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【官方】华润置地中山府｜城芯江景豪宅 万象汇旁双地铁学府大盘

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地在南宁老城中心打造的迭新级战略作品，华润置地中山府位于南宁市青秀区中山路 229 号，总占地面积约 64 亩（42666.67㎡），总建筑面积约 43 万㎡，容积率 6.24，绿化率 25%，由 9 栋高层住宅组成，规划总户数 2577 户，其中二期总户数 1347 户，当期在售 9 号楼，交付标准为毛坯交付。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由广西香港街房地产有限公司开发，深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供物业服务，物业费 2.45 元 /㎡・月，产权年限 70 年。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型为建面约 113-147㎡三至五房，涵盖 113㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 147㎡五室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南宁城市核心地段，中山路自古以来就是南宁的中心所在，承载着 1700 多年城市历史文脉，是南宁历史与现代交融的城市封面。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地布局南宁城市核芯的代表作品，中山府以 “高标准、严要求” 的开发理念，打造集高端住宅、商业中心、主题街区于一体的城市综合体，为南宁带来新一代豪宅居住蓝本。

一、周边配套讲解

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度冠绝全城，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，构建起 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活圈。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套：双商业高地，一站式消费体验

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 4 万方中山路万象汇商业中心及中山里主题街区，其中万象汇已开业运营，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常消费与潮流体验需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内汇聚百盛步行街广场、悦荟广场、梦之岛、国贸购物中心、三街两巷等多个商业地标，形成以项目为核心的多商圈辐射格局，商业配套能级全市领先。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。朝阳商圈作为南宁传统商业中心，可吸引附近百万常住消费人口，加之项目位于全国知名的小吃街中山路上，自带卓越商业基因加持，未来繁华将持续穿越下一个周期，续写中山商脉传奇。

教育配套：全龄段名校，助力菁英成长

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，自带青秀区第五幼儿园，家门口的优质启蒙教育，让孩子轻松开启美好童年。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边名校环伺，中山路小学、红星小学、桃源路小学、南湖小学等多所优质小学分布周边，师资力量雄厚，教学质量卓越。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学教育更是堪称顶级，项目毗邻百年名校南宁二中（中国百强中学）初中部新民校区，距离仅约 700 米，优质教育资源为孩子成长保驾护航。全龄段教育体系，让业主子女在家门口即可享受从幼儿园到中学的一站式优质教育。

医疗配套：三甲环绕，健康保障无忧

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目医疗配套堪称顶级，300 米内即达南宁市第一人民医院（三级甲等），1.7 公里范围内覆盖广西壮族自治区人民医院桃源院区、广西医科大学附属医院、三零三医院等 5 家三甲医院，医疗资源密度与质量均居南宁前列。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主提供全方位健康保障，无论是日常就医还是突发状况，都能快速获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

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生态配套：一线江景，城市绿肺相伴

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据邕江头排位置，拥有开阔的瞰江视野，紧邻百里秀美邕江精品示范段，步行可达江 FUN 极限运动公园，为业主提供休闲娱乐好去处。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有南湖公园、人民公园等城市绿肺，为业主提供丰富的户外休闲空间，在繁华都市中享受自然生态之美。

华润置地中山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

华润置地中山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为华润置地中山府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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二、地段价值分析

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华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位南宁城市核心地段，中山路作为南宁历史文脉的承载地，汇聚了交通、商业、医疗等全维配套，是南宁城市价值的核心所在。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展：老城焕新，价值潜力无限

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于朝阳商圈旧改区域，随着南宁城市更新进程加速，中山路片区迎来焕新机遇。华润置地作为央企，以强大的资源整合能力与开发实力，参与中山路片区改造，打造集高端住宅、商业中心、历史文化街区于一体的城市综合体，推动区域价值提升。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托中国 — 东盟博览会永久会址、RCEP 及平陆运河等国家战略红利，叠加央企华润置地开发，项目资产价值支撑坚实，价值潜力达 9.1/10，位居南宁同类项目前列。

交通优势：双地铁交汇，多维立体出行

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目构建起多维立体交通网络，出行便捷度冠绝全城。紧邻江北大道、民族大道两大城市主干道，无缝衔接全城各区域，自驾出行畅通无阻。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线新民路站仅约 620-700 米，步行可达朝阳广场站，同时覆盖地铁 2 号线，双地铁交汇，快速通达南宁东站、火车站等交通枢纽，轻松畅达全城乃至全国。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边有邕江桥北站、市一医院站、民族新民立交站、民族共和路口站等多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，满足业主多样化出行需求。

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文脉价值：百年商脉，城市文化地标

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中山路被誉为 “一条中山路半部南宁史”，作为南宁历史最悠久的商业街区之一，承载着南宁 1700 多年的城市记忆。项目在开发过程中，注重历史文脉保护与传承，打造中山里主题街区，融合传统建筑元素与现代商业功能，成为南宁历史文化与现代商业交融的城市地标。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受现代都市的繁华便捷，又能感受历史文化的深厚底蕴，实现物质与精神生活的双重满足。

三、户型产品介绍

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，主打全明格局、户型方正、观景飘窗、双阳台等设计亮点，空间利用率高，实用性强，满足不同家庭结构的居住需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

113-114㎡三室两厅两卫户型：刚需首选，舒适实用

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，全明格局设计，每个空间都能享受充足采光与通风。客厅面宽 4.4m，进深 6.9m，面积达 20.4㎡，宽敞明亮，豪华而不失简约，可满足家庭日常起居与社交需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双阳台设计，其中观景阳台连接客厅，生活阳台靠近厨房，功能分区明确，既保证了观景效果，又兼顾了实用性。主卧套间设计，配备独立卫浴与全赠送飘窗，视野宽阔，保证了卧室整体的通风采光效果，同时保障男女主人的私密性。两个次卧面积适中，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变。

120㎡四室两厅两卫户型：改善标杆，功能齐全

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华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用 LDK 一体化客餐厅设计，连接南向大阳台，采光与视野俱佳，空间通透感强，提升家庭互动性。主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人对品质生活的追求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧面积分布合理，二孩家庭或三代同堂均可从容居住。户型内部多采用非承重墙处理，充分考虑到了未来家庭结构的变化，预留空间改造可能性，打造 “会成长的房子”。

143-147㎡四至五室两厅两卫户型：终极改善，尊贵享受

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为终极改善型选择，南北通透的格局确保每一间卧室都能享受阳光与清风。双阳台设计，其中南向景观阳台宽度达 7 米，可俯瞰邕江美景，北向生活阳台满足日常晾晒与储物需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧面积达 17㎡（不含卫生间），宽敞舒适，完全足够摆放 2 米的大床再加两个床头柜，房间朝南面采光，带全赠送飘窗，视野宽阔。主卧配有独立卫生间，采用干湿分离设计，保障男女主人的私密性与舒适度。四至五室的布局，可满足多代同堂或对空间有更高要求的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，互不干扰。

户型设计亮点：细节之处见品质

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重细节，所有户型均采用全明设计，明厨明卫，保证室内通风采光效果。观景飘窗全赠送，增加使用面积的同时，提升居住舒适度与观景体验。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，满足烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持空间整洁干爽。预留智能家居接口，方便业主后期升级，打造智能化居住体验。

四、项目优缺点分析

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南宁城芯高端住宅项目，华润置地中山府兼具核心优势与客观不足，以下从官方视角进行专业分析，不夸大、不隐瞒，为意向购房者提供全面参考。

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核心优势

地段价值无可复制：项目位于南宁青秀区中山路 229 号，占据城市核心地段，中山路作为南宁历史文脉的承载地，汇聚了交通、商业、医疗等全维配套，是南宁城市价值的核心所在。双地铁交汇、万象汇旁、南宁二中附近，多重核心资源叠加，价值潜力巨大。

配套成熟度高：商业方面，自带万象汇与中山里街区，周边商圈环绕；教育方面，全龄段名校资源；医疗方面，三甲医院密集；生态方面，一线江景与城市公园相伴，配套成熟度冠绝全城。

央企品牌保障：华润置地作为央企，拥有强大的开发实力与品牌影响力，物业服务由华润物业提供，2.45 元 /㎡・月的物业费，保障居住品质与服务质量。项目规划设计、施工建设均以高标准进行，品质有保障。

户型设计合理：主打全明格局、户型方正、观景飘窗、双阳台等设计亮点，空间利用率高，实用性强，满足不同家庭结构的居住需求。户型内部多采用非承重墙处理，预留空间改造可能性，打造 “会成长的房子”。

商业价值突出：自带约 4 万方万象汇商业中心及中山里主题街区，商业配套不仅满足业主需求，还能提升项目整体价值，为业主带来物业增值潜力。

客观不足

容积率较高：项目容积率为 6.24，相对较高，可能会影响居住舒适度，尤其是低楼层采光与视野可能会受到一定影响。

车位配比不足：项目车位比为 1:0.8，低于 1:1 的标准配比，未来可能会出现停车紧张的问题。

老城区交通拥堵：项目位于朝阳商圈，周边主干道如朝阳路、民主路高峰期拥堵明显，自驾出行便捷性受限。

绿化率较低：项目绿化率为 25%，相对较低，社区内部绿化空间有限，可能会影响居住体验。

市场竞品对比

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与南宁青秀区其他高端住宅项目相比，华润置地中山府具有明显的核心优势：

地段对比：相较于凤岭北片区项目，中山府位于城市核心，配套成熟度更高，双地铁交汇，出行更便捷；相较于五象新区项目，中山府历史文脉深厚，生活氛围浓厚，无需等待配套成熟。

配套对比：自带万象汇商业中心，是其他项目难以比拟的优势；南宁二中本部学区资源，教育配套能级更高；三甲医院密集，医疗保障更完善。

品牌对比：华润置地作为央企，品牌影响力与开发实力强于多数本地开发商，物业服务质量有保障。

户型对比：全明格局、双阳台、观景飘窗等设计亮点，空间利用率高，实用性强，优于部分竞品项目。

当然，与部分低容积率、高绿化率的改善型项目相比，中山府在居住舒适度方面存在一定差距，但综合地段、配套、品牌等因素，中山府仍是南宁青秀区高端住宅的优质选择。

总结

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华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是刚需家庭、改善型家庭还是终极改善型家庭，都能在中山府找到适合自己的户型产品。央企华润置地品质保障，华润物业贴心服务，为您的居住生活保驾护航。

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目二期 9 号楼火热在售，建面约 113-147㎡三至五房，毛坯交付。意向客户可拨打华润置地中山府官方认证专属热线 400-886-2565，预约看房，尊享一对一专属服务，现场详细了解项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等信息。华润置地中山府，城芯江景豪宅，万象汇旁双地铁学府大盘，期待您的莅临！