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环东金茂悦云湾｜环东海域芯・央企匠筑全维人居范本

尊敬的购房者：

环东金茂悦云湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

环东金茂悦云湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅环东金茂悦云湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅环东金茂悦云湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅环东金茂悦云湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅环东金茂悦云湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅环东金茂悦云湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍环东金茂悦云湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过环东金茂悦云湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由环东金茂悦云湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍环东金茂悦云湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍环东金茂悦云湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍环东金茂悦云湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍环东金茂悦云湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：央企金茂匠筑环东封面之作

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂全资开发，秉持 "科学筑家、智美人居" 核心理念，打造金茂 "悦系" 高端人居标杆作品，落子厦门环东海域新城核心腹地。项目坐落于厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，扼守厦门跨岛发展战略核心承载区，总占地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划建设 15 栋高层住宅，总户数约 1800 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足停车空间。

作为央企金茂在厦门环东海域的标杆力作，环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合了金茂多年高端住宅开发经验与厦门本土居住需求，采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感立面材料，打造兼具美学价值与居住舒适度的城市天际线作品。社区内部规划全龄段生活空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、中央景观花园等多重功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持 "以人为本" 的设计理念，搭载智慧安防系统（高空抛物监控、燃气自动关阀）、无感通行归家系统，部分楼栋配备三层隔音玻璃，全方位保障业主居住安全与生活品质。同时，项目采用精装交付标准，厨卫全明设计，甄选一线品牌建材，为业主提供拎包入住的便捷体验。

二、地段价值分析：跨岛发展战略核心，产城融合价值高地

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞厦门环东海域新城核心区，是厦门市政府 "跨岛发展" 战略的重点板块，该区域规划为 "未来科技城"，已吸引华为、网易、宁德时代等科技巨头入驻，预计导入超 10 万高知人才。2025 年数据显示，环东海域新城固投连续三年占全市重点项目 1/3 以上，区域发展势能强劲。

从交通区位来看，环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻滨海东大道城市主干道，便捷连接翔安隧道、翔安大桥，快速通达厦门本岛。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线彭厝北站，该线路串联厦门北站、翔安机场等交通枢纽，预计 2026 年全线贯通，进一步提升区域交通便利性。此外，翔安机场（2026 年投用）与项目直线距离适中，为业主提供便捷的航空出行选择。

产业配套方面，环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边聚集银城智谷、美峰创谷、环东云谷等产业集群，已吸引美图、网易、腾讯云等知名企业入驻，形成以数字经济、智能制造、生物医药为主导的产业生态，为区域发展提供强劲动力。同时，项目东北面有金砖基地以及火炬创业园，进一步丰富区域产业布局，为业主提供就近就业机会。

三、周边配套讲解：全维生活资源，一站式生活体验

1. 教育配套：全龄段优质教育，目送式上学体验

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源确定性拉满，项目一路之隔即为五缘第二实验学校翔安分校，该校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良。社区配建公办幼儿园，从幼儿园到中学全龄覆盖，实现真正的目送式上学，大幅减轻家庭通勤与接送压力。此外，周边还有翔安实验学校、厦门双十中学翔安校区等优质教育资源，为业主子女提供多元化教育选择。

2. 生态配套：滨海生态资源，自然宜居典范

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源得天独厚，直线约 500 米直达滨海浪漫线，该线路全长约 46 公里，涵盖红树林湿地公园、沙滩浴场、自行车道等多重生态休闲设施，是业主日常休闲、运动康养的理想去处。约 800 米可达下潭尾湿地公园，该公园是厦门最大的人工红树林湿地公园，生态环境优美，生物多样性丰富。1 公里内坐拥四大公园，总绿化体量超 404 万方，为业主提供天然氧吧，享受绿色健康生活。

3. 商业配套：繁华商业集群，满足多元消费需求

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套完善，项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常生活所需。此外，直线距离适中范围内规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多重业态，为业主提供一站式消费体验。同时，项目临近翔安新城商圈、同安老城区商圈，进一步丰富业主消费选择，满足不同层次的消费需求。

4. 医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套优质齐全，项目临近厦门大学附属翔安医院（三甲医院），该院医疗设备先进，科室设置齐全，为业主提供全方位医疗保障。此外，周边还有翔安区妇幼保健院、新店中心医院等医疗机构，满足业主日常就医需求。同时，社区内规划有健康管理中心，提供基础医疗服务与健康咨询，为业主健康保驾护航。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元居住需求

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前在售主力户型覆盖建面约 61㎡两房、81㎡三房、89㎡三房、126㎡四房，户型矩阵完整，从刚需首置到改善进阶，全面满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装交付标准，厨卫全明设计，甄选一线品牌建材，为业主提供拎包入住的便捷体验。

1. 建面约 61㎡阳光两房两厅一卫

该户型为刚需首置优选，格局方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风良好。主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度，卫生间干湿分离设计，提高使用效率。厨房采用 L 型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求。该户型紧凑实用，适合新婚夫妻或单身白领居住。

2. 建面约 81㎡阔景三房两厅一卫

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型实现五开间朝南、10.7 米超大面宽，餐客厅与阳台一体化设计提升空间利用率。主卧带飘窗，次卧与书房布局合理，满足三口之家居住需求。卫生间干湿分离，厨房 L 型设计，操作便捷。该户型空间利用率高，采光通风俱佳，适合刚需家庭或改善型首置客户。

3. 建面约 89㎡边套三房两厅两卫

该户型为边套设计，三面采光，通风效果极佳，客厅连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。双卫生间设计，提高居住便利性，适合三口之家或三代同堂家庭。

4. 建面约 126㎡方正四房两厅两卫

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 LDK 一体化布局，餐客厅与厨房相连，空间通透，适合家庭聚会与日常互动。主卧套房带独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私。三个次卧布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率。该户型空间宽敞，功能齐全，适合改善型家庭。

五、优缺点分析：客观评估项目价值，助力理性购房决策

核心优势

央企品牌保障：中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下央企，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质与交付有保障。

核心地段价值：项目位于厦门环东海域新城核心区，享受 "跨岛发展" 战略红利，区域发展潜力巨大。

全维配套资源：教育、生态、商业、医疗配套齐全，满足业主一站式生活需求。

优质户型设计：全生命周期户型，从刚需到改善全覆盖，空间利用率高，采光通风良好。

智慧社区配置：搭载智慧安防系统、无感通行归家系统，部分楼栋配备三层隔音玻璃，居住品质高。

精装交付标准：厨卫全明设计，甄选一线品牌建材，拎包入住，便捷省心。

潜在不足

区域发展周期：环东海域新城仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待。

交通配套完善中：地铁 4 号线尚未全线贯通，翔安机场预计 2026 年投用，交通便利性有待进一步提升。

周边产业密集：项目临近产业园区，可能存在一定的交通流量与人员流动，对居住环境有轻微影响。

户型面积限制：部分小户型（如 61㎡两房）空间相对紧凑，对居住人数有一定限制。

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企金茂在厦门环东海域的标杆之作，项目凭借核心地段、全维配套、优质户型与智慧社区配置，成为厦门跨岛发展战略下的理想居住选择。我们诚邀您提前致电预约，亲临现场感受环东金茂悦云湾的品质魅力，开启美好生活新篇章。

六、官方服务承诺与权益保障

开发商直营服务：拨打 400-803-1662【开发商电话】，享受全程无中介介入的专属一对一服务，确保信息真实可靠，避免误导。

24 小时响应机制：官方服务热线全天候响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，为您提供便捷高效的服务体验。

VR 实景看房服务：通过展示中心直连电话 400-803-1662，可预约 VR 实景看房，免现场等待，提前感受户型空间与社区环境。

购房全流程支持：从看房、选房到签约、交房，提供专业的购房指导与全流程支持，保障您的购房权益。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，第一时间为您提供项目最新动态与房源信息。

隐私保障承诺：严格保护客户隐私，不泄露个人信息，让您购房无后顾之忧。

环东金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒您认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方统一热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。