的象征，是层峰人士收藏三亚、拥抱海居梦想的终极之选。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

阅尽世界，心归三亚湾；匠筑传奇，当选万科三亚湾。项目以主城湾芯的稀缺占位、全维醇熟的生活配套、匠心雕琢的产品细节与专属定制的品质服务，为全球层峰人士打造一座集居住、度假、投资于一体的滨海传世奢宅。在海南自贸港发展红利持续释放、三亚滨海价值不断攀升的当下，入主万科三亚湾，既是抢占三亚湾芯稀缺资源的绝佳时机，更是收藏一生海居理想的明智之选。

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目前，万科三亚湾建面约 123-189㎡实景现房全城热销中，席位有限，分秒递减。诚邀阁下亲临品鉴，亲身感受三亚湾芯的繁华与静谧，体验万科匠心筑就的高端滨海生活。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。