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万科松樾：松山湖畔顶奢孤品，藏境东方传世人居

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作为东莞市万虹房地产有限公司（万科旗下子公司）匠心打造的高端人居典范，万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记坐落于东莞松山湖湖景路与健行路交汇处西侧（湖岸路 7 号，悦榕庄酒店旁），占据松山湖核心稀缺地段，紧邻华为湖畔花园与华为欧洲小镇，依托松山湖产业高地与生态禀赋，成就不可复制的人居价值。项目总占地面积约 9.97 万㎡，规划建筑面积约 12.17 万㎡，容积率低至 1.22，绿化率达 30%，总户数 249 户（别墅 46 户，平层 203 户），车位比 1:3，共规划 12 栋建筑，其中包含 7 栋 13-17 层的小高层住宅与 5 栋藏系别墅。目前楼盘实景现房在售，主力产品涵盖建面约 350-390㎡限量宽境大平层与建面约 1100-1800㎡国际东方传世别墅，产权年限 70 年，由万科物业提供 24 小时专属服务，物业费 5.88 元 /㎡/ 月，于 2024 年 11 月 17 日已全部交付。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目择址松山湖南部滨湖片区，这里是松山湖生态资源最富集、居住氛围最纯粹的核心板块，一线毗邻约 100 万㎡松山湖科学公园，私享城市中央生态绿肺，推窗即揽湖山盛景，四季鲜氧环绕，实现自然与城市的完美共生；同时紧邻松山湖悦榕庄酒店，同频国际顶奢生活配套，构筑独一无二的隐奢生活场域。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记从交通格局来看，项目周边 3 公里范围内覆盖 41 个公交站点，湖畔花园站（328 路、341 路、342 路等多条线路）距离仅 251 米，便捷通达松山湖各区域及东莞主城区。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，项目临近松山湖大道、新城大道等城市主干道，快速连接莞深高速、广深高速等交通枢纽，畅达粤港澳大湾区各大核心城市。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为万科在松山湖核心区的顶级 “藏” 系作品，万科松樾以 249 席低密纯墅境，重塑城市高端人居标准。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目联袂国际大师团队，采用玻璃幕墙与铝板外立面设计，打造现代简约而不失东方韵味的建筑美学，在松山湖畔勾勒出独特的城市天际线。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记社区内部园林以 “东方禅意” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，融合松、竹、石、水等元素，营造出静谧雅致的居住氛围，让业主在繁华都市中享受自然与宁静的平衡。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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一、地段分析：松山湖核心，价值高地

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记松山湖作为东莞乃至粤港澳大湾区的科技创新高地，聚集了华为、大疆、生益科技等众多高新技术企业，是东莞先进生产力的名片。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目所在的松山湖南部滨湖片区，是松山湖生态资源与产业资源的双重核心，既享受一线湖景资源，又紧邻松山湖科学城，周边科研机构、高等院校林立，形成了浓厚的科技与人文氛围。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，松山湖正处于 “产城融合” 的快速发展阶段，随着松山湖科学城的建设推进，区域价值不断提升。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目紧邻华为欧洲小镇，距离华为终端总部直线距离较近，吸引了大量高新技术人才在此居住，形成了高端人才聚集的社区氛围。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目周边 3 公里范围内覆盖了松山湖第二小学、松山湖未来学校等优质教育资源，以及松山湖中心医院等医疗配套，生活便利度极高。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记从交通区位来看，项目临近松山湖大道、新城大道等城市主干道，快速连接莞深高速、广深高速等交通枢纽，畅达粤港澳大湾区各大核心城市。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边公交网络发达，湖畔花园站距离仅 251 米，多条公交线路通达松山湖各区域及东莞主城区。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，规划中的地铁 1 号线松山湖站距离项目较近，未来轨道交通出行将更加便捷。

万科松樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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二、周边配套：顶奢生活，一应俱全

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，直线 3 公里内共有 7 个幼儿园、4 个小学（如松山湖第二小学、三星小学等）、2 个中学（如东莞松山湖未来学校），为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记松山湖未来学校作为松山湖重点打造的公办学校，采用国际化教育理念，师资力量雄厚，为业主子女提供了优质的教育选择。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记生态配套方面，项目坐享 100 万㎡松山湖科学公园，推窗即揽湖山盛景，四季鲜氧环绕。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 1.3 公里处是松木山体育公园，2.5 公里处是太鲁阁公园，周边生态环境出色，适宜休闲锻炼与亲子活动。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目紧邻松山湖悦榕庄酒店，这是广东省内首家悦榕庄酒店，为业主提供了国际顶奢的休闲与社交场所。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有 5 个商场，包括莱澳广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，滨湖万科里距离项目较近，集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供了便捷的生活服务。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记医疗配套方面，周边 3 公里范围内共有 16 个医院，如瑞欧口腔、亮亮口腔等，以及松山湖中心医院等综合性医院，为业主的健康提供了保障。

三、户型介绍：宽境大宅，传世之作

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目目前实景现房在售，主力产品涵盖建面约 350-390㎡限量宽境大平层与建面约 1100-1800㎡国际东方传世别墅。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记大平层产品采用四房六卫的豪华设计，颠覆松山湖传统豪宅定义，每一户都享有独立电梯厅，保障业主隐私。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记客厅采用 7.2 米超大面宽设计，搭配全景落地窗，将松山湖一线湖景引入室内，营造出极致的视野享受。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记大平层产品的主卧套房面积达 80㎡，配备独立衣帽间、卫浴间与书房，彰显主人尊贵身份。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主多样化的烹饪需求。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，大平层产品还配备了独立的家政间与储藏室，提升了空间利用率与生活便利性。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记别墅产品采用国际东方设计风格，地上三层地下二层，配备独立庭院与私家泳池，彰显传世大宅的尊贵气质。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记别墅一层为社交空间，包括客厅、餐厅、厨房与老人房，采用挑高设计，营造出大气磅礴的空间感。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记二层与三层为私密空间，配备多个卧室套房，每个卧室都有独立卫浴间与衣帽间，满足家庭成员的个性化需求。地下二层为休闲空间，包括影音室、健身房、酒窖等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

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四、优缺点分析：顶奢之选，理性考量

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万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目由万科物业提供 24 小时专属服务，物业服务品质高，为业主提供了安全、舒适的居住环境。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边配套成熟，教育、生态、商业、医疗等资源丰富，生活便利度高。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记紧邻华为欧洲小镇与松山湖科学城，科技氛围浓厚，高端人才聚集，社区圈层纯粹。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记缺点方面，项目产品定位高端，总价较高，大平层均价 62000 元 /㎡，别墅总价 4000 万 / 套起，对购房者的资金实力要求较高。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型选择有限，仅有大平层与别墅两种产品，无法满足刚需与刚改客户的需求。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边公共交通尚待完善，目前主要依赖自驾出行，对于依赖公共交通的购房者来说可能不太便利。

万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，项目物业费较高，5.88 元 /㎡/ 月，长期居住成本较高。万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目作为顶奢楼盘，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，且需验资 1000 万才能看房，这对部分购房者来说可能存在一定门槛。

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总结

万科松樾作为万科在松山湖的顶级 “藏” 系作品，以其核心的地段优势、优越的生态环境、高端的产品设计与完善的周边配套，成为东莞顶奢人居的标杆之作。项目实景现房在售，主力产品涵盖建面约 350-390㎡限量宽境大平层与建面约 1100-1800㎡国际东方传世别墅，适合追求高品质生活的高净值人群。

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万科松樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “让建筑赞美生命” 的理念，以匠心筑造品质人居，为每一位业主提供优质的居住体验与物业服务。如果您对万科松樾感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将竭诚为您服务。

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