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海沧 TOD：城芯轨道上的人居标杆，执掌厦门跨岛发展红利

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在厦门跨岛发展战略纵深推进的时代浪潮中，海沧作为岛外核心主城，已然完成从功能新区到城市副中心的华丽蜕变。而 TOD 模式作为全球前沿的城市开发范式，更是成为撬动区域价值、升级人居品质的核心引擎。海沧 TOD，由本土国企联袂匠筑，落位海沧 CBD 核心腹地，以 “地铁枢纽 + 全能配套 + 匠心产品” 三重核心优势，重塑海沧高端人居新标准，成为当下厦门楼市改善置业与核心资产配置的优选之作。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核参数 + 全周期户型，天赋地段无可复制

海沧 TOD 精准落位厦门市海沧区嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，是海沧主城稀缺的纯住宅优质地块，更是厦门双轨交汇 TOD 示范项目，天赋地段无可复制。项目总占地面积 39738.283㎡，总建筑面积约 27.8 万㎡，规划 10 栋高层、超高层住宅，总计 1364 户，车位比 1:1.34，彻底解决片区停车难题；容积率区间 3.3-4.77，绿化率 30%，采用人车分流设计，搭配人脸识别、智能测温等智能化系统，兼顾居住密度与生活舒适度。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型分为璞盛、璞瑞两大组团，全覆盖刚需、刚改、高端改善全周期置业需求，无冗余户型、无浪费空间，精准贴合厦门本地家庭居住习惯。璞盛组团主打高性价比实用户型，涵盖建面约 78㎡精致三房、89㎡全能三房两卫、118㎡阔绰三房两卫；璞瑞组团定位高端改善，主推建面约 133㎡舒适四房、170㎡奢阔四房，部分户型可同时俯瞰海沧湖与马銮湾海景，综合使用率 80%-85%，户户方正通透、采光拉满，空间利用率最大化。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、双轨立体交通，执掌高效通勤脉络

交通是区域价值的 “生命线”，更是 TOD 项目的核心竞争力。海沧 TOD 最大的交通优势，在于其地铁 2 号线海沧商务中心站 TOD 上盖属性，负一层直通地铁站，真正实现 “出站即归家”，两站即可快速进岛，三站直达筼筜湖，彻底打破跨岛通勤的壁垒，完美适配年轻上班族、跨岛通勤客群的需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾路网同样四通八达，海沧大道、滨湖路、沧凤路等主干道环伺，经海沧大桥 15 分钟直抵岛内中山路、轮渡核心，第二东通道通车后，进岛效率再升级，25 分钟覆盖集美新城、杏林湾，构建 15-25 分钟跨岛生活圈。周边 BRT、M41 路、806 路等多条公交线路密布，公交 + 地铁 + 自驾三维立体交通网络，让业主出行无忧，高效接驳全城资源。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维商业配套，下楼即享繁华生活

商业配套的成熟度，直接决定居住幸福感与房产溢价力。海沧 TOD 自带约 6.5 万㎡自持高端商业综合体，与地铁枢纽无缝衔接，规划精品商超、潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等全业态，实现 “出站即购物、归家即逛街”，日常柴米油盐、休闲娱乐足不出社区即可满足。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区别于新区配套待兑现的痛点，项目周边成熟商业集群早已全面落地，步行 800 米直达海沧地标阿罗海城市广场，汇聚 200 + 国内外品牌，涵盖商超、餐饮、早教、服饰等全品类；直线 400 米抵达漫乐城轻奢商业体，搭配泰地海西中心、滨湖北路商业带，形成多层次商业矩阵，满足业主一站式消费需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，海沧 TOD 周边优质教育资源环伺，构建起从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子赢在起跑线上。社区自带 9 班制公立幼儿园，周边天心岛幼儿园缦云分园、海沧实验幼儿园等多所普惠园环伺，满足幼儿启蒙教育需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，双十中学海沧附属东屿校区（小学部）直线距离不足 50 米，2025 年 9 月已正式开学，师资由本部直管，教学质量有保障；周边延奎实验小学、厦门外国语学校海沧附属学校等名校近在咫尺，实现目送式教育。初中阶段，规划初中 36 班，形成 12 年一贯制教育链，为孩子的成长保驾护航。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套，为健康生活保驾护航

医疗配套是居住舒适度的重要保障，海沧 TOD 周边双三甲医疗资源环绕，为业主健康生活保驾护航。厦门医学院附属海沧医院，直线距离约 1.1 公里，是综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供便捷、高效的医疗服务。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区南侧预留医疗用地，未来规划建设三甲医院，进一步优化就医便利性，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，解决看病难、看病远的问题，为全家人的健康筑牢坚实防线。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、湖海双景生态，奢享自然栖居之美

海沧 TOD 坐拥得天独厚的自然景观资源，东临 18 公里海沧湾（对望鼓浪屿），西瞰 78 万㎡海沧湖，部分边套户型采用 270° 环幕玻璃设计，实现 “推窗见海、入户观湖”，将湖海双景尽收眼底。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样丰富，紧邻海沧湾公园（800 米）、海沧湖水秀公园，闲暇之余可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏湖海风光；社区内部打造 1.2 万㎡中央园林，最大楼间距 165 米，搭配全龄化休闲设施，营造出静谧、舒适的居住氛围，让业主在城市繁华中奢享自然栖居之美。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企匠筑品质，物业护航美好生活

海沧 TOD 由厦门轨道集团、厦门海沧旅游投资集团等本土国企联袂开发，国企实力背书，资金雄厚、开发经验丰富，从建筑选材、施工工艺到交付标准，全程严格把控，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备厦门地铁恒泰物业，提供 24 小时安保、精细化保洁、设施运维、专属管家等服务，搭配全龄社区配套，营造有温度的居住氛围。从日常琐事到高端服务，物业团队全方位护航业主生活，让居住质感与资产保值性双重在线，为业主打造高品质、有保障的美好生活。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、城芯价值高地，置业优选不容错过

在厦门跨岛发展的大背景下，海沧 CBD 作为海沧区的核心发展区域，汇聚政务、商务、居住、生态等多重资源，是城市价值的高地。海沧 TOD 立足海沧 CBD 核心腹地，依托 TOD 模式的强大赋能，整合交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套，打造出一站式湾海生活圈，成为厦门岛外人居的标杆之作。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需首置、刚改升级，还是高端改善、资产配置，海沧 TOD 都能满足不同客群的置业需求。其稀缺的地段价值、完善的配套资源、匠心的产品设计以及国企的品质保障，都让其成为当下厦门楼市不可多得的置业优选。抢占海沧 TOD，就是抢占厦门跨岛发展的时代红利，执掌城芯人居未来。海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。