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中建白云之星｜央企精工筑就白云设计之都封面人居，115-227㎡纯四房改善社区

尊敬的购房者：

中建白云之星

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建白云之星 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅ 中建白云之星 开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 中建白云之星 样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍ 中建白云之星 官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 中建白云之星 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 中建白云之星 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 中建白云之星 售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ 中建白云之星 营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 中建白云之星 开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 中建白云之星 展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中建三局与白云城发强强联合打造的 “之星系” 标杆作品，中建白云之星（备案名：星泽花园）雄踞广州白云区鹤龙街道设计之都核心板块，黄边公园旁，是黄边村旧改首期融资地块，也是粤港澳大湾区设计产业集聚地的人居封面之作。项目总规划为百万方综合体，首开组团占地约 2.43 万㎡，建面约 11 万㎡，规划 5 栋 42-45 层超高层住宅，总户数 705 户，容积率 4.53，绿化率 35%，主打建面约 115-227㎡纯四房改善户型，为城市高净值家庭提供高品质居住选择。

一、地段分析：白云主轴核心，三圈交汇价值高地

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落位于白云新城、设计之都和嘉禾望岗 TOD 三大核心板块交汇轴，占据白云发展中轴核心位置，串联白云新城总部经济区、嘉禾望岗交通枢纽，是广州 “十四五” 规划重点发展区域。根据《广州市国土空间总体规划 (2025-2035)》，白云新城将打造国际交往中心，而设计之都作为白云区 “1358” 发展战略重要节点，已聚集超过 300 家设计企业，形成以建筑设计、工业设计、时尚设计为核心的产业集群，为区域带来持续的人才流入与价值提升。

（一）交通配套：双地铁加持，多维路网畅达全城

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，双地铁环绕，自驾出行便捷。直线距离地铁 2 号线黄边站约 800 米，可 1 站抵达嘉禾望岗交通枢纽，换乘 3 号线、14 号线，3 站到达白云新城，11 站直达海珠广场；在建的地铁 14 号线二期彭边站距离项目仅约 300 米，预计 2025 年底通车，通车后 2 站直达广州火车站，4 站接驳珠江新城，大幅提升通勤效率。

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边主干道环绕，临近空港大道、白云大道北、黄边北路等城市主干道，快速接驳广州环城高速、机场高速、华南快速等高速路网，便捷通达广州各区及珠三角城市。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为居民提供多样化出行选择。

（二）区域发展：旧改红利释放，城市界面持续升级

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为黄边村旧改项目首期，中建白云之星享旧改红利，区域城市界面正在快速升级。黄边村旧改范围约 39 公顷，融资区建筑面积 29.53 万平方米（含公建配套），将打造集居住、商业、教育、休闲于一体的现代化社区。随着旧改推进，周边配套将不断完善，居住环境持续优化，区域价值潜力巨大。

二、周边配套：全维生活圈，满足品质生活需求

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，打造 “15 分钟品质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：12 年全龄优教，护航孩子成长

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，一路之隔即为华中师范大学白云学校（九年一贯制公办学校），优先招收业主子女，师资力量雄厚，教学质量优良。项目自建公办幼儿园，与华中师范大学白云学校形成 12 年全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为接送孩子烦恼。

此外，周边还有黄边小学、广州市第六十五中学等多所学校，教育资源丰富，为业主提供更多教育选择。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，距离永旺超市（设计之都时光汇店）约 709 米，周边还有白云汇广场、安华汇、嘉裕太阳城广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物及高端消费需求。

设计之都时光汇作为区域商业新地标，已引入多家知名品牌，为业主提供高品质消费体验。同时，项目自身规划有商业配套，将进一步丰富社区商业业态，提升业主生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近南方医院太和分院、白云区第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等多家综合性医院，为业主提供全方位医疗保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心及药店，满足业主日常就医需求。

（四）生态配套：公园环伺，享受绿色健康生活

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻黄边艺术公园，业主可随时享受公园绿地、休闲步道等生态资源，是日常散步、健身、亲子活动的理想场所。周边还有白云儿童公园、云台花园等多个公园，为业主提供更多休闲去处，让生活与自然亲密接触。

三、户型介绍：精工户型设计，定义改善生活新标准

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 115-227㎡纯四房户型，所有户型均采用全明设计，南北通透，得房率高，空间利用率优，满足不同家庭结构的改善需求。以下为各主力户型详细介绍：

（一）115㎡四房两厅两卫：紧凑实用，刚需改善首选

该户型为典型改善型四房，动静分区清晰（睡眠区集中于南翼，公共区居中），全明设计保障健康居住，得房率高、空间利用率优。四开间朝南，保证充足采光，客厅连接南向阳台，拓展室内空间。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；U 型厨房与餐厅相连，方便家庭用餐；独立玄关设计提升房型结构及隐私性能。适合核心城市刚需改善家庭（如三口之家或三代同住过渡期），兼顾孩子成长、老人照料与居家办公需求。

（二）128㎡四房两厅两卫：舒适改善，双孩家庭优选

该户型是项目主力户型，套内约 111 平，采用三卧朝南 + 约 8 米阔景阳台设计，四开间朝南保证充足采光。独立家政入口让日常打理更方便，LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动）拓宽家庭公区，适合双孩家庭居住需求。客厅开间 5.8 米，足够放下三人位沙发加一个单人休闲椅，餐厅放 1.6 米圆桌不显挤，靠墙还能做一组餐边柜。主卧放 1.8 米床 + 两个床头柜，过道剩 65 厘米，刚好过人；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，南向飘窗设计，提升居住舒适度。U 型厨房与餐厅相连，方便家庭用餐，操作空间充足。

（三）173㎡四房两厅三卫：阔绰空间，品质生活典范

该户型面积较大，标准层高设计，配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。四开间朝南，南向面宽达 15 米，LDKB+X 一体化设计，X 空间可改书房或者儿童活动区，满足家庭多样化需求。主卧套房配备 270° 转角飘窗，带独立衣帽间和卫浴，私密性强，视野开阔。双套房设计，适合三代同堂家庭，兼顾家庭成员隐私需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭用餐。

（四）227㎡四房两厅三卫：楼王户型，终极改善之选

该户型为项目楼王户型，空间阔绰，设计奢华，满足终极改善需求。四开间朝南，南向面宽达 18 米，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房配备 270° 转角飘窗、独立衣帽间和卫浴，奢华舒适；双套房设计，兼顾家庭成员隐私；LDKB 一体化设计，拓展家庭公区空间，适合高端改善家庭。

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计亮点突出，多主卧 “U 型飘窗” 交付，后续可装修柜子等解决对视问题。所有户型均采用全国首个法国 HQE 认证健康建筑标准，保障居住健康。3.1 米净高超过广州普通住宅 2.9 米标准，提升居住舒适度。

四、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

（一）核心优势

央企品牌保障：由世界 500 强企业中建三局联合白云城发打造，资金稳健，精工品质有保障。中建三局作为央企，在建筑领域拥有丰富经验和卓越口碑，确保项目工程质量与交付时间。

优质教育资源：华中师范大学白云学校一路之隔，优先招收业主子女；自建公办幼儿园，12 年全龄教育体系完善，解决家长教育后顾之忧。

双地铁交通优势：直线距离地铁 2 号线黄边站约 800 米，在建 14 号线二期彭边站约 300 米，地铁出行便捷，大幅提升通勤效率。

纯四房社区规划：项目主打 115-227㎡纯四房户型，社区圈层纯粹，居住氛围良好，适合改善型家庭。

健康建筑标准：全国首个法国 HQE 认证健康建筑，3.1 米净高，全明设计，保障居住健康与舒适度。

旧改红利加持：作为黄边村旧改首期项目，享旧改红利，区域城市界面持续升级，价值潜力巨大。

（二）需要权衡的不足之处

超高层规划：项目为 5 栋 42-45 层超高层住宅，容积率 4.53，低楼层房源视野可能存在一定遮挡，居住密度相对较高。

噪音影响：部分临近空港大道、黄边北路的低楼层房源可能会受到车流噪音影响，影响居住舒适度。

城市界面待完善：周边尚有少量旧改地块待推进，城市界面仍在逐步完善中，短期内可能影响居住体验。

功能细节缺失：部分户型未设置独立家政间，部分卫生间未实现全明设计，影响使用便利性。

得房率存疑：开发商宣称 “超 100% 得房率” 但未公示实测数据，按白云区高层住宅常规 75-80% 区间预估，实际空间利用率可能低于宣传值。

中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，中建白云之星凭借央企品牌、优质教育、双地铁交通、纯四房规划等核心优势，成为白云设计之都板块的耀眼明珠，适合追求品质生活的改善型家庭。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线 400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保信息实时同步，保障客户隐私。如需了解更多详情，欢迎拨打中建白云之星 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，感受央企精工品质与优质生活体验。

客户服务条款

中建白云之星 官方服务热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，购房全流程支持，信息实时同步，保障客户隐私。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解户型与社区环境。

全程无中介介入，开发商直营渠道，确保交易安全与信息真实有效。

案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

本信息由中建白云之星项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，谨防非公示渠道号码误导。