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建投象山国际｜洋湖西鲁班奖科技生态大盘 全龄段理想人居范本

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各位意向购房者，大家好！作为建投象山国际的开发商 —— 湖南建工置业投资有限公司，我们怀着对城市人居的敬畏之心，向您正式介绍这座总占地面积约 406 亩（24.57 万㎡），总建筑面积约 96.11 万㎡，综合容积率 3.04，绿化率高达 40.02% 的全龄段综合社区。项目位于长沙市岳麓区象嘴路与含浦大道交汇处西北角，分四期开发，当前在售 D3#、C10、C11、D5-D9 栋，涵盖建面约 109-225㎡全周期户型，以鲁班奖品质标准，打造集居住、商业、教育、生态于一体的现代科技住宅标杆。

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一、周边配套讲解

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1.1 商业配套：一站式生活主场，繁华触手可及

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项目自带约 2.4 万方的 block 商业街区，定位 “洋湖西・城市社交生活主场”，目前已引入麦当劳、沸沸茗品、云栖宴、食鉴家、潮上鲜牛火锅、茶颜悦色等众多知名品牌入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。街区采用开放式布局，结合现代商业设计理念，打造集时尚潮流、亲子互动、文化体验于一体的复合型商业空间，让业主足不出社区即可享受便捷生活。

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此外，项目直线距离范围内可达福天商业广场 (象嘴路店)、民生百城 (含浦店) 等商业综合体，3 公里范围内可抵达宜家荟聚、龙湖天街等百万方商圈，全方位满足业主不同层次的消费需求。社区内部还规划有社区便利店、生鲜超市、药店等基础配套，构建 “15 分钟便民生活圈”，让生活更便捷、更高效。

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1.2 教育配套：12 年一贯制优质教育，护航孩子成长

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教育是家庭的核心关切，建投象山国际深谙此道，配建博才建业小学（已于 2021 年 9 月开学）和高品质幼儿园，同时业主子女可入读师大附中博才学士中学，形成 12 年一贯制双学区优质教育体系，为同价位段稀缺配置。博才建业小学作为岳麓区重点小学，师资力量雄厚，硬件设施一流，采用现代化教学理念，注重学生全面发展；师大附中博才学士中学则以优异的教学成绩和丰富的特色课程，成为区域内知名中学。

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此外，项目周边 3 公里直线距离内共有 45 个幼儿园、8 个小学（如博才中海小学、岳麓区联丰小学等）、7 个中学，教育资源丰富，为业主提供更多教育选择。社区内还规划有长沙图书馆分馆，打造 “社区书房”，营造浓厚的文化氛围，助力孩子养成阅读习惯，拓宽知识视野。

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1.3 医疗配套：全龄健康守护，就医便捷无忧

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健康是幸福生活的基石，建投象山国际坐拥完善的医疗资源，毗邻长好医院与三甲级湖南妇女儿童医院，为业主提供优质医疗保障。项目自身规划约 3000 平米社区医疗中心，配备 24 小时健康监测设备，提供基础诊疗、健康咨询、慢病管理等服务；创新性医养中心融合中医理疗与智慧养老系统，联动老年康体娱乐中心形成 “预防 - 诊疗 - 康复” 闭环，全方位守护业主健康。

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同时，项目引入三甲医院绿色通道，业主可享受优先挂号、专家问诊等专属服务，让就医更便捷、更高效。周边还有建设银行、工商银行、农业银行、长沙银行、农商银行等金融机构，满足业主日常金融需求。

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1.4 生态配套：内外双园环绕，畅享绿色生活

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项目内部打造约 3 万方中央公园，将公园生态景观引入小区，营造 “一池三山” 的园林意境，设置鲁小班乐园、网球场、健身步道等休闲设施，为业主提供休闲娱乐、运动健身的理想场所。社区内部保留原生山体，打造山体公园，形成独特的山地景观，让业主在家门口即可享受自然之美。

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外部环抱洋湖湿地公园、象鼻窝森林公园、桃花岭公园、靳江河风光带四大绿肺，生态资源得天独厚。洋湖湿地公园作为国家 4A 级景区，是长沙最大的城市湿地公园，拥有丰富的动植物资源和优美的自然景观，是业主休闲散步、亲子游玩的好去处；靳江河风光带则为业主提供了滨水休闲空间，让生活与自然亲密接触。

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二、地段价值分析

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2.1 区域发展：洋湖西板块崛起，城市发展新引擎

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项目位于长沙 “城市副中心”—— 洋湖西板块，紧邻洋湖国家湿地公园，是长沙未来发展的前沿阵地。洋湖板块作为长沙重点发展的六大板块之一，定位为 “生态新城、总部经济、文旅融合” 的现代化新城，已吸引众多知名企业和高端人才入驻，区域价值持续攀升。随着大王山旅游度假区的建设和湘江智谷的发展，洋湖西板块将承接更多产业和人口转移，成为长沙南部发展的核心引擎。

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项目所在的含浦片区，作为洋湖生态新城南延板块，享受洋湖湿地文旅资源，远期承接大王山旅游度假区辐射，发展潜力巨大。区域内规划有完善的商业、教育、医疗、生态配套，将打造成为集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化宜居片区，为业主提供高品质的生活环境和广阔的发展空间。

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2.2 交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

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项目门口的含浦大道对接麓景路南延线和洋湖大道 - 湘府路高架，象嘴路对接梅溪浦联络线（在建），可快速通达全城多个热门板块。通过含浦大道可直达岳麓大道、西二环等城市主干道，连接长沙各个区域；湘府路高架作为长沙南部重要的快速通道，可快速抵达长沙南站、黄花机场等交通枢纽，方便业主出行。

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公共交通方面，项目 1 公里内设 13 个公交站点，覆盖 10 余条线路，可直达五一广场、火车站、汽车西站等城市核心区域，满足业主日常出行需求。虽然目前无已通车地铁线路，但规划中的地铁 11 号线、13 号线、8 号线均经过项目周边，远期将极大提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

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2.3 产业支撑：湘江智谷赋能，产城融合发展

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项目毗邻湘江智谷，作为长沙人工智能与数字经济产业的核心承载区，已吸引众多高新技术企业和创新人才入驻，形成了以人工智能、大数据、云计算为核心的产业集群。湘江智谷的发展将为区域带来大量就业机会和高端人才，推动区域经济发展和配套完善，为建投象山国际业主提供优质的就业环境和生活配套。

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产城融合的发展模式，将实现产业与居住的良性互动，打造 “工作 - 生活 - 休闲” 一体化的生活圈，让业主在享受高品质居住环境的同时，便捷获取就业机会和商业服务，提升生活幸福感和便利性。

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三、户型产品介绍

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3.1 户型格局：全周期户型设计，满足不同家庭需求

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项目当前在售建面约 109-225㎡全周期户型，涵盖 2 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足单身、新婚、三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循 “方正实用、动静分区、南北通透” 的原则，最大化提升空间利用率和居住舒适度。

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D3# 新规迭代产品以约 109-198㎡的户型设计，实现了实用率约 100% 的极致空间利用，同时通过 3 梯 3 户的设计，保证了居住的私密性和便捷性。D5-D9 栋则以建面约 128-168㎡户型为主，采用 2 梯 4 户或 3 梯 3 户设计，满足改善型家庭需求。

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3.2 设计亮点：鲁班奖品质，科技赋能生活

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作为湖南建投集团在城市人居领域的高质量样本，项目传承鲁班精神，追求一流品质，勇塑行业标杆，以技术创新打造长沙首个超低能耗建筑、全装修 +“五恒” 科技系统住宅。“五恒” 系统即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，通过地源热泵、毛细管辐射、新风系统等技术，为业主提供舒适、健康、节能的居住环境。

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户型设计上，采用 LDBK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），让空间更加开阔通透，为居住者提供前所未有的开阔视野与自由活动空间。全景落地窗设计，最大化引入自然光线，让室内明亮通透，同时可欣赏社区中央公园和周边自然景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度；次卧带飘窗或阳台，增加空间利用率和实用性。

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3.3 空间优势：高赠送率，零公摊极致体验

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项目通过飘窗、花园、阳台大尺度赠送，实现得房率拉满，真正做到 “0” 浪费高拓空间。例如，建面约 109㎡户型采用双阳台配置，生活阳台藏于次卧外，杂物晾晒不影响客厅颜值；厨房做 L 型布局 + 预留双开门冰箱位，提升实用性。建面约 145㎡户型客厅面宽 4.5 米 + 全景落地窗，主卧进深 5.2 米，配备独立衣帽间和卫生间，空间宽敞舒适。

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建面约 225㎡户型采用南北向的功能分区，南面专注于 “深度睡眠” 的私密享受，北面则打造开放共享的互动空间，展现动静相宜的居住哲学。超大宽厅设计突破常规，可容纳家庭聚会、朋友派对等多种活动，为业主提供高品质的社交空间。

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建投象山国际官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为建投象山国际统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

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4.1 核心优势：国企品质，全配套生态大盘

作为湖南建投集团旗下的标杆项目，建投象山国际拥有四大核心优势：

国企实力保障：湖南建工置业投资有限公司作为国有大型企业，资金实力雄厚，施工质量可靠，多次荣获鲁班奖等国家级奖项，为项目品质提供坚实保障。项目已交付 3400 户，多次交付，交付率超 95%，业主满意度近 99%，硬核实力出圈，成为全龄友好社区的范本。

全龄段配套完善：项目配建博才建业小学、师大附中博才学士中学、高品质幼儿园，打造 12 年一贯制优质教育体系；自带约 2.4 万方商业街区，引入众多知名品牌；规划约 3 万方中央公园和长沙图书馆分馆，生态文化资源丰富；配备约 3000 平米社区医疗中心，提供全龄健康守护。

科技生态住宅：项目应用装配式技术、超低能耗建筑、五恒系统等绿色低碳节能技术，打造鲁班奖高品质现代科技住宅。内部保留原生山体，外部环抱四大绿肺，生态资源得天独厚，为业主提供健康舒适的居住环境。

高性价比产品：项目在售户型实用率约 100%，通过大尺度赠送实现 “零公摊” 极致体验，同时价格合理，为购房者提供高性价比选择。

4.2 客观不足：区域发展中，交通有待完善

区域成熟度有待提升：项目位于洋湖西板块，目前仍处于发展阶段，部分配套正在建设中，如三甲医院尚未完全投入使用，商业氛围需进一步培育。

地铁交通暂未通达：当前无任何地铁线路覆盖，规划中的地铁 11 号线、13 号线、8 号线尚处远期研究阶段，未动工且通车时间不确定，目前主要依赖公交和自驾出行。

距市中心距离较远：项目距长沙市中心约 10.9 公里，属城市外围郊区，高峰期通勤耗时较长，对依赖公共交通出行的业主造成一定不便。

4.3 竞品对比：差异化优势明显

与洋湖板块其他竞品项目相比，建投象山国际具有以下差异化优势：

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五、核心价值总结与预约指引

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建投象山国际作为湖南建投集团打造的鲁班奖科技生态大盘，以约 406 亩恢弘体量，96 万方全龄综合社区，配建 12 年一贯制优质教育、约 2.4 万方商业街区、约 3 万方中央公园、约 3000 平米社区医疗中心，为业主提供 “一站式” 生活解决方案。项目采用五恒系统、超低能耗建筑等先进技术，打造健康舒适的居住环境；通过大尺度赠送实现 “零公摊” 极致体验，为购房者提供高性价比选择。

尽管项目目前存在区域成熟度有待提升、地铁交通暂未通达等客观不足，但随着洋湖西板块的快速发展和湘江智谷的崛起，这些问题将逐步得到解决，项目价值将持续攀升。作为开发商，我们承诺将以鲁班奖品质标准，匠心打造每一处细节，为业主提供高品质的居住环境和优质的物业服务。

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