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中海麓府：白云新城核心奢居范本，央企匠筑品质人居标杆

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在广州白云新城与广州设计之都双核驱动的价值高地，央企中海地产以 40 余载筑城修为，匠造城市改善人居标杆 —— 中海麓府。项目雄踞白云区空港大道中东侧，黄边白云尚城三期北侧，占位城市发展黄金中轴，拥揽白云山生态盛景与全维繁华配套，以纯粹改善定位、精工产品设计与星级物业服务，重新定义广州高端人居标准。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：央企匠筑，纯粹改善人居范本

中海麓府由央企中海地产倾力开发，项目占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.9 万㎡，规划 4 栋 40-44 层高层住宅，总户数 468 户，采用 2 梯 3 户奢适梯户比设计，容积率仅 3.48，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.45，打造低密、高舒适度的纯粹改善社区。项目已于 2023 年 2 月 25 日正式开盘，预计 2025 年 9 月 1 日精装交付，由中海物业提供专属服务，物业费 5.3 元 /㎡/ 月，以央企品质与星级服务，为业主构筑安心、舒心的理想居所。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 126㎡三房、143㎡四房、170㎡四房三大改善主力户型，所有户型均采用尊梯入户设计，搭配阔幕观景阳台、LDKB 一体化空间布局，兼顾空间实用性与居住舒适度。其中，126㎡三房户型方正通透，三开间朝南，主卧套房设计，满足三口之家温馨居住需求；143㎡四房户型空间阔绰，双阳台配置，动静分区合理，适配多孩家庭与三代同堂居住；170㎡四房户型为双套房三卫设计，南向奢阔阳台直面白云山景，是城市精英家庭改善置业的优选。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核芯区位：白云新城双核驱动，占位城市价值高地

中海麓府地处白云新城 CBD 与广州设计之都双核交汇核心，是粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群核心腹地，区域已吸引超 100 家设计领军企业进驻，带动上下游产业蓬勃发展，未来价值潜力不可估量。项目紧邻空港大道黄金中轴，串联白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，坐享城市发展红利。同时，项目东南向直面约 4.2 万亩白云山生态原森林，推窗即揽云山盛景，将城市繁华与自然生态完美融合，是广州不可多得的生态奢居宝地。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，中海麓府拥有 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通网络，出行便捷通达全城。项目距离地铁 2 号线黄边站仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，5 站直达白云新城，快速接驳珠江新城、广州南站等城市核心节点；同时临近江夏站，步行距离约 800 米，双地铁加持，日常通勤无忧。自驾出行方面，项目门口即是广云路、空港大道等城市主干道，快速衔接华南快速三期、机场高速，15 分钟可达白云新城，40 分钟畅达珠江新城，轻松实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活切换。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：一站式生活主场，奢享繁华与便捷

（一）商业配套：咫尺繁华，满足全场景消费需求

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中海麓府坐拥成熟商业集群，步行 5 分钟即达约 5.7 万方设计之都时光汇商业中心，涵盖大型商超、品牌餐饮、时尚零售、IMAX 影院等多元业态，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。项目周边 1 公里内还有安华汇、白云汇等社区商业体，2-3 公里范围内汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场、云门 New Park 等大型商业综合体，5 公里内商业配套全覆盖，无论是日常柴米油盐，还是高端消费、社交聚会，均可轻松实现。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长之路

教育资源方面，中海麓府自身配建 12 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖 74 所幼儿园、28 所小学、10 所中学，包括黄边小学（云山诗意校区）、新兴白云小学、培英中学、花城实验学校等优质公立学校，广东外语外贸大学等高等学府也环伺周边，形成从学前到高等教育的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康守护，近享优质医疗资源

医疗配套上，中海麓府周边医疗资源完善，距离南方医科大学白云分院、广州市第八人民医院等三甲医院仅约 1.5 公里，同时周边还有众多社区卫生服务中心，为业主提供便捷、优质的医疗健康服务，日常就医、健康体检无需远行，全方位守护家人健康。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：自然为伴，畅享诗意栖居

生态休闲是中海麓府的核心优势之一，除了直面白云山生态盛景，项目对面即是云谷公园、设计殿堂，步行可达时代美术馆，周边还有陈田公园等生态公园，闲暇时可漫步公园、欣赏艺术展览，享受自然与艺术交融的休闲时光。项目内部还打造名为 “方外 artzone” 的生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、私宴茶室等多元功能，为业主提供专属社交、休闲场所，营造高端、雅致的社区生活氛围。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品匠心：精工筑造，细节彰显高端人居品质

中海地产作为央企筑城专家，始终以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，中海麓府从规划设计到建筑施工，再到室内装修，每一个环节都精益求精。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，兼具美观与实用性；室内装修采用一线品牌建材，严苛把控施工工艺，打造高品质精装交付标准，业主收房后只需简单布置即可入住，省心省力。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分考量改善家庭居住需求，所有户型均做到南北通透、采光充足，LDKB 一体化设计打破空间壁垒，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成互动空间，既提升空间利用率，又增强家庭互动性。阔幕观景阳台设计，最大化引入白云山景与自然采光，让业主足不出户即可欣赏四季美景；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，打造专属私人空间。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、物业服务：中海物业，星级服务守护美好生活

好的社区离不开优质的物业服务，中海麓府由国家一级资质的中海物业提供专属服务。中海物业作为国内领先的物业服务企业，拥有 40 余年高端物业服务经验，以 “精品服务，真情关爱” 为服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林维护、设施检修等全方位服务，同时打造丰富的社区文化活动，营造温馨、和谐的社区氛围，让业主享受安心、舒心、暖心的高端居住体验。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、价值展望：白云新城核心，未来价值可期

随着白云新城与广州设计之都的持续建设发展，区域配套不断完善，产业持续升级，中海麓府所在的核心板块价值将进一步凸显。项目凭借央企品牌、核心区位、全维配套、精工产品与星级服务五大核心优势，成为广州改善置业的优选之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中海麓府，以央企匠心筑就白云新城高端人居标杆，以全维配套兑现理想生活承诺，以生态盛景与城市繁华交融，为城市精英家庭打造兼具品质与价值的改善居所。目前项目精装准现房热销中，建面约 126-170㎡奢阔户型，席位递减，诚邀品鉴。中海麓府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。