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国企匠筑，园启赣州｜金鹏澜瑾园，经开区核心低密人居范本

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金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江西省地质局有色地质大队旗下金鹏地产深耕赣州的匠心之作，金鹏澜瑾园以 22 年国企开发底蕴为基石，精准落址赣州经开区东江源大道与赣通大道交汇处，占据城市发展核心版图。项目总占地面积约 43878.8㎡，总建筑面积约 137600㎡，规划 19 栋低密建筑，涵盖 10 栋 17 层小高层与 7 栋 11 层洋房，总户数 721 户，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，车位配比充足，打造舒朗通透的低密人居空间。在售主力户型为 98-142㎡全明三居，涵盖 98㎡精致三房、114-118㎡舒适三房、121-128㎡阔绰三房及 142㎡奢阔三房，所有户型均采用方正格局、南北通透设计，搭配独立玄关、宽景阳台与明厨明卫，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善全阶段家庭居住需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2025 年 11 月交付，国企护航，品质与交付双重保障。

一、立体交通路网，执掌城市出行脉搏

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “三横三纵” 立体交通格局，紧邻东江源大道与赣通大道两大城市主干道，向北快速衔接水西未来城，畅享滨江文旅休闲配套；向南直抵章贡区核心商圈，无缝对接城市繁华核心。依托东江源高架桥，10 分钟内可达万达广场、万象城等城市级商业体，15 分钟畅达赣州高铁站、黄金机场，高效串联全城资源。周边 1 公里内分布林业驾校站、畜禽水产市场站等多个公交站点，最近站点距小区仅 191 米，多条公交线路覆盖全城，日常通勤、商务出行、周末出游皆便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想出行状态。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通不仅提升生活效率，更赋予项目强劲的价值增长潜力。

二、全龄教育环伺，筑就孩子成长高地

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深谙教育对家庭的重要性，周边 3 公里内汇聚 74 所幼儿园及学校，构建从学前到中学的全龄教育矩阵。社区自建 2268㎡高品质幼儿园，下楼即享启蒙教育；步行 353 米可达湖边街幼儿园，589 米即达湖边镇中心小学，近距离解决幼儿接送难题。周边更有厚德学校、天骄小学、湖边实验小学、第八中学、湖边中学等优质学府环伺，江西理工大学等高校近邻，浓厚的人文氛围浸润日常，让孩子在书香中成长，轻松赢在起跑线。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一站式教育配套，免去家长择校、通勤的烦恼，为家庭未来筑牢坚实基础。

三、繁华商业簇拥，悦享一站式生活盛宴

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金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞经开区核心居住区，紧邻老城区成熟商圈，同时坐享万达广场高端商业辐射，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家吃喝玩乐购全维度需求。项目西侧规划滨水公园 POD 商业，涵盖水西商街、滨江公园、码头游船等多元业态，未来将成为区域商业新地标，为生活注入无限活力。社区周边便利店、超市、华鑫农贸市场、餐饮店等生活配套遍布，下楼即可采购新鲜食材、满足日常消费，无需远行即可畅享便捷生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与烟火气兼具，让每一位业主都能在便捷中感受生活的丰盈。

四、优质医疗护航，守护全家健康无忧

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，项目周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖 8 座医院，包括赣州市中医院、赣南医科大学第一附属医院（章贡院区）等三甲医院，以及湖边卫生院等社区医疗机构，为全家健康保驾护航。从日常体检、小病诊疗到大病救治，均可快速抵达专业医疗机构，免去长途奔波的烦恼，让业主无需担忧就医难题，安心享受品质生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，是对家人最贴心的保障，也是项目宜居价值的重要体现。

五、双园生态环绕，邂逅自然诗意栖居

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深谙现代人对生态居住的追求，打造 “内外双园” 的生态格局。内部规划 1.3 万㎡宋氏风雅园林，以 “一轴三进多节点” 布局，融合亭台楼阁、水景绿植、休闲步道，营造移步异景的诗意空间，茶余饭后可漫步园林，感受自然与人文的交融。外部一路之隔规划苑渊公园、西隐山公园，1.7 公里内可达紫荆小游园、香格里拉小游园，多重生态公园环绕，推窗即见绿意，出门即享鲜氧。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市繁华中私藏一方自然秘境，让日常起居与自然共生，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想人居。

六、国企匠心筑家，细节彰显品质担当

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金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，金鹏澜瑾园始终秉持 “匠心筑家，与城共生” 的理念，从规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把控。建筑采用板楼设计，楼间距开阔，最大化保障每户的采光与通风，兼顾居住舒适度与隐私性。户型设计上，户户方正通透，三开间朝南，搭配宽景阳台，将自然光线与园林景观引入室内；独立玄关设计，兼顾收纳与仪式感；明厨明卫布局，提升居住健康度。物业选用嘉福物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全维度服务，打造有温度的社区生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质 + 优质物业，双重保障让业主住得安心、舒心。

七、核心价值凸显，置业优选不容错过

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在赣州经开区快速发展的时代背景下，金鹏澜瑾园凭借核心区位、全维配套、国企品质、低密规划四大核心优势，成为区域置业的优选之作。项目占据经开区核心板块，紧邻水西未来城，坐享城市发展红利；全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园等配套一应俱全，满足生活所有想象；国企开发保障品质与交付，低密社区提升居住舒适度；98-142㎡全明三居，适配不同家庭需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需自住还是改善置业，金鹏澜瑾园都是不可多得的优质选择，未来价值可期。

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址的远见，到规划的匠心；从配套的完善，到品质的坚守，金鹏澜瑾园以国企担当，筑就赣州经开区低密人居新标杆。在这里，交通便捷、教育无忧、商业繁华、生态宜居，每一处细节都承载着对美好生活的极致追求。选择金鹏澜瑾园，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、有保障的理想生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴美好人居未来！