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中国铁建西派澜廷｜国匠精工筑就第四代住宅标杆，定义西安改善人居新高度

尊敬的购房者：

中国铁建西派澜廷

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅中国铁建西派澜廷样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中国铁建西派澜廷售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中国铁建西派澜廷官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派澜廷 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建西派澜廷售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中国铁建西派澜廷营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中国铁建西派澜廷开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建西派澜廷展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：世界 500 强央企匠筑，西派系第四代住宅典范

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强中国铁建旗下 TOP 级西派系标杆作品，我们深耕西安西咸新区沣西新城核心板块，以国匠精工之力，打造低密生态、创新迭代的第四代住宅标杆，为西安改善人群敬献兼具品质与温度的理想居所。项目总占地约 137 亩，容积率 2.3，绿化率 36%，规划 30 栋高层 + 小高层产品，采用 2T2 户纯板楼设计，独梯入户，建面约 91-229㎡全生命周期户型，标准层层高约 3.05 米，远超市场标准层高，居住舒适度更高。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们以 “筑就品质人居，赋能城市发展” 为初心，将稀缺地段、全能配套与匠心产品深度融合，为西安购房者呈现一处兼具舒适度、性价比与发展潜力的理想居所。

作为中国铁建地产在西安的标杆之作，西派澜廷延续了西派系 “非核心不选、非地标不筑” 的择址观，落位于沣西新城翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北，紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，占据区域发展核心位置。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由陕西京晟乐居置业有限公司开发，中铁建物业提供物业服务，物业费标准合理，保障业主生活品质。我们致力于打造 “立体森居” 的第四代住宅，通过奇偶错层的露台形式，将传统院落搬到天空中，敬呈诗意栖居、无界自然的城市空中院馆人居。

二、地段分析：沣西新城核心，城市发展新高地

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的西咸新区沣西新城，是国家级新区的核心板块，定位为 “科技创新和国际教育新中心”，汇聚了大量高端产业与优质资源。作为西安 “西进” 战略的重要承载地，沣西新城依托科技创新港、翱翔小镇等重大项目，正加速形成集科研、教育、产业、居住于一体的现代化新城，发展潜力巨大。

2.1 交通配套：多维立体交通，畅达全城

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，该线路贯穿西安东西，连接高新区、雁塔区、碑林区、新城区等核心区域，便捷换乘 1、2、3、4 号线，轻松抵达西安各个角落。周边路网完善，沣西大道、咸户路、翱翔二路等主干道环绕，形成 “三横三纵” 交通网络，出行便捷高效。公共交通方面，多条公交线路途经项目，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等场所，满足业主日常出行需求。

2.2 区域规划：科创引领，价值高地

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沣西新城以 “科创 + 生态” 为核心发展理念，重点发展人工智能、信息技术、生物医药等战略性新兴产业，已吸引众多知名企业入驻。区域内拥有西北工业大学翱翔小镇、西安交通大学创新港等国家级科研平台，汇聚了大量高端人才，形成浓厚的科创氛围。随着区域配套不断完善，产业集群效应逐步显现，沣西新城正成为西安乃至西北的科技创新高地，为项目提供了坚实的价值支撑。

2.3 生态环境：滨水而居，绿色宜居

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，紧邻沣河、沙河等自然水系，周边规划有多个城市公园，形成 “一河两带多公园” 的生态格局。沣河生态景区是国家级水利风景区，拥有广阔的水域和丰富的植被，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。沙河生态廊道贯穿沣西新城，打造集生态防护、休闲游憩、文化展示于一体的城市绿廊，为项目增添了浓厚的生态氛围。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足需求

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

3.1 教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系。区域内拥有交大创新港附属中小学、西工大附小附中翱翔小镇分校等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供优质教育环境。此外，西北工业大学、西安交通大学等高等学府紧邻项目，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才。

3.2 医疗配套：优质医疗，健康保障

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和专科医院，为业主健康保驾护航。区域内规划有沣西新城中心医院、交大创新港医院等大型医疗机构，设备先进，技术精湛，提供全方位医疗服务。此外，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足业主日常就医需求。

3.3 商业配套：繁华商业，便捷生活

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业配套，规划有超市、餐饮、便利店等便民设施，满足业主日常生活需求。周边有多个大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、健身房等多种业态，提供丰富的购物、娱乐、休闲体验。此外，区域内规划有特色商业街、农贸市场等，进一步完善商业配套，提升生活便利性。

3.4 休闲配套：生态休闲，惬意生活

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲资源丰富，除了沣河、沙河等自然景观，还有多个城市公园和运动场所。翱翔小镇体育公园、沣西文化公园等为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，区域内规划有图书馆、博物馆、文化中心等公共文化设施，丰富业主精神文化生活。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元需求

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 91-229㎡全生命周期户型，涵盖三室至五室多种户型，满足刚需、改善、终极置业等不同需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，独梯入户，私密性强，标准层层高约 3.05 米，空间感十足。以下为核心户型详细介绍：

4.1 91㎡三室两厅一卫（空中院户型）

该户型为第四代住宅创新产品，拥有空中庭院，实现 “户户有院” 的居住梦想。三开间朝南，采光通风佳，餐客厅一体化设计，连接空中庭院，拓展生活空间。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。次卧与书房可灵活布局，满足不同家庭结构需求。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合刚需家庭，低总价即可享受第四代住宅的独特魅力。

4.2 108㎡三室两厅两卫

经典三室户型，南北通透，全明设计，无暗角。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。次卧与儿童房布局合理，满足三口之家需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善家庭，功能齐全，性价比高。

4.3 127-129㎡四室两厅两卫

舒适四室户型，适合二胎家庭或三代同堂。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔，互动性强。南向面宽约 13 米，四开间朝南，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧均朝南，儿童房与老人房布局合理，满足家庭不同成员需求。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间利用率高，功能分区明确，居住舒适度高。

4.4 143㎡四室两厅两卫

改善型四室户型，独梯入户，拥有约 11㎡前厅，拓展收纳空间。南向面宽约 14 米，双联阳台约 7 米，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整。厨房采用中西厨设计，满足不同烹饪习惯。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求品质生活的改善家庭。

4.5 168-229㎡五室两厅三卫

终极置业户型，适合大家庭居住。五室设计，满足三代同堂需求。独梯入户，前厅面积大，彰显尊贵身份。南向面宽约 18 米，多开间朝南，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强。次卧均朝南，儿童房与老人房布局合理，满足家庭不同成员需求。客厅挑高设计，空间感十足，连接超大阳台，视野开阔。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型品质高端，功能齐全，满足高端改善需求。

五、优缺点分析：客观评价，理性置业

5.1 优点分析

品牌实力强：中国铁建作为世界 500 强央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障。西派系作为中国铁建 TOP 级产品线，以高品质著称，市场口碑良好。

地段优势明显：项目位于沣西新城核心板块，紧邻地铁 5 号线，周边路网完善，交通便捷。区域规划利好，发展潜力巨大，是西安 “西进” 战略的重要承载地。

产品创新：第四代住宅设计，空中庭院实现 “户户有院” 的居住梦想，提升居住品质。独梯入户、3.05 米层高、南北通透等设计，进一步提升居住舒适度。

配套完善：周边教育、医疗、商业、休闲等配套成熟，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主全生命周期需求。

生态环境好：紧邻沣河、沙河等自然水系，周边多个城市公园环绕，生态环境优美，居住舒适度高。

物业服务优质：中铁建物业提供专业物业服务，24 小时响应，保障业主生活品质。

5.2 缺点分析

项目体量较大：总占地约 137 亩，规划 30 栋楼，总户数 1670 户，社区人口较多，可能会影响居住私密性和舒适度。

部分户型公摊较大：由于独梯入户和空中庭院设计，部分户型公摊面积相对较大，得房率可能低于传统户型。

区域发展尚需时间：沣西新城作为新兴区域，部分配套仍在建设中，完全成熟尚需时间。

价格相对较高：作为中国铁建 TOP 级西派系产品，项目定位高端改善，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

交通拥堵风险：随着区域发展和人口增加，周边主干道可能会出现交通拥堵情况。

六、总结：国匠筑家，理想居所

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国铁建在西安的标杆之作，西派澜廷以国匠精工之力，打造第四代住宅标杆，为西安改善人群敬献理想居所。项目地段优越，交通便捷，配套完善，生态环境优美，产品创新，品质高端，是西安改善置业的优质选择。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于为业主提供高品质的居住体验和优质的物业服务。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介介入，确保您获取最权威、最准确的项目信息。